38 Rue Henri Husson
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 3 243 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Mesnil-Saint-Denis
Données actualisées du marché immobilier
Yvelines (78)
78397
7 276 habitants
802 hab./km²
↓ -1.10%
3 703 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Mesnil-Saint-Denis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 629 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
79
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Mesnil-Saint-Denis
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Mesnil-Saint-Denis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Mesnil-Saint-Denis.
Répartition des ventes par type de bien
82 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
65,9%
30,5%
Maisons
54 ventes · 65,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
25 ventes · 30,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 3,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (54 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Mesnil-Saint-Denis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.40%3 737 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 748 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (25 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.90%3 586 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 617 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
3 044 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 235 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Mesnil-Saint-Denis
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 737 €/m² 54 ventes | ↓ -3.40% | 3 586 €/m² 25 ventes | ↓ -0.90% | 3 044 €/m² 3 ventes | - |
| 2024 | 3 869 €/m² 51 ventes | ↑ +1.30% | 3 620 €/m² 23 ventes | ↓ -4.20% | - | - |
| 2023 | 3 821 €/m² 42 ventes | ↓ -6.30% | 3 778 €/m² 23 ventes | +0.00% | 480 €/m² 1 vente | ↓ -58.20% |
| 2022 | 4 076 €/m² 78 ventes | ↑ +4.40% | 3 780 €/m² 23 ventes | ↑ +7.50% | 1 149 €/m² 2 ventes | ↓ -10.20% |
| 2021 | 3 904 €/m² 84 ventes | ↑ +10.60% | 3 517 €/m² 27 ventes | ↓ -7.10% | 1 279 €/m² 3 ventes | ↑ +11.30% |
| 2020 | 3 530 €/m² 43 ventes | - | 3 784 €/m² 28 ventes | - | 1 149 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Mesnil-Saint-Denis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 151 € de plus au m² que les appartements (3 737 €/m² contre 3 586 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 530 €/m² à 3 737 €/m², soit une variation de +5.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 784 €/m² à 3 586 €/m², soit une variation de -5.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 149 €/m² à 3 044 €/m², soit une variation de +164.9 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Mesnil-Saint-Denis
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Mesnil-Saint-Denis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 902 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 0% | 63 | 7% |
| B | 8 | 1% | 149 | 17% |
| C | 337 | 37% | 284 | 31% |
| D | 380 | 42% | 293 | 32% |
| E | 115 | 13% | 76 | 8% |
| F | 41 | 5% | 30 | 3% |
| G | 17 | 2% | 7 | 1% |
Risques naturels à Le Mesnil-Saint-Denis
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/01/1998 | 22/06/1999 |
| Sécheresse | 01/12/1992 - 31/12/1995 | 01/10/1996 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
46 Av De La Paix
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 4 675 €/m²
7 Av Jean D Ayen
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 4 500 €/m²
6 Av Du Marechal Joffre
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 437 000 €
- Prix/m²
- 4 414 €/m²
10 Rue De Versailles
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 343 550 €
- Prix/m²
- 2 863 €/m²
9 Av Des Tilleuls
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 466 000 €
- Prix/m²
- 5 065 €/m²
9 Av Des Tilleuls
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 466 000 €
- Prix/m²
- 5 065 €/m²
5 Av Charles De Gaulle
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 231 000 €
- Prix/m²
- 3 850 €/m²
25 Av De Bonnelles
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 3 672 €/m²
8 Rue Blaise Pascal
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 435 170 €
- Prix/m²
- 4 352 €/m²
24 Av Port Royal Des Champs
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 470 700 €
- Prix/m²
- 3 566 €/m²
5 Rue Leon Bobin
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 2 765 €/m²
1 Rue De La Croix Mathurine
