Que signifient les données DVF pour La Haye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Haye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Haye compte 60 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Haye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Haye, le prix moyen est de 1 757 €/m² et le prix médian de 1 669 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Haye n'apparaissent pas ?

Une rue de La Haye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 104 rues de La Haye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Haye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Haye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Haye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Haye au prix de 1 757 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Haye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Haye entre 2024 et 2025 est de -10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Haye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Haye, il y a 59 ventes de maisons au prix moyen de 1 767 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 643 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 448 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Haye

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50236 4 029 habitants 62 hab./km²

↓ -10.10%

1 757 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Haye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 669 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Haye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Haye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Haye.

Répartition des ventes par type de bien

64 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,2%

Maisons

59 ventes · 92,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 1,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (59 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Haye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.50%

1 767 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 674 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +44.10%

1 643 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 643 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -44.60%

448 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

448 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Haye

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 767 €/m² 59 ventes	↓ -10.50%	1 643 €/m² 1 vente	↑ +44.10%	448 €/m² 4 ventes	↓ -44.60%
2024	1 974 €/m² 50 ventes	↑ +7.00%	1 140 €/m² 1 vente	↓ -15.80%	809 €/m² 2 ventes	↓ -19.30%
2023	1 844 €/m² 68 ventes	↑ +10.80%	1 354 €/m² 4 ventes	↓ -16.00%	1 003 €/m² 3 ventes	↓ -13.60%
2022	1 665 €/m² 78 ventes	↑ +10.50%	1 613 €/m² 1 vente	↑ +39.20%	1 161 €/m² 4 ventes	↑ +130.40%
2021	1 507 €/m² 80 ventes	↑ +7.50%	1 159 €/m² 3 ventes	-	504 €/m² 7 ventes	↑ +10.10%
2020	1 402 €/m² 38 ventes	-	-	-	458 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Haye entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 124 € de plus au m² que les appartements (1 767 €/m² contre 1 643 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 402 €/m² à 1 767 €/m², soit une variation de +26.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 159 €/m² à 1 643 €/m², soit une variation de +41.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +44.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 458 €/m² à 448 €/m², soit une variation de -2.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 44.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Haye

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Haye. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 883 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	17	2%	148	17%
B	42	5%	310	35%
C	200	23%	166	19%
D	315	36%	135	15%
E	178	20%	56	6%
F	75	8%	40	5%
G	56	6%	28	3%

Risques naturels à La Haye

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/10/2021	20/12/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/12/2010	10/01/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/01/2010 - 10/01/2010	09/04/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/01/2010 - 09/01/2010	09/04/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/2010 - 12/01/2010	09/04/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/01/2010 - 12/01/2010	09/04/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/05/2008	11/09/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/2000	25/09/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Les Trois Mielles Glatigny

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 42 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 619 €/m²

5 Les Trois Mielles Glatigny

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 42 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 619 €/m²

9 Rte Des Marais - St-Symphorien

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 83 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 2 301 €/m²

9 Rte Des Marais - St-Symphorien

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 83 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 2 301 €/m²

9001 Les Monts La H D P

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 188 700 €
Prix/m²: 2 775 €/m²

9001 Les Monts La H D P

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 188 700 €
Prix/m²: 2 775 €/m²

40 Rue Emile Poirier

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 93 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 043 €/m²

8 Rte De La Painerie Baudreville

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 71 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 676 €/m²

16 Rte Des Forges - Bolleville

Maison

Date: 17/05/2025
Surface: 126 m²
Prix: 193 340 €
Prix/m²: 1 534 €/m²

1 Rte De La Haye Mobecq

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

1 Rte De La Haye Mobecq

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

28 Rue Ste Catherine St-Symphorie

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 192 500 €
Prix/m²: 1 985 €/m²

6 Rte De L Embroiserie-Surville

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 116 m²
Prix: 195 500 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

6 Rte De L Embroiserie-Surville

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 116 m²
Prix: 195 500 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

9010 Les Foies

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 2 487 m²
Prix: 391 527 €
Prix/m²: 157 €/m²

9 Rue Du Scorman-Surville

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 29 500 €
Prix/m²: 590 €/m²

23 Za Le Carrousel

Local commercial

Date: 25/04/2025
Surface: 505 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 693 €/m²

40 Rue Emile Poirier

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

5000 Rue De L Eglise Montgardon

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 58 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 241 €/m²

