1 Che De Dampleger
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 267 000 €
- Prix/m²
- 3 513 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Poincy
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77369
797 habitants
129 hab./km²
↑ +65.80%
3 030 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Poincy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 122 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Poincy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Poincy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Poincy.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Poincy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +65.80%3 030 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 122 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Poincy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 030 €/m² 10 ventes | ↑ +65.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 827 €/m² 3 ventes | ↓ -38.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 960 €/m² 3 ventes | ↓ -8.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 237 €/m² 7 ventes | ↑ +18.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 741 €/m² 8 ventes | ↑ +12.80% | - | - | 128 €/m² 1 vente | ↓ -87.60% |
| 2020 | 2 430 €/m² 4 ventes | - | - | - | 1 033 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Poincy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 430 €/m² à 3 030 €/m², soit une variation de +24.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +65.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 033 €/m² à 128 €/m², soit une variation de -87.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 87.6 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Poincy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Poincy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 4 | 9% |
| B | 4 | 9% | 14 | 31% |
| C | 8 | 18% | 7 | 16% |
| D | 13 | 29% | 6 | 13% |
| E | 15 | 33% | 11 | 24% |
| F | 3 | 7% | 3 | 7% |
| G | 1 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Poincy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 09/08/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 22/06/2021 | 26/07/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/1983 - 26/06/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/1983 - 06/06/1983 | 20/07/1983 |
| Glissement de Terrain | 30/05/1983 - 06/06/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
DICRIM disponible (2010)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Rue De L Aqueduc
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 016 €/m²
4 Rue De L Aqueduc
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 560 000 €
- Prix/m²
- 2 545 €/m²
4 Rue De L Aqueduc
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 560 000 €
- Prix/m²
- 2 545 €/m²
5 Rue Ste Fare
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 162 500 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
5 Rue Ste Fare
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 162 500 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
3 Rue Ste Fare
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 021 €/m²
3 Rue Ste Fare
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 348 728 €
- Prix/m²
- 2 473 €/m²
8 Rue Clemence
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 268 100 €
- Prix/m²
- 3 575 €/m²
44 Av De Meaux
Local commercial- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 7 000 000 €
- Prix/m²
- 83 333 €/m²
44 Av De Meaux
Local commercial- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 7 000 000 €
- Prix/m²
- 162 791 €/m²
44 Av De Meaux
Local commercial- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 226 m²
- Prix
- 7 000 000 €
- Prix/m²
- 30 973 €/m²
44 Av De Meaux
Local commercial- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 7 000 000 €
- Prix/m²
- 107 692 €/m²
44 Av De Meaux
Local commercial- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 2 100 m²
- Prix
- 7 000 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
44 Av De Meaux
Local commercial- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 7 497 m²
- Prix
- 7 000 000 €
- Prix/m²
- 934 €/m²
44 Av De Meaux
Local commercial- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 7 000 000 €
- Prix/m²
- 79 545 €/m²
44 Av De Meaux
Local commercial- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 7 000 000 €
- Prix/m²
- 175 000 €/m²
44 Av De Meaux
Local commercial- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 7 000 000 €
- Prix/m²
- 250 000 €/m²
44 Av De Meaux
Local commercial- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 7 000 000 €
- Prix/m²
- 107 692 €/m²
44 Av De Meaux
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 7 000 000 €
- Prix/m²
- 107 692 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Che De Dampleger | 03/06/2025 | Maison | 76 m² | 267 000 € | 3 513 €/m² |
