Que signifient les données DVF pour Notre-Dame-de-la-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Notre-Dame-de-la-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Notre-Dame-de-la-Mer compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Notre-Dame-de-la-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Notre-Dame-de-la-Mer, le prix moyen est de 2 021 €/m² et le prix médian de 2 139 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Notre-Dame-de-la-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Notre-Dame-de-la-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Notre-Dame-de-la-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Notre-Dame-de-la-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Notre-Dame-de-la-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Notre-Dame-de-la-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Notre-Dame-de-la-Mer au prix de 2 021 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Notre-Dame-de-la-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Notre-Dame-de-la-Mer entre 2024 et 2025 est de -31.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Notre-Dame-de-la-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Notre-Dame-de-la-Mer, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 857 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 679 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Notre-Dame-de-la-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78320 742 habitants 82 hab./km²

↓ -31.70%

2 021 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Notre-Dame-de-la-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 139 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Notre-Dame-de-la-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Notre-Dame-de-la-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Notre-Dame-de-la-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Notre-Dame-de-la-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -37.20%

1 857 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 060 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 679 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 679 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Notre-Dame-de-la-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 857 €/m² 5 ventes	↓ -37.20%	2 679 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 959 €/m² 2 ventes	↑ +12.00%	-	-	-	-
2023	2 642 €/m² 5 ventes	↓ -13.80%	-	-	-	-
2022	3 064 €/m² 6 ventes	↑ +12.90%	-	-	-	-
2021	2 714 €/m² 10 ventes	↑ +18.10%	-	-	-	-
2020	2 298 €/m² 8 ventes	-	1 076 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Notre-Dame-de-la-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 822 € de plus au m² que les maisons (2 679 €/m² contre 1 857 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 298 €/m² à 1 857 €/m², soit une variation de -19.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 37.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 076 €/m² à 2 679 €/m², soit une variation de +149.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Notre-Dame-de-la-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Notre-Dame-de-la-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 85 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	8%	19	22%
B	4	5%	35	41%
C	14	16%	8	9%
D	23	27%	3	4%
E	21	25%	6	7%
F	8	9%	7	8%
G	8	9%	7	8%

Risques naturels à Notre-Dame-de-la-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2016 - 05/06/2016	28/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1997 - 17/06/1997	12/03/1998

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue De La Mairie

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 159 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 1 981 €/m²

4 Rue De La Mairie

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 159 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 1 981 €/m²

6 Che Des Diligences

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 98 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 2 367 €/m²

5100 Rte Du Chene Monsieur

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 144 m²
Prix: 311 000 €
Prix/m²: 2 160 €/m²

5100 Rte Du Chene Monsieur

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 144 m²
Prix: 311 000 €
Prix/m²: 2 160 €/m²

10 Rue Du Sentier

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 120 m²
Prix: 450 900 €
Prix/m²: 3 758 €/m²

10 Rue Du Sentier

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 120 m²
Prix: 450 900 €
Prix/m²: 3 758 €/m²

2 Sen De La Mare Henry

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 170 m²
Prix: 424 250 €
Prix/m²: 2 496 €/m²

2 Sen De La Mare Henry

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 170 m²
Prix: 424 250 €
Prix/m²: 2 496 €/m²

9 All Des Chataigniers

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 140 m²
Prix: 523 800 €
Prix/m²: 3 741 €/m²

1 Rue De La Mare St Augustin

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 137 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 263 €/m²

1 Rue De La Mare St Augustin

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 137 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 263 €/m²

1 Che Des Diligences

Maison

Date: 01/04/2023
Surface: 100 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

15 Rue De Breval

Maison

Date: 23/03/2023
Surface: 65 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

15 Rue De Breval

Maison

Date: 23/03/2023
Surface: 65 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

2 Rue De Vernon

Maison

Date: 07/03/2023
Surface: 41 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 11 220 €/m²

2 Rue De Vernon

Maison

Date: 07/03/2023
Surface: 189 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 2 434 €/m²

17 Rue De Breval

Maison

Date: 13/12/2022
Surface: 42 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

5105 Rte Du Chene Monsieur

Maison

Date: 03/09/2022
Surface: 120 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 708 €/m²

5105 Rte Du Chene Monsieur

Maison

Date: 03/09/2022
Surface: 120 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 708 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Mairie	24/04/2025	Maison	159 m²	315 000 €	1 981 €/m²
4 Rue De La Mairie	24/04/2025	Maison	159 m²	315 000 €	1 981 €/m²
6 Che Des Diligences	17/01/2025	Maison	98 m²	232 000 €	2 367 €/m²
5100 Rte Du Chene Monsieur	24/10/2024	Maison	144 m²	311 000 €	2 160 €/m²
5100 Rte Du Chene Monsieur	24/10/2024	Maison	144 m²	311 000 €	2 160 €/m²
10 Rue Du Sentier	26/04/2024	Maison	120 m²	450 900 €	3 758 €/m²
10 Rue Du Sentier	26/04/2024	Maison	120 m²	450 900 €	3 758 €/m²
2 Sen De La Mare Henry	10/11/2023	Maison	170 m²	424 250 €	2 496 €/m²
2 Sen De La Mare Henry	10/11/2023	Maison	170 m²	424 250 €	2 496 €/m²
9 All Des Chataigniers	26/10/2023	Maison	140 m²	523 800 €	3 741 €/m²
1 Rue De La Mare St Augustin	22/08/2023	Maison	137 m²	310 000 €	2 263 €/m²
1 Rue De La Mare St Augustin	22/08/2023	Maison	137 m²	310 000 €	2 263 €/m²
1 Che Des Diligences	01/04/2023	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
15 Rue De Breval	23/03/2023	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
15 Rue De Breval	23/03/2023	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
2 Rue De Vernon	07/03/2023	Maison	41 m²	460 000 €	11 220 €/m²
2 Rue De Vernon	07/03/2023	Maison	189 m²	460 000 €	2 434 €/m²
17 Rue De Breval	13/12/2022	Maison	42 m²	168 000 €	4 000 €/m²
5105 Rte Du Chene Monsieur	03/09/2022	Maison	120 m²	325 000 €	2 708 €/m²
5105 Rte Du Chene Monsieur	03/09/2022	Maison	120 m²	325 000 €	2 708 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Notre-Dame-de-la-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Bois De La Haie Beranv

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 381 m²

Che Des Diligences

3 ventes

Prix m² maison: 2 367 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 472 m²

Rue De La Mairie

2 ventes

Prix m² maison: 1 981 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 614 m²

Rue Des Saclis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 m²

Butte A La Grande Jeanne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 035 m²

Les Saclis Ou Le Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 126 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bois De La Haie Beranv	4 ventes	-	-	2 381 m²
Che Des Diligences	3 ventes	2 367 €/m²	-	472 m²
Rue De La Mairie	2 ventes	1 981 €/m²	-	614 m²
Rue Des Saclis	2 ventes	-	-	22 m²
Butte A La Grande Jeanne	1 vente	-	-	2 035 m²
Les Saclis Ou Le Pre	1 vente	-	-	126 m²

Prix de l'immobilier autour de Notre-Dame-de-la-Mer

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Notre-Dame-de-la-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km