5221 Les Saules
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 072 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Siméon
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77436
883 habitants
68 hab./km²
↑ +4.40%
1 635 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Siméon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 719 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Siméon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Siméon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Siméon.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,3%
Maisons
12 ventes · 92,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 7,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Siméon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.30%1 829 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 802 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -95.50%83 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
83 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Siméon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 829 €/m² 12 ventes | ↑ +12.30% | 83 €/m² 1 vente | ↓ -95.50% | - | - |
| 2024 | 1 629 €/m² 11 ventes | ↓ -27.00% | 1 828 €/m² 1 vente | ↑ +119.40% | - | - |
| 2023 | 2 233 €/m² 10 ventes | ↑ +7.00% | 833 €/m² 1 vente | ↓ -68.80% | - | - |
| 2022 | 2 088 €/m² 13 ventes | ↑ +6.70% | 2 667 €/m² 1 vente | ↓ -27.30% | 62 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 956 €/m² 22 ventes | ↑ +0.10% | 3 667 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 955 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Siméon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 746 € de plus au m² que les appartements (1 829 €/m² contre 83 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 955 €/m² à 1 829 €/m², soit une variation de -6.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 667 €/m² à 83 €/m², soit une variation de -97.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 95.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 62 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Siméon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Siméon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 98 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 13 | 13% |
| B | 7 | 7% | 36 | 37% |
| C | 8 | 8% | 25 | 26% |
| D | 28 | 29% | 8 | 8% |
| E | 30 | 31% | 9 | 9% |
| F | 13 | 13% | 2 | 2% |
| G | 11 | 11% | 5 | 5% |
Risques naturels à Saint-Siméon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/2024 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/02/2024 - 27/02/2024 | 17/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/12/1988 - 06/12/1988 | 22/02/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/05/1988 - 09/05/1988 | 05/01/1989 |
DICRIM disponible (2018)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5221 Les Saules
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 6 058 €/m²
6 La Grande Vacherie
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 412 €/m²
3 Les Grandes Bordes
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 719 €/m²
3 Les Grandes Bordes
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 719 €/m²
13 Pl De La Mairie
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 8 300 €/m²
13 Pl De La Mairie
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 7 781 €/m²
13 Pl De La Mairie
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 7 545 €/m²
13 Pl De La Mairie
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 4 882 €/m²
13 Pl De La Mairie
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 7 781 €/m²
13 Pl De La Mairie
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 5 533 €/m²
5015 Le Grand Corbier
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 3 338 €/m²
5015 Le Grand Corbier
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 3 338 €/m²
5006 Le Poteau
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
7 Rue Neuve Des Pres
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
7 Rue Neuve Des Pres
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
6 Pl De La Mairie
Appartement- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 137 100 €
- Prix/m²
- 1 828 €/m²
5285 Charcot
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 197 000 €
- Prix/m²
- 2 940 €/m²
5285 Charcot
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 197 000 €
- Prix/m²
- 2 940 €/m²
3 Les Grandes Bordes
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 21 000 €
- Prix/m²
- 656 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5221 Les Saules | 16/06/2025 | Maison | 152 m² | 315 000 € | 2 072 €/m² |
| 5221 Les Saules | 16/06/2025 | Maison | 52 m² | 315 000 € | 6 058 €/m² |
| 6 La Grande Vacherie | 25/03/2025 | Maison | 80 m² | 113 000 € | 1 412 €/m² |
| 3 Les Grandes Bordes | 31/01/2025 | Maison | 32 m² | 55 000 € | 1 719 €/m² |
| 3 Les Grandes Bordes | 31/01/2025 | Maison | 32 m² | 55 000 € | 1 719 €/m² |
| 13 Pl De La Mairie | 30/12/2024 | Appartement | 30 m² | 249 000 € | 8 300 €/m² |
| 13 Pl De La Mairie | 30/12/2024 | Appartement | 32 m² | 249 000 € | 7 781 €/m² |
