6 Rte Nationale
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 905 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Ormes-sur-Voulzie
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77347
864 habitants
70 hab./km²
↓ -4.80%
1 948 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Ormes-sur-Voulzie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 792 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Ormes-sur-Voulzie
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Ormes-sur-Voulzie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Ormes-sur-Voulzie.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Ormes-sur-Voulzie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.80%1 948 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 792 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Ormes-sur-Voulzie
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 948 €/m² 11 ventes | ↓ -4.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 045 €/m² 6 ventes | ↑ +23.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 653 €/m² 5 ventes | ↓ -0.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 659 €/m² 12 ventes | ↓ -22.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 131 €/m² 12 ventes | ↑ +36.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 566 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Ormes-sur-Voulzie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 566 €/m² à 1 948 €/m², soit une variation de +24.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Ormes-sur-Voulzie
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Ormes-sur-Voulzie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 69 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 10 | 14% |
| B | 2 | 3% | 17 | 25% |
| C | 16 | 23% | 12 | 17% |
| D | 16 | 23% | 8 | 12% |
| E | 21 | 30% | 14 | 20% |
| F | 5 | 7% | 5 | 7% |
| G | 9 | 13% | 3 | 4% |
Risques naturels à Les Ormes-sur-Voulzie
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2018)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rte Nationale
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 905 €/m²
22 Grande Rue De Couture
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 690 €/m²
5294 Les Chintres
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 4 783 €/m²
28 Rue De L Abreuvoir
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
13 Rte Nationale
Maison- Date
- 26/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 471 €/m²
13 Rte Nationale
Maison- Date
- 26/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 471 €/m²
1 Rte Des Saudrielles
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 200 €/m²
1 Rte Des Saudrielles
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 200 €/m²
1 Rte Des Saudrielles
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 200 €/m²
2 Rte De Bray
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 61 600 €
- Prix/m²
- 1 141 €/m²
9 Rue De La Riviere
Local commercial- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 714 €/m²
9 Rue De La Riviere
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 016 €/m²
41 Rue Du Moulin D Ocle
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 690 €/m²
4 Rte Nationale
Maison- Date
- 11/05/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 591 €/m²
9 Gr Grande Rue De Couture
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 199 900 €
- Prix/m²
- 2 630 €/m²
8 Rue De La Riviere
Maison- Date
- 30/12/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 2 452 €/m²
8 Rue De La Riviere
Maison- Date
- 30/12/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 2 452 €/m²
27 Rue Du Moulin D Ocle
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 312 €/m²
6 Rue Marcel Viallet
Maison- Date
- 02/06/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 1 060 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rte Nationale | 28/03/2025 | Maison | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 6 Rte Nationale | 28/03/2025 | Maison | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 22 Grande Rue De Couture | 25/03/2025 | Maison | 100 m² | 169 000 € | 1 690 €/m² |
| 5294 Les Chintres | 06/03/2025 | Maison | 23 m² | 110 000 € | 4 783 €/m² |
| 28 Rue De L Abreuvoir | 28/02/2025 | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 €/m² |
| 13 Rte Nationale | 26/10/2024 | Maison | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 13 Rte Nationale | 26/10/2024 | Maison | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 1 Rte Des Saudrielles | 14/10/2024 | Maison | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 1 Rte Des Saudrielles | 14/10/2024 | Maison | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 1 Rte Des Saudrielles | 14/10/2024 | Maison | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 2 Rte De Bray | 03/10/2024 | Maison | 54 m² | 61 600 € | 1 141 €/m² |
| 9 Rue De La Riviere | 14/06/2024 | Local commercial | 70 m² | 260 000 € | 3 714 €/m² |
| 9 Rue De La Riviere | 14/06/2024 | Maison | 129 m² | 260 000 € | 2 016 €/m² |
| 41 Rue Du Moulin D Ocle | 07/06/2024 | Maison | 84 m² | 142 000 € | 1 690 €/m² |
| 4 Rte Nationale | 11/05/2024 | Maison | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 9 Gr Grande Rue De Couture | 12/01/2024 | Maison | 76 m² | 199 900 € | 2 630 €/m² |
| 8 Rue De La Riviere | 30/12/2023 | Maison | 73 m² | 179 000 € | 2 452 €/m² |
