Prix immobilier et DVF pour Choisy-en-Brie
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Choisy-en-Brie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Choisy-en-Brie
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Choisy-en-Brie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Choisy-en-Brie.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Choisy-en-Brie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.50%1 970 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 812 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Choisy-en-Brie
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 970 €/m² 8 ventes | ↑ +5.50% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 868 €/m² 16 ventes | ↓ -2.20% | 1 740 €/m² 2 ventes | - | 122 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 910 €/m² 11 ventes | ↓ -11.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 165 €/m² 15 ventes | ↑ +8.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 997 €/m² 23 ventes | ↓ -10.00% | 1 712 €/m² 4 ventes | - | 123 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 219 €/m² 13 ventes | ↑ +12.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 973 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Choisy-en-Brie entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 230 € de plus au m² que les appartements (1 970 €/m² contre 1 740 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 973 €/m² à 1 970 €/m², soit une variation de -0.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +5.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 712 €/m² à 1 740 €/m², soit une variation de +1.6 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 123 €/m² à 122 €/m², soit une variation de -0.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Choisy-en-Brie
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Choisy-en-Brie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 174 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 21 | 12% |
| B | 7 | 4% | 54 | 31% |
| C | 26 | 15% | 30 | 17% |
| D | 50 | 29% | 18 | 10% |
| E | 45 | 26% | 22 | 13% |
| F | 26 | 15% | 18 | 10% |
| G | 18 | 10% | 11 | 6% |
Risques naturels à Choisy-en-Brie
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/2024 | 22/09/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 10/05/2020 | 23/11/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1995 - 25/04/1995 | 18/08/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/12/1988 - 06/12/1988 | 22/02/1989 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
7 Sen Du Clos Gillet
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
24 Rue De La Fresnois
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 310 m²
- Prix
- 399 900 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
24 Rue De La Fresnois
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 310 m²
- Prix
- 399 900 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
2 Che De La Roche
Maison- Date
- 23/03/2026
- Surface
- 201 m²
- Prix
- 267 650 €
- Prix/m²
- 1 332 €/m²
8 Rue De La Gare
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 197 000 €
- Prix/m²
- 1 407 €/m²
12 Villars
Maison- Date
- 02/03/2026
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 366 000 €
- Prix/m²
- 1 464 €/m²
7 La Boulois
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 384 €/m²
7 La Boulois
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 384 €/m²
7 La Boulois
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 384 €/m²
7 La Boulois
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 384 €/m²
9 Rte De Courgivaux
Maison- Date
- 23/02/2026
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 2 265 €/m²
9 Rte De Courgivaux
Maison- Date
- 23/02/2026
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 2 265 €/m²
14 Rue Du Faubourg
Maison- Date
- 16/02/2026
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 4 524 €/m²
14 Rue Du Faubourg
Appartement- Date
- 16/02/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 923 €/m²
14 Rue Du Faubourg
Maison- Date
- 16/02/2026
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 4 524 €/m²
14 Rue Du Faubourg
Appartement- Date
- 16/02/2026
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 5 429 €/m²
14 Rue Du Faubourg
Appartement- Date
- 16/02/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 923 €/m²
14 Rue Du Faubourg
Maison- Date
- 16/02/2026
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 4 524 €/m²
14 Rue Du Faubourg
Maison- Date
- 16/02/2026
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 4 524 €/m²
14 Rue Du Faubourg
Maison- Date
- 16/02/2026
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Sen Du Clos Gillet | 30/06/2026 | Maison | 111 m² | 259 000 € | 2 333 €/m² |
| 24 Rue De La Fresnois | 30/06/2026 | Maison | 310 m² | 399 900 € | 1 290 €/m² |
| 24 Rue De La Fresnois | 30/06/2026 | Maison | 310 m² | 399 900 € | 1 290 €/m² |
| 2 Che De La Roche | 23/03/2026 | Maison | 201 m² | 267 650 € | 1 332 €/m² |
| 8 Rue De La Gare | 16/03/2026 | Maison | 140 m² | 197 000 € | 1 407 €/m² |
| 12 Villars | 02/03/2026 | Maison | 250 m² | 366 000 € | 1 464 €/m² |
| 7 La Boulois | 27/02/2026 | Maison | 112 m² | 155 000 € | 1 384 €/m² |
| 7 La Boulois | 27/02/2026 | Maison | 112 m² | 155 000 € | 1 384 €/m² |
| 7 La Boulois | 27/02/2026 | Maison | 112 m² | 155 000 € | 1 384 €/m² |
| 7 La Boulois | 27/02/2026 | Maison | 112 m² | 155 000 € | 1 384 €/m² |
| 9 Rte De Courgivaux | 23/02/2026 | Maison | 98 m² | 222 000 € | 2 265 €/m² |
| 9 Rte De Courgivaux | 23/02/2026 | Maison | 98 m² | 222 000 € | 2 265 €/m² |
| 14 Rue Du Faubourg | 16/02/2026 | Maison | 42 m² | 190 000 € | 4 524 €/m² |
| 14 Rue Du Faubourg | 16/02/2026 | Appartement | 65 m² | 190 000 € | 2 923 €/m² |
| 14 Rue Du Faubourg | 16/02/2026 | Maison | 42 m² | 190 000 € | 4 524 €/m² |
| 14 Rue Du Faubourg | 16/02/2026 | Appartement | 35 m² | 190 000 € | 5 429 €/m² |
| 14 Rue Du Faubourg | 16/02/2026 | Appartement | 65 m² | 190 000 € | 2 923 €/m² |
| 14 Rue Du Faubourg | 16/02/2026 | Maison | 42 m² | 190 000 € | 4 524 €/m² |
| 14 Rue Du Faubourg | 16/02/2026 | Maison | 42 m² | 190 000 € | 4 524 €/m² |
| 14 Rue Du Faubourg | 16/02/2026 | Maison | 95 m² | 190 000 € | 2 000 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Choisy-en-Brie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Faubourg
10 ventes- Prix m² maison
- 3 682 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 176 €/m²
- Surface terrain moy.
