Que signifient les données DVF pour Jutigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jutigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jutigny compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jutigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jutigny, le prix moyen est de 1 789 €/m² et le prix médian de 1 604 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jutigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Jutigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Jutigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jutigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jutigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jutigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jutigny au prix de 1 789 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jutigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jutigny entre 2024 et 2025 est de +6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jutigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jutigny, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 789 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Jutigny

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77242 547 habitants 119 hab./km²

↑ +6.50%

1 789 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jutigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 604 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jutigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jutigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jutigny.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jutigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

1 789 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 604 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Jutigny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 789 €/m² 5 ventes	↑ +6.50%	-	-	-	-
2024	1 681 €/m² 7 ventes	↓ -8.00%	-	-	-	-
2023	1 827 €/m² 6 ventes	↓ -5.30%	-	-	-	-
2022	1 929 €/m² 10 ventes	↑ +1.90%	1 488 €/m² 1 vente	-	285 €/m² 1 vente	-
2021	1 893 €/m² 15 ventes	↑ +10.70%	-	-	-	-
2020	1 710 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Jutigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 301 € de plus au m² que les appartements (1 789 €/m² contre 1 488 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 710 €/m² à 1 789 €/m², soit une variation de +4.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 488 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 285 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Jutigny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Jutigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 83 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	15	18%
B	4	5%	28	34%
C	18	22%	12	14%
D	26	31%	8	10%
E	15	18%	7	8%
F	8	10%	3	4%
G	11	13%	10	12%

Risques naturels à Jutigny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rte Nationale

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 132 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 311 €/m²

2 Rue Du Vieux Moulin

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 210 m²
Prix: 363 562 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

2 Rue Du Vieux Moulin

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 210 m²
Prix: 363 562 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

1 Rte Nationale

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 72 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

3 Rue Du Moulin De Gouaix

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 105 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 905 €/m²

5 Rue De Thenisy

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 150 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 080 €/m²

33 Rue De L Eglise

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 125 m²
Prix: 226 172 €
Prix/m²: 1 809 €/m²

9 Rue De Savins

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 146 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 918 €/m²

9 Rue De Savins

Local commercial

Date: 24/07/2024
Surface: 16 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 17 500 €/m²

1 Rue Des Grouettes

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 124 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 331 €/m²

14 Rue D En Bas

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 125 m²
Prix: 274 000 €
Prix/m²: 2 192 €/m²

14 Rue D En Bas

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 125 m²
Prix: 274 000 €
Prix/m²: 2 192 €/m²

9 Rue De Thenisy

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 68 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 735 €/m²

1 Rue Haut Chemin

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 67 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 642 €/m²

11 Rue De Thenisy

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 74 m²
Prix: 185 500 €
Prix/m²: 2 507 €/m²

8 Rte De Donnemarie

Maison

Date: 05/05/2023
Surface: 101 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 2 455 €/m²

14 Rue Du Moulin De Gouaix

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 292 m²
Prix: 395 000 €
Prix/m²: 1 353 €/m²

8 Rue De Savins

Maison

Date: 06/01/2023
Surface: 126 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 270 €/m²

36 Rte Nationale

Maison

Date: 19/12/2022
Surface: 49 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 3 020 €/m²

36 Rte Nationale

Maison

Date: 19/12/2022
Surface: 49 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 3 020 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte Nationale	14/04/2025	Maison	132 m²	173 000 €	1 311 €/m²
2 Rue Du Vieux Moulin	28/10/2024	Maison	210 m²	363 562 €	1 731 €/m²
2 Rue Du Vieux Moulin	28/10/2024	Maison	210 m²	363 562 €	1 731 €/m²
1 Rte Nationale	11/10/2024	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
3 Rue Du Moulin De Gouaix	27/09/2024	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
5 Rue De Thenisy	20/08/2024	Maison	150 m²	162 000 €	1 080 €/m²
33 Rue De L Eglise	31/07/2024	Maison	125 m²	226 172 €	1 809 €/m²
9 Rue De Savins	24/07/2024	Maison	146 m²	280 000 €	1 918 €/m²
9 Rue De Savins	24/07/2024	Local commercial	16 m²	280 000 €	17 500 €/m²
1 Rue Des Grouettes	27/06/2024	Maison	124 m²	165 000 €	1 331 €/m²
14 Rue D En Bas	08/04/2024	Maison	125 m²	274 000 €	2 192 €/m²
14 Rue D En Bas	08/04/2024	Maison	125 m²	274 000 €	2 192 €/m²
9 Rue De Thenisy	04/12/2023	Maison	68 m²	118 000 €	1 735 €/m²
1 Rue Haut Chemin	24/08/2023	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
11 Rue De Thenisy	06/07/2023	Maison	74 m²	185 500 €	2 507 €/m²
8 Rte De Donnemarie	05/05/2023	Maison	101 m²	248 000 €	2 455 €/m²
14 Rue Du Moulin De Gouaix	23/02/2023	Maison	292 m²	395 000 €	1 353 €/m²
8 Rue De Savins	06/01/2023	Maison	126 m²	160 000 €	1 270 €/m²
36 Rte Nationale	19/12/2022	Maison	49 m²	148 000 €	3 020 €/m²
36 Rte Nationale	19/12/2022	Maison	49 m²	148 000 €	3 020 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jutigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Buyon

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 411 m²

La Cambaude

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 178 m²

Le Bois De Paroy

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 437 m²

Le Haut De La Grafine

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 436 m²

Le Crevois

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 228 m²

Le Peulier De La Baguette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 317 m²

Le Marais De Jutigny

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 97 m