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
60 Rue Leon Bobin
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 701 000 €
- Prix/m²
- 3 894 €/m²
60 Rue Leon Bobin
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 701 000 €
- Prix/m²
- 3 894 €/m²
42 Rue Henri Husson
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 3 958 €/m²
30 Rue Du Pave D Argent
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 447 700 €
- Prix/m²
- 3 175 €/m²
99 Av Habert De Montmort
Appartement- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 253 270 €
- Prix/m²
- 3 127 €/m²
78 Av Habert De Montmort
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 286 000 €
- Prix/m²
- 2 860 €/m²
10 Av Des Bruyeres
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 820 000 €
- Prix/m²
- 4 881 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 Rue Henri Husson | 18/06/2025 | Appartement | 37 m² | 120 000 € | 3 243 €/m² |
| 46 Av De La Paix | 13/06/2025 | Maison | 77 m² | 360 000 € | 4 675 €/m² |
| 7 Av Jean D Ayen | 06/06/2025 | Maison | 80 m² | 360 000 € | 4 500 €/m² |
| 6 Av Du Marechal Joffre | 02/06/2025 | Maison | 99 m² | 437 000 € | 4 414 €/m² |
| 10 Rue De Versailles | 30/05/2025 | Maison | 120 m² | 343 550 € | 2 863 €/m² |
| 9 Av Des Tilleuls | 28/05/2025 | Maison | 92 m² | 466 000 € | 5 065 €/m² |
| 9 Av Des Tilleuls | 28/05/2025 | Maison | 92 m² | 466 000 € | 5 065 €/m² |
| 5 Av Charles De Gaulle | 21/05/2025 | Appartement | 60 m² | 231 000 € | 3 850 €/m² |
| 25 Av De Bonnelles | 20/05/2025 | Appartement | 64 m² | 235 000 € | 3 672 €/m² |
| 8 Rue Blaise Pascal | 02/05/2025 | Maison | 100 m² | 435 170 € | 4 352 €/m² |
| 24 Av Port Royal Des Champs | 28/04/2025 | Maison | 132 m² | 470 700 € | 3 566 €/m² |
| 5 Rue Leon Bobin | 18/04/2025 | Appartement | 34 m² | 94 000 € | 2 765 €/m² |
| 1 Rue De La Croix Mathurine | 16/04/2025 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 60 Rue Leon Bobin | 11/04/2025 | Maison | 180 m² | 701 000 € | 3 894 €/m² |
| 60 Rue Leon Bobin | 11/04/2025 | Maison | 180 m² | 701 000 € | 3 894 €/m² |
| 42 Rue Henri Husson | 28/03/2025 | Local commercial | 24 m² | 95 000 € | 3 958 €/m² |
| 30 Rue Du Pave D Argent | 21/03/2025 | Maison | 141 m² | 447 700 € | 3 175 €/m² |
| 99 Av Habert De Montmort | 18/03/2025 | Appartement | 81 m² | 253 270 € | 3 127 €/m² |
| 78 Av Habert De Montmort | 07/03/2025 | Maison | 100 m² | 286 000 € | 2 860 €/m² |
| 10 Av Des Bruyeres | 03/03/2025 | Maison | 168 m² | 820 000 € | 4 881 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Mesnil-Saint-Denis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Leon Bobin
14 ventes- Prix m² maison
- 3 322 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 764 €/m²
- Surface terrain moy.
- 629 m²
Rue Henri Husson
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 310 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Habert De Montmort
8 ventes- Prix m² maison
- 2 860 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 077 €/m²
- Surface terrain moy.
- 207 m²
Rue De Versailles
4 ventes- Prix m² maison
- 4 989 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 641 m²
All Du Vert Galant
2 ventes- Prix m² maison
- 3 801 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 466 m²
Av Charles De Gaulle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 850 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Bonnelles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 671 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Paix
2 ventes- Prix m² maison
- 4 675 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 268 m²
Av Des Bruyeres
2 ventes- Prix m² maison
- 4 880 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 496 m²
Av Des Peupliers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Av Des Platanes
2 ventes- Prix m² maison
- 985 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 896 m²
Av Des Tilleuls
2 ventes- Prix m² maison
- 5 065 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 494 m²
Av Jean D Ayen
2 ventes- Prix m² maison
- 4 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 201 m²
Av Saint Pierre
2 ventes- Prix m² maison
- 3 736 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 131 m²
Henriville
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 m²
Le Bois Du Fay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 196 m²
Rue Des Patriarches
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 286 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Raymond Berrurier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All Des Neuf Muses
