3 Rue Du Vieux Chateau
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montigny-Lencoup
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77311
1 358 habitants
65 hab./km²
↑ +1.00%
1 885 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montigny-Lencoup. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 887 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montigny-Lencoup
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montigny-Lencoup au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montigny-Lencoup.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
19 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montigny-Lencoup. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.00%1 885 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 887 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montigny-Lencoup
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 885 €/m² 19 ventes | ↑ +1.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 867 €/m² 19 ventes | ↓ -26.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 534 €/m² 16 ventes | ↑ +26.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 999 €/m² 19 ventes | ↑ +16.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 711 €/m² 22 ventes | ↓ -12.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 956 €/m² 17 ventes | - | 1 741 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montigny-Lencoup entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 144 € de plus au m² que les appartements (1 885 €/m² contre 1 741 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 956 €/m² à 1 885 €/m², soit une variation de -3.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 741 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montigny-Lencoup
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montigny-Lencoup. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 152 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 29 | 19% |
| B | 10 | 7% | 47 | 31% |
| C | 34 | 22% | 34 | 22% |
| D | 39 | 26% | 12 | 8% |
| E | 34 | 22% | 15 | 10% |
| F | 20 | 13% | 10 | 7% |
| G | 13 | 9% | 5 | 3% |
Risques naturels à Montigny-Lencoup
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2016 - 01/06/2016 | 26/07/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2013 - 20/06/2013 | 25/11/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/02/1997 - 26/02/1997 | 03/11/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1983 - 20/07/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Rue Des Conflans
Maison- Date
- 29/05/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 085 €/m²
28 Rue De La Cave
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 210 643 €
- Prix/m²
- 2 847 €/m²
28 Rue De La Cave
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 210 643 €
- Prix/m²
- 2 847 €/m²
1 Gr Grande Rue
Appartement- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 12 250 €/m²
1 Gr Grande Rue
Appartement- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 8 909 €/m²
1 Gr Grande Rue
Appartement- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 12 564 €/m²
1 Gr Grande Rue
Appartement- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 12 250 €/m²
1 Gr Grande Rue
Appartement- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 4 949 €/m²
1 Gr Grande Rue
Appartement- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 10 652 €/m²
1 Gr Grande Rue
Appartement- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 7 313 €/m²
1 Gr Grande Rue
Appartement- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 16 333 €/m²
6 Rue Du Vieux Chateau
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 341 €/m²
5 Rue Du Moulin D Ars
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
22 Rue De Gurcy
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 798 €/m²
22 Rue De Gurcy
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 798 €/m²
15 Rue Turgot
Maison- Date
- 19/10/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 846 €/m²
15 Rue Turgot
Maison- Date
- 19/10/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 846 €/m²
5099 Les Francoiseries
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
9 Rue Du Moulin D Ars
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 370 150 €
- Prix/m²
- 2 243 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Du Vieux Chateau | 25/06/2025 | Maison | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 12 Rue Des Conflans | 29/05/2025 | Maison | 129 m² | 140 000 € | 1 085 €/m² |
| 28 Rue De La Cave | 29/03/2025 | Maison | 74 m² | 210 643 € | 2 847 €/m² |
| 28 Rue De La Cave | 29/03/2025 | Maison | 74 m² | 210 643 € | 2 847 €/m² |
| 1 Gr Grande Rue | 26/02/2025 | Appartement | 40 m² | 490 000 € | 12 250 €/m² |
| 1 Gr Grande Rue | 26/02/2025 | Appartement | 55 m² | 490 000 € | 8 909 €/m² |
| 1 Gr Grande Rue | 26/02/2025 | Appartement | 39 m² | 490 000 € | 12 564 €/m² |
| 1 Gr Grande Rue | 26/02/2025 | Appartement | 40 m² | 490 000 € | 12 250 €/m² |
| 1 Gr Grande Rue | 26/02/2025 | Appartement | 99 m² | 490 000 € | 4 949 €/m² |
| 1 Gr Grande Rue | 26/02/2025 | Appartement | 46 m² | 490 000 € | 10 652 €/m² |
| 1 Gr Grande Rue | 26/02/2025 | Appartement | 67 m² | 490 000 € | 7 313 €/m² |
| 1 Gr Grande Rue | 26/02/2025 | Appartement | 30 m² | 490 000 € | 16 333 €/m² |
| 6 Rue Du Vieux Chateau | 27/12/2024 | Maison | 85 m² | 114 000 € | 1 341 €/m² |
| 5 Rue Du Moulin D Ars | 20/12/2024 | Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 22 Rue De Gurcy | 15/11/2024 | Maison | 89 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² |
| 22 Rue De Gurcy | 15/11/2024 | Maison | 89 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² |
| 15 Rue Turgot | 19/10/2024 | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 15 Rue Turgot | 19/10/2024 | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 5099 Les Francoiseries | 01/10/2024 | Maison | 40 m² | 18 000 € | 450 €/m² |
| 9 Rue Du Moulin D Ars | 18/09/2024 | Maison | 165 m² | 370 150 € | 2 243 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montigny-Lencoup. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Gr Grande Rue
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 652 €/m²
- Surface terrain moy.
