Que signifient les données DVF pour Perdreauville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Perdreauville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Perdreauville compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Perdreauville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Perdreauville, le prix moyen est de 2 509 €/m² et le prix médian de 2 693 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Perdreauville n'apparaissent pas ?

Une rue de Perdreauville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Perdreauville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Perdreauville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Perdreauville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Perdreauville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Perdreauville au prix de 2 509 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Perdreauville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Perdreauville entre 2024 et 2025 est de -9.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Perdreauville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Perdreauville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 509 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Perdreauville

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78484 701 habitants 62 hab./km²

↓ -9.00%

2 509 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Perdreauville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 693 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Perdreauville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Perdreauville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Perdreauville.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Perdreauville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.00%

2 509 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 693 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Perdreauville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 509 €/m² 4 ventes	↓ -9.00%	-	-	-	-
2024	2 756 €/m² 4 ventes	+0.00%	-	-	-	-
2023	2 756 €/m² 6 ventes	↓ -17.50%	1 876 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	3 341 €/m² 11 ventes	↑ +28.60%	-	-	-	-
2021	2 597 €/m² 10 ventes	↑ +27.40%	2 383 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 039 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Perdreauville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 633 € de plus au m² que les appartements (2 509 €/m² contre 1 876 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 039 €/m² à 2 509 €/m², soit une variation de +23.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 383 €/m² à 1 876 €/m², soit une variation de -21.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Perdreauville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Perdreauville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	5%	12	16%
B	4	5%	28	37%
C	13	17%	8	11%
D	16	21%	6	8%
E	17	23%	7	9%
F	5	7%	4	5%
G	16	21%	10	13%

Risques naturels à Perdreauville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1994 - 31/12/1998	16/04/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1993	18/03/1996

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue De La Butte

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 160 m²
Prix: 314 950 €
Prix/m²: 1 968 €/m²

3 Rue La Mare A La Forge

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 93 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 2 430 €/m²

5064 La Vallee De La Taupe

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 38 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 3 026 €/m²

5064 La Vallee De La Taupe

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 38 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 3 026 €/m²

9 Rue De La Butte

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 156 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 859 €/m²

18 Vall De La Taupe

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 144 m²
Prix: 511 378 €
Prix/m²: 3 551 €/m²

18 Vall De La Taupe

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 144 m²
Prix: 511 378 €
Prix/m²: 3 551 €/m²

10 Rue Des Graviers

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 40 m²
Prix: 288 000 €
Prix/m²: 7 200 €/m²

10 Rue Des Graviers

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 79 m²
Prix: 288 000 €
Prix/m²: 3 646 €/m²

10 Rue Des Graviers

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 40 m²
Prix: 288 000 €
Prix/m²: 7 200 €/m²

10 Rue Des Graviers

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 79 m²
Prix: 288 000 €
Prix/m²: 3 646 €/m²

6 Vall De La Taupe

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 119 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 017 €/m²

6 Vall De La Taupe

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 119 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 017 €/m²

5 Rue Des Graviers

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 105 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 3 095 €/m²

2 Rue Du Manoir

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 69 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 681 €/m²

2 Rue Du Manoir

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 69 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 681 €/m²

15 Rue Des Gaudimonts

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 108 m²
Prix: 202 650 €
Prix/m²: 1 876 €/m²

15 Rue Des Gaudimonts

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 108 m²
Prix: 202 650 €
Prix/m²: 1 876 €/m²

15 Rue Des Gaudimonts

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 108 m²
Prix: 202 650 €
Prix/m²: 1 876 €/m²

2 Rue La Mare A La Forge

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 98 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 1 827 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Butte	10/04/2025	Maison	160 m²	314 950 €	1 968 €/m²
3 Rue La Mare A La Forge	27/12/2024	Maison	93 m²	226 000 €	2 430 €/m²
5064 La Vallee De La Taupe	25/11/2024	Maison	38 m²	115 000 €	3 026 €/m²
5064 La Vallee De La Taupe	25/11/2024	Maison	38 m²	115 000 €	3 026 €/m²
9 Rue De La Butte	04/07/2024	Maison	156 m²	290 000 €	1 859 €/m²
18 Vall De La Taupe	03/07/2024	Maison	144 m²	511 378 €	3 551 €/m²
18 Vall De La Taupe	03/07/2024	Maison	144 m²	511 378 €	3 551 €/m²
10 Rue Des Graviers	17/04/2024	Maison	40 m²	288 000 €	7 200 €/m²
10 Rue Des Graviers	17/04/2024	Maison	79 m²	288 000 €	3 646 €/m²
10 Rue Des Graviers	17/04/2024	Maison	40 m²	288 000 €	7 200 €/m²
10 Rue Des Graviers	17/04/2024	Maison	79 m²	288 000 €	3 646 €/m²
6 Vall De La Taupe	26/01/2024	Maison	119 m²	240 000 €	2 017 €/m²
6 Vall De La Taupe	26/01/2024	Maison	119 m²	240 000 €	2 017 €/m²
5 Rue Des Graviers	15/12/2023	Maison	105 m²	325 000 €	3 095 €/m²
2 Rue Du Manoir	30/11/2023	Maison	69 m²	185 000 €	2 681 €/m²
2 Rue Du Manoir	30/11/2023	Maison	69 m²	185 000 €	2 681 €/m²
15 Rue Des Gaudimonts	24/10/2023	Maison	108 m²	202 650 €	1 876 €/m²
15 Rue Des Gaudimonts	24/10/2023	Maison	108 m²	202 650 €	1 876 €/m²
15 Rue Des Gaudimonts	24/10/2023	Maison	108 m²	202 650 €	1 876 €/m²
2 Rue La Mare A La Forge	04/10/2023	Maison	98 m²	179 000 €	1 827 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Perdreauville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Vallee De La Taupe

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 212 m²

Les Bruyeres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 578 m²

La Butte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 475 m²

Rue De La Butte

1 vente

Prix m² maison: 1 968 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 549 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vallee De La Taupe	4 ventes	-	-	1 212 m²
Les Bruyeres	3 ventes	-	-	578 m²
La Butte	1 vente	-	-	475 m²
Rue De La Butte	1 vente	1 968 €/m²	-	549 m²

Prix de l'immobilier autour de Perdreauville

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Perdreauville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km