| 13 Rue De L Aqueduc | 24/03/2025 | Maison | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 4 Rue De L Aqueduc | 10/03/2025 | Maison | 220 m² | 560 000 € | 2 545 €/m² |
| 4 Rue De L Aqueduc | 10/03/2025 | Maison | 220 m² | 560 000 € | 2 545 €/m² |
| 5 Rue Ste Fare | 06/03/2025 | Maison | 104 m² | 162 500 € | 1 562 €/m² |
| 5 Rue Ste Fare | 06/03/2025 | Maison | 104 m² | 162 500 € | 1 562 €/m² |
| 3 Rue Ste Fare | 11/02/2025 | Maison | 141 m² | 285 000 € | 2 021 €/m² |
| 3 Rue Ste Fare | 11/02/2025 | Maison | 141 m² | 348 728 € | 2 473 €/m² |
| 8 Rue Clemence | 22/01/2025 | Maison | 75 m² | 268 100 € | 3 575 €/m² |
| 44 Av De Meaux | 16/01/2025 | Local commercial | 84 m² | 7 000 000 € | 83 333 €/m² |
| 44 Av De Meaux | 16/01/2025 | Local commercial | 43 m² | 7 000 000 € | 162 791 €/m² |
| 44 Av De Meaux | 16/01/2025 | Local commercial | 226 m² | 7 000 000 € | 30 973 €/m² |
| 44 Av De Meaux | 16/01/2025 | Local commercial | 65 m² | 7 000 000 € | 107 692 €/m² |
| 44 Av De Meaux | 16/01/2025 | Local commercial | 2 100 m² | 7 000 000 € | 3 333 €/m² |
| 44 Av De Meaux | 16/01/2025 | Local commercial | 7 497 m² | 7 000 000 € | 934 €/m² |
| 44 Av De Meaux | 16/01/2025 | Local commercial | 88 m² | 7 000 000 € | 79 545 €/m² |
| 44 Av De Meaux | 16/01/2025 | Local commercial | 40 m² | 7 000 000 € | 175 000 €/m² |
| 44 Av De Meaux | 16/01/2025 | Local commercial | 28 m² | 7 000 000 € | 250 000 €/m² |
| 44 Av De Meaux | 16/01/2025 | Local commercial | 65 m² | 7 000 000 € | 107 692 €/m² |
| 44 Av De Meaux | 16/01/2025 | Maison | 65 m² | 7 000 000 € | 107 692 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Poincy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De Meaux
12 ventes- Prix m² maison
- 107 692 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 892 m²
Rue De L Aqueduc
9 ventes- Prix m² maison
- 2 702 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 303 m²
Ancien Bois De Poincy
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 306 m²
Rue Ste Fare
5 ventes- Prix m² maison
- 1 904 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 397 m²
Les Clos
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 697 m²
Che De Dampleger
3 ventes- Prix m² maison
- 3 513 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 357 m²
Rue Clemence
3 ventes- Prix m² maison
- 3 574 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 147 m²
Les Rochelles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 581 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De Meaux | 12 ventes | 107 692 €/m² | - | 8 892 m² |
| Rue De L Aqueduc | 9 ventes | 2 702 €/m² | - | 303 m² |
| Ancien Bois De Poincy | 8 ventes | - | - | 1 306 m² |
| Rue Ste Fare | 5 ventes | 1 904 €/m² | - | 397 m² |
| Les Clos | 4 ventes | - | - | 7 697 m² |
| Che De Dampleger | 3 ventes | 3 513 €/m² | - | 357 m² |
| Rue Clemence | 3 ventes | 3 574 €/m² | - | 147 m² |
| Les Rochelles | 2 ventes | - | - | 1 581 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Poincy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Poincy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Meaux
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
3 079 €/m²
Données 2025
77100
56 905 habitants
586 ventes
Germigny-l'Évêque
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
2 930 €/m²
Données 2025
77910
1 352 habitants
18 ventes
Trilport
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
3 019 €/m²
Données 2025
77470
5 146 habitants
74 ventes
Varreddes
Prix moyen/m²
↑ +11.00%
3 019 €/m²
Données 2025
77910
2 167 habitants
32 ventes
Crégy-lès-Meaux
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
2 880 €/m²
Données 2025
77124
5 446 habitants
48 ventes
Chambry
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
2 826 €/m²
Données 2025
77910
1 064 habitants
8 ventes
Fublaines
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
2 565 €/m²
Données 2025
77470
1 370 habitants
20 ventes
Nanteuil-lès-Meaux
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
3 045 €/m²
Données 2025
77100
7 308 habitants
96 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
616 hectares
Densité :
129 hab./km²
Coordonnées :
48,9739, 2,9239
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Poincy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poincy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Poincy compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Poincy
3 030 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Poincy
3 122 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Poincy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Poincy
8 rues de Poincy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Poincy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Poincy :
Prix affiché (3 030 €/m²) :
3 030 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 030 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Poincy
↑ +65.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Poincy :
🏠 Maisons
10 ventes
3 030 €/m²
Prix moyen/m²