278 Cite De La Sucrerie
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mousseaux-lès-Bray
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77321
682 habitants
78 hab./km²
↓ -11.40%
1 779 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mousseaux-lès-Bray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 713 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mousseaux-lès-Bray
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mousseaux-lès-Bray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mousseaux-lès-Bray.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mousseaux-lès-Bray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.40%1 779 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 713 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mousseaux-lès-Bray
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 779 €/m² 8 ventes | ↓ -11.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 009 €/m² 8 ventes | ↑ +37.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 464 €/m² 3 ventes | ↓ -11.00% | 1 672 €/m² 3 ventes | ↓ -10.30% | 835 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 645 €/m² 8 ventes | ↓ -13.70% | 1 865 €/m² 2 ventes | ↑ +7.60% | - | - |
| 2021 | 1 906 €/m² 12 ventes | ↓ -11.80% | 1 734 €/m² 2 ventes | ↑ +9.50% | - | - |
| 2020 | 2 162 €/m² 5 ventes | - | 1 583 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mousseaux-lès-Bray entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 107 € de plus au m² que les appartements (1 779 €/m² contre 1 672 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 162 €/m² à 1 779 €/m², soit une variation de -17.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 583 €/m² à 1 672 €/m², soit une variation de +5.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 10.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 835 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mousseaux-lès-Bray
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mousseaux-lès-Bray. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 64 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 6% |
| B | 0 | 0% | 28 | 44% |
| C | 9 | 14% | 13 | 20% |
| D | 24 | 38% | 4 | 6% |
| E | 13 | 20% | 3 | 5% |
| F | 7 | 11% | 5 | 8% |
| G | 11 | 17% | 7 | 11% |
Risques naturels à Mousseaux-lès-Bray
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/05/2010 - 27/05/2010 | 07/09/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2012)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
278 Cite De La Sucrerie
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
65 Che De Montleon
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 2 455 €/m²
65 Che De Montleon
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 2 455 €/m²
283 Rue Grande
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 2 280 €/m²
195 Rue Du Pave
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 2 378 €/m²
53 Che Du Vivier
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 846 €/m²
20 Rue Du Canal
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 183 565 €
- Prix/m²
- 1 836 €/m²
20 Rue Du Canal
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 183 565 €
- Prix/m²
- 1 836 €/m²
46 Rue Du Canal
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 963 €/m²
472 Rue Des Maraichers
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 711 €/m²
225 Rue Du Pave
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 232 600 €
- Prix/m²
- 2 584 €/m²
225 Rue Du Pave
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 232 600 €
- Prix/m²
- 2 584 €/m²
250 Rte De Montereau
Maison- Date
- 27/04/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 455 €/m²
698 Rte De Sens
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
698 Rte De Sens
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
500 Rue Des Maraichers
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 133 750 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
500 Rue Des Maraichers
Local commercial- Date
- 30/10/2023
- Surface
- -
- Prix
- 133 750 €
- Prix/m²
- -
390 Rue Grande
Appartement- Date
- 27/07/2023
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 1 611 €/m²
94 Rte De Sens
Local commercial- Date
- 23/06/2023
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 27 500 €
- Prix/m²
- 655 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 278 Cite De La Sucrerie | 11/03/2025 | Maison | 128 m² | 200 000 € | 1 562 €/m² |
| 278 Cite De La Sucrerie | 11/03/2025 | Maison | 128 m² | 200 000 € | 1 562 €/m² |
| 65 Che De Montleon | 28/02/2025 | Maison | 77 m² | 189 000 € | 2 455 €/m² |
| 65 Che De Montleon | 28/02/2025 | Maison | 77 m² | 189 000 € | 2 455 €/m² |
| 283 Rue Grande | 24/01/2025 | Maison | 50 m² | 114 000 € | 2 280 €/m² |
| 195 Rue Du Pave | 25/10/2024 | Maison | 74 m² | 176 000 € | 2 378 €/m² |