| 8 Rue De La Riviere | 30/12/2023 | Maison | 73 m² | 179 000 € | 2 452 €/m² |
| 27 Rue Du Moulin D Ocle | 08/12/2023 | Maison | 80 m² | 105 000 € | 1 312 €/m² |
| 6 Rue Marcel Viallet | 02/06/2023 | Maison | 100 m² | 106 000 € | 1 060 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Ormes-sur-Voulzie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Chintres
13 ventes- Prix m² maison
- 4 782 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 940 m²
Les Soixante
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 415 m²
Le Bois De La Noue Aux Vac
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 378 m²
Couton
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 514 m²
Bas De Chativot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 460 m²
Gue Bridou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 625 m²
Les Maisons Blanches
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 918 m²
Rte Nationale
2 ventes- Prix m² maison
- 1 904 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 503 m²
Chambry
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 194 m²
Grande Rue De Couture
1 vente- Prix m² maison
- 1 690 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 852 m²
Hameau Du Moulin D Ocle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
Les Patures
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Les Petites Epaves
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 657 m²
Les Pres Au Diable
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 326 m²
Rue De L Abreuvoir
1 vente- Prix m² maison
- 1 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 426 m²
Rue Du Moulin D Ocle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 081 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Chintres | 13 ventes | 4 782 €/m² | - | 940 m² |
| Les Soixante | 9 ventes | - | - | 24 415 m² |
| Le Bois De La Noue Aux Vac | 8 ventes | - | - | 378 m² |
| Couton | 5 ventes | - | - | 514 m² |
| Bas De Chativot | 2 ventes | - | - | 2 460 m² |
| Gue Bridou | 2 ventes | - | - | 625 m² |
| Les Maisons Blanches | 2 ventes | - | - | 918 m² |
| Rte Nationale | 2 ventes | 1 904 €/m² | - | 503 m² |
| Chambry | 1 vente | - | - | 11 194 m² |
| Grande Rue De Couture | 1 vente | 1 690 €/m² | - | 852 m² |
| Hameau Du Moulin D Ocle | 1 vente | - | - | 200 m² |
| Les Patures | 1 vente | - | - | 540 m² |
| Les Petites Epaves | 1 vente | - | - | 10 657 m² |
| Les Pres Au Diable | 1 vente | - | - | 326 m² |
| Rue De L Abreuvoir | 1 vente | 1 833 €/m² | - | 426 m² |
| Rue Du Moulin D Ocle | 1 vente | - | - | 1 081 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Ormes-sur-Voulzie
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Les Ormes-sur-Voulzie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Paroy
Prix moyen/m²
1 611 €/m²
Données 2025
77520
187 habitants
1 vente
Everly
Prix moyen/m²
↑ +18.60%
2 128 €/m²
Données 2025
77157
566 habitants
6 ventes
Luisetaines
Prix moyen/m²
↑ +54.00%
2 616 €/m²
Données 2025
77520
229 habitants
1 vente
Saint-Sauveur-lès-Bray
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
2 348 €/m²
Données 2025
77480
350 habitants
5 ventes
Jutigny
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
1 789 €/m²
Données 2025
77650
547 habitants
5 ventes
Mouy-sur-Seine
Prix moyen/m²
↑ +26.50%
1 650 €/m²
Données 2025
77480
353 habitants
4 ventes
Chalmaison
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
1 586 €/m²
Données 2025
77650
749 habitants
12 ventes
Sigy
Prix moyen/m²
2 462 €/m²
Données 2024
77520
66 habitants
1 vente
Compigny
Yonne
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
1 350 €/m²
Données 2025
89140
178 habitants
2 ventes
Sergines
Yonne
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
1 569 €/m²
Données 2025
89140
1 223 habitants
17 ventes
Courceroy
Aube
Prix moyen/m²
↓ -16.70%
1 406 €/m²
Données 2024
10400
150 habitants
1 vente
Courlon-sur-Yonne
Yonne
Prix moyen/m²
↑ +21.80%
1 654 €/m²
Données 2025
89140
1 183 habitants
9 ventes
Passy-sur-Seine
Prix moyen/m²
2 169 €/m²
Données 2025
77480
49 habitants
1 vente
Bouy-sur-Orvin
Aube
Prix moyen/m²
↓ -16.40%
1 231 €/m²
Données 2022
10400
57 habitants
4 ventes
Charmoy
Aube
Prix moyen/m²
↑ +78.90%
1 342 €/m²
Données 2025
10290
60 habitants
2 ventes
Escardes
Marne
Prix moyen/m²
1 391 €/m²
Données 2024
51310
61 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 225 hectares
Densité :
70 hab./km²
Coordonnées :
48,4613, 3,2255
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Ormes-sur-Voulzie
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Ormes-sur-Voulzie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Ormes-sur-Voulzie compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Ormes-sur-Voulzie
1 948 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Ormes-sur-Voulzie
1 792 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Ormes-sur-Voulzie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Ormes-sur-Voulzie
16 rues de Les Ormes-sur-Voulzie ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Ormes-sur-Voulzie
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Ormes-sur-Voulzie :
Prix affiché (1 948 €/m²) :
1 948 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 948 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Ormes-sur-Voulzie
↓ -4.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Ormes-sur-Voulzie :
🏠 Maisons
11 ventes
1 948 €/m²
Prix moyen/m²