Que signifient les données DVF pour Saint-Illiers-la-Ville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Illiers-la-Ville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Illiers-la-Ville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Illiers-la-Ville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Illiers-la-Ville, le prix moyen est de 1 808 €/m² et le prix médian de 1 808 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Illiers-la-Ville n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Illiers-la-Ville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Illiers-la-Ville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Illiers-la-Ville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Illiers-la-Ville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Illiers-la-Ville au prix de 1 808 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Illiers-la-Ville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Illiers-la-Ville entre 2024 et 2025 est de -24.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Illiers-la-Ville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Illiers-la-Ville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 808 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Illiers-la-Ville

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78558 350 habitants 52 hab./km²

↓ -24.00%

1 808 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Illiers-la-Ville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 808 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Illiers-la-Ville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Illiers-la-Ville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Illiers-la-Ville.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Illiers-la-Ville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.00%

1 808 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 808 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Illiers-la-Ville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 808 €/m² 1 vente	↓ -24.00%	-	-	-	-
2024	2 380 €/m² 2 ventes	↑ +37.90%	-	-	-	-
2023	1 726 €/m² 2 ventes	↓ -33.50%	-	-	-	-
2022	2 594 €/m² 6 ventes	↑ +37.80%	-	-	-	-
2021	1 882 €/m² 6 ventes	↓ -26.40%	-	-	-	-
2020	2 558 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Illiers-la-Ville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 558 €/m² à 1 808 €/m², soit une variation de -29.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Illiers-la-Ville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Illiers-la-Ville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 58 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	17	29%
B	0	0%	26	45%
C	25	43%	9	16%
D	13	22%	2	3%
E	11	19%	1	2%
F	5	9%	3	5%
G	3	5%	0	0%

Risques naturels à Saint-Illiers-la-Ville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/2000	25/09/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Le Pelleray

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 225 m²
Prix: 639 000 €
Prix/m²: 2 840 €/m²

8 Le Pelleray

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 100 m²
Prix: 639 000 €
Prix/m²: 6 390 €/m²

3 Rue D'Inchelin

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 129 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 287 €/m²

3 Rue De Breval

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 89 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 472 €/m²

5 Rue Des Sablons

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 123 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 1 309 €/m²

3 Pl Louise Henry

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 140 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

3 Pl Louise Henry

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 140 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

7 Rue Des Sablons

Maison

Date: 18/03/2023
Surface: 59 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 6 017 €/m²

7 Rue Des Sablons

Maison

Date: 18/03/2023
Surface: 103 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 3 447 €/m²

7 Rue Des Sablons

Maison

Date: 18/03/2023
Surface: 59 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 6 017 €/m²

7 Rue Des Sablons

Maison

Date: 18/03/2023
Surface: 103 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 3 447 €/m²

12 Gr Grande Rue

Maison

Date: 24/11/2022
Surface: 132 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 970 €/m²

14 Rue De La Couture

Maison

Date: 30/06/2022
Surface: 135 m²
Prix: 258 900 €
Prix/m²: 1 918 €/m²

1 Rue De Vernon

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 140 m²
Prix: 256 000 €
Prix/m²: 1 829 €/m²

15 Gr Grande Rue

Maison

Date: 07/06/2022
Surface: 70 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

5 Rue Du Point Du Jour

Maison

Date: 04/03/2022
Surface: 92 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 152 €/m²

5 Rue Du Point Du Jour

Maison

Date: 04/03/2022
Surface: 92 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 152 €/m²

1 Rue De La Couture

Maison

Date: 17/02/2022
Surface: 86 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 674 €/m²

5 Rue Des Sablons

Maison

Date: 15/10/2021
Surface: 123 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 057 €/m²

4 Gr Grande Rue

Maison

Date: 05/08/2021
Surface: 76 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 474 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Le Pelleray	22/10/2024	Maison	225 m²	639 000 €	2 840 €/m²
8 Le Pelleray	22/10/2024	Maison	100 m²	639 000 €	6 390 €/m²
3 Rue D'Inchelin	28/06/2024	Maison	129 m²	295 000 €	2 287 €/m²
3 Rue De Breval	24/05/2024	Maison	89 m²	220 000 €	2 472 €/m²
5 Rue Des Sablons	03/07/2023	Maison	123 m²	161 000 €	1 309 €/m²
3 Pl Louise Henry	26/05/2023	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
3 Pl Louise Henry	26/05/2023	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
7 Rue Des Sablons	18/03/2023	Maison	59 m²	355 000 €	6 017 €/m²
7 Rue Des Sablons	18/03/2023	Maison	103 m²	355 000 €	3 447 €/m²
7 Rue Des Sablons	18/03/2023	Maison	59 m²	355 000 €	6 017 €/m²
7 Rue Des Sablons	18/03/2023	Maison	103 m²	355 000 €	3 447 €/m²
12 Gr Grande Rue	24/11/2022	Maison	132 m²	260 000 €	1 970 €/m²
14 Rue De La Couture	30/06/2022	Maison	135 m²	258 900 €	1 918 €/m²
1 Rue De Vernon	17/06/2022	Maison	140 m²	256 000 €	1 829 €/m²
15 Gr Grande Rue	07/06/2022	Maison	70 m²	280 000 €	4 000 €/m²
5 Rue Du Point Du Jour	04/03/2022	Maison	92 m²	290 000 €	3 152 €/m²
5 Rue Du Point Du Jour	04/03/2022	Maison	92 m²	290 000 €	3 152 €/m²
1 Rue De La Couture	17/02/2022	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²
5 Rue Des Sablons	15/10/2021	Maison	123 m²	130 000 €	1 057 €/m²
4 Gr Grande Rue	05/08/2021	Maison	76 m²	112 000 €	1 474 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Illiers-la-Ville

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Illiers-la-Ville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km