| 53 Che Du Vivier | 24/09/2024 | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 20 Rue Du Canal | 13/09/2024 | Maison | 100 m² | 183 565 € | 1 836 €/m² |
| 20 Rue Du Canal | 13/09/2024 | Maison | 100 m² | 183 565 € | 1 836 €/m² |
| 46 Rue Du Canal | 05/06/2024 | Maison | 107 m² | 210 000 € | 1 963 €/m² |
| 472 Rue Des Maraichers | 29/05/2024 | Maison | 38 m² | 65 000 € | 1 711 €/m² |
| 225 Rue Du Pave | 17/05/2024 | Maison | 90 m² | 232 600 € | 2 584 €/m² |
| 225 Rue Du Pave | 17/05/2024 | Maison | 90 m² | 232 600 € | 2 584 €/m² |
| 250 Rte De Montereau | 27/04/2024 | Maison | 134 m² | 195 000 € | 1 455 €/m² |
| 698 Rte De Sens | 26/04/2024 | Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 698 Rte De Sens | 26/04/2024 | Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 500 Rue Des Maraichers | 30/10/2023 | Maison | 93 m² | 133 750 € | 1 438 €/m² |
| 500 Rue Des Maraichers | 30/10/2023 | Local commercial | - | 133 750 € | - |
| 390 Rue Grande | 27/07/2023 | Appartement | 36 m² | 58 000 € | 1 611 €/m² |
| 94 Rte De Sens | 23/06/2023 | Local commercial | 42 m² | 27 500 € | 655 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mousseaux-lès-Bray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De Montleon
4 ventes- Prix m² maison
- 2 454 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 150 m²
Rte De Sens
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 398 m²
Cite De La Sucrerie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 562 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 495 m²
Rue Grande
1 vente- Prix m² maison
- 2 280 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 685 m²
Sautrot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De Montleon | 4 ventes | 2 454 €/m² | - | 1 150 m² |
| Rte De Sens | 4 ventes | - | - | 398 m² |
| Cite De La Sucrerie | 2 ventes | 1 562 €/m² | - | 495 m² |
| Rue Grande | 1 vente | 2 280 €/m² | - | 685 m² |
| Sautrot | 1 vente | - | - | 180 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mousseaux-lès-Bray
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Mousseaux-lès-Bray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montigny-le-Guesdier
Prix moyen/m²
↓ -57.90%
769 €/m²
Données 2025
77480
295 habitants
1 vente
Bray-sur-Seine
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
1 662 €/m²
Données 2025
77480
2 344 habitants
27 ventes
Bazoches-lès-Bray
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
1 550 €/m²
Données 2025
77118
878 habitants
12 ventes
Jaulnes
Prix moyen/m²
↑ +9.50%
1 705 €/m²
Données 2025
77480
344 habitants
7 ventes
Mouy-sur-Seine
Prix moyen/m²
↑ +26.50%
1 650 €/m²
Données 2025
77480
353 habitants
4 ventes
Saint-Sauveur-lès-Bray
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
2 348 €/m²
Données 2025
77480
350 habitants
5 ventes
Villenauxe-la-Petite
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
1 767 €/m²
Données 2025
77480
453 habitants
4 ventes
Balloy
Prix moyen/m²
↑ +35.10%
2 144 €/m²
Données 2025
77118
359 habitants
3 ventes
Compigny
Yonne
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
1 350 €/m²
Données 2025
89140
178 habitants
2 ventes
Sergines
Yonne
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
1 569 €/m²
Données 2025
89140
1 223 habitants
17 ventes
Courlon-sur-Yonne
Yonne
Prix moyen/m²
↑ +21.80%
1 654 €/m²
Données 2025
89140
1 183 habitants
9 ventes
Serbonnes
Yonne
Prix moyen/m²
↑ +19.70%
1 655 €/m²
Données 2025
89140
716 habitants
10 ventes
Courtoin
Yonne
Prix moyen/m²
1 068 €/m²
Données 2024
89150
39 habitants
1 vente
Passy-sur-Seine
Prix moyen/m²
2 169 €/m²
Données 2025
77480
49 habitants
1 vente
Bouy-sur-Orvin
Aube
Prix moyen/m²
↓ -16.40%
1 231 €/m²
Données 2022
10400
57 habitants
4 ventes
Charmoy
Aube
Prix moyen/m²
↑ +78.90%
1 342 €/m²
Données 2025
10290
60 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
868 hectares
Densité :
78 hab./km²
Coordonnées :
48,3941, 3,2371
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mousseaux-lès-Bray
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mousseaux-lès-Bray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mousseaux-lès-Bray compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mousseaux-lès-Bray
1 779 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mousseaux-lès-Bray
1 713 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mousseaux-lès-Bray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mousseaux-lès-Bray
5 rues de Mousseaux-lès-Bray ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mousseaux-lès-Bray
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mousseaux-lès-Bray :
Prix affiché (1 779 €/m²) :
1 779 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 779 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mousseaux-lès-Bray
↓ -11.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mousseaux-lès-Bray :
🏠 Maisons
8 ventes
1 779 €/m²
Prix moyen/m²