8 Rte De Vesly Mobecq

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 108 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 481 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Les Trois Mielles Glatigny	26/06/2025	Maison	42 m²	110 000 €	2 619 €/m²
5 Les Trois Mielles Glatigny	26/06/2025	Maison	42 m²	110 000 €	2 619 €/m²
9 Rte Des Marais - St-Symphorien	18/06/2025	Maison	83 m²	191 000 €	2 301 €/m²
9 Rte Des Marais - St-Symphorien	18/06/2025	Maison	83 m²	191 000 €	2 301 €/m²
9001 Les Monts La H D P	03/06/2025	Maison	68 m²	188 700 €	2 775 €/m²
9001 Les Monts La H D P	03/06/2025	Maison	68 m²	188 700 €	2 775 €/m²
40 Rue Emile Poirier	27/05/2025	Maison	93 m²	190 000 €	2 043 €/m²
8 Rte De La Painerie Baudreville	27/05/2025	Maison	71 m²	190 000 €	2 676 €/m²
16 Rte Des Forges - Bolleville	17/05/2025	Maison	126 m²	193 340 €	1 534 €/m²
1 Rte De La Haye Mobecq	30/04/2025	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
1 Rte De La Haye Mobecq	30/04/2025	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
28 Rue Ste Catherine St-Symphorie	30/04/2025	Maison	97 m²	192 500 €	1 985 €/m²
6 Rte De L Embroiserie-Surville	30/04/2025	Maison	116 m²	195 500 €	1 685 €/m²
6 Rte De L Embroiserie-Surville	30/04/2025	Maison	116 m²	195 500 €	1 685 €/m²
9010 Les Foies	29/04/2025	Local commercial	2 487 m²	391 527 €	157 €/m²
9 Rue Du Scorman-Surville	28/04/2025	Maison	50 m²	29 500 €	590 €/m²
23 Za Le Carrousel	25/04/2025	Local commercial	505 m²	350 000 €	693 €/m²
40 Rue Emile Poirier	23/04/2025	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
5000 Rue De L Eglise Montgardon	16/04/2025	Maison	58 m²	130 000 €	2 241 €/m²
8 Rte De Vesly Mobecq	21/03/2025	Maison	108 m²	160 000 €	1 481 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Haye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Carrieres St-Symphorie

25 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 425 m²

Rte De Lithaire Mobecq

15 ventes

Prix m² maison: 7 392 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 392 m²

Rue De La Valette Saint-Remy

9 ventes

Prix m² maison: 2 451 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 957 m²

Rte Des Marais - St-Symphorien

7 ventes

Prix m² maison: 2 301 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 054 m²

La Becqueterie

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 126 m²

La Moulinerie

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 716 m²

Le Moulin Srdlandes

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 130 m²

Place De La Gare St-Sympho

6 ventes

Prix m² maison: 5 097 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 876 m²

L Eglise Srdlandes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 954 m²

Rte De La Haye Mobecq

5 ventes

Prix m² maison: 1 812 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 124 m²

La Brosse

4 ventes

Prix m² maison: 1 790 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 470 m²

La Hurie - Montgardon

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 037 m²

La Petite Flague - Mobecq

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 032 m²

Le Clos Cauvin

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 266 m²

Les Trois Mielles Glatigny

4 ventes

Prix m² maison: 2 619 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 522 m²

La Carre

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 008 m²

La Courtellerie - Surville

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 531 m²

La Janniere Bolleville

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 297 m²

La Piece De La Mare Bollev

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 316 m²

Pl De L'Eglise St-Symphorien

3 ventes

Prix m² maison: 1 276 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 716 m²

Pl Patton

3 ventes

Prix m² maison: 2 818 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 210 m²

Rue Emile Poirier

3 ventes

Prix m² maison: 1 716 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 380 m²

Vlg De L Ozourie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 220 m²

All Des Chenes - St-Symphorien

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 598 m²

Che De La Canurie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 192 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Carrieres St-Symphorie	25 ventes	-	-	425 m²
Rte De Lithaire Mobecq	15 ventes	7 392 €/m²	-	1 392 m²
Rue De La Valette Saint-Remy	9 ventes	2 451 €/m²	-	1 957 m²
Rte Des Marais - St-Symphorien	7 ventes	2 301 €/m²	-	2 054 m²
La Becqueterie	6 ventes	-	-	126 m²
La Moulinerie	6 ventes	-	-	3 716 m²
Le Moulin Srdlandes	6 ventes	-	-	9 130 m²
Place De La Gare St-Sympho	6 ventes	5 097 €/m²	-	876 m²
L Eglise Srdlandes	5 ventes	-	-	3 954 m²
Rte De La Haye Mobecq	5 ventes	1 812 €/m²	-	1 124 m²
La Brosse	4 ventes	1 790 €/m²	-	470 m²
La Hurie - Montgardon	4 ventes	-	-	8 037 m²
La Petite Flague - Mobecq	4 ventes	-	-	12 032 m²
Le Clos Cauvin	4 ventes	-	-	13 266 m²
Les Trois Mielles Glatigny	4 ventes	2 619 €/m²	-	522 m²
La Carre	3 ventes	-	-	1 008 m²
La Courtellerie - Surville	3 ventes	-	-	531 m²
La Janniere Bolleville	3 ventes	-	-	2 297 m²
La Piece De La Mare Bollev	3 ventes	-	-	5 316 m²
Pl De L'Eglise St-Symphorien	3 ventes	1 276 €/m²	-	716 m²
Pl Patton	3 ventes	2 818 €/m²	-	210 m²
Rue Emile Poirier	3 ventes	1 716 €/m²	-	380 m²
Vlg De L Ozourie	3 ventes	-	-	1 220 m²
All Des Chenes - St-Symphorien	2 ventes	-	-	598 m²
Che De La Canurie	2 ventes	-	-	192 m²

Prix de l'immobilier autour de La Haye

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3,9 km