Que signifient les données DVF pour Marolles-en-Brie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marolles-en-Brie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marolles-en-Brie compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marolles-en-Brie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marolles-en-Brie, le prix moyen est de 1 808 €/m² et le prix médian de 1 870 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marolles-en-Brie n'apparaissent pas ?

Une rue de Marolles-en-Brie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Marolles-en-Brie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marolles-en-Brie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marolles-en-Brie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marolles-en-Brie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marolles-en-Brie au prix de 1 808 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marolles-en-Brie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marolles-en-Brie entre 2024 et 2025 est de -29.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marolles-en-Brie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marolles-en-Brie, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 808 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Marolles-en-Brie

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77278 412 habitants 45 hab./km²

↓ -29.10%

1 808 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marolles-en-Brie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 870 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marolles-en-Brie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marolles-en-Brie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marolles-en-Brie.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marolles-en-Brie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.10%

1 808 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 870 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marolles-en-Brie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 808 €/m² 6 ventes	↓ -29.10%	-	-	-	-
2024	2 552 €/m² 6 ventes	↓ -32.70%	-	-	-	-
2023	3 791 €/m² 5 ventes	↑ +43.40%	-	-	-	-
2022	2 643 €/m² 3 ventes	↓ -4.20%	-	-	-	-
2021	2 760 €/m² 5 ventes	↑ +42.20%	-	-	-	-
2020	1 940 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marolles-en-Brie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 940 €/m² à 1 808 €/m², soit une variation de -6.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Marolles-en-Brie

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marolles-en-Brie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 42 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	21%
B	5	12%	19	45%
C	11	26%	7	17%
D	13	31%	1	2%
E	7	17%	3	7%
F	3	7%	2	5%
G	3	7%	1	2%

Risques naturels à Marolles-en-Brie

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/07/2024	22/09/2024
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	14/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 20/06/2021	09/08/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 20/06/2021	26/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2018 - 29/05/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	15/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Imp Du Lavoir

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

5 Imp Du Lavoir

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

9 Rue De L'Orgere

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 112 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 054 €/m²

12 Rte De Choisy

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 248 880 €
Prix/m²: 2 489 €/m²

12 Rte De Choisy

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 248 880 €
Prix/m²: 2 489 €/m²

2 Pl De La Mairie

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 200 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

2 Pl De La Mairie

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 200 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

2 Pl De La Mairie

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 200 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

2 Pl De La Mairie

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 200 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

7 Milhard

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 3 717 €/m²

11 Rue Du Cedre

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 161 m²
Prix: 409 520 €
Prix/m²: 2 544 €/m²

7 Rue Courtesoupe

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 111 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 342 €/m²

7 Rue Courtesoupe

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 111 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 342 €/m²

9 Rue De L'Arche

Maison

Date: 15/01/2024
Surface: 134 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 164 €/m²

9 Rue De L'Arche

Maison

Date: 15/01/2024
Surface: 134 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 164 €/m²

4 Foret

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 86 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 6 395 €/m²

4 Rue De L'Arche

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 80 m²
Prix: 335 290 €
Prix/m²: 4 191 €/m²

4 Rue De L'Arche

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 80 m²
Prix: 335 290 €
Prix/m²: 4 191 €/m²

3 Le Sifflot

Maison

Date: 20/06/2023
Surface: 110 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 227 €/m²

5 La Ferriere

Maison

Date: 01/03/2023
Surface: 150 m²
Prix: 499 500 €
Prix/m²: 3 330 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Imp Du Lavoir	03/02/2025	Maison	120 m²	136 000 €	1 133 €/m²
5 Imp Du Lavoir	03/02/2025	Maison	120 m²	136 000 €	1 133 €/m²
9 Rue De L'Orgere	27/01/2025	Maison	112 m²	230 000 €	2 054 €/m²
12 Rte De Choisy	26/09/2024	Maison	100 m²	248 880 €	2 489 €/m²
12 Rte De Choisy	26/09/2024	Maison	100 m²	248 880 €	2 489 €/m²
2 Pl De La Mairie	03/09/2024	Maison	200 m²	300 000 €	1 500 €/m²
2 Pl De La Mairie	03/09/2024	Maison	200 m²	300 000 €	1 500 €/m²
2 Pl De La Mairie	03/09/2024	Maison	200 m²	300 000 €	1 500 €/m²
2 Pl De La Mairie	03/09/2024	Maison	200 m²	300 000 €	1 500 €/m²
7 Milhard	27/08/2024	Maison	60 m²	223 000 €	3 717 €/m²
11 Rue Du Cedre	25/07/2024	Maison	161 m²	409 520 €	2 544 €/m²
7 Rue Courtesoupe	13/03/2024	Maison	111 m²	260 000 €	2 342 €/m²
7 Rue Courtesoupe	13/03/2024	Maison	111 m²	260 000 €	2 342 €/m²
9 Rue De L'Arche	15/01/2024	Maison	134 m²	290 000 €	2 164 €/m²
9 Rue De L'Arche	15/01/2024	Maison	134 m²	290 000 €	2 164 €/m²
4 Foret	29/09/2023	Maison	86 m²	550 000 €	6 395 €/m²
4 Rue De L'Arche	10/07/2023	Maison	80 m²	335 290 €	4 191 €/m²
4 Rue De L'Arche	10/07/2023	Maison	80 m²	335 290 €	4 191 €/m²
3 Le Sifflot	20/06/2023	Maison	110 m²	245 000 €	2 227 €/m²
5 La Ferriere	01/03/2023	Maison	150 m²	499 500 €	3 330 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marolles-en-Brie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Du Lavoir

5 ventes

Prix m² maison: 1 133 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 627 m²

Le Champ Robin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 925 m²

Les Petits Bois

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 668 m²

Non Gerard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 011 m²

Rue De L'Orgere

1 vente

Prix m² maison: 2 053 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 166 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Lavoir	5 ventes	1 133 €/m²	-	627 m²
Le Champ Robin	2 ventes	-	-	10 925 m²
Les Petits Bois	2 ventes	-	-	2 668 m²
Non Gerard	2 ventes	-	-	10 011 m²
Rue De L'Orgere	1 vente	2 053 €/m²	-	1 166 m²

Prix de l'immobilier autour de Marolles-en-Brie

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Marolles-en-Brie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km