8 Rue Du Four
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 855 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bray-sur-Seine
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77051
2 344 habitants
1 096 hab./km²
↑ +2.80%
1 662 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bray-sur-Seine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 550 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
27
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bray-sur-Seine
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bray-sur-Seine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bray-sur-Seine.
Répartition des ventes par type de bien
28 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,7%
Maisons
24 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 10,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bray-sur-Seine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.30%1 637 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 552 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 653 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 688 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -56.30%197 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
197 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bray-sur-Seine
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 637 €/m² 24 ventes | ↑ +1.30% | 1 653 €/m² 3 ventes | - | 197 €/m² 1 vente | ↓ -56.30% |
| 2024 | 1 617 €/m² 14 ventes | ↓ -7.80% | - | - | 451 €/m² 3 ventes | ↓ -58.90% |
| 2023 | 1 753 €/m² 15 ventes | ↓ -5.60% | 958 €/m² 1 vente | ↓ -58.60% | 1 097 €/m² 2 ventes | ↑ +105.00% |
| 2022 | 1 858 €/m² 24 ventes | ↑ +25.20% | 2 315 €/m² 5 ventes | ↑ +6.70% | 535 €/m² 5 ventes | ↓ -0.10% |
| 2021 | 1 483 €/m² 30 ventes | ↑ +2.30% | 2 170 €/m² 3 ventes | - | 536 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 1 450 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bray-sur-Seine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 16 € de plus au m² que les maisons (1 653 €/m² contre 1 637 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 450 €/m² à 1 637 €/m², soit une variation de +12.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 170 €/m² à 1 653 €/m², soit une variation de -23.8 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 536 €/m² à 197 €/m², soit une variation de -63.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 56.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bray-sur-Seine
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bray-sur-Seine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 557 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 42 | 8% |
| B | 8 | 1% | 189 | 34% |
| C | 71 | 13% | 110 | 20% |
| D | 269 | 48% | 147 | 26% |
| E | 110 | 20% | 35 | 6% |
| F | 45 | 8% | 19 | 3% |
| G | 54 | 10% | 15 | 3% |
Risques naturels à Bray-sur-Seine
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Glissement de Terrain | 30/05/1983 - 06/06/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/1983 - 06/06/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
243 Rue Eugene Penancier
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 194 000 €
- Prix/m²
- 1 552 €/m²
6 Rue Victor Hugo
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 293 000 €
- Prix/m²
- 2 237 €/m²
6 Rue Victor Hugo
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 293 000 €
- Prix/m²
- 16 278 €/m²
6 Rue Victor Hugo
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 293 000 €
- Prix/m²
- 6 976 €/m²
3 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 278 €/m²
220 Rue Du Tripot
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 314 €/m²
220 Rue Du Tripot
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 314 €/m²
28 Rue Du Docteur Schweitzer
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 880 €/m²
5431 Rue D Henrien
Appartement- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
2 Rue De L Eglise
Local commercial- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 4 375 €/m²
4 Rue Joseph Bara
Local commercial- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 265 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 528 €/m²
4 Rue Joseph Bara
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
7 Rue Grande
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 1 260 €/m²
7 Rue De La Paix
Appartement- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 2 094 €/m²
7 Rue De La Paix
Appartement- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 1 117 €/m²
7 Rue De La Paix
Appartement- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 3 350 €/m²
203 Rue Danton
Maison- Date
- 18/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 583 €/m²
407 Rue Des Patures
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 397 €/m²
125 Rue Danton
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 181 900 €
- Prix/m²
- 2 425 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Du Four | 26/06/2025 | Maison | 62 m² | 115 000 € | 1 855 €/m² |
| 243 Rue Eugene Penancier | 02/05/2025 | Maison | 125 m² | 194 000 € | 1 552 €/m² |
| 6 Rue Victor Hugo | 30/04/2025 | Appartement | 131 m² | 293 000 € | 2 237 €/m² |
| 6 Rue Victor Hugo | 30/04/2025 | Appartement | 18 m² | 293 000 € | 16 278 €/m² |
| 6 Rue Victor Hugo | 30/04/2025 | Appartement | 42 m² | 293 000 € | 6 976 €/m² |
| 3 Rue De L Eglise | 24/04/2025 | Maison | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 220 Rue Du Tripot | 28/03/2025 | Maison | 118 m² | 155 000 € | 1 314 €/m² |
| 220 Rue Du Tripot | 28/03/2025 | Maison | 118 m² | 155 000 € | 1 314 €/m² |
| 28 Rue Du Docteur Schweitzer | 27/02/2025 | Maison | 133 m² | 250 000 € | 1 880 €/m² |
| 5431 Rue D Henrien | 21/02/2025 | Appartement | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
| 2 Rue De L Eglise | 19/02/2025 | Local commercial | 32 m² | 140 000 € | 4 375 €/m² |
| 4 Rue Joseph Bara | 19/02/2025 | Local commercial | 265 m² | 140 000 € | 528 €/m² |
| 4 Rue Joseph Bara | 19/02/2025 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 7 Rue Grande | 13/02/2025 | Maison | 50 m² | 63 000 € | 1 260 €/m² |
| 7 Rue De La Paix | 05/02/2025 | Appartement | 32 m² | 67 000 € | 2 094 €/m² |
| 7 Rue De La Paix | 05/02/2025 | Appartement | 60 m² | 67 000 € | 1 117 €/m² |
| 7 Rue De La Paix | 05/02/2025 | Appartement | 20 m² | 67 000 € | 3 350 €/m² |
| 203 Rue Danton | 18/01/2025 | Maison | 60 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² |
| 407 Rue Des Patures | 27/12/2024 | Maison | 73 m² | 175 000 € | 2 397 €/m² |
| 125 Rue Danton | 20/12/2024 | Maison | 75 m² | 181 900 € | 2 425 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bray-sur-Seine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Victor Hugo
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 496 €/m²
- Surface terrain moy.
