Prix immobilier et DVF pour Choisy-en-Brie

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77116 1 354 habitants 53 hab./km²
↓ -0.20%
1 907 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Choisy-en-Brie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 071 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
18
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Choisy-en-Brie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Choisy-en-Brie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Choisy-en-Brie.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

16 ventes · 84,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 10,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Choisy-en-Brie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

1 868 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 074 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 740 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 740 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

122 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

122 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Choisy-en-Brie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 868 €/m² 16 ventes ↓ -2.20% 1 740 €/m² 2 ventes - 122 €/m² 1 vente -
2024 1 910 €/m² 11 ventes ↓ -11.80% - - - -
2023 2 165 €/m² 15 ventes ↑ +8.40% - - - -
2022 1 997 €/m² 23 ventes ↓ -9.60% 1 712 €/m² 4 ventes - 123 €/m² 1 vente -
2021 2 210 €/m² 22 ventes ↑ +12.00% - - - -
2020 1 973 €/m² 7 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Choisy-en-Brie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 127 € de plus au m² que les appartements (1 868 €/m² contre 1 740 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 973 €/m² à 1 868 €/m², soit une variation de -5.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 712 €/m² à 1 740 €/m², soit une variation de +1.6 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 123 €/m² à 122 €/m², soit une variation de -0.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Choisy-en-Brie

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Choisy-en-Brie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 171 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 2 1% 20 12%
B 7 4% 54 32%
C 25 15% 30 18%
D 49 29% 17 10%
E 44 26% 21 12%
F 26 15% 18 11%
G 18 11% 11 6%

Risques naturels à Choisy-en-Brie

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

12

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 31/07/2024 22/09/2024
Sécheresse 01/07/2020 - 30/09/2020 20/04/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue 09/05/2020 - 10/05/2020 23/11/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/06/2018 09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 28/05/2018 09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 28/05/2016 - 05/06/2016 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/04/1995 - 25/04/1995 18/08/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue 05/12/1988 - 06/12/1988 22/02/1989
Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rue Du Clos Gillet

