Prix immobilier et DVF pour Montigny-Lencoup
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montigny-Lencoup. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Montigny-Lencoup
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montigny-Lencoup au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montigny-Lencoup.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
15 ventes · 93,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 6,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montigny-Lencoup. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +14.90%2 167 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 168 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 069 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 069 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montigny-Lencoup
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 167 €/m² 15 ventes | ↑ +14.90% | 1 069 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2025 | 1 885 €/m² 19 ventes | ↑ +1.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 867 €/m² 19 ventes | ↓ -26.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 534 €/m² 16 ventes | ↑ +26.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 999 €/m² 19 ventes | ↑ +10.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 815 €/m² 10 ventes | ↓ -7.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 956 €/m² 17 ventes | - | 1 741 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montigny-Lencoup entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 1 098 € de plus au m² que les appartements (2 167 €/m² contre 1 069 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 956 €/m² à 2 167 €/m², soit une variation de +10.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +14.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 741 €/m² à 1 069 €/m², soit une variation de -38.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montigny-Lencoup
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montigny-Lencoup. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 157 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 29 | 18% |
| B | 10 | 6% | 48 | 31% |
| C | 34 | 22% | 35 | 22% |
| D | 41 | 26% | 13 | 8% |
| E | 36 | 23% | 16 | 10% |
| F | 21 | 13% | 11 | 7% |
| G | 13 | 8% | 5 | 3% |
Risques naturels à Montigny-Lencoup
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2016 - 01/06/2016 | 26/07/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2013 - 20/06/2013 | 25/11/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/02/1997 - 26/02/1997 | 03/11/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1983 - 20/07/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
16 Rue De Jussieu
Maison- Date
- 27/06/2026
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 791 €/m²
73 Rue D Orvilliers
Maison- Date
- 18/06/2026
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 797 €/m²
73 Rue D Orvilliers
Maison- Date
- 18/06/2026
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 797 €/m²
16 Rue Turgot
Maison- Date
- 08/06/2026
- Surface
- 282 m²
- Prix
- 583 360 €
- Prix/m²
- 2 069 €/m²
13 Rue Des Conflans
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 2 620 €/m²
37 Grande Rue
Maison- Date
- 22/04/2026
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 77 500 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
107 Rue Du Gue Rond
Maison- Date
- 16/04/2026
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 246 144 €
- Prix/m²
- 3 002 €/m²
107 Rue Du Gue Rond
Maison- Date
- 16/04/2026
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 246 144 €
- Prix/m²
- 3 002 €/m²
7 Rue Du Vieux Chateau
Maison- Date
- 11/04/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 102 800 €
- Prix/m²
- 1 285 €/m²
10 Rue Des Conflans
Maison- Date
- 08/04/2026
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 1 950 €/m²
10 Rue Des Conflans
Maison- Date
- 08/04/2026
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 1 950 €/m²
5 Rue De Nangis
Maison- Date
- 23/03/2026
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 902 €/m²
5 Rue De Nangis
Maison- Date
- 23/03/2026
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 902 €/m²
83 Rue Du Gue Rond
Maison- Date
- 20/03/2026
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 217 790 €
- Prix/m²
- 2 689 €/m²
19 Rue Turgot
Local commercial- Date
- 19/03/2026
- Surface
- 1 251 m²
- Prix
- 157 842 €
- Prix/m²
- 126 €/m²
19 Rue Turgot
Local commercial- Date
- 19/03/2026
- Surface
- 530 m²
- Prix
- 157 842 €
- Prix/m²
- 298 €/m²
39 Grande Rue
Appartement- Date
- 19/03/2026
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 1 069 €/m²
1 Rue De Nangis
Maison- Date
- 14/03/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 3 383 €/m²
20 Rue Montmart
Maison- Date
- 11/03/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
20 Rue Montmart
Maison- Date
- 11/03/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rue De Jussieu | 27/06/2026 | Maison | 67 m² | 120 000 € | 1 791 €/m² |
| 73 Rue D Orvilliers | 18/06/2026 | Maison | 128 m² | 230 000 € | 1 797 €/m² |
| 73 Rue D Orvilliers | 18/06/2026 | Maison | 128 m² | 230 000 € | 1 797 €/m² |
| 16 Rue Turgot | 08/06/2026 | Maison | 282 m² | 583 360 € | 2 069 €/m² |
| 13 Rue Des Conflans | 30/04/2026 | Maison | 71 m² | 186 000 € | 2 620 €/m² |
| 37 Grande Rue | 22/04/2026 | Maison | 62 m² | 77 500 € | 1 250 €/m² |
| 107 Rue Du Gue Rond | 16/04/2026 | Maison | 82 m² | 246 144 € | 3 002 €/m² |
| 107 Rue Du Gue Rond | 16/04/2026 | Maison | 82 m² | 246 144 € | 3 002 €/m² |
| 7 Rue Du Vieux Chateau | 11/04/2026 | Maison | 80 m² | 102 800 € | 1 285 €/m² |
| 10 Rue Des Conflans | 08/04/2026 | Maison | 121 m² | 236 000 € | 1 950 €/m² |
| 10 Rue Des Conflans | 08/04/2026 | Maison | 121 m² | 236 000 € | 1 950 €/m² |
| 5 Rue De Nangis | 23/03/2026 | Maison | 92 m² | 175 000 € | 1 902 €/m² |
| 5 Rue De Nangis | 23/03/2026 | Maison | 92 m² | 175 000 € | 1 902 €/m² |
| 83 Rue Du Gue Rond | 20/03/2026 | Maison | 81 m² | 217 790 € | 2 689 €/m² |
| 19 Rue Turgot | 19/03/2026 | Local commercial | 1 251 m² | 157 842 € | 126 €/m² |
| 19 Rue Turgot | 19/03/2026 | Local commercial | 530 m² | 157 842 € | 298 €/m² |
| 39 Grande Rue | 19/03/2026 | Appartement | 72 m² | 77 000 € | 1 069 €/m² |
| 1 Rue De Nangis | 14/03/2026 | Maison | 60 m² | 203 000 € | 3 383 €/m² |
| 20 Rue Montmart | 11/03/2026 | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 20 Rue Montmart | 11/03/2026 | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montigny-Lencoup. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Conflans
11 ventes- Prix m² maison
- 2 260 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 347 m²
Rue Turgot
8 ventes- Prix m² maison
- 2 068 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 171 m²
Grande Rue
5 ventes- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 069 €/m²
- Surface terrain moy.
