Que signifient les données DVF pour Carrières-sous-Poissy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carrières-sous-Poissy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Carrières-sous-Poissy compte 189 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Carrières-sous-Poissy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Carrières-sous-Poissy, le prix moyen est de 3 701 €/m² et le prix médian de 3 728 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Carrières-sous-Poissy n'apparaissent pas ?

Une rue de Carrières-sous-Poissy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 47 rues de Carrières-sous-Poissy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Carrières-sous-Poissy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Carrières-sous-Poissy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Carrières-sous-Poissy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Carrières-sous-Poissy au prix de 3 701 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Carrières-sous-Poissy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Carrières-sous-Poissy entre 2024 et 2025 est de -0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Carrières-sous-Poissy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Carrières-sous-Poissy, il y a 69 ventes de maisons au prix moyen de 3 484 €/m². 120 ventes d'appartements au prix moyen de 3 828 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 040 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Carrières-sous-Poissy

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78123 20 825 habitants 2 864 hab./km²

↓ -0.70%

3 701 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Carrières-sous-Poissy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 728 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

189

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Carrières-sous-Poissy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Carrières-sous-Poissy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Carrières-sous-Poissy.

Répartition des ventes par type de bien

192 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

35,9%

62,5%

Maisons

69 ventes · 35,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

120 ventes · 62,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 1,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (69 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Carrières-sous-Poissy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

3 484 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 502 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (120 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

3 828 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 786 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +38.30%

2 040 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 167 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Carrières-sous-Poissy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 484 €/m² 69 ventes	↓ -1.20%	3 828 €/m² 120 ventes	+0.00%	2 040 €/m² 3 ventes	↑ +38.30%
2024	3 524 €/m² 59 ventes	↓ -2.20%	3 827 €/m² 126 ventes	↓ -9.10%	1 475 €/m² 5 ventes	-
2023	3 605 €/m² 66 ventes	↓ -2.50%	4 208 €/m² 161 ventes	↑ +6.00%	-	-
2022	3 696 €/m² 71 ventes	↑ +5.20%	3 970 €/m² 216 ventes	↑ +3.50%	1 890 €/m² 2 ventes	↓ -33.60%
2021	3 515 €/m² 85 ventes	↓ -2.90%	3 837 €/m² 233 ventes	↓ -1.00%	2 844 €/m² 4 ventes	-
2020	3 619 €/m² 41 ventes	-	3 874 €/m² 125 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Carrières-sous-Poissy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 344 € de plus au m² que les maisons (3 828 €/m² contre 3 484 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 619 €/m² à 3 484 €/m², soit une variation de -3.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 874 €/m² à 3 828 €/m², soit une variation de -1.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements sont restés stables.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 844 €/m² à 2 040 €/m², soit une variation de -28.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +38.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Carrières-sous-Poissy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Carrières-sous-Poissy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 828 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	80	2%	608	13%
B	163	3%	945	20%
C	3 330	69%	2 684	56%
D	920	19%	422	9%
E	230	5%	108	2%
F	67	1%	43	1%
G	38	1%	18	0%

Risques naturels à Carrières-sous-Poissy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	31/05/2016 - 09/06/2016	14/09/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	19/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2016 - 06/06/2016	26/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2016	26/07/2016
Inondations Remontée Nappe	23/03/2001 - 10/05/2001	09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 05/02/1995	20/04/1995

DICRIM disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

303 All Paul Denis Huet

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 121 m²
Prix: 487 500 €
Prix/m²: 4 029 €/m²

36 Rue Apollinaire

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 398 900 €
Prix/m²: 2 849 €/m²

54 Rue Sainte Honorine

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 78 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 846 €/m²

20 Pl Des Pres

Appartement

Date: 18/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 939 €/m²

38 All Des Pecheurs

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 322 000 €
Prix/m²: 4 293 €/m²

167 Av De L Hautil

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 55 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 7 273 €/m²

167 Av De L Hautil

Local commercial

Date: 17/06/2025
Surface: 107 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 3 738 €/m²

181 Rue De La Liberte

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 51 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 4 412 €/m²

40 Rue Paul Cezanne

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 54 m²
Prix: 189 050 €
Prix/m²: 3 501 €/m²

13 Rue De La Senette

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 39 m²
Prix: 108 959 €
Prix/m²: 2 794 €/m²

242 Rue Maurice Berteaux

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 29 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 4 138 €/m²

541 Av De L Hautil

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 38 m²
Prix: 143 300 €
Prix/m²: 3 771 €/m²

24 Rue Des Clos Pies

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 671 €/m²

103 All De La Tour

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 298 700 €
Prix/m²: 3 983 €/m²

43 All De L Ancienne Gare

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 3 961 €/m²

9001 Res Champfleury

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 2 825 €/m²

5 All De La Grande Prairie

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

143 Rte D Andresy

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 3 564 €/m²

67 Rue Saint Louis

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 158 m²
Prix: 388 000 €
Prix/m²: 2 456 €/m²

