3 Rue Des Roullands
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 917 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Neufmesnil
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50372
176 habitants
33 hab./km²
↓ -39.40%
917 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neufmesnil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
917 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Neufmesnil
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neufmesnil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neufmesnil.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neufmesnil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -39.40%917 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
917 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neufmesnil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 917 €/m² 1 vente | ↓ -39.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 514 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
| 2022 | 2 020 €/m² 2 ventes | ↑ +160.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 774 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neufmesnil entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 774 €/m² à 917 €/m², soit une variation de +18.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 39.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Neufmesnil
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neufmesnil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 4% | 6 | 26% |
| B | 3 | 13% | 6 | 26% |
| C | 6 | 26% | 8 | 35% |
| D | 6 | 26% | 2 | 9% |
| E | 2 | 9% | 0 | 0% |
| F | 4 | 17% | 1 | 4% |
| G | 1 | 4% | 0 | 0% |
Risques naturels à Neufmesnil
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/10/2021 | 20/12/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/12/2010 - 05/12/2010 | 10/01/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/01/2010 - 12/01/2010 | 09/04/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/11/1984 - 25/11/1984 | 14/03/1985 |
| Mouvement de Terrain | 22/11/1984 - 25/11/1984 | 14/03/1985 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 10/02/1983 | 11/04/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rue Du Cotteley
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 151 520 €
- Prix/m²
- 1 647 €/m²
8 Rue Du Cotteley
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 151 520 €
- Prix/m²
- 1 647 €/m²
7 Rue Vaigneur
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
2 Rue Tardif
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 2 106 €/m²
2 Rue Des Contes
Maison- Date
- 02/02/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 26 000 €
- Prix/m²
- 634 €/m²
9007 Village Cotteley
Maison- Date
- 21/12/2022
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 319 600 €
- Prix/m²
- 2 267 €/m²
9007 Village Cotteley
Maison- Date
- 21/12/2022
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 319 600 €
- Prix/m²
- 2 267 €/m²
5048 Le Pre Cauchard
Maison- Date
- 01/07/2022
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 1 774 €/m²
5048 Le Pre Cauchard
Maison- Date
- 01/07/2022
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 1 774 €/m²
5015 Village Cotteley
Maison- Date
- 27/09/2021
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 408 €/m²
5057 La Jeannerie
Maison- Date
- 11/08/2021
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 141 €/m²
5035 Blanche Lande
Maison- Date
- 14/05/2021
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 971 462 €
- Prix/m²
- 16 191 €/m²
5035 Blanche Lande
Maison- Date
- 14/05/2021
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 971 462 €
- Prix/m²
- 16 191 €/m²
5035 Blanche Lande
Maison- Date
- 14/05/2021
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 971 462 €
- Prix/m²
- 6 227 €/m²
5035 Blanche Lande
Maison- Date
- 14/05/2021
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 971 462 €
- Prix/m²
- 18 329 €/m²
5036 Blanche Lande
Local commercial- Date
- 14/05/2021
- Surface
- 1 866 m²
- Prix
- 971 462 €
- Prix/m²
- 521 €/m²
5036 Blanche Lande
Maison- Date
- 14/05/2021
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 971 462 €
- Prix/m²
- 12 143 €/m²
5036 Blanche Lande
Local commercial- Date
- 14/05/2021
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 971 462 €
- Prix/m²
- 12 953 €/m²
5037 Les Daieries
Maison- Date
- 14/05/2021
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 971 462 €
