Que signifient les données DVF pour Puisieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puisieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puisieux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puisieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puisieux, le prix moyen est de 2 134 €/m² et le prix médian de 2 524 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puisieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Puisieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Puisieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puisieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puisieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puisieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puisieux au prix de 2 134 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puisieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puisieux entre 2024 et 2025 est de -10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puisieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puisieux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 134 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Puisieux

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77380 317 habitants 34 hab./km²

↓ -10.40%

2 134 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puisieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 524 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puisieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puisieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puisieux.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puisieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.40%

2 134 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 524 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Puisieux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 134 €/m² 4 ventes	↓ -10.40%	-	-	-	-
2024	2 383 €/m² 4 ventes	↓ -6.50%	-	-	-	-
2023	2 550 €/m² 1 vente	↑ +50.50%	-	-	-	-
2022	1 694 €/m² 5 ventes	↓ -32.40%	-	-	-	-
2021	2 506 €/m² 4 ventes	↑ +59.50%	-	-	-	-
2020	1 571 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Puisieux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 571 €/m² à 2 134 €/m², soit une variation de +35.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Puisieux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Puisieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	6%
B	1	6%	10	59%
C	2	12%	3	18%
D	7	41%	0	0%
E	3	18%	1	6%
F	2	12%	1	6%
G	2	12%	1	6%

Risques naturels à Puisieux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 22/06/2021	30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/07/2000	06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/07/2000	06/11/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/08/1997 - 06/08/1997	17/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/05/1988 - 09/05/1988	02/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

33 Grande Rue

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 95 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 737 €/m²

13 Rue Du Champfleury

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 180 m²
Prix: 104 895 €
Prix/m²: 583 €/m²

7 Rue De L Eglise

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 905 €/m²

12 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 312 €/m²

23 Gr Grande Rue

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 72 m²
Prix: 196 500 €
Prix/m²: 2 729 €/m²

18 Gr Grande Rue

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 246 650 €
Prix/m²: 1 762 €/m²

7 Rue De Poligny

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 70 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 3 343 €/m²

28 Gr Grande Rue

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 114 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 561 €/m²

3 Rte D'Acy

Maison

Date: 15/02/2023
Surface: 100 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 550 €/m²

3 Rte D'Acy

Maison

Date: 15/02/2023
Surface: 100 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 550 €/m²

10 Gr Grande Rue

Maison

Date: 12/07/2022
Surface: 137 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 496 €/m²

29 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 07/07/2022
Surface: 25 m²
Prix: 380 400 €
Prix/m²: 15 216 €/m²

29 Gr Grande Rue

Maison

Date: 07/07/2022
Surface: 200 m²
Prix: 380 400 €
Prix/m²: 1 902 €/m²

4 Rue Du Champfleury

Maison

Date: 22/06/2022
Surface: 132 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 121 €/m²

4 Rue Du Champfleury

Maison

Date: 22/06/2022
Surface: 132 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 121 €/m²

12 Rue De Poligny

Maison

Date: 15/06/2022
Surface: 121 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 727 €/m²

12 Rue De Poligny

Maison

Date: 15/06/2022
Surface: 121 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 727 €/m²

2 Rue De L Eglise

Maison

Date: 08/06/2022
Surface: 54 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

7 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 21/04/2022
Surface: 69 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 377 €/m²

42 Gr Grande Rue

Maison

Date: 12/08/2021
Surface: 225 m²
Prix: 262 900 €
Prix/m²: 1 168 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Grande Rue	19/05/2025	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
13 Rue Du Champfleury	18/04/2025	Maison	180 m²	104 895 €	583 €/m²
7 Rue De L Eglise	11/03/2025	Maison	105 m²	305 000 €	2 905 €/m²
12 Rue De La Fontaine	08/01/2025	Maison	80 m²	185 000 €	2 312 €/m²
23 Gr Grande Rue	31/07/2024	Maison	72 m²	196 500 €	2 729 €/m²
18 Gr Grande Rue	04/07/2024	Maison	140 m²	246 650 €	1 762 €/m²
7 Rue De Poligny	07/05/2024	Maison	70 m²	234 000 €	3 343 €/m²
28 Gr Grande Rue	22/01/2024	Maison	114 m²	178 000 €	1 561 €/m²
3 Rte D'Acy	15/02/2023	Maison	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
3 Rte D'Acy	15/02/2023	Maison	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
10 Gr Grande Rue	12/07/2022	Maison	137 m²	205 000 €	1 496 €/m²
29 Gr Grande Rue	07/07/2022	Local commercial	25 m²	380 400 €	15 216 €/m²
29 Gr Grande Rue	07/07/2022	Maison	200 m²	380 400 €	1 902 €/m²
4 Rue Du Champfleury	22/06/2022	Maison	132 m²	280 000 €	2 121 €/m²
4 Rue Du Champfleury	22/06/2022	Maison	132 m²	280 000 €	2 121 €/m²
12 Rue De Poligny	15/06/2022	Maison	121 m²	330 000 €	2 727 €/m²
12 Rue De Poligny	15/06/2022	Maison	121 m²	330 000 €	2 727 €/m²
2 Rue De L Eglise	08/06/2022	Maison	54 m²	96 000 €	1 778 €/m²
7 Rue De La Fontaine	21/04/2022	Maison	69 m²	95 000 €	1 377 €/m²
42 Gr Grande Rue	12/08/2021	Maison	225 m²	262 900 €	1 168 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puisieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Fontaine

3 ventes

Prix m² maison: 2 312 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 491 m²

Grande Rue

2 ventes

Prix m² maison: 2 736 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 274 m²

Rue De L Eglise

2 ventes

Prix m² maison: 2 904 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 256 m²

Rue Du Champfleury

2 ventes

Prix m² maison: 582 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 379 m²

Puisieux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 496 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Fontaine	3 ventes	2 312 €/m²	-	491 m²
Grande Rue	2 ventes	2 736 €/m²	-	274 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	2 904 €/m²	-	256 m²
Rue Du Champfleury	2 ventes	582 €/m²	-	379 m²
Puisieux	1 vente	-	-	496 m²

Prix de l'immobilier autour de Puisieux

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Puisieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km