6 Rue De La Foret
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 349 400 €
- Prix/m²
- 2 118 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Blaru
Données actualisées du marché immobilier
Yvelines (78)
78068
907 habitants
60 hab./km²
↓ -12.30%
2 322 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blaru. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 118 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Blaru
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blaru au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blaru.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blaru. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.30%2 322 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 118 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Blaru
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 322 €/m² 8 ventes | ↓ -12.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 646 €/m² 5 ventes | ↓ -1.70% | - | - | 400 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 692 €/m² 6 ventes | ↓ -30.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 869 €/m² 9 ventes | ↑ +108.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 853 €/m² 9 ventes | ↓ -4.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 946 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Blaru entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 946 €/m² à 2 322 €/m², soit une variation de +19.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 400 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Blaru
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Blaru. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 85 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 13 | 15% |
| B | 3 | 4% | 31 | 36% |
| C | 17 | 20% | 13 | 15% |
| D | 20 | 24% | 1 | 1% |
| E | 21 | 25% | 12 | 14% |
| F | 7 | 8% | 4 | 5% |
| G | 15 | 18% | 11 | 13% |
Risques naturels à Blaru
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/09/2017 | 24/10/2017 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1996 | 06/07/2001 |
| Sécheresse | 01/01/1990 - 31/12/1990 | 06/07/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/07/1993 - 02/07/1993 | 08/03/1994 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue De La Chapelle St Leger
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 2 861 €/m²
3 Pl Saint Hilaire
Local commercial- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 4 375 €/m²
3 Pl Saint Hilaire
Local commercial- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 312 €/m²
3 Pl Saint Hilaire
Local commercial- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 561 €/m²
3 Pl Saint Hilaire
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
4 La Saussaie
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 1 527 €/m²
4 La Saussaie
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 1 527 €/m²
8 Rue De La Petite Bruyere
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 834 750 €
- Prix/m²
- 5 351 €/m²
8 Rue De La Petite Bruyere
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 834 750 €
- Prix/m²
- 5 351 €/m²
2 Rue De La Chapelle St Leger
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 398 000 €
- Prix/m²
- 3 184 €/m²
6 Rue De La Croix Du Chenet
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 337 €/m²
10 Rue De La Foret
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 427 €/m²
Les Metreaux (Hameau)
Local commercial- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
4 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 365 €/m²
4 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 365 €/m²
29 Rue Des Mifaucons
Local commercial- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 130 €/m²
15 Rue De La Petite Bruyere
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 4 730 €/m²
15 Rue De La Petite Bruyere
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 4 730 €/m²
1 Les Bons Soins
Maison- Date
- 30/03/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 1 301 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue De La Foret | 25/04/2025 | Maison | 165 m² | 349 400 € | 2 118 €/m² |
| 4 Rue De La Chapelle St Leger | 28/02/2025 | Maison | 166 m² | 475 000 € | 2 861 €/m² |
| 3 Pl Saint Hilaire | 18/02/2025 | Local commercial | 48 m² | 210 000 € | 4 375 €/m² |
| 3 Pl Saint Hilaire | 18/02/2025 | Local commercial | 160 m² | 210 000 € | 1 312 €/m² |
| 3 Pl Saint Hilaire | 18/02/2025 | Local commercial | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 3 Pl Saint Hilaire | 18/02/2025 | Maison | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 4 La Saussaie | 17/02/2025 | Maison | 91 m² | 139 000 € | 1 527 €/m² |
| 4 La Saussaie | 17/02/2025 | Maison | 91 m² | 139 000 € | 1 527 €/m² |
| 8 Rue De La Petite Bruyere | 13/02/2025 | Maison | 156 m² | 834 750 € | 5 351 €/m² |
| 8 Rue De La Petite Bruyere | 13/02/2025 | Maison | 156 m² | 834 750 € | 5 351 €/m² |
| 2 Rue De La Chapelle St Leger | 23/01/2025 | Maison | 125 m² | 398 000 € | 3 184 €/m² |
| 6 Rue De La Croix Du Chenet | 08/01/2025 | Maison | 86 m² | 115 000 € | 1 337 €/m² |
| 10 Rue De La Foret | 20/12/2024 | Maison | 103 m² | 250 000 € | 2 427 €/m² |