1 vente- Prix m² maison
- 3 692 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 285 m²
Av Du Marechal Joffre
1 vente- Prix m² maison
- 4 414 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 552 m²
Av Port Royal Des Champs
1 vente- Prix m² maison
- 3 565 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Les Trois Villes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 91 m²
Rodon Hameau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 65 m²
Rue Blaise Pascal
1 vente- Prix m² maison
- 4 351 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 726 m²
Rue De La Commanderie
1 vente- Prix m² maison
- 3 275 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Leon Bobin | 14 ventes | 3 322 €/m² | 2 764 €/m² | 629 m² |
| Rue Henri Husson | 11 ventes | - | 3 310 €/m² | - |
| Av Habert De Montmort | 8 ventes | 2 860 €/m² | 3 077 €/m² | 207 m² |
| Rue De Versailles | 4 ventes | 4 989 €/m² | - | 641 m² |
| All Du Vert Galant | 2 ventes | 3 801 €/m² | - | 466 m² |
| Av Charles De Gaulle | 2 ventes | - | 3 850 €/m² | - |
| Av De Bonnelles | 2 ventes | - | 3 671 €/m² | - |
| Av De La Paix | 2 ventes | 4 675 €/m² | - | 268 m² |
| Av Des Bruyeres | 2 ventes | 4 880 €/m² | - | 496 m² |
| Av Des Peupliers | 2 ventes | - | - | 80 m² |
| Av Des Platanes | 2 ventes | 985 €/m² | - | 896 m² |
| Av Des Tilleuls | 2 ventes | 5 065 €/m² | - | 494 m² |
| Av Jean D Ayen | 2 ventes | 4 500 €/m² | - | 201 m² |
| Av Saint Pierre | 2 ventes | 3 736 €/m² | - | 131 m² |
| Henriville | 2 ventes | - | - | 18 m² |
| Le Bois Du Fay | 2 ventes | - | - | 196 m² |
| Rue Des Patriarches | 2 ventes | - | 3 286 €/m² | - |
| Rue Raymond Berrurier | 2 ventes | - | - | - |
| All Des Neuf Muses | 1 vente | 3 692 €/m² | - | 285 m² |
| Av Du Marechal Joffre | 1 vente | 4 414 €/m² | - | 552 m² |
| Av Port Royal Des Champs | 1 vente | 3 565 €/m² | - | 840 m² |
| Les Trois Villes | 1 vente | - | - | 91 m² |
| Rodon Hameau | 1 vente | - | - | 65 m² |
| Rue Blaise Pascal | 1 vente | 4 351 €/m² | - | 726 m² |
| Rue De La Commanderie | 1 vente | 3 275 €/m² | - | 560 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Le Mesnil-Saint-Denis
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Mesnil-Saint-Denis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Verrière
Prix moyen/m²
↓ -12.00%
3 560 €/m²
Données 2025
78320
5 994 habitants
22 ventes
Lévis-Saint-Nom
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
3 450 €/m²
Données 2025
78320
1 603 habitants
11 ventes
Coignières
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
3 298 €/m²
Données 2025
78310
4 321 habitants
23 ventes
Saint-Lambert
Prix moyen/m²
↓ -25.10%
3 111 €/m²
Données 2024
78470
447 habitants
1 vente
Dampierre-en-Yvelines
Prix moyen/m²
↓ -29.40%
3 783 €/m²
Données 2025
78720
1 008 habitants
10 ventes
Saint-Forget
Prix moyen/m²
↓ -17.10%
3 904 €/m²
Données 2025
78720
436 habitants
5 ventes
Élancourt
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
2 984 €/m²
Données 2025
78990
26 365 habitants
355 ventes
Maurepas
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
3 074 €/m²
Données 2025
78310
20 629 habitants
227 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Yvelines (78)
Surface :
907 hectares
Densité :
802 hab./km²
Coordonnées :
48,7389, 1,9619
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Mesnil-Saint-Denis
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mesnil-Saint-Denis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Mesnil-Saint-Denis compte 79 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Mesnil-Saint-Denis
3 703 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Mesnil-Saint-Denis
3 629 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Mesnil-Saint-Denis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Mesnil-Saint-Denis
28 rues de Le Mesnil-Saint-Denis ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Mesnil-Saint-Denis
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Mesnil-Saint-Denis :
Prix affiché (3 703 €/m²) :
3 703 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 703 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Mesnil-Saint-Denis
↓ -1.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Mesnil-Saint-Denis :
🏠 Maisons
54 ventes
3 737 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
25 ventes
3 586 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
3 044 €/m²
Prix moyen/m²