Que signifient les données DVF pour Chevru ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chevru, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chevru compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chevru

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chevru, le prix moyen est de 2 025 €/m² et le prix médian de 1 912 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chevru n'apparaissent pas ?

Une rue de Chevru n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Chevru ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chevru

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chevru couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chevru

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chevru au prix de 2 025 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chevru

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chevru entre 2024 et 2025 est de +2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chevru

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chevru, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 034 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 362 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chevru

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77113 1 012 habitants 72 hab./km²

↑ +2.70%

2 025 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chevru. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 912 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chevru

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chevru au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chevru.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chevru. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.20%

2 034 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 912 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 362 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 362 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chevru

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 034 €/m² 10 ventes	↑ +3.20%	1 362 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 972 €/m² 8 ventes	↓ -3.20%	-	-	-	-
2023	2 037 €/m² 13 ventes	↓ -6.20%	-	-	-	-
2022	2 172 €/m² 10 ventes	↓ -4.90%	-	-	-	-
2021	2 284 €/m² 14 ventes	↑ +17.20%	-	-	-	-
2020	1 949 €/m² 14 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chevru entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 672 € de plus au m² que les appartements (2 034 €/m² contre 1 362 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 949 €/m² à 2 034 €/m², soit une variation de +4.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 362 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chevru

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chevru. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 98 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	14	14%
B	1	1%	46	47%
C	20	20%	8	8%
D	36	37%	10	10%
E	22	22%	9	9%
F	8	8%	6	6%
G	9	9%	5	5%

Risques naturels à Chevru

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	15/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Le Perthuis

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 204 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 2 255 €/m²

16 Le Perthuis

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 204 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 2 255 €/m²

12 Rue Du 18 Juin 1940

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 121 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 1 959 €/m²

2 Rue Le Mez

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 285 m²
Prix: 965 000 €
Prix/m²: 3 386 €/m²

2 Rue Le Mez

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 285 m²
Prix: 965 000 €
Prix/m²: 3 386 €/m²

23 Rue Charles De Gaulle

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 81 m²
Prix: 217 450 €
Prix/m²: 2 685 €/m²

3 Rue Du Bois De Larrue

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 210 m²
Prix: 498 400 €
Prix/m²: 2 373 €/m²

6 Rue Jean Mille

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 118 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 2 110 €/m²

6 Rue Jean Mille

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 118 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 2 110 €/m²

1 Rue De Faujus

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 140 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 3 286 €/m²

5238 Faujus

Local commercial

Date: 01/08/2024
Surface: 640 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 719 €/m²

5238 Faujus

Local commercial

Date: 01/08/2024
Surface: 640 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 719 €/m²

2 Rue Des Bois

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 107 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 776 €/m²

1 Rue Du Trembloy

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 208 €/m²

1 Rue Du Trembloy

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 208 €/m²

24 Rue Du Montcel

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 138 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 1 623 €/m²

3 Rue De Larrue

Maison

Date: 12/06/2024
Surface: 25 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

3 Rue De Larrue

Maison

Date: 12/06/2024
Surface: 25 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

3 Rue De Larrue

Maison

Date: 12/06/2024
Surface: 63 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 270 €/m²

3 Rue De Larrue

Maison

Date: 12/06/2024
Surface: 63 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 270 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Le Perthuis	31/03/2025	Maison	204 m²	460 000 €	2 255 €/m²
16 Le Perthuis	31/03/2025	Maison	204 m²	460 000 €	2 255 €/m²
12 Rue Du 18 Juin 1940	31/03/2025	Maison	121 m²	237 000 €	1 959 €/m²
2 Rue Le Mez	26/03/2025	Maison	285 m²	965 000 €	3 386 €/m²
2 Rue Le Mez	26/03/2025	Maison	285 m²	965 000 €	3 386 €/m²
23 Rue Charles De Gaulle	17/01/2025	Maison	81 m²	217 450 €	2 685 €/m²
3 Rue Du Bois De Larrue	29/11/2024	Maison	210 m²	498 400 €	2 373 €/m²
6 Rue Jean Mille	02/08/2024	Maison	118 m²	249 000 €	2 110 €/m²
6 Rue Jean Mille	02/08/2024	Maison	118 m²	249 000 €	2 110 €/m²
1 Rue De Faujus	01/08/2024	Maison	140 m²	460 000 €	3 286 €/m²
5238 Faujus	01/08/2024	Local commercial	640 m²	460 000 €	719 €/m²
5238 Faujus	01/08/2024	Local commercial	640 m²	460 000 €	719 €/m²
2 Rue Des Bois	29/07/2024	Maison	107 m²	190 000 €	1 776 €/m²
1 Rue Du Trembloy	19/07/2024	Maison	120 m²	265 000 €	2 208 €/m²
1 Rue Du Trembloy	19/07/2024	Maison	120 m²	265 000 €	2 208 €/m²
24 Rue Du Montcel	08/07/2024	Maison	138 m²	224 000 €	1 623 €/m²
3 Rue De Larrue	12/06/2024	Maison	25 m²	80 000 €	3 200 €/m²
3 Rue De Larrue	12/06/2024	Maison	25 m²	80 000 €	3 200 €/m²
3 Rue De Larrue	12/06/2024	Maison	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²
3 Rue De Larrue	12/06/2024	Maison	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chevru. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Commanderie

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 174 m²

Rue Le Mez

9 ventes

Prix m² maison: 3 385 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 542 m²

Le Perthuis

4 ventes

Prix m² maison: 2 254 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 977 m²

Rue Charles De Gaulle

1 vente

Prix m² maison: 2 684 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

Rue Du 18 Juin 1940

1 vente

Prix m² maison: 1 958 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 669 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Commanderie	14 ventes	-	-	5 174 m²
Rue Le Mez	9 ventes	3 385 €/m²	-	1 542 m²
Le Perthuis	4 ventes	2 254 €/m²	-	4 977 m²
Rue Charles De Gaulle	1 vente	2 684 €/m²	-	540 m²
Rue Du 18 Juin 1940	1 vente	1 958 €/m²	-	669 m²

Prix de l'immobilier autour de Chevru

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chevru. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km