Que signifient les données DVF pour Courlon-sur-Yonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courlon-sur-Yonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courlon-sur-Yonne compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courlon-sur-Yonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courlon-sur-Yonne, le prix moyen est de 1 654 €/m² et le prix médian de 1 616 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courlon-sur-Yonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Courlon-sur-Yonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Courlon-sur-Yonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courlon-sur-Yonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courlon-sur-Yonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courlon-sur-Yonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courlon-sur-Yonne au prix de 1 654 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courlon-sur-Yonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courlon-sur-Yonne entre 2024 et 2025 est de +21.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courlon-sur-Yonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courlon-sur-Yonne, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 654 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Courlon-sur-Yonne

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89124 1 183 habitants 70 hab./km²

↑ +21.80%

1 654 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courlon-sur-Yonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 616 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courlon-sur-Yonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courlon-sur-Yonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courlon-sur-Yonne.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courlon-sur-Yonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.80%

1 654 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 616 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Courlon-sur-Yonne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 654 €/m² 9 ventes	↑ +21.80%	-	-	-	-
2024	1 358 €/m² 17 ventes	↓ -26.90%	-	-	-	-
2023	1 858 €/m² 16 ventes	↑ +6.90%	-	-	-	-
2022	1 739 €/m² 13 ventes	↑ +3.30%	-	-	-	-
2021	1 683 €/m² 25 ventes	↓ -14.50%	-	-	111 €/m² 1 vente	-
2020	1 968 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Courlon-sur-Yonne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 968 €/m² à 1 654 €/m², soit une variation de -16.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 111 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Courlon-sur-Yonne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Courlon-sur-Yonne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 128 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	5%
B	3	2%	59	46%
C	15	12%	26	20%
D	48	38%	10	8%
E	34	27%	11	9%
F	15	12%	10	8%
G	13	10%	6	5%

Risques naturels à Courlon-sur-Yonne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/03/2001	27/04/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/03/1999 - 14/03/1999	29/09/1999

DICRIM disponible (2017)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

24 Rue Basse

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 36 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 1 611 €/m²

34 Rue Des Preaux

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 49 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 1 306 €/m²

21 Che De La Carlonette

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

14 Rue De L Ilot

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 776 €/m²

32 Rue Basse

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 953 €/m²

4 Imp Privee

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 158 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 585 €/m²

10 Rue De Bray

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

16 Imp Du Port

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 64 m²
Prix: 139 450 €
Prix/m²: 2 179 €/m²

2 Rue A Barbiere

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 184 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 1 130 €/m²

21 Rue Basse

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 268 m²
Prix: 369 000 €
Prix/m²: 1 377 €/m²

32 Rue De Bray

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 103 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 748 €/m²

6 Rue Des Hauts Preaux

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 20 m²
Prix: 189 500 €
Prix/m²: 9 475 €/m²

6 Rue Des Hauts Preaux

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 105 m²
Prix: 189 500 €
Prix/m²: 1 805 €/m²

4 Rue Basse

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 150 m²
Prix: 239 550 €
Prix/m²: 1 597 €/m²

16 Rue De Bray

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 96 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 760 €/m²

16 Rue De Bray

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 96 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 760 €/m²

6 Rue De La Grange Aux Pesmes

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 77 m²
Prix: 180 500 €
Prix/m²: 2 344 €/m²

24 Rue Basse

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 36 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

25 Rue Maria Lamy

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 123 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 569 €/m²

2 Rue De La Croix St Loup

Maison

Date: 25/05/2024
Surface: 116 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 457 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Basse	24/03/2025	Maison	36 m²	58 000 €	1 611 €/m²
34 Rue Des Preaux	19/03/2025	Maison	49 m²	64 000 €	1 306 €/m²
21 Che De La Carlonette	10/02/2025	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
14 Rue De L Ilot	17/12/2024	Maison	76 m²	135 000 €	1 776 €/m²
32 Rue Basse	02/12/2024	Maison	150 m²	143 000 €	953 €/m²
4 Imp Privee	21/11/2024	Maison	158 m²	92 500 €	585 €/m²
10 Rue De Bray	14/11/2024	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
16 Imp Du Port	23/10/2024	Maison	64 m²	139 450 €	2 179 €/m²
2 Rue A Barbiere	23/10/2024	Maison	184 m²	208 000 €	1 130 €/m²
21 Rue Basse	14/10/2024	Maison	268 m²	369 000 €	1 377 €/m²
32 Rue De Bray	04/10/2024	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
6 Rue Des Hauts Preaux	20/09/2024	Maison	20 m²	189 500 €	9 475 €/m²
6 Rue Des Hauts Preaux	20/09/2024	Maison	105 m²	189 500 €	1 805 €/m²
4 Rue Basse	06/09/2024	Maison	150 m²	239 550 €	1 597 €/m²
16 Rue De Bray	04/09/2024	Maison	96 m²	169 000 €	1 760 €/m²
16 Rue De Bray	04/09/2024	Maison	96 m²	169 000 €	1 760 €/m²
6 Rue De La Grange Aux Pesmes	30/07/2024	Maison	77 m²	180 500 €	2 344 €/m²
24 Rue Basse	29/07/2024	Maison	36 m²	30 000 €	833 €/m²
25 Rue Maria Lamy	12/07/2024	Maison	123 m²	70 000 €	569 €/m²
2 Rue De La Croix St Loup	25/05/2024	Maison	116 m²	169 000 €	1 457 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courlon-sur-Yonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Vioules

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 288 m²

Le Merisier

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 478 m²

La Carlonnette

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 178 m²

La Tete Des Moulins

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 010 m²

Che De La Carlonette

2 ventes

Prix m² maison: 2 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 978 m²

Le Noyer Fretin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 620 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 208 m²

Rue Basse

2 ventes

Prix m² maison: 1 611 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 730 m²

Rue Des Preaux

2 ventes

Prix m² maison: 1 306 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 420 m²

Sur Le Chemin De Sergines

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 605 m²

En Melin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 220 m²

Les Nalettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vioules	16 ventes	-	-	288 m²
Le Merisier	5 ventes	-	-	1 478 m²
La Carlonnette	3 ventes	-	-	178 m²
La Tete Des Moulins	3 ventes	-	-	1 010 m²
Che De La Carlonette	2 ventes	2 400 €/m²	-	978 m²
Le Noyer Fretin	2 ventes	-	-	1 620 m²
Le Village	2 ventes	-	-	208 m²
Rue Basse	2 ventes	1 611 €/m²	-	730 m²
Rue Des Preaux	2 ventes	1 306 €/m²	-	420 m²
Sur Le Chemin De Sergines	2 ventes	-	-	3 605 m²
En Melin	1 vente	-	-	1 220 m²
Les Nalettes	1 vente	-	-	750 m²

Prix de l'immobilier autour de Courlon-sur-Yonne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Courlon-sur-Yonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km