Prix immobilier et DVF pour Bray-sur-Seine
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bray-sur-Seine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Bray-sur-Seine
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bray-sur-Seine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bray-sur-Seine.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bray-sur-Seine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +14.10%1 868 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 723 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bray-sur-Seine
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 868 €/m² 11 ventes | ↑ +14.10% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 637 €/m² 24 ventes | ↑ +1.30% | 1 653 €/m² 3 ventes | - | 197 €/m² 1 vente | ↓ -56.30% |
| 2024 | 1 617 €/m² 14 ventes | ↓ -7.80% | - | - | 451 €/m² 3 ventes | ↓ -58.90% |
| 2023 | 1 753 €/m² 15 ventes | ↓ -5.60% | 958 €/m² 1 vente | ↓ -58.60% | 1 097 €/m² 2 ventes | ↑ +105.00% |
| 2022 | 1 858 €/m² 24 ventes | ↑ +25.10% | 2 315 €/m² 5 ventes | ↑ +17.90% | 535 €/m² 5 ventes | ↓ -0.10% |
| 2021 | 1 485 €/m² 14 ventes | ↑ +2.40% | 1 964 €/m² 2 ventes | - | 536 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 1 450 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bray-sur-Seine entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 215 € de plus au m² que les appartements (1 868 €/m² contre 1 653 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 450 €/m² à 1 868 €/m², soit une variation de +28.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +14.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 964 €/m² à 1 653 €/m², soit une variation de -15.8 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 536 €/m² à 197 €/m², soit une variation de -63.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 56.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bray-sur-Seine
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bray-sur-Seine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 567 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 42 | 7% |
| B | 8 | 1% | 192 | 34% |
| C | 71 | 13% | 114 | 20% |
| D | 273 | 48% | 149 | 26% |
| E | 113 | 20% | 35 | 6% |
| F | 47 | 8% | 19 | 3% |
| G | 55 | 10% | 16 | 3% |
Risques naturels à Bray-sur-Seine
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Glissement de Terrain | 30/05/1983 - 06/06/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/1983 - 06/06/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5 Rue Du Vieux Marche
Maison- Date
- 25/06/2026
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 105 500 €
- Prix/m²
- 2 931 €/m²
22 Rue Des Champs Fleuris
Maison- Date
- 17/04/2026
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 1 703 €/m²
2 Rue Des Buttes
Appartement- Date
- 14/04/2026
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
2 Rue Des Buttes
Appartement- Date
- 14/04/2026
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 4 444 €/m²
2 Rue Des Buttes
Appartement- Date
- 14/04/2026
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 10 526 €/m²
2 Rue Des Buttes
Appartement- Date
- 14/04/2026
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 9 524 €/m²
4 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 25/03/2026
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 052 €/m²
277 Rue De Hemsbach
Maison- Date
- 25/03/2026
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 59 928 €
- Prix/m²
- 673 €/m²
48 Rue Colmet D'Aage
Maison- Date
- 28/02/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 194 000 €
- Prix/m²
- 1 764 €/m²
2 Rue Des Ermites
Maison- Date
- 24/02/2026
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 343 €/m²
313 Rte De Nogent
Maison- Date
- 06/02/2026
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 2 241 €/m²
44 Rue Jules Ferry
Maison- Date
- 06/02/2026
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 059 €/m²
194 Rte De Nogent
Maison- Date
- 05/02/2026
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 065 €/m²
38 Rue Marie Curie
Maison- Date
- 02/02/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 868 €/m²
79 Rue Du Docteur Schweitzer
Maison- Date
- 24/01/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 2 122 €/m²
8 Rue Du Four
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 855 €/m²
243 Rue Eugene Penancier
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 194 000 €
- Prix/m²
- 1 552 €/m²
6 Rue Victor Hugo
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 293 000 €
- Prix/m²
- 2 237 €/m²
6 Rue Victor Hugo
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 293 000 €
- Prix/m²
- 16 278 €/m²
6 Rue Victor Hugo
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 293 000 €
- Prix/m²
- 6 976 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Du Vieux Marche | 25/06/2026 | Maison | 36 m² | 105 500 € | 2 931 €/m² |
| 22 Rue Des Champs Fleuris | 17/04/2026 | Maison | 74 m² | 126 000 € | 1 703 €/m² |
| 2 Rue Des Buttes | 14/04/2026 | Appartement | 30 m² | 200 000 € | 6 667 €/m² |
| 2 Rue Des Buttes | 14/04/2026 | Appartement | 45 m² | 200 000 € | 4 444 €/m² |
| 2 Rue Des Buttes | 14/04/2026 | Appartement | 19 m² | 200 000 € | 10 526 €/m² |
| 2 Rue Des Buttes | 14/04/2026 | Appartement | 21 m² | 200 000 € | 9 524 €/m² |
| 4 Rue Victor Hugo | 25/03/2026 | Maison | 135 m² | 142 000 € | 1 052 €/m² |
| 277 Rue De Hemsbach | 25/03/2026 | Maison | 89 m² | 59 928 € | 673 €/m² |
| 48 Rue Colmet D'Aage | 28/02/2026 | Maison | 110 m² | 194 000 € | 1 764 €/m² |
| 2 Rue Des Ermites | 24/02/2026 | Maison | 99 m² | 133 000 € | 1 343 €/m² |
| 313 Rte De Nogent | 06/02/2026 | Maison | 83 m² | 186 000 € | 2 241 €/m² |
| 44 Rue Jules Ferry | 06/02/2026 | Maison | 68 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² |
| 194 Rte De Nogent | 05/02/2026 | Maison | 107 m² | 114 000 € | 1 065 €/m² |
| 38 Rue Marie Curie | 02/02/2026 | Maison | 91 m² | 170 000 € | 1 868 €/m² |
| 79 Rue Du Docteur Schweitzer | 24/01/2026 | Maison | 90 m² | 191 000 € | 2 122 €/m² |
| 8 Rue Du Four | 26/06/2025 | Maison | 62 m² | 115 000 € | 1 855 €/m² |
| 243 Rue Eugene Penancier | 02/05/2025 | Maison | 125 m² | 194 000 € | 1 552 €/m² |
| 6 Rue Victor Hugo | 30/04/2025 | Appartement | 131 m² | 293 000 € | 2 237 €/m² |
| 6 Rue Victor Hugo | 30/04/2025 | Appartement | 18 m² | 293 000 € | 16 278 €/m² |
| 6 Rue Victor Hugo | 30/04/2025 | Appartement | 42 m² | 293 000 € | 6 976 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bray-sur-Seine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Danton
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 134 m²
Rte De Nogent
5 ventes- Prix m² maison
- 1 652 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 413 m²
Rue Des Buttes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 790 €/m²
- Surface terrain moy.