| Les Metreaux (Hameau) | 22/11/2024 | Local commercial | 200 m² | 80 000 € | 400 €/m² |
| 4 Rue De La Garenne | 14/11/2024 | Maison | 104 m² | 350 000 € | 3 365 €/m² |
| 4 Rue De La Garenne | 14/11/2024 | Maison | 104 m² | 350 000 € | 3 365 €/m² |
| 29 Rue Des Mifaucons | 29/10/2024 | Local commercial | 230 m² | 30 000 € | 130 €/m² |
| 15 Rue De La Petite Bruyere | 21/06/2024 | Maison | 74 m² | 350 000 € | 4 730 €/m² |
| 15 Rue De La Petite Bruyere | 21/06/2024 | Maison | 74 m² | 350 000 € | 4 730 €/m² |
| 1 Les Bons Soins | 30/03/2024 | Maison | 93 m² | 121 000 € | 1 301 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blaru. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pl Saint Hilaire
6 ventes- Prix m² maison
- 3 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 929 m²
Rue De La Chapelle St Leger
6 ventes- Prix m² maison
- 3 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 415 m²
Les Cornets
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 298 m²
Rue De La Petite Bruyere
4 ventes- Prix m² maison
- 5 350 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 049 m²
Rue De La Croix Du Chenet
3 ventes- Prix m² maison
- 1 337 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 531 m²
La Saussaie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 527 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 659 m²
Rue De La Foret
2 ventes- Prix m² maison
- 2 117 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 048 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 171 m²
Maulu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 184 m²
Sous Maulu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 690 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pl Saint Hilaire | 6 ventes | 3 000 €/m² | - | 929 m² |
| Rue De La Chapelle St Leger | 6 ventes | 3 022 €/m² | - | 1 415 m² |
| Les Cornets | 5 ventes | - | - | 298 m² |
| Rue De La Petite Bruyere | 4 ventes | 5 350 €/m² | - | 1 049 m² |
| Rue De La Croix Du Chenet | 3 ventes | 1 337 €/m² | - | 531 m² |
| La Saussaie | 2 ventes | 1 527 €/m² | - | 659 m² |
| Rue De La Foret | 2 ventes | 2 117 €/m² | - | 1 048 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 2 171 m² |
| Maulu | 1 vente | - | - | 1 184 m² |
| Sous Maulu | 1 vente | - | - | 45 690 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Blaru
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Blaru. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chaufour-lès-Bonnières
Prix moyen/m²
↓ -25.40%
2 014 €/m²
Données 2025
78270
442 habitants
3 ventes
Notre-Dame-de-la-Mer
Prix moyen/m²
↓ -31.70%
2 021 €/m²
Données 2025
78270
742 habitants
6 ventes
La Villeneuve-en-Chevrie
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
2 458 €/m²
Données 2025
78270
665 habitants
5 ventes
Limetz-Villez
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
2 416 €/m²
Données 2025
78270
2 110 habitants
23 ventes
Lommoye
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
2 447 €/m²
Données 2025
78270
639 habitants
5 ventes
Cravent
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
2 392 €/m²
Données 2025
78270
438 habitants
7 ventes
Bennecourt
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
2 058 €/m²
Données 2025
78270
1 747 habitants
24 ventes
Bonnières-sur-Seine
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
2 394 €/m²
Données 2025
78270
5 064 habitants
44 ventes
Chaignes
Eure
Prix moyen/m²
↓ -15.80%
2 136 €/m²
Données 2025
27120
270 habitants
5 ventes
Douains
Eure
Prix moyen/m²
↑ +19.50%
2 773 €/m²
Données 2025
27120
450 habitants
3 ventes
Villegats
Eure
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
2 271 €/m²
Données 2025
27120
360 habitants
3 ventes
Giverny
Eure
Prix moyen/m²
↑ +5.40%
3 534 €/m²
Données 2025
27620
430 habitants
8 ventes
Mercey
Eure
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
2 153 €/m²
Données 2025
27950
57 habitants
2 ventes
Foucrainville
Eure
Prix moyen/m²
↑ +48.30%
2 286 €/m²
Données 2024
27220
89 habitants
2 ventes
Herqueville
Eure
Prix moyen/m²
↑ +22.00%
2 532 €/m²
Données 2025
27430
122 habitants
2 ventes
La Trinité
Eure
Prix moyen/m²
↓ -42.40%
1 602 €/m²
Données 2024
27930
127 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Yvelines (78)
Surface :
1 498 hectares
Densité :
60 hab./km²
Coordonnées :
49,0413, 1,4846
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Blaru
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blaru, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Blaru compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Blaru
2 322 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Blaru
2 118 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Blaru n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Blaru
10 rues de Blaru ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Blaru
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Blaru :
Prix affiché (2 322 €/m²) :
2 322 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 322 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Blaru
↓ -12.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Blaru :
🏠 Maisons
8 ventes
2 322 €/m²
Prix moyen/m²