Que signifient les données DVF pour Chaignes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaignes compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaignes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaignes, le prix moyen est de 2 136 €/m² et le prix médian de 1 782 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaignes n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Chaignes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaignes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaignes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaignes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaignes au prix de 2 136 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaignes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaignes entre 2024 et 2025 est de -15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaignes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaignes, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 136 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chaignes

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27136 270 habitants 42 hab./km²

↓ -15.80%

2 136 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaignes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 782 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaignes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaignes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaignes.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaignes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.80%

2 136 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 782 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chaignes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 136 €/m² 5 ventes	↓ -15.80%	-	-	-	-
2024	2 538 €/m² 1 vente	↑ +0.20%	-	-	-	-
2023	2 534 €/m² 2 ventes	↓ -14.80%	-	-	-	-
2022	2 974 €/m² 3 ventes	↑ +40.80%	-	-	-	-
2021	2 112 €/m² 8 ventes	↓ -13.80%	-	-	-	-
2020	2 449 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chaignes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 449 €/m² à 2 136 €/m², soit une variation de -12.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chaignes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chaignes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	6%
B	0	0%	4	24%
C	2	12%	3	18%
D	4	24%	3	18%
E	8	47%	5	29%
F	2	12%	1	6%
G	1	6%	0	0%

Risques naturels à Chaignes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2009) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Che De La Foret

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 110 m²
Prix: 335 500 €
Prix/m²: 3 050 €/m²

10 Che De La Foret

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 110 m²
Prix: 335 500 €
Prix/m²: 3 050 €/m²

44 La Grosse Borne

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 87 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 782 €/m²

2 Che Du Val Du Puits

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 121 m²
Prix: 204 975 €
Prix/m²: 1 694 €/m²

33 Les Ecrets

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 130 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 538 €/m²

33 Les Ecrets

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 130 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 538 €/m²

28 Che Du Val Du Puits

Maison

Date: 08/08/2023
Surface: 160 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 2 344 €/m²

9 Che Du Bois Menou

Maison

Date: 04/07/2023
Surface: 265 m²
Prix: 721 980 €
Prix/m²: 2 724 €/m²

53 Chaignolles

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 90 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 3 833 €/m²

1 Che De La Foret

Maison

Date: 03/09/2022
Surface: 90 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 533 €/m²

9 Che Du Val Liery

Maison

Date: 23/02/2022
Surface: 149 m²
Prix: 412 000 €
Prix/m²: 2 765 €/m²

47 La Haie De Marsaul

Local commercial

Date: 19/11/2021
Surface: 145 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 1 703 €/m²

3 Che Du Val Du Puits

Maison

Date: 02/09/2021
Surface: 93 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 3 172 €/m²

3 Che Du Val Du Puits

Maison

Date: 02/09/2021
Surface: 93 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 3 172 €/m²

7 Che Du Bois Menou

Maison

Date: 01/09/2021
Surface: 114 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

12 Res De L Arche

Maison

Date: 24/08/2021
Surface: 116 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 853 €/m²

11 Che De La Foret

Maison

Date: 16/08/2021
Surface: 63 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 2 746 €/m²

6 Res De L Arche

Maison

Date: 30/06/2021
Surface: 124 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 2 113 €/m²

16 Le Village

Maison

Date: 10/06/2021
Surface: 121 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

1 Imp Du Lavoir

Maison

Date: 28/01/2021
Surface: 138 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 2 645 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Che De La Foret	19/06/2025	Maison	110 m²	335 500 €	3 050 €/m²
10 Che De La Foret	19/06/2025	Maison	110 m²	335 500 €	3 050 €/m²
44 La Grosse Borne	12/05/2025	Maison	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²
2 Che Du Val Du Puits	07/01/2025	Maison	121 m²	204 975 €	1 694 €/m²
33 Les Ecrets	12/01/2024	Maison	130 m²	330 000 €	2 538 €/m²
33 Les Ecrets	12/01/2024	Maison	130 m²	330 000 €	2 538 €/m²
28 Che Du Val Du Puits	08/08/2023	Maison	160 m²	375 000 €	2 344 €/m²
9 Che Du Bois Menou	04/07/2023	Maison	265 m²	721 980 €	2 724 €/m²
53 Chaignolles	30/09/2022	Maison	90 m²	345 000 €	3 833 €/m²
1 Che De La Foret	03/09/2022	Maison	90 m²	228 000 €	2 533 €/m²
9 Che Du Val Liery	23/02/2022	Maison	149 m²	412 000 €	2 765 €/m²
47 La Haie De Marsaul	19/11/2021	Local commercial	145 m²	247 000 €	1 703 €/m²
3 Che Du Val Du Puits	02/09/2021	Maison	93 m²	295 000 €	3 172 €/m²
3 Che Du Val Du Puits	02/09/2021	Maison	93 m²	295 000 €	3 172 €/m²
7 Che Du Bois Menou	01/09/2021	Maison	114 m²	190 000 €	1 667 €/m²
12 Res De L Arche	24/08/2021	Maison	116 m²	215 000 €	1 853 €/m²
11 Che De La Foret	16/08/2021	Maison	63 m²	173 000 €	2 746 €/m²
6 Res De L Arche	30/06/2021	Maison	124 m²	262 000 €	2 113 €/m²
16 Le Village	10/06/2021	Maison	121 m²	238 000 €	1 967 €/m²
1 Imp Du Lavoir	28/01/2021	Maison	138 m²	365 000 €	2 645 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaignes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Breche Des Graviers

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 980 m²

Che De La Foret

2 ventes

Prix m² maison: 3 050 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 288 m²

Les Bouleaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 204 m²

Che Du Val Du Puits

1 vente

Prix m² maison: 1 694 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 640 m²

La Grosse Borne

1 vente

Prix m² maison: 1 781 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 598 m²

Les Bouleaux De L Arche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 740 m²

Les Seize Acres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 53 820 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Breche Des Graviers	5 ventes	-	-	8 980 m²
Che De La Foret	2 ventes	3 050 €/m²	-	1 288 m²
Les Bouleaux	2 ventes	-	-	11 204 m²
Che Du Val Du Puits	1 vente	1 694 €/m²	-	640 m²
La Grosse Borne	1 vente	1 781 €/m²	-	598 m²
Les Bouleaux De L Arche	1 vente	-	-	3 740 m²
Les Seize Acres	1 vente	-	-	53 820 m²

5 027 habitants

58 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Normandie

Département : Eure (27)

Surface : 641 hectares

Densité : 42 hab./km²

Coordonnées : 49,0114, 1,4518

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Carte de Chaignes

Localisation et communes voisines

S'y rendre : Google Maps Waze Plan

Questions fréquentes sur Chaignes

Trouvez des réponses aux questions fréquentes

Prix immobilier et DVF pour Chaignes

Évolution des prix au mètre carré à Chaignes

Analyse par type de bien immobilier

Répartition des ventes par type de bien

Maisons (5 ventes)

Évolution des prix par année et par type

Lecture de l'évolution

Performance énergétique à Chaignes

Répartition des étiquettes DPE

Répartition des étiquettes GES

Risques naturels à Chaignes

Risques recensés (3)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier par rue

Prix de l'immobilier autour de Chaignes

Villegats

Aigleville

Hécourt

Douains

Gadencourt

Fains

Breuilpont

Pacy-sur-Eure

Informations complémentaires

Informations géographiques

Source des données

Carte de Chaignes

Questions fréquentes sur Chaignes

Prix moyen à Chaignes

Prix médian à Chaignes

Rues avec des données à Chaignes

Données disponibles pour Chaignes

Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Chaignes :

Évolution récente à Chaignes

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