- 221 m²
Le Parc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 677 m²
Rue De Nangis
3 ventes- Prix m² maison
- 2 396 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 301 m²
Rue Du Gue Rond
3 ventes- Prix m² maison
- 2 897 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 435 m²
Champ Barbe Noire
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 414 m²
Rue D Orvilliers
2 ventes- Prix m² maison
- 1 796 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 122 m²
Rue De La Marotte
2 ventes- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 430 m²
Rue Des Francoiseries
2 ventes- Prix m² maison
- 1 933 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 640 m²
Rue Du Vieux Chateau
2 ventes- Prix m² maison
- 1 285 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 375 m²
Rue Montmart
2 ventes- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 455 m²
Les Emons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 642 m²
Rue De Jussieu
1 vente- Prix m² maison
- 1 791 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 856 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Conflans | 11 ventes | 2 260 €/m² | - | 347 m² |
| Rue Turgot | 8 ventes | 2 068 €/m² | - | 3 171 m² |
| Grande Rue | 5 ventes | 1 250 €/m² | 1 069 €/m² | 221 m² |
| Le Parc | 3 ventes | - | - | 677 m² |
| Rue De Nangis | 3 ventes | 2 396 €/m² | - | 301 m² |
| Rue Du Gue Rond | 3 ventes | 2 897 €/m² | - | 435 m² |
| Champ Barbe Noire | 2 ventes | - | - | 414 m² |
| Rue D Orvilliers | 2 ventes | 1 796 €/m² | - | 1 122 m² |
| Rue De La Marotte | 2 ventes | 2 500 €/m² | - | 5 430 m² |
| Rue Des Francoiseries | 2 ventes | 1 933 €/m² | - | 640 m² |
| Rue Du Vieux Chateau | 2 ventes | 1 285 €/m² | - | 375 m² |
| Rue Montmart | 2 ventes | 1 666 €/m² | - | 1 455 m² |
| Les Emons | 1 vente | - | - | 642 m² |
| Rue De Jussieu | 1 vente | 1 791 €/m² | - | 856 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Montigny-Lencoup
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montigny-Lencoup. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Salins
1 975 €/m²
Données 2026
Gurcy-le-Châtel
1 389 €/m²
Données 2026
Courcelles-en-Bassée
1 545 €/m²
Données 2026
Coutençon
2 363 €/m²
Données 2026
Villeneuve-les-Bordes
2 094 €/m²
Données 2026
Châtenay-sur-Seine
1 595 €/m²
Données 2026
Donnemarie-Dontilly
2 210 €/m²
Données 2026
Égligny
1 834 €/m²
Données 2025
Vinneuf
Yonne
2 025 €/m²
Données 2026
Villeneuve-la-Guyard
Yonne
2 470 €/m²
Données 2026
Villeblevin
Yonne
2 146 €/m²
Données 2026
Courlon-sur-Yonne
Yonne
1 742 €/m²
Données 2026
Passy-sur-Seine
827 €/m²
Données 2026
Sigy
2 462 €/m²
Données 2024
Vulaines-lès-Provins
1 714 €/m²
Données 2024
Rupéreux
1 504 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Montigny-Lencoup
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montigny-Lencoup, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montigny-Lencoup compte 16 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montigny-Lencoup
2 115 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montigny-Lencoup
2 064 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montigny-Lencoup n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montigny-Lencoup
14 rues de Montigny-Lencoup ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montigny-Lencoup
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montigny-Lencoup :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 115 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montigny-Lencoup
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montigny-Lencoup :
🏠 Maisons
15 ventes
2 167 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 069 €/m²
Prix moyen/m²