- Prix/m²
- 5 888 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Des Roullands | 15/01/2025 | Maison | 109 m² | 100 000 € | 917 €/m² |
| 8 Rue Du Cotteley | 15/10/2024 | Maison | 92 m² | 151 520 € | 1 647 €/m² |
| 8 Rue Du Cotteley | 15/10/2024 | Maison | 92 m² | 151 520 € | 1 647 €/m² |
| 7 Rue Vaigneur | 26/09/2024 | Maison | 63 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² |
| 2 Rue Tardif | 29/05/2024 | Maison | 66 m² | 139 000 € | 2 106 €/m² |
| 2 Rue Des Contes | 02/02/2024 | Maison | 41 m² | 26 000 € | 634 €/m² |
| 9007 Village Cotteley | 21/12/2022 | Maison | 141 m² | 319 600 € | 2 267 €/m² |
| 9007 Village Cotteley | 21/12/2022 | Maison | 141 m² | 319 600 € | 2 267 €/m² |
| 5048 Le Pre Cauchard | 01/07/2022 | Maison | 115 m² | 204 000 € | 1 774 €/m² |
| 5048 Le Pre Cauchard | 01/07/2022 | Maison | 115 m² | 204 000 € | 1 774 €/m² |
| 5015 Village Cotteley | 27/09/2021 | Maison | 98 m² | 40 000 € | 408 €/m² |
| 5057 La Jeannerie | 11/08/2021 | Maison | 92 m² | 105 000 € | 1 141 €/m² |
| 5035 Blanche Lande | 14/05/2021 | Maison | 60 m² | 971 462 € | 16 191 €/m² |
| 5035 Blanche Lande | 14/05/2021 | Maison | 60 m² | 971 462 € | 16 191 €/m² |
| 5035 Blanche Lande | 14/05/2021 | Maison | 156 m² | 971 462 € | 6 227 €/m² |
| 5035 Blanche Lande | 14/05/2021 | Maison | 53 m² | 971 462 € | 18 329 €/m² |
| 5036 Blanche Lande | 14/05/2021 | Local commercial | 1 866 m² | 971 462 € | 521 €/m² |
| 5036 Blanche Lande | 14/05/2021 | Maison | 80 m² | 971 462 € | 12 143 €/m² |
| 5036 Blanche Lande | 14/05/2021 | Local commercial | 75 m² | 971 462 € | 12 953 €/m² |
| 5037 Les Daieries | 14/05/2021 | Maison | 165 m² | 971 462 € | 5 888 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neufmesnil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Piece De Derriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 746 m²
La Traisnellerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 707 m²
Le Pre Cotteley
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Rue Des Roullands
1 vente- Prix m² maison
- 917 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 327 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Piece De Derriere | 1 vente | - | - | 4 746 m² |
| La Traisnellerie | 1 vente | - | - | 707 m² |
| Le Pre Cotteley | 1 vente | - | - | 502 m² |
| Rue Des Roullands | 1 vente | 917 €/m² | - | 327 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Neufmesnil
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neufmesnil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Doville
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
1 828 €/m²
Données 2025
50250
321 habitants
4 ventes
Varenguebec
Prix moyen/m²
↓ -37.00%
1 067 €/m²
Données 2025
50250
321 habitants
7 ventes
Saint-Nicolas-de-Pierrepont
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
1 415 €/m²
Données 2025
50250
296 habitants
5 ventes
Catteville
Prix moyen/m²
↑ +149.10%
2 179 €/m²
Données 2025
50390
106 habitants
3 ventes
La Haye
Prix moyen/m²
↓ -10.10%
1 757 €/m²
Données 2025
50250, 50580
4 029 habitants
60 ventes
Saint-Sauveur-de-Pierrepont
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
1 795 €/m²
Données 2025
50250
126 habitants
2 ventes
Montsenelle
Prix moyen/m²
↑ +26.60%
1 541 €/m²
Données 2025
50250
1 450 habitants
22 ventes
Neuville-en-Beaumont
Prix moyen/m²
↓ -62.90%
972 €/m²
Données 2023
50250
27 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
532 hectares
Densité :
33 hab./km²
Coordonnées :
49,3133, -1,5279
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Neufmesnil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neufmesnil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Neufmesnil compte 1 transaction enregistrée pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Neufmesnil
917 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Neufmesnil
917 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Neufmesnil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Neufmesnil
4 rues de Neufmesnil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Neufmesnil
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Neufmesnil :
Prix affiché (917 €/m²) :
917 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 917 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Neufmesnil
↓ -39.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Neufmesnil :
🏠 Maisons
1 vente
917 €/m²
Prix moyen/m²