- 285 m²
Av De La Liberation
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 m²
Rue Du Vieux Marche
2 ventes- Prix m² maison
- 2 930 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 488 m²
Bray
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 m²
Rue Antoine Laurent Lavoisier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 650 m²
Rue Colmet D'Aage
1 vente- Prix m² maison
- 1 763 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 714 m²
Rue De Hemsbach
1 vente- Prix m² maison
- 673 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 334 m²
Rue De L Etang Broda
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 242 m²
Rue Des Champs Fleuris
1 vente- Prix m² maison
- 1 702 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 820 m²
Rue Des Ermites
1 vente- Prix m² maison
- 1 343 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Rue Des Filoirs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Rue Du Docteur Schweitzer
1 vente- Prix m² maison
- 2 122 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 499 m²
Rue Jules Ferry
1 vente- Prix m² maison
- 2 058 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 303 m²
Rue Marie Curie
1 vente- Prix m² maison
- 1 868 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 434 m²
Rue Victor Hugo
1 vente- Prix m² maison
- 1 051 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Danton | 12 ventes | - | - | 134 m² |
| Rte De Nogent | 5 ventes | 1 652 €/m² | - | 413 m² |
| Rue Des Buttes | 4 ventes | - | 7 790 €/m² | 285 m² |
| Av De La Liberation | 2 ventes | - | - | 32 m² |
| Rue Du Vieux Marche | 2 ventes | 2 930 €/m² | - | 488 m² |
| Bray | 1 vente | - | - | 25 m² |
| Rue Antoine Laurent Lavoisier | 1 vente | - | - | 6 650 m² |
| Rue Colmet D'Aage | 1 vente | 1 763 €/m² | - | 714 m² |
| Rue De Hemsbach | 1 vente | 673 €/m² | - | 334 m² |
| Rue De L Etang Broda | 1 vente | - | - | 242 m² |
| Rue Des Champs Fleuris | 1 vente | 1 702 €/m² | - | 820 m² |
| Rue Des Ermites | 1 vente | 1 343 €/m² | - | 88 m² |
| Rue Des Filoirs | 1 vente | - | - | 140 m² |
| Rue Du Docteur Schweitzer | 1 vente | 2 122 €/m² | - | 499 m² |
| Rue Jules Ferry | 1 vente | 2 058 €/m² | - | 303 m² |
| Rue Marie Curie | 1 vente | 1 868 €/m² | - | 434 m² |
| Rue Victor Hugo | 1 vente | 1 051 €/m² | - | 95 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Bray-sur-Seine
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bray-sur-Seine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mouy-sur-Seine
1 108 €/m²
Données 2026
Jaulnes
1 635 €/m²
Données 2026
Mousseaux-lès-Bray
1 484 €/m²
Données 2026
Montigny-le-Guesdier
1 558 €/m²
Données 2026
Saint-Sauveur-lès-Bray
2 542 €/m²
Données 2026
Bazoches-lès-Bray
1 488 €/m²
Données 2026
Everly
1 598 €/m²
Données 2026
Villenauxe-la-Petite
1 385 €/m²
Données 2026
Compigny
Yonne
1 154 €/m²
Données 2026
Sergines
Yonne
1 680 €/m²
Données 2026
Plessis-Saint-Jean
Yonne
1 424 €/m²
Données 2026
Courlon-sur-Yonne
Yonne
1 742 €/m²
Données 2026
Courtoin
Yonne
1 068 €/m²
Données 2024
Passy-sur-Seine
827 €/m²
Données 2026
Bouy-sur-Orvin
Aube
1 231 €/m²
Données 2022
Charmoy
Aube
1 342 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Bray-sur-Seine
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bray-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bray-sur-Seine compte 11 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bray-sur-Seine
1 868 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bray-sur-Seine
1 723 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bray-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bray-sur-Seine
17 rues de Bray-sur-Seine ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bray-sur-Seine
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bray-sur-Seine :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 868 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bray-sur-Seine
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bray-sur-Seine :
🏠 Maisons
11 ventes
1 868 €/m²
Prix moyen/m²