Que signifient les données DVF pour Saint-Nicolas-de-Pierrepont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Nicolas-de-Pierrepont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Nicolas-de-Pierrepont compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Nicolas-de-Pierrepont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Nicolas-de-Pierrepont, le prix moyen est de 1 415 €/m² et le prix médian de 1 518 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Nicolas-de-Pierrepont n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Nicolas-de-Pierrepont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Nicolas-de-Pierrepont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Nicolas-de-Pierrepont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Nicolas-de-Pierrepont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Nicolas-de-Pierrepont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Nicolas-de-Pierrepont au prix de 1 415 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Nicolas-de-Pierrepont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Nicolas-de-Pierrepont entre 2024 et 2025 est de -9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Nicolas-de-Pierrepont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Nicolas-de-Pierrepont, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 415 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Nicolas-de-Pierrepont

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50528 296 habitants 36 hab./km²

↓ -9.30%

1 415 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Nicolas-de-Pierrepont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 518 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Nicolas-de-Pierrepont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Nicolas-de-Pierrepont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Nicolas-de-Pierrepont.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Nicolas-de-Pierrepont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

1 415 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 518 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Nicolas-de-Pierrepont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 415 €/m² 5 ventes	↓ -9.30%	-	-	-	-
2024	1 561 €/m² 4 ventes	↑ +8.80%	-	-	-	-
2023	1 434 €/m² 3 ventes	↓ -37.50%	-	-	-	-
2022	2 295 €/m² 7 ventes	↑ +104.90%	-	-	-	-
2021	1 120 €/m² 3 ventes	↓ -4.00%	-	-	-	-
2020	1 166 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Nicolas-de-Pierrepont entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 166 €/m² à 1 415 €/m², soit une variation de +21.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Nicolas-de-Pierrepont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Nicolas-de-Pierrepont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 28 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	7%	5	18%
B	1	4%	9	32%
C	5	18%	7	25%
D	8	29%	2	7%
E	6	21%	2	7%
F	4	14%	3	11%
G	2	7%	0	0%

Risques naturels à Saint-Nicolas-de-Pierrepont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/01/2010 - 12/01/2010	09/04/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Mouvement de Terrain	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985
Poids de la Neige	07/02/1983 - 10/02/1983	11/04/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

99 Imp Launay

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 959 €/m²

99 Imp Launay

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 959 €/m²

341 Rte Du Cardronnet

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 118 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 695 €/m²

341 Rte Du Cardronnet

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 118 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 695 €/m²

341 Rte Du Cardronnet

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 118 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 695 €/m²

87 Rte De La Dujardinerie

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 54 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

973 Rte De La Tisonnerie

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 35 m²
Prix: 60 500 €
Prix/m²: 1 729 €/m²

236 Rte Du Clos Richard

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 100 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

236 Rte Du Clos Richard

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 100 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

59 Rte De La Chaussee

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 131 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 756 €/m²

59 Rte De La Chaussee

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 131 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 756 €/m²

162 Rte De La Detrousse

Maison

Date: 13/02/2023
Surface: 140 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 129 €/m²

162 Rte De La Detrousse

Maison

Date: 13/02/2023
Surface: 140 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 129 €/m²

234 Imp Launay

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 60 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 417 €/m²

489 Rte De La Forge Vandamont

Maison

Date: 03/11/2022
Surface: 120 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 550 €/m²

489 Rte De La Forge Vandamont

Maison

Date: 03/11/2022
Surface: 120 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 550 €/m²

489 Rte De La Forge Vandamont

Maison

Date: 03/11/2022
Surface: 120 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 550 €/m²

303 Imp Launay

Maison

Date: 01/09/2022
Surface: 80 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 775 €/m²

303 Imp Launay

Maison

Date: 01/09/2022
Surface: 80 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 775 €/m²

476 Rte De Mermont

Maison

Date: 19/07/2022
Surface: 60 m²
Prix: 571 620 €
Prix/m²: 9 527 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
99 Imp Launay	25/04/2025	Maison	98 m²	94 000 €	959 €/m²
99 Imp Launay	25/04/2025	Maison	98 m²	94 000 €	959 €/m²
341 Rte Du Cardronnet	09/04/2025	Maison	118 m²	200 000 €	1 695 €/m²
341 Rte Du Cardronnet	09/04/2025	Maison	118 m²	200 000 €	1 695 €/m²
341 Rte Du Cardronnet	09/04/2025	Maison	118 m²	200 000 €	1 695 €/m²
87 Rte De La Dujardinerie	03/10/2024	Maison	54 m²	150 000 €	2 778 €/m²
973 Rte De La Tisonnerie	01/08/2024	Maison	35 m²	60 500 €	1 729 €/m²
236 Rte Du Clos Richard	02/05/2024	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
236 Rte Du Clos Richard	02/05/2024	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
59 Rte De La Chaussee	24/11/2023	Maison	131 m²	230 000 €	1 756 €/m²
59 Rte De La Chaussee	24/11/2023	Maison	131 m²	230 000 €	1 756 €/m²
162 Rte De La Detrousse	13/02/2023	Maison	140 m²	158 000 €	1 129 €/m²
162 Rte De La Detrousse	13/02/2023	Maison	140 m²	158 000 €	1 129 €/m²
234 Imp Launay	30/01/2023	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
489 Rte De La Forge Vandamont	03/11/2022	Maison	120 m²	66 000 €	550 €/m²
489 Rte De La Forge Vandamont	03/11/2022	Maison	120 m²	66 000 €	550 €/m²
489 Rte De La Forge Vandamont	03/11/2022	Maison	120 m²	66 000 €	550 €/m²
303 Imp Launay	01/09/2022	Maison	80 m²	62 000 €	775 €/m²
303 Imp Launay	01/09/2022	Maison	80 m²	62 000 €	775 €/m²
476 Rte De Mermont	19/07/2022	Maison	60 m²	571 620 €	9 527 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Nicolas-de-Pierrepont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village De L Eglise

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 532 m²

Les Saussiers

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 028 m²

Imp Launay

4 ventes

Prix m² maison: 959 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 306 m²

Launay

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 696 m²

Rte Du Cardronnet

3 ventes

Prix m² maison: 1 694 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 530 m²

Le Bout Du Mur

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 435 m²

Les Champs De Haut

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 150 m²

Clos Bataille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 868 m²

La Dujardinerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 122 m²

La Louetterie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 965 m²

Les Baissieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 971 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village De L Eglise	9 ventes	-	-	10 532 m²
Les Saussiers	5 ventes	-	-	10 028 m²
Imp Launay	4 ventes	959 €/m²	-	306 m²
Launay	3 ventes	-	-	7 696 m²
Rte Du Cardronnet	3 ventes	1 694 €/m²	-	530 m²
Le Bout Du Mur	2 ventes	-	-	9 435 m²
Les Champs De Haut	2 ventes	-	-	6 150 m²
Clos Bataille	1 vente	-	-	26 868 m²
La Dujardinerie	1 vente	-	-	19 122 m²
La Louetterie	1 vente	-	-	965 m²
Les Baissieres	1 vente	-	-	9 971 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Nicolas-de-Pierrepont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Nicolas-de-Pierrepont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km