- 436 m²
Choisy En Brie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 450 m²
Rue De La Fresnois
6 ventes- Prix m² maison
- 1 290 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 604 m²
La Boulois
4 ventes- Prix m² maison
- 1 383 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 073 m²
Le Bois Des Fourneaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 250 m²
Sen Du Clos Gillet
3 ventes- Prix m² maison
- 2 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 325 m²
Villars
3 ventes- Prix m² maison
- 1 464 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 273 m²
Le Pont Aux Vaches
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 414 m²
Pl De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- 4 444 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 860 m²
Rte De Courgivaux
2 ventes- Prix m² maison
- 2 265 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 665 m²
Rue Du Puits Audion
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 349 m²
Che De La Roche
1 vente- Prix m² maison
- 1 331 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 622 m²
Coffery
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
La Frenois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Le Gue Lamboust
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 517 m²
Le Houpignant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 920 m²
Les Monts Doux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 844 m²
Rue De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- 1 407 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Solva
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 588 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Faubourg | 10 ventes | 3 682 €/m² | 4 176 €/m² | 436 m² |
| Choisy En Brie | 6 ventes | - | - | 1 450 m² |
| Rue De La Fresnois | 6 ventes | 1 290 €/m² | - | 604 m² |
| La Boulois | 4 ventes | 1 383 €/m² | - | 2 073 m² |
| Le Bois Des Fourneaux | 3 ventes | - | - | 1 250 m² |
| Sen Du Clos Gillet | 3 ventes | 2 333 €/m² | - | 325 m² |
| Villars | 3 ventes | 1 464 €/m² | - | 2 273 m² |
| Le Pont Aux Vaches | 2 ventes | - | - | 414 m² |
| Pl De L Eglise | 2 ventes | 4 444 €/m² | - | 1 860 m² |
| Rte De Courgivaux | 2 ventes | 2 265 €/m² | - | 665 m² |
| Rue Du Puits Audion | 2 ventes | - | - | 349 m² |
| Che De La Roche | 1 vente | 1 331 €/m² | - | 622 m² |
| Coffery | 1 vente | - | - | 70 m² |
| La Frenois | 1 vente | - | - | 1 000 m² |
| Le Gue Lamboust | 1 vente | - | - | 517 m² |
| Le Houpignant | 1 vente | - | - | 920 m² |
| Les Monts Doux | 1 vente | - | - | 844 m² |
| Rue De La Gare | 1 vente | 1 407 €/m² | - | 500 m² |
| Solva | 1 vente | - | - | 1 588 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Choisy-en-Brie
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Choisy-en-Brie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chevru
2 273 €/m²
Données 2026
Marolles-en-Brie
1 527 €/m²
Données 2026
Chartronges
1 494 €/m²
Données 2025
Saint-Siméon
2 307 €/m²
Données 2026
Leudon-en-Brie
1 227 €/m²
Données 2025
Jouy-sur-Morin
1 863 €/m²
Données 2026
Amillis
2 620 €/m²
Données 2026
Chailly-en-Brie
1 817 €/m²
Données 2026
Villeneuve-la-Lionne
Marne
1 614 €/m²
Données 2026
Le Vézier
Marne
1 039 €/m²
Données 2026
Réveillon
Marne
1 914 €/m²
Données 2025
Viels-Maisons
Aisne
1 667 €/m²
Données 2026
Montenils
2 857 €/m²
Données 2022
Escardes
Marne
1 391 €/m²
Données 2024
Sigy
2 462 €/m²
Données 2024
Vulaines-lès-Provins
1 714 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Choisy-en-Brie
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Choisy-en-Brie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Choisy-en-Brie compte 8 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Choisy-en-Brie
1 970 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Choisy-en-Brie
1 812 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Choisy-en-Brie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Choisy-en-Brie
19 rues de Choisy-en-Brie ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Choisy-en-Brie
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Choisy-en-Brie :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 970 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Choisy-en-Brie
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Choisy-en-Brie :
🏠 Maisons
8 ventes
1 970 €/m²
Prix moyen/m²