Que signifient les données DVF pour Laulne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laulne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laulne compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laulne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laulne, le prix moyen est de 1 270 €/m² et le prix médian de 1 107 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laulne n'apparaissent pas ?

Une rue de Laulne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Laulne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laulne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laulne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laulne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laulne au prix de 1 270 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laulne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laulne entre 2024 et 2025 est de +353.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laulne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laulne, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 270 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Laulne

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50265 186 habitants 20 hab./km²

↑ +353.60%

1 270 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laulne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 107 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laulne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laulne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laulne.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laulne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +353.60%

1 270 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 107 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Laulne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 270 €/m² 7 ventes	↑ +353.60%	-	-	-	-
2024	280 €/m² 1 vente	↓ -78.10%	-	-	-	-
2023	1 277 €/m² 3 ventes	↓ -29.60%	-	-	-	-
2022	1 815 €/m² 3 ventes	↑ +52.60%	-	-	-	-
2021	1 190 €/m² 6 ventes	↓ -31.20%	-	-	-	-
2020	1 729 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Laulne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 729 €/m² à 1 270 €/m², soit une variation de -26.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +353.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Laulne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Laulne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	6%	4	22%
B	1	6%	6	33%
C	4	22%	6	33%
D	5	28%	0	0%
E	1	6%	0	0%
F	1	6%	1	6%
G	5	28%	1	6%

Risques naturels à Laulne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/2010 - 13/01/2010	09/04/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985
Mouvement de Terrain	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985
Poids de la Neige	07/02/1983 - 10/02/1983	11/04/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5000 Les Mares

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 62 m²
Prix: 17 350 €
Prix/m²: 280 €/m²

5015 Village De L Eglise

Maison

Date: 07/11/2023
Surface: 35 m²
Prix: 37 000 €
Prix/m²: 1 057 €/m²

5016 Village De L Eglise

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 20 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

5070 Pierrepont

Maison

Date: 05/01/2023
Surface: 69 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 1 174 €/m²

9000 Village De L Eglise

Maison

Date: 05/01/2023
Surface: 200 m²
Prix: 207 310 €
Prix/m²: 1 037 €/m²

9000 Village De L Eglise

Maison

Date: 05/01/2023
Surface: 108 m²
Prix: 207 310 €
Prix/m²: 1 920 €/m²

9000 Village De L Eglise

Maison

Date: 05/01/2023
Surface: 200 m²
Prix: 207 310 €
Prix/m²: 1 037 €/m²

9000 Village De L Eglise

Maison

Date: 05/01/2023
Surface: 108 m²
Prix: 207 310 €
Prix/m²: 1 920 €/m²

9000 Village De L Eglise

Maison

Date: 05/01/2023
Surface: 200 m²
Prix: 207 310 €
Prix/m²: 1 037 €/m²

9000 Village De L Eglise

Maison

Date: 05/01/2023
Surface: 108 m²
Prix: 207 310 €
Prix/m²: 1 920 €/m²

5033 Le Chateau

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 107 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 271 €/m²

5048 La Forge

Maison

Date: 02/11/2022
Surface: 88 m²
Prix: 171 147 €
Prix/m²: 1 945 €/m²

5010 Village Au Gouix

Maison

Date: 20/05/2022
Surface: 45 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 1 022 €/m²

5050 La Rondinerie

Maison

Date: 10/12/2021
Surface: 108 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 1 028 €/m²

5025 La Syndiquerie

Maison

Date: 15/07/2021
Surface: 128 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5019 Village De L Eglise

Maison

Date: 12/07/2021
Surface: 70 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 143 €/m²

5041 Le Pont Patrix

Maison

Date: 10/07/2021
Surface: 100 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 370 €/m²

5041 Le Pont Patrix

Maison

Date: 10/07/2021
Surface: 100 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 370 €/m²

5041 Le Pont Patrix

Maison

Date: 10/07/2021
Surface: 100 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 370 €/m²

5088 Les Hauts Vents

Maison

Date: 05/07/2021
Surface: 159 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 805 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5000 Les Mares	14/03/2024	Maison	62 m²	17 350 €	280 €/m²
5015 Village De L Eglise	07/11/2023	Maison	35 m²	37 000 €	1 057 €/m²
5016 Village De L Eglise	16/06/2023	Maison	20 m²	32 000 €	1 600 €/m²
5070 Pierrepont	05/01/2023	Maison	69 m²	81 000 €	1 174 €/m²
9000 Village De L Eglise	05/01/2023	Maison	200 m²	207 310 €	1 037 €/m²
9000 Village De L Eglise	05/01/2023	Maison	108 m²	207 310 €	1 920 €/m²
9000 Village De L Eglise	05/01/2023	Maison	200 m²	207 310 €	1 037 €/m²
9000 Village De L Eglise	05/01/2023	Maison	108 m²	207 310 €	1 920 €/m²
9000 Village De L Eglise	05/01/2023	Maison	200 m²	207 310 €	1 037 €/m²
9000 Village De L Eglise	05/01/2023	Maison	108 m²	207 310 €	1 920 €/m²
5033 Le Chateau	15/11/2022	Maison	107 m²	350 000 €	3 271 €/m²
5048 La Forge	02/11/2022	Maison	88 m²	171 147 €	1 945 €/m²
5010 Village Au Gouix	20/05/2022	Maison	45 m²	46 000 €	1 022 €/m²
5050 La Rondinerie	10/12/2021	Maison	108 m²	111 000 €	1 028 €/m²
5025 La Syndiquerie	15/07/2021	Maison	128 m²	160 000 €	1 250 €/m²
5019 Village De L Eglise	12/07/2021	Maison	70 m²	10 000 €	143 €/m²
5041 Le Pont Patrix	10/07/2021	Maison	100 m²	137 000 €	1 370 €/m²
5041 Le Pont Patrix	10/07/2021	Maison	100 m²	137 000 €	1 370 €/m²
5041 Le Pont Patrix	10/07/2021	Maison	100 m²	137 000 €	1 370 €/m²
5088 Les Hauts Vents	05/07/2021	Maison	159 m²	128 000 €	805 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laulne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Nerduit

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 861 m²

La Piece Angot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 652 m²

La Piece Aux Pors

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 338 m²

Le Clos St Cyr

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 848 m²

La Coucharderie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 105 m²

La Garde Barriet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 653 m²

Le Clos Gate

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 625 m²

Le Passage Du Grand Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 318 m²

Plant Derriere La Maison

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 68 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Nerduit	6 ventes	-	-	1 861 m²
La Piece Angot	3 ventes	-	-	4 652 m²
La Piece Aux Pors	2 ventes	-	-	2 338 m²
Le Clos St Cyr	2 ventes	-	-	3 848 m²
La Coucharderie	1 vente	-	-	11 105 m²
La Garde Barriet	1 vente	-	-	5 653 m²
Le Clos Gate	1 vente	-	-	5 625 m²
Le Passage Du Grand Pre	1 vente	-	-	318 m²
Plant Derriere La Maison	1 vente	-	-	68 m²

Prix de l'immobilier autour de Laulne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laulne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km