- 498 m²
Rue D Henrien
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 333 €/m²
- Surface terrain moy.
- 368 m²
Rue Du Tripot
4 ventes- Prix m² maison
- 1 313 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 556 m²
Faubourg De Jaulnes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 139 m²
Le Bout Du Pont
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 994 m²
Rue De L Eglise
3 ventes- Prix m² maison
- 1 277 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 m²
Rue De La Paix
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 186 €/m²
- Surface terrain moy.
- 225 m²
Rue Danton
2 ventes- Prix m² maison
- 2 583 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 661 m²
Rue Du Faubourg Saint Jean
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Rue Du Four
2 ventes- Prix m² maison
- 1 854 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 m²
Rue Joseph Bara
2 ventes- Prix m² maison
- 1 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 139 m²
Bray
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 m²
Faubourg Saint Jean
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 114 m²
Rue Du Docteur Schweitzer
1 vente- Prix m² maison
- 1 879 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 688 m²
Rue Eugene Penancier
1 vente- Prix m² maison
- 1 552 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 619 m²
Rue Grande
1 vente- Prix m² maison
- 1 260 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 m²
Rue Jules Ferry
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 160 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 8 ventes | - | 8 496 €/m² | 498 m² |
| Rue D Henrien | 6 ventes | - | 1 333 €/m² | 368 m² |
| Rue Du Tripot | 4 ventes | 1 313 €/m² | - | 556 m² |
| Faubourg De Jaulnes | 3 ventes | - | - | 139 m² |
| Le Bout Du Pont | 3 ventes | - | - | 994 m² |
| Rue De L Eglise | 3 ventes | 1 277 €/m² | - | 32 m² |
| Rue De La Paix | 3 ventes | - | 2 186 €/m² | 225 m² |
| Rue Danton | 2 ventes | 2 583 €/m² | - | 661 m² |
| Rue Du Faubourg Saint Jean | 2 ventes | - | - | 100 m² |
| Rue Du Four | 2 ventes | 1 854 €/m² | - | 53 m² |
| Rue Joseph Bara | 2 ventes | 1 750 €/m² | - | 139 m² |
| Bray | 1 vente | - | - | 25 m² |
| Faubourg Saint Jean | 1 vente | - | - | 114 m² |
| Rue Du Docteur Schweitzer | 1 vente | 1 879 €/m² | - | 688 m² |
| Rue Eugene Penancier | 1 vente | 1 552 €/m² | - | 619 m² |
| Rue Grande | 1 vente | 1 260 €/m² | - | 37 m² |
| Rue Jules Ferry | 1 vente | - | - | 160 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bray-sur-Seine
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bray-sur-Seine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mouy-sur-Seine
Prix moyen/m²
↑ +26.50%
1 650 €/m²
Données 2025
77480
353 habitants
4 ventes
Jaulnes
Prix moyen/m²
↑ +9.50%
1 705 €/m²
Données 2025
77480
344 habitants
7 ventes
Mousseaux-lès-Bray
Prix moyen/m²
↓ -11.40%
1 779 €/m²
Données 2025
77480
682 habitants
8 ventes
Montigny-le-Guesdier
Prix moyen/m²
↓ -57.90%
769 €/m²
Données 2025
77480
295 habitants
1 vente
Saint-Sauveur-lès-Bray
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
2 348 €/m²
Données 2025
77480
350 habitants
5 ventes
Bazoches-lès-Bray
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
1 550 €/m²
Données 2025
77118
878 habitants
12 ventes
Everly
Prix moyen/m²
↑ +18.60%
2 128 €/m²
Données 2025
77157
566 habitants
6 ventes
Villenauxe-la-Petite
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
1 767 €/m²
Données 2025
77480
453 habitants
4 ventes
Compigny
Yonne
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
1 350 €/m²
Données 2025
89140
178 habitants
2 ventes
Sergines
Yonne
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
1 569 €/m²
Données 2025
89140
1 223 habitants
17 ventes
Plessis-Saint-Jean
Yonne
Prix moyen/m²
1 814 €/m²
Données 2025
89140
217 habitants
4 ventes
Courlon-sur-Yonne
Yonne
Prix moyen/m²
↑ +21.80%
1 654 €/m²
Données 2025
89140
1 183 habitants
9 ventes
Courtoin
Yonne
Prix moyen/m²
1 068 €/m²
Données 2024
89150
39 habitants
1 vente
Passy-sur-Seine
Prix moyen/m²
2 169 €/m²
Données 2025
77480
49 habitants
1 vente
Bouy-sur-Orvin
Aube
Prix moyen/m²
↓ -16.40%
1 231 €/m²
Données 2022
10400
57 habitants
4 ventes
Charmoy
Aube
Prix moyen/m²
↑ +78.90%
1 342 €/m²
Données 2025
10290
60 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
214 hectares
Densité :
1 096 hab./km²
Coordonnées :
48,4157, 3,2457
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bray-sur-Seine
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bray-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bray-sur-Seine compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bray-sur-Seine
1 662 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bray-sur-Seine
1 550 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bray-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bray-sur-Seine
17 rues de Bray-sur-Seine ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bray-sur-Seine
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bray-sur-Seine :
Prix affiché (1 662 €/m²) :
1 662 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 662 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bray-sur-Seine
↑ +2.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bray-sur-Seine :
🏠 Maisons
24 ventes
1 637 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
1 653 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
197 €/m²
Prix moyen/m²