Prix immobilier et DVF pour Bréval
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bréval. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Bréval
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bréval au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bréval.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bréval. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.80%2 695 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 786 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bréval
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 695 €/m² 8 ventes | ↑ +4.80% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 572 €/m² 24 ventes | ↓ -8.20% | 2 162 €/m² 1 vente | ↓ -21.00% | - | - |
| 2024 | 2 801 €/m² 19 ventes | ↑ +14.00% | 2 736 €/m² 3 ventes | ↓ -26.50% | 1 527 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 458 €/m² 13 ventes | ↓ -15.50% | 3 720 €/m² 3 ventes | ↑ +9.30% | - | - |
| 2022 | 2 909 €/m² 38 ventes | ↑ +10.00% | 3 403 €/m² 1 vente | ↓ -3.50% | - | - |
| 2021 | 2 646 €/m² 12 ventes | ↑ +17.40% | 3 525 €/m² 1 vente | ↑ +36.50% | - | - |
| 2020 | 2 253 €/m² 12 ventes | - | 2 583 €/m² 4 ventes | - | 500 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bréval entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 533 € de plus au m² que les appartements (2 695 €/m² contre 2 162 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 253 €/m² à 2 695 €/m², soit une variation de +19.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +4.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 583 €/m² à 2 162 €/m², soit une variation de -16.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 21 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 500 €/m² à 1 527 €/m², soit une variation de +205.4 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bréval
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bréval. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 315 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 2% | 49 | 16% |
| B | 9 | 3% | 103 | 33% |
| C | 96 | 30% | 76 | 24% |
| D | 92 | 29% | 27 | 9% |
| E | 45 | 14% | 18 | 6% |
| F | 38 | 12% | 24 | 8% |
| G | 30 | 10% | 18 | 6% |
Risques naturels à Bréval
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/07/1993 - 31/12/1996 | 08/07/1997 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 30/06/1993 | 30/06/1994 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 10/06/1991 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
19 Rue Du Pressoir
Maison- Date
- 22/06/2026
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 906 €/m²
19 Rue Du Pressoir
Maison- Date
- 22/06/2026
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 906 €/m²
2 Rue Charles Thiberville
Maison- Date
- 16/06/2026
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 2 534 €/m²
5 Av Noel Duchesne
Maison- Date
- 01/06/2026
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 151 €/m²
4 Rue Rene Dhal
Local commercial- Date
- 13/05/2026
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
4 Rue Rene Dhal
Appartement- Date
- 13/05/2026
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 8 974 €/m²
4 Rue Rene Dhal
Appartement- Date
- 13/05/2026
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 7 609 €/m²
6 Rue Christian Cheneau
Maison- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 327 000 €
- Prix/m²
- 3 716 €/m²
1 Rue De La Justice
Maison- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 164 200 €
- Prix/m²
- 2 002 €/m²
1 Rue De La Justice
Maison- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 164 200 €
- Prix/m²
- 2 002 €/m²
12 Rue Du Gen Patton
Maison- Date
- 14/04/2026
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 343 000 €
- Prix/m²
- 2 382 €/m²
12 Rue Du Gen Patton
Maison- Date
- 14/04/2026
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 343 000 €
- Prix/m²
- 2 382 €/m²
21 Rue Jean Mermoz
Maison- Date
- 11/02/2026
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 2 786 €/m²
13 Pl Du Mal Leclerc
Local commercial- Date
- 27/01/2026
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 171 500 €
- Prix/m²
- 3 898 €/m²
13 Pl Du Mal Leclerc
Maison- Date
- 27/01/2026
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 171 500 €
- Prix/m²
- 4 288 €/m²
61 Rue Du Gen Patton
Maison- Date
- 23/01/2026
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 586 €/m²
28 Imp Du General Patton
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 804 €/m²
28 Imp Du General Patton
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 804 €/m²
19 Imp De La Justice
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
19 Imp De La Justice
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Rue Du Pressoir | 22/06/2026 | Maison | 117 m² | 340 000 € | 2 906 €/m² |
| 19 Rue Du Pressoir | 22/06/2026 | Maison | 117 m² | 340 000 € | 2 906 €/m² |
| 2 Rue Charles Thiberville | 16/06/2026 | Maison | 58 m² | 147 000 € | 2 534 €/m² |
| 5 Av Noel Duchesne | 01/06/2026 | Maison | 73 m² | 230 000 € | 3 151 €/m² |
| 4 Rue Rene Dhal | 13/05/2026 | Local commercial | 130 m² | 350 000 € | 2 692 €/m² |