- 952 m²
Rue Des Conflans
5 ventes- Prix m² maison
- 1 085 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 597 m²
Clos Des Blins
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 683 m²
Les Mentionneries
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 573 m²
Rue De La Cave
3 ventes- Prix m² maison
- 2 846 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 336 m²
Rue De La Marotte
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Le Parc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 954 m²
Champ Barbe Noire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 297 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 83 m²
Les Planchettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 207 m²
Pres De La Ville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 613 m²
Rue Du Vieux Chateau
1 vente- Prix m² maison
- 900 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Gr Grande Rue | 18 ventes | - | 10 652 €/m² | 952 m² |
| Rue Des Conflans | 5 ventes | 1 085 €/m² | - | 597 m² |
| Clos Des Blins | 3 ventes | - | - | 3 683 m² |
| Les Mentionneries | 3 ventes | - | - | 2 573 m² |
| Rue De La Cave | 3 ventes | 2 846 €/m² | - | 1 336 m² |
| Rue De La Marotte | 3 ventes | - | - | 125 m² |
| Le Parc | 2 ventes | - | - | 10 954 m² |
| Champ Barbe Noire | 1 vente | - | - | 297 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 83 m² |
| Les Planchettes | 1 vente | - | - | 207 m² |
| Pres De La Ville | 1 vente | - | - | 613 m² |
| Rue Du Vieux Chateau | 1 vente | 900 €/m² | - | 310 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montigny-Lencoup
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montigny-Lencoup. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Salins
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
2 263 €/m²
Données 2025
77148
1 165 habitants
11 ventes
Gurcy-le-Châtel
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
2 121 €/m²
Données 2025
77520
559 habitants
4 ventes
Courcelles-en-Bassée
Prix moyen/m²
↑ +14.00%
1 538 €/m²
Données 2025
77126
223 habitants
2 ventes
Coutençon
Prix moyen/m²
↑ +21.20%
1 964 €/m²
Données 2025
77154
260 habitants
2 ventes
Villeneuve-les-Bordes
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
2 183 €/m²
Données 2025
77154
610 habitants
16 ventes
Châtenay-sur-Seine
Prix moyen/m²
↓ -15.40%
1 800 €/m²
Données 2025
77126
1 049 habitants
13 ventes
Donnemarie-Dontilly
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
1 897 €/m²
Données 2025
77520
2 706 habitants
42 ventes
Égligny
Prix moyen/m²
↑ +18.50%
1 834 €/m²
Données 2025
77126
310 habitants
4 ventes
Vinneuf
Yonne
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
1 702 €/m²
Données 2025
89140
1 536 habitants
19 ventes
Villeneuve-la-Guyard
Yonne
Prix moyen/m²
↑ +15.30%
1 873 €/m²
Données 2025
89340
3 455 habitants
31 ventes
Villeblevin
Yonne
Prix moyen/m²
↓ -16.00%
1 636 €/m²
Données 2025
89340
1 795 habitants
32 ventes
Courlon-sur-Yonne
Yonne
Prix moyen/m²
↑ +21.80%
1 654 €/m²
Données 2025
89140
1 183 habitants
9 ventes
Passy-sur-Seine
Prix moyen/m²
2 169 €/m²
Données 2025
77480
49 habitants
1 vente
Sigy
Prix moyen/m²
2 462 €/m²
Données 2024
77520
66 habitants
1 vente
Vulaines-lès-Provins
Prix moyen/m²
1 714 €/m²
Données 2024
77160
80 habitants
1 vente
Rupéreux
Prix moyen/m²
↓ -16.60%
1 250 €/m²
Données 2022
77560
106 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
2 080 hectares
Densité :
65 hab./km²
Coordonnées :
48,4560, 3,0541
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montigny-Lencoup
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montigny-Lencoup, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montigny-Lencoup compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montigny-Lencoup
1 885 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montigny-Lencoup
1 887 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montigny-Lencoup n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montigny-Lencoup
12 rues de Montigny-Lencoup ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montigny-Lencoup
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montigny-Lencoup :
Prix affiché (1 885 €/m²) :
1 885 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 885 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montigny-Lencoup
↑ +1.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montigny-Lencoup :
🏠 Maisons
19 ventes
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Prix moyen/m²