| 13 Pl De La Mairie | 30/12/2024 | Appartement | 33 m² | 249 000 € | 7 545 €/m² |
| 13 Pl De La Mairie | 30/12/2024 | Appartement | 51 m² | 249 000 € | 4 882 €/m² |
| 13 Pl De La Mairie | 30/12/2024 | Appartement | 32 m² | 249 000 € | 7 781 €/m² |
| 13 Pl De La Mairie | 30/12/2024 | Appartement | 45 m² | 249 000 € | 5 533 €/m² |
| 5015 Le Grand Corbier | 23/12/2024 | Maison | 68 m² | 227 000 € | 3 338 €/m² |
| 5015 Le Grand Corbier | 23/12/2024 | Maison | 68 m² | 227 000 € | 3 338 €/m² |
| 5006 Le Poteau | 19/12/2024 | Maison | 60 m² | 25 000 € | 417 €/m² |
| 7 Rue Neuve Des Pres | 30/10/2024 | Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 7 Rue Neuve Des Pres | 30/10/2024 | Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 6 Pl De La Mairie | 12/09/2024 | Appartement | 75 m² | 137 100 € | 1 828 €/m² |
| 5285 Charcot | 09/09/2024 | Maison | 67 m² | 197 000 € | 2 940 €/m² |
| 5285 Charcot | 09/09/2024 | Maison | 67 m² | 197 000 € | 2 940 €/m² |
| 3 Les Grandes Bordes | 06/06/2024 | Maison | 32 m² | 21 000 € | 656 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Siméon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Saules
6 ventes- Prix m² maison
- 4 064 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 396 m²
La Grande Vacherie
4 ventes- Prix m² maison
- 1 412 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 445 m²
Les Grandes Bordes
4 ventes- Prix m² maison
- 1 718 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Le Bois Parnot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 627 m²
Le Grand Corbier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 549 m²
Le Petit Choisy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 955 m²
Le Poteau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 137 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Saules | 6 ventes | 4 064 €/m² | - | 1 396 m² |
| La Grande Vacherie | 4 ventes | 1 412 €/m² | - | 445 m² |
| Les Grandes Bordes | 4 ventes | 1 718 €/m² | - | 600 m² |
| Le Bois Parnot | 1 vente | - | - | 3 627 m² |
| Le Grand Corbier | 1 vente | - | - | 549 m² |
| Le Petit Choisy | 1 vente | - | - | 5 955 m² |
| Le Poteau | 1 vente | - | - | 4 137 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Siméon
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Siméon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chauffry
Prix moyen/m²
↑ +11.50%
2 346 €/m²
Données 2025
77169
994 habitants
13 ventes
Saint-Rémy-de-la-Vanne
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
1 864 €/m²
Données 2025
77320
985 habitants
10 ventes
Saint-Denis-lès-Rebais
Prix moyen/m²
↑ +24.50%
2 191 €/m²
Données 2025
77510
966 habitants
15 ventes
Boissy-le-Châtel
Prix moyen/m²
↑ +15.40%
2 437 €/m²
Données 2025
77169
3 346 habitants
34 ventes
Marolles-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -29.10%
1 808 €/m²
Données 2025
77120
412 habitants
6 ventes
Chailly-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
2 149 €/m²
Données 2025
77120
1 576 habitants
17 ventes
Choisy-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
1 907 €/m²
Données 2025
77320
1 354 habitants
18 ventes
Rebais
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
2 196 €/m²
Données 2025
77510
2 294 habitants
17 ventes
Pavant
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +17.20%
1 424 €/m²
Données 2025
02310
745 habitants
11 ventes
Nogent-l'Artaud
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
1 795 €/m²
Données 2025
02310
2 134 habitants
26 ventes
Viels-Maisons
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +24.40%
1 860 €/m²
Données 2025
02540
1 192 habitants
10 ventes
Villeneuve-la-Lionne
Marne
Prix moyen/m²
↓ -34.70%
1 187 €/m²
Données 2025
51310
269 habitants
5 ventes
Montenils
Prix moyen/m²
↓ -18.40%
2 857 €/m²
Données 2022
77320
34 habitants
1 vente
Montigny-lès-Condé
Aisne
Prix moyen/m²
1 544 €/m²
Données 2025
02330
51 habitants
2 ventes
Escardes
Marne
Prix moyen/m²
1 391 €/m²
Données 2024
51310
61 habitants
3 ventes
Licy-Clignon
Aisne
Prix moyen/m²
1 036 €/m²
Données 2025
02810
65 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 288 hectares
Densité :
68 hab./km²
Coordonnées :
48,8098, 3,1935
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Siméon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Siméon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Siméon compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Siméon
1 635 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Siméon
1 719 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Siméon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Siméon
7 rues de Saint-Siméon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Siméon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Siméon :
Prix affiché (1 635 €/m²) :
1 635 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 635 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Siméon
↑ +4.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Siméon :
🏠 Maisons
12 ventes
1 829 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
83 €/m²
Prix moyen/m²