Que signifient les données DVF pour Mouy-sur-Seine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mouy-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mouy-sur-Seine compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mouy-sur-Seine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mouy-sur-Seine, le prix moyen est de 1 650 €/m² et le prix médian de 1 184 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mouy-sur-Seine n'apparaissent pas ?

Une rue de Mouy-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Mouy-sur-Seine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mouy-sur-Seine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mouy-sur-Seine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mouy-sur-Seine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mouy-sur-Seine au prix de 1 650 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mouy-sur-Seine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mouy-sur-Seine entre 2024 et 2025 est de +26.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mouy-sur-Seine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mouy-sur-Seine, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 650 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mouy-sur-Seine

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77325 353 habitants 40 hab./km²

↑ +26.50%

1 650 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mouy-sur-Seine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 184 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mouy-sur-Seine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mouy-sur-Seine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mouy-sur-Seine.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mouy-sur-Seine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.50%

1 650 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 184 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mouy-sur-Seine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 650 €/m² 4 ventes	↑ +26.50%	-	-	-	-
2024	1 304 €/m² 3 ventes	↓ -18.00%	-	-	-	-
2023	1 589 €/m² 3 ventes	↓ -13.40%	-	-	-	-
2022	1 836 €/m² 8 ventes	↑ +7.60%	-	-	-	-
2021	1 706 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mouy-sur-Seine entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 706 €/m² à 1 650 €/m², soit une variation de -3.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mouy-sur-Seine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mouy-sur-Seine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

44,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	2	6%
B	1	3%	7	21%
C	1	3%	8	24%
D	7	21%	3	9%
E	9	26%	3	9%
F	7	21%	3	9%
G	8	24%	8	24%

Risques naturels à Mouy-sur-Seine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Glissement de Terrain	30/05/1983 - 06/06/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/1983 - 06/06/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rue Du Vieux Pont

Maison

Date: 08/03/2025
Surface: 175 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 1 069 €/m²

2 Rue De La Courtine

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 299 265 €
Prix/m²: 3 325 €/m²

19 Imp Ancienne Laiterie

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 37 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 4 270 €/m²

19 Imp Ancienne Laiterie

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 50 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 3 160 €/m²

19 Imp Ancienne Laiterie

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 53 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 2 981 €/m²

19 Imp Ancienne Laiterie

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 32 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 4 938 €/m²

19 Imp Ancienne Laiterie

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 23 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 6 870 €/m²

19 Imp Ancienne Laiterie

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 23 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 6 870 €/m²

54 Rue Des Etangs

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 110 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 073 €/m²

56 Rue Des Etangs

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 50 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 1 520 €/m²

13 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 110 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 318 €/m²

2 Imp Ancienne Laiterie

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 102 m²
Prix: 193 960 €
Prix/m²: 1 902 €/m²

13 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 16 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 10 938 €/m²

13 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 128 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 367 €/m²

9 Imp Ancienne Laiterie

Maison

Date: 11/03/2023
Surface: 57 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 509 €/m²

4 Rue Du Port

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 87 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 356 €/m²

4 Rue Du Port

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 87 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 356 €/m²

6 Rue Des Etangs

Maison

Date: 22/10/2022
Surface: 65 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 2 631 €/m²

2 Rue Du Vieux Pont

Local commercial

Date: 10/10/2022
Surface: 425 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 588 €/m²

2 Rue Du Vieux Pont

Local commercial

Date: 10/10/2022
Surface: 20 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 12 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Vieux Pont	08/03/2025	Maison	175 m²	187 000 €	1 069 €/m²
2 Rue De La Courtine	21/01/2025	Maison	90 m²	299 265 €	3 325 €/m²
19 Imp Ancienne Laiterie	20/12/2024	Appartement	37 m²	158 000 €	4 270 €/m²
19 Imp Ancienne Laiterie	20/12/2024	Appartement	50 m²	158 000 €	3 160 €/m²
19 Imp Ancienne Laiterie	20/12/2024	Appartement	53 m²	158 000 €	2 981 €/m²
19 Imp Ancienne Laiterie	20/12/2024	Appartement	32 m²	158 000 €	4 938 €/m²
19 Imp Ancienne Laiterie	20/12/2024	Appartement	23 m²	158 000 €	6 870 €/m²
19 Imp Ancienne Laiterie	20/12/2024	Appartement	23 m²	158 000 €	6 870 €/m²
54 Rue Des Etangs	24/09/2024	Maison	110 m²	118 000 €	1 073 €/m²
56 Rue Des Etangs	27/06/2024	Maison	50 m²	76 000 €	1 520 €/m²
13 Rue Des Tilleuls	12/04/2024	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
2 Imp Ancienne Laiterie	11/09/2023	Maison	102 m²	193 960 €	1 902 €/m²
13 Rue Des Tilleuls	26/07/2023	Maison	16 m²	175 000 €	10 938 €/m²
13 Rue Des Tilleuls	26/07/2023	Maison	128 m²	175 000 €	1 367 €/m²
9 Imp Ancienne Laiterie	11/03/2023	Maison	57 m²	29 000 €	509 €/m²
4 Rue Du Port	10/02/2023	Maison	87 m²	205 000 €	2 356 €/m²
4 Rue Du Port	10/02/2023	Maison	87 m²	205 000 €	2 356 €/m²
6 Rue Des Etangs	22/10/2022	Maison	65 m²	171 000 €	2 631 €/m²
2 Rue Du Vieux Pont	10/10/2022	Local commercial	425 m²	250 000 €	588 €/m²
2 Rue Du Vieux Pont	10/10/2022	Local commercial	20 m²	250 000 €	12 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mouy-sur-Seine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Grands Champs

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 284 m²

Mouy

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 395 m²

Champs Mains

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 577 m²

Le Pre De Peugny

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 402 m²

Rue Du Vieux Pont

2 ventes

Prix m² maison: 1 068 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 440 m²

Rue De La Courtine

1 vente

Prix m² maison: 3 325 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 854 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grands Champs	6 ventes	-	-	2 284 m²
Mouy	3 ventes	-	-	395 m²
Champs Mains	2 ventes	-	-	4 577 m²
Le Pre De Peugny	2 ventes	-	-	7 402 m²
Rue Du Vieux Pont	2 ventes	1 068 €/m²	-	440 m²
Rue De La Courtine	1 vente	3 325 €/m²	-	1 854 m²