Prix immobilier et DVF pour Bazoches-lès-Bray
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bazoches-lès-Bray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Bazoches-lès-Bray
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bazoches-lès-Bray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bazoches-lès-Bray.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bazoches-lès-Bray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.00%1 488 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 311 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bazoches-lès-Bray
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 488 €/m² 7 ventes | ↓ -4.00% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 550 €/m² 12 ventes | ↓ -1.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 580 €/m² 7 ventes | ↓ -16.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 896 €/m² 15 ventes | ↑ +20.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 579 €/m² 14 ventes | ↑ +12.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 406 €/m² 10 ventes | ↓ -13.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 623 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bazoches-lès-Bray entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 623 €/m² à 1 488 €/m², soit une variation de -8.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bazoches-lès-Bray
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bazoches-lès-Bray. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 117 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 17 | 15% |
| B | 7 | 6% | 39 | 33% |
| C | 18 | 15% | 17 | 15% |
| D | 37 | 32% | 12 | 10% |
| E | 24 | 21% | 13 | 11% |
| F | 16 | 14% | 13 | 11% |
| G | 15 | 13% | 6 | 5% |
Risques naturels à Bazoches-lès-Bray
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2003 - 05/06/2003 | 29/07/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
3 Rue De La Poterne
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 180 450 €
- Prix/m²
- 1 289 €/m²
1 Rle Des Fosses
Maison- Date
- 29/06/2026
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
6 Rue Du Pont De Bray
Maison- Date
- 28/03/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 018 €/m²
20 Rue Des Roises
Maison- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 817 €/m²
4 Rue Grande
Maison- Date
- 19/02/2026
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 855 €/m²
2 Rue Grande
Maison- Date
- 19/02/2026
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 979 €/m²
18 Che Des Fosses Sud
Maison- Date
- 08/01/2026
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 2 313 €/m²
8 Che De La Roise Chaland
Maison- Date
- 28/12/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 893 €/m²
36 Rue Des Roises
Maison- Date
- 19/10/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 1 231 €/m²
36 Rue Des Roises
Maison- Date
- 19/10/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 1 231 €/m²
19 Rue Graviere
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 111 000 €
- Prix/m²
- 1 261 €/m²
9 Che Du Pont Des Roises
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 155 290 €
- Prix/m²
- 1 195 €/m²
9 Che Du Pont Des Roises
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 155 290 €
- Prix/m²
- 1 195 €/m²
6 Che Du Bout Des Voies
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 1 880 €/m²
2 Che De La Voie Lucon
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
12 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 10/02/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 1 798 €/m²
12 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 10/02/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 1 798 €/m²
16 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 190 300 €
- Prix/m²
- 1 962 €/m²
16 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 190 300 €
- Prix/m²
- 1 962 €/m²
9 Che De Sergine
Maison- Date
- 05/12/2023
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue De La Poterne | 30/06/2026 | Maison | 140 m² | 180 450 € | 1 289 €/m² |
| 1 Rle Des Fosses | 29/06/2026 | Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² |
| 6 Rue Du Pont De Bray | 28/03/2026 | Maison | 110 m² | 112 000 € | 1 018 €/m² |
| 20 Rue Des Roises | 20/02/2026 | Maison | 82 m² | 149 000 € | 1 817 €/m² |
| 4 Rue Grande | 19/02/2026 | Maison | 76 m² | 65 000 € | 855 €/m² |
| 2 Rue Grande | 19/02/2026 | Maison | 97 m² | 95 000 € | 979 €/m² |
| 18 Che Des Fosses Sud | 08/01/2026 | Maison | 83 m² | 192 000 € | 2 313 €/m² |
| 8 Che De La Roise Chaland | 28/12/2024 | Maison | 103 m² | 195 000 € | 1 893 €/m² |
| 36 Rue Des Roises | 19/10/2024 | Maison | 117 m² | 144 000 € | 1 231 €/m² |
