Que signifient les données DVF pour Chambry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chambry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chambry compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chambry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chambry, le prix moyen est de 2 826 €/m² et le prix médian de 2 629 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chambry n'apparaissent pas ?

Une rue de Chambry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Chambry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chambry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chambry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chambry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chambry au prix de 2 826 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chambry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chambry entre 2024 et 2025 est de +3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chambry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chambry, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 826 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chambry

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77077 1 064 habitants 109 hab./km²

↑ +3.30%

2 826 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chambry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 629 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chambry

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chambry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chambry.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chambry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.00%

2 826 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 629 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chambry

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 826 €/m² 8 ventes	↑ +3.00%	-	-	-	-
2024	2 743 €/m² 12 ventes	↑ +6.80%	2 636 €/m² 2 ventes	↓ -6.80%	-	-
2023	2 567 €/m² 9 ventes	↓ -5.40%	2 828 €/m² 2 ventes	↓ -36.80%	-	-
2022	2 714 €/m² 15 ventes	↑ +19.90%	4 473 €/m² 4 ventes	-	-	-
2021	2 263 €/m² 15 ventes	↓ -9.20%	-	-	-	-
2020	2 491 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chambry entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 191 € de plus au m² que les appartements (2 826 €/m² contre 2 636 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 491 €/m² à 2 826 €/m², soit une variation de +13.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 473 €/m² à 2 636 €/m², soit une variation de -41.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 6.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chambry

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chambry. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 114 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	13	11%
B	7	6%	46	40%
C	18	16%	22	19%
D	39	34%	12	11%
E	30	26%	15	13%
F	13	11%	6	5%
G	6	5%	0	0%

Risques naturels à Chambry

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2021 - 04/06/2021	09/08/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 20/06/2021	30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/2000	19/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/06/1983 - 26/06/1983	05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Cour Verte

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 213 m²
Prix: 384 000 €
Prix/m²: 1 803 €/m²

21 Rue De Meaux

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 68 m²
Prix: 289 500 €
Prix/m²: 4 257 €/m²

40 Rle De La Jaquenne

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 309 900 €
Prix/m²: 2 951 €/m²

17 Rue Des Pres

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

4 Sen Des Dames De Fontaine

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 79 m²
Prix: 294 910 €
Prix/m²: 3 733 €/m²

23 Rue Des Pres

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 3 278 €/m²

21 Che De La Couture Aux Pretres

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 118 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 3 559 €/m²

27 Rue D Ortheuil

Appartement

Date: 08/08/2024
Surface: 30 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 13 000 €/m²

27 Rue D Ortheuil

Appartement

Date: 08/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 6 500 €/m²

27 Rue D Ortheuil

Appartement

Date: 08/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 6 500 €/m²

21 Rue Des Pres

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 46 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 8 478 €/m²

22 Rue D Ortheuil

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 46 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 8 478 €/m²

30 Rue D Ortheuil

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

8 Rue Res Les Noues

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 106 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 2 245 €/m²

12 Rue Sevree

Appartement

Date: 21/06/2024
Surface: 32 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 2 938 €/m²

3 Rue Res Les Noues

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 104 m²
Prix: 346 500 €
Prix/m²: 3 332 €/m²

3 Rue Res Les Noues

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 104 m²
Prix: 346 500 €
Prix/m²: 3 332 €/m²

12 Rue De La Ville

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 50 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 2 980 €/m²

31 Rue D Ortheuil

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 94 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 489 €/m²

42 Rue D Ortheuil

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 90 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Cour Verte	16/06/2025	Maison	213 m²	384 000 €	1 803 €/m²
21 Rue De Meaux	07/05/2025	Maison	68 m²	289 500 €	4 257 €/m²
40 Rle De La Jaquenne	30/04/2025	Maison	105 m²	309 900 €	2 951 €/m²
17 Rue Des Pres	17/12/2024	Maison	70 m²	168 000 €	2 400 €/m²
4 Sen Des Dames De Fontaine	25/11/2024	Maison	79 m²	294 910 €	3 733 €/m²
23 Rue Des Pres	02/10/2024	Maison	90 m²	295 000 €	3 278 €/m²
21 Che De La Couture Aux Pretres	27/08/2024	Maison	118 m²	420 000 €	3 559 €/m²
27 Rue D Ortheuil	08/08/2024	Appartement	30 m²	390 000 €	13 000 €/m²
27 Rue D Ortheuil	08/08/2024	Appartement	60 m²	390 000 €	6 500 €/m²
27 Rue D Ortheuil	08/08/2024	Appartement	60 m²	390 000 €	6 500 €/m²
21 Rue Des Pres	08/08/2024	Maison	46 m²	390 000 €	8 478 €/m²
22 Rue D Ortheuil	08/08/2024	Maison	46 m²	390 000 €	8 478 €/m²
30 Rue D Ortheuil	15/07/2024	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
8 Rue Res Les Noues	27/06/2024	Maison	106 m²	238 000 €	2 245 €/m²
12 Rue Sevree	21/06/2024	Appartement	32 m²	94 000 €	2 938 €/m²
3 Rue Res Les Noues	31/05/2024	Maison	104 m²	346 500 €	3 332 €/m²
3 Rue Res Les Noues	31/05/2024	Maison	104 m²	346 500 €	3 332 €/m²
12 Rue De La Ville	07/05/2024	Maison	50 m²	149 000 €	2 980 €/m²
31 Rue D Ortheuil	22/03/2024	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²
42 Rue D Ortheuil	18/03/2024	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chambry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chambry

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 278 m²

Cour Verte

3 ventes

Prix m² maison: 1 802 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 108 m²

Dampleger

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 932 m²

Che De La Cote Rotie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 393 m²

Rle De La Jaquenne

1 vente

Prix m² maison: 2 951 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 280 m²

Rue De Meaux

1 vente

Prix m² maison: 4 257 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 447 m²

Rue De Reuilly

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 205 m²

Rue Sevree

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chambry	4 ventes	-	-	278 m²
Cour Verte	3 ventes	1 802 €/m²	-	108 m²
Dampleger	2 ventes	-	-	4 932 m²
Che De La Cote Rotie	1 vente	-	-	393 m²
Rle De La Jaquenne	1 vente	2 951 €/m²	-	280 m²
Rue De Meaux	1 vente	4 257 €/m²	-	447 m²
Rue De Reuilly	1 vente	-	-	205 m²
Rue Sevree	1 vente	-	-	57 m²

Prix de l'immobilier autour de Chambry

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chambry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km