| 4 Rue Rene Dhal | 13/05/2026 | Appartement | 39 m² | 350 000 € | 8 974 €/m² |
| 4 Rue Rene Dhal | 13/05/2026 | Appartement | 46 m² | 350 000 € | 7 609 €/m² |
| 6 Rue Christian Cheneau | 07/05/2026 | Maison | 88 m² | 327 000 € | 3 716 €/m² |
| 1 Rue De La Justice | 07/05/2026 | Maison | 82 m² | 164 200 € | 2 002 €/m² |
| 1 Rue De La Justice | 07/05/2026 | Maison | 82 m² | 164 200 € | 2 002 €/m² |
| 12 Rue Du Gen Patton | 14/04/2026 | Maison | 144 m² | 343 000 € | 2 382 €/m² |
| 12 Rue Du Gen Patton | 14/04/2026 | Maison | 144 m² | 343 000 € | 2 382 €/m² |
| 21 Rue Jean Mermoz | 11/02/2026 | Maison | 131 m² | 365 000 € | 2 786 €/m² |
| 13 Pl Du Mal Leclerc | 27/01/2026 | Local commercial | 44 m² | 171 500 € | 3 898 €/m² |
| 13 Pl Du Mal Leclerc | 27/01/2026 | Maison | 40 m² | 171 500 € | 4 288 €/m² |
| 61 Rue Du Gen Patton | 23/01/2026 | Maison | 58 m² | 150 000 € | 2 586 €/m² |
| 28 Imp Du General Patton | 03/06/2025 | Maison | 107 m² | 300 000 € | 2 804 €/m² |
| 28 Imp Du General Patton | 03/06/2025 | Maison | 107 m² | 300 000 € | 2 804 €/m² |
| 19 Imp De La Justice | 23/05/2025 | Maison | 55 m² | 100 000 € | 1 818 €/m² |
| 19 Imp De La Justice | 23/05/2025 | Maison | 55 m² | 100 000 € | 1 818 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bréval. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Coutures
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 444 m²
Rue Du Gen Patton
9 ventes- Prix m² maison
- 2 449 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 590 m²
Le Village
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 766 m²
Rue Rene Dhal
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 291 €/m²
- Surface terrain moy.
- 146 m²
Rue Jean Mermoz
3 ventes- Prix m² maison
- 2 786 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 265 m²
Le Clos Huau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 316 m²
Pl Du Mal Leclerc
2 ventes- Prix m² maison
- 4 287 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 99 m²
Rue De La Justice
2 ventes- Prix m² maison
- 2 002 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
Rue Du Pressoir
2 ventes- Prix m² maison
- 2 905 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 715 m²
Av Noel Duchesne
1 vente- Prix m² maison
- 3 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Le Champ Canne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 860 m²
Les Bateaux Ou Le Bois Mar
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 660 m²
Rue Charles Thiberville
1 vente- Prix m² maison
- 2 534 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 628 m²
Rue Christian Cheneau
1 vente- Prix m² maison
- 3 715 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Coutures | 19 ventes | - | - | 444 m² |
| Rue Du Gen Patton | 9 ventes | 2 449 €/m² | - | 590 m² |
| Le Village | 7 ventes | - | - | 766 m² |
| Rue Rene Dhal | 6 ventes | - | 8 291 €/m² | 146 m² |
| Rue Jean Mermoz | 3 ventes | 2 786 €/m² | - | 265 m² |
| Le Clos Huau | 2 ventes | - | - | 3 316 m² |
| Pl Du Mal Leclerc | 2 ventes | 4 287 €/m² | - | 99 m² |
| Rue De La Justice | 2 ventes | 2 002 €/m² | - | 550 m² |
| Rue Du Pressoir | 2 ventes | 2 905 €/m² | - | 715 m² |
| Av Noel Duchesne | 1 vente | 3 150 €/m² | - | 320 m² |
| Le Champ Canne | 1 vente | - | - | 860 m² |
| Les Bateaux Ou Le Bois Mar | 1 vente | - | - | 1 660 m² |
| Rue Charles Thiberville | 1 vente | 2 534 €/m² | - | 628 m² |
| Rue Christian Cheneau | 1 vente | 3 715 €/m² | - | 500 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bréval
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bréval. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Neauphlette
2 866 €/m²
Données 2026
Saint-Illiers-la-Ville
2 115 €/m²
Données 2026
Saint-Illiers-le-Bois
2 224 €/m²
Données 2026
Boissy-Mauvoisin
2 591 €/m²
Données 2026
Ménerville
2 595 €/m²
Données 2026
Longnes
2 285 €/m²
Données 2026
Lommoye
2 027 €/m²
Données 2026
Perdreauville
1 205 €/m²
Données 2026
Villiers-en-Désœuvre
Eure
2 507 €/m²
Données 2026
Gilles
Eure-et-Loir
2 222 €/m²
Données 2026
Guainville
Eure-et-Loir
2 248 €/m²
Données 2026
Bueil
Eure
2 306 €/m²
Données 2026
Le Tartre-Gaudran
2 608 €/m²
Données 2024
Mercey
Eure
2 153 €/m²
Données 2025
Gambaiseuil
2 667 €/m²
Données 2023
Foucrainville
Eure
2 150 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Bréval
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bréval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bréval compte 8 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bréval
2 695 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bréval
2 786 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bréval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bréval
14 rues de Bréval ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bréval
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bréval :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 695 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bréval
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bréval :
🏠 Maisons
8 ventes
2 695 €/m²
Prix moyen/m²