91 Rue Saint Honore

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 360 500 €
Prix/m²: 4 006 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
303 All Paul Denis Huet	30/06/2025	Maison	121 m²	487 500 €	4 029 €/m²
36 Rue Apollinaire	30/06/2025	Maison	140 m²	398 900 €	2 849 €/m²
54 Rue Sainte Honorine	27/06/2025	Appartement	78 m²	300 000 €	3 846 €/m²
20 Pl Des Pres	18/06/2025	Appartement	66 m²	260 000 €	3 939 €/m²
38 All Des Pecheurs	17/06/2025	Maison	75 m²	322 000 €	4 293 €/m²
167 Av De L Hautil	17/06/2025	Appartement	55 m²	400 000 €	7 273 €/m²
167 Av De L Hautil	17/06/2025	Local commercial	107 m²	400 000 €	3 738 €/m²
181 Rue De La Liberte	13/06/2025	Appartement	51 m²	225 000 €	4 412 €/m²
40 Rue Paul Cezanne	06/06/2025	Appartement	54 m²	189 050 €	3 501 €/m²
13 Rue De La Senette	28/05/2025	Appartement	39 m²	108 959 €	2 794 €/m²
242 Rue Maurice Berteaux	20/05/2025	Appartement	29 m²	120 000 €	4 138 €/m²
541 Av De L Hautil	06/05/2025	Appartement	38 m²	143 300 €	3 771 €/m²
24 Rue Des Clos Pies	30/04/2025	Maison	79 m²	290 000 €	3 671 €/m²
103 All De La Tour	29/04/2025	Maison	75 m²	298 700 €	3 983 €/m²
43 All De L Ancienne Gare	28/04/2025	Maison	77 m²	305 000 €	3 961 €/m²
9001 Res Champfleury	25/04/2025	Appartement	63 m²	178 000 €	2 825 €/m²
5 All De La Grande Prairie	25/04/2025	Maison	75 m²	250 000 €	3 333 €/m²
143 Rte D Andresy	25/04/2025	Maison	101 m²	360 000 €	3 564 €/m²
67 Rue Saint Louis	24/04/2025	Maison	158 m²	388 000 €	2 456 €/m²
91 Rue Saint Honore	18/04/2025	Maison	90 m²	360 500 €	4 006 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Carrières-sous-Poissy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Freres Tissier

46 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De La Senette

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 840 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De L Hautil

15 ventes

Prix m² maison: 4 105 €/m²
Prix m² appartement: 4 381 €/m²
Surface terrain moy.: 775 m²

Av Ernest Jolly

12 ventes

Prix m² maison: 3 218 €/m²
Prix m² appartement: 3 247 €/m²
Surface terrain moy.: 524 m²

Rue Claude Monet

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 688 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De L Europe

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 573 m²

Rue Claude Mademba Sy

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De La Reine Blanche

10 ventes

Prix m² maison: 3 014 €/m²
Prix m² appartement: 3 808 €/m²
Surface terrain moy.: 563 m²

La Plaine Ouest

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 m²

Rue Sainte Honorine

6 ventes

Prix m² maison: 2 632 €/m²
Prix m² appartement: 3 656 €/m²
Surface terrain moy.: 71 m²

All De La Tour

4 ventes

Prix m² maison: 3 926 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 103 m²

All Paul Denis Huet

4 ventes

Prix m² maison: 4 028 €/m²
Prix m² appartement: 3 000 €/m²
Surface terrain moy.: 437 m²

Pl Des Tulipes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rte D Andresy

4 ventes

Prix m² maison: 3 564 €/m²
Prix m² appartement: 2 423 €/m²
Surface terrain moy.: 312 m²

Rue Du Prieure

4 ventes

Prix m² maison: 1 252 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 112 m²

Gr Grande Rue

3 ventes

Prix m² maison: 3 875 €/m²
Prix m² appartement: 2 844 €/m²
Surface terrain moy.: 200 m²

Les Gresillons Ouest

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 82 m²

Rue Des Quatre Moulins

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 000 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Maurice Berteaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 663 €/m²
Surface terrain moy.: -

All De La Grande Prairie

2 ventes

Prix m² maison: 3 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

All Des Chenes

2 ventes

Prix m² maison: 3 354 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

All Des Fleurs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

All Roseraie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 900 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Gaule

2 ventes

Prix m² maison: 4 928 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 931 m²

Imp Toulouse Lautrec

2 ventes

Prix m² maison: 3 451 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 342 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Freres Tissier	46 ventes	-	-	-
Rue De La Senette	16 ventes	-	3 840 €/m²	-
Av De L Hautil	15 ventes	4 105 €/m²	4 381 €/m²	775 m²
Av Ernest Jolly	12 ventes	3 218 €/m²	3 247 €/m²	524 m²
Rue Claude Monet	11 ventes	-	3 688 €/m²	-
Av De L Europe	10 ventes	-	-	573 m²
Rue Claude Mademba Sy	10 ventes	-	-	-
Rue De La Reine Blanche	10 ventes	3 014 €/m²	3 808 €/m²	563 m²
La Plaine Ouest	7 ventes	-	-	12 m²
Rue Sainte Honorine	6 ventes	2 632 €/m²	3 656 €/m²	71 m²
All De La Tour	4 ventes	3 926 €/m²	-	103 m²
All Paul Denis Huet	4 ventes	4 028 €/m²	3 000 €/m²	437 m²
Pl Des Tulipes	4 ventes	-	-	-
Rte D Andresy	4 ventes	3 564 €/m²	2 423 €/m²	312 m²
Rue Du Prieure	4 ventes	1 252 €/m²	-	112 m²
Gr Grande Rue	3 ventes	3 875 €/m²	2 844 €/m²	200 m²
Les Gresillons Ouest	3 ventes	-	-	82 m²
Rue Des Quatre Moulins	3 ventes	-	4 000 €/m²	-
Rue Maurice Berteaux	3 ventes	-	3 663 €/m²	-
All De La Grande Prairie	2 ventes	3 333 €/m²	-	-
All Des Chenes	2 ventes	3 354 €/m²	-	170 m²
All Des Fleurs	2 ventes	-	-	-
All Roseraie	2 ventes	-	4 900 €/m²	-
Av De La Gaule	2 ventes	4 928 €/m²	-	931 m²
Imp Toulouse Lautrec	2 ventes	3 451 €/m²	-	342 m²

Prix de l'immobilier autour de Carrières-sous-Poissy

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2,4 km