Maison
Date
30/04/2025
Surface
86 m²
Prix
226 000 €
Prix/m²
2 628 €/m²

13 Rue Du Clos Gillet

Maison
Date
30/04/2025
Surface
86 m²
Prix
226 000 €
Prix/m²
2 628 €/m²

7 Rue De La Cite Neuve

Maison
Date
25/04/2025
Surface
105 m²
Prix
198 000 €
Prix/m²
1 886 €/m²

23 Rte De Courgivaux

Maison
Date
04/04/2025
Surface
70 m²
Prix
195 000 €
Prix/m²
2 786 €/m²

37 Grande Rue

Appartement
Date
03/02/2025
Surface
76 m²
Prix
118 000 €
Prix/m²
1 553 €/m²

15 D 215

Maison
Date
30/01/2025
Surface
70 m²
Prix
145 000 €
Prix/m²
2 071 €/m²

13 Rue Bulot

Maison
Date
17/12/2024
Surface
84 m²
Prix
240 000 €
Prix/m²
2 857 €/m²

13 Rue Bulot

Maison
Date
17/12/2024
Surface
84 m²
Prix
240 000 €
Prix/m²
2 857 €/m²

32 Grande Rue

Maison
Date
13/12/2024
Surface
70 m²
Prix
135 000 €
Prix/m²
1 929 €/m²

28 Rte De Rebais

Maison
Date
27/11/2024
Surface
127 m²
Prix
255 000 €
Prix/m²
2 008 €/m²

28 Rte De Rebais

Maison
Date
27/11/2024
Surface
127 m²
Prix
255 000 €
Prix/m²
2 008 €/m²

7 Rte De Rebais

Maison
Date
07/10/2024
Surface
118 m²
Prix
219 000 €
Prix/m²
1 856 €/m²

17 Rte De Courgivaux

Maison
Date
25/09/2024
Surface
115 m²
Prix
190 000 €
Prix/m²
1 652 €/m²

21 Rte De Courgivaux

Maison
Date
10/09/2024
Surface
77 m²
Prix
145 000 €
Prix/m²
1 883 €/m²

5 Rte De Rebais

Maison
Date
30/08/2024
Surface
88 m²
Prix
210 000 €
Prix/m²
2 386 €/m²

10 La Boulois

Maison
Date
01/07/2024
Surface
129 m²
Prix
350 000 €
Prix/m²
2 713 €/m²

10 La Boulois

Maison
Date
01/07/2024
Surface
129 m²
Prix
350 000 €
Prix/m²
2 713 €/m²

10 La Boulois

Maison
Date
01/07/2024
Surface
56 m²
Prix
350 000 €
Prix/m²
6 250 €/m²

10 La Boulois

Maison
Date
01/07/2024
Surface
129 m²
Prix
350 000 €
Prix/m²
2 713 €/m²

10 La Boulois

Maison
Date
01/07/2024
Surface
56 m²
Prix
350 000 €
Prix/m²
6 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Choisy-en-Brie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Choisy En Brie

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
162 m²

Coffery

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
324 m²

D 215

3 ventes
Prix m² maison
2 071 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
438 m²

Les Closeaux

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
59 067 m²

Rte De Courgivaux

3 ventes
Prix m² maison
2 785 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
343 m²

Grande Rue

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 552 €/m²
Surface terrain moy.
90 m²

Le Buisson Aux Dames

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
50 219 m²

Rue Du Clos Gillet

2 ventes
Prix m² maison
2 627 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
500 m²

La Pente De Pietree

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
11 976 m²

Le Chp De La Rue De Saint

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
18 283 m²

Rue De La Cite Neuve

1 vente
Prix m² maison
1 885 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
500 m²

Prix de l'immobilier autour de Choisy-en-Brie

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Choisy-en-Brie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km

Chevru

Prix moyen/m² ↑ +2.70%

2 025 €/m²

Données 2025

77320
1 012 habitants
11 ventes
3,4 km

Marolles-en-Brie

Prix moyen/m² ↓ -29.10%

1 808 €/m²

Données 2025

77120
412 habitants
6 ventes
4,3 km

Chartronges

Prix moyen/m²

1 494 €/m²

Données 2025

77320
304 habitants
2 ventes
5,2 km

Saint-Siméon

Prix moyen/m² ↑ +4.40%

1 635 €/m²

Données 2025

77169
883 habitants
13 ventes
5,7 km

Leudon-en-Brie

Prix moyen/m² ↓ -4.80%

1 227 €/m²

Données 2025

77320
168 habitants
1 vente
5,9 km

Jouy-sur-Morin

Prix moyen/m² ↑ +0.30%

2 193 €/m²

Données 2025

77320
2 230 habitants
21 ventes
6,0 km

Amillis

Prix moyen/m² ↑ +1.00%

1 845 €/m²

Données 2025

77120
830 habitants
10 ventes
6,0 km

Chailly-en-Brie

Prix moyen/m² ↓ -3.40%

2 149 €/m²

Données 2025

77120
1 576 habitants
17 ventes
16,8 km

Villeneuve-la-Lionne

Marne

Prix moyen/m² ↓ -34.70%

1 187 €/m²

Données 2025

51310
269 habitants
5 ventes
17,8 km

Le Vézier

Marne

Prix moyen/m² ↑ +5.10%

1 778 €/m²

Données 2025

51210
181 habitants
2 ventes
18,3 km

Réveillon

Marne

Prix moyen/m² ↑ +58.20%

1 914 €/m²

Données 2025

51310
109 habitants
2 ventes
20,8 km

Viels-Maisons

Aisne

Prix moyen/m² ↑ +24.40%

1 860 €/m²

Données 2025

02540
1 192 habitants
10 ventes
21,1 km

Montenils

Prix moyen/m² ↓ -18.40%

2 857 €/m²

Données 2022

77320
34 habitants
1 vente
25,0 km

Escardes

Marne

Prix moyen/m²

1 391 €/m²

Données 2024

51310
61 habitants
3 ventes
32,5 km

Sigy

Prix moyen/m²

2 462 €/m²

Données 2024

77520
66 habitants
1 vente
22,3 km

Vulaines-lès-Provins

Prix moyen/m²

1 714 €/m²

Données 2024

77160
80 habitants
1 vente

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Île-de-France
Département : Seine-et-Marne (77)
Surface : 2 512 hectares
Densité : 53 hab./km²
Coordonnées : 48,7637, 3,2078

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Choisy-en-Brie

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Choisy-en-Brie

Trouvez des réponses aux questions fréquentes