| 36 Rue Des Roises | 19/10/2024 | Maison | 117 m² | 144 000 € | 1 231 €/m² |
| 19 Rue Graviere | 24/09/2024 | Maison | 88 m² | 111 000 € | 1 261 €/m² |
| 9 Che Du Pont Des Roises | 29/08/2024 | Maison | 130 m² | 155 290 € | 1 195 €/m² |
| 9 Che Du Pont Des Roises | 29/08/2024 | Maison | 130 m² | 155 290 € | 1 195 €/m² |
| 6 Che Du Bout Des Voies | 19/07/2024 | Maison | 50 m² | 94 000 € | 1 880 €/m² |
| 2 Che De La Voie Lucon | 26/06/2024 | Maison | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 12 Rue Du Lavoir | 10/02/2024 | Maison | 124 m² | 223 000 € | 1 798 €/m² |
| 12 Rue Du Lavoir | 10/02/2024 | Maison | 124 m² | 223 000 € | 1 798 €/m² |
| 16 Rue Du Lavoir | 19/12/2023 | Maison | 97 m² | 190 300 € | 1 962 €/m² |
| 16 Rue Du Lavoir | 19/12/2023 | Maison | 97 m² | 190 300 € | 1 962 €/m² |
| 9 Che De Sergine | 05/12/2023 | Maison | 175 m² | 280 000 € | 1 600 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bazoches-lès-Bray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Patures De Champ Grand
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 931 m²
Bazoches
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Les Pres Michaut
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 376 m²
Rue De La Poterne
4 ventes- Prix m² maison
- 1 288 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
Rue Grande
4 ventes- Prix m² maison
- 917 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 282 m²
Rue Des Roises
3 ventes- Prix m² maison
- 1 817 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 208 m²
Bois Des Pluyons
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 548 m²
Rle Des Fosses
2 ventes- Prix m² maison
- 1 521 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Rue Du Pont De Bray
2 ventes- Prix m² maison
- 1 018 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 413 m²
Che Des Fosses Sud
1 vente- Prix m² maison
- 2 313 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 874 m²
La Fauche Chevaliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 997 m²
La Mare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 110 m²
Le Grand Mort
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 661 m²
Rte De Montereau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 698 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Patures De Champ Grand | 8 ventes | - | - | 4 931 m² |
| Bazoches | 5 ventes | - | - | 240 m² |
| Les Pres Michaut | 5 ventes | - | - | 1 376 m² |
| Rue De La Poterne | 4 ventes | 1 288 €/m² | - | 550 m² |
| Rue Grande | 4 ventes | 917 €/m² | - | 282 m² |
| Rue Des Roises | 3 ventes | 1 817 €/m² | - | 208 m² |
| Bois Des Pluyons | 2 ventes | - | - | 1 548 m² |
| Rle Des Fosses | 2 ventes | 1 521 €/m² | - | 280 m² |
| Rue Du Pont De Bray | 2 ventes | 1 018 €/m² | - | 413 m² |
| Che Des Fosses Sud | 1 vente | 2 313 €/m² | - | 874 m² |
| La Fauche Chevaliere | 1 vente | - | - | 997 m² |
| La Mare | 1 vente | - | - | 1 110 m² |
| Le Grand Mort | 1 vente | - | - | 6 661 m² |
| Rte De Montereau | 1 vente | - | - | 698 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bazoches-lès-Bray
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bazoches-lès-Bray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Balloy
2 144 €/m²
Données 2025
Mousseaux-lès-Bray
1 484 €/m²
Données 2026
Bray-sur-Seine
1 868 €/m²
Données 2026
Montigny-le-Guesdier
1 558 €/m²
Données 2026
Saint-Sauveur-lès-Bray
2 542 €/m²
Données 2026
Gravon
2 024 €/m²
Données 2026
Vimpelles
1 298 €/m²
Données 2026
Mouy-sur-Seine
1 108 €/m²
Données 2026
Vinneuf
Yonne
2 025 €/m²
Données 2026
Courlon-sur-Yonne
Yonne
1 742 €/m²
Données 2026
Sergines
Yonne
1 680 €/m²
Données 2026
Compigny
Yonne
1 154 €/m²
Données 2026
Courtoin
Yonne
1 068 €/m²
Données 2024
Passy-sur-Seine
827 €/m²
Données 2026
Bouy-sur-Orvin
Aube
1 231 €/m²
Données 2022
Sigy
2 462 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Bazoches-lès-Bray
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazoches-lès-Bray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bazoches-lès-Bray compte 7 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bazoches-lès-Bray
1 488 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bazoches-lès-Bray
1 311 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bazoches-lès-Bray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bazoches-lès-Bray
14 rues de Bazoches-lès-Bray ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bazoches-lès-Bray
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bazoches-lès-Bray :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 488 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bazoches-lès-Bray
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bazoches-lès-Bray :
🏠 Maisons
7 ventes
1 488 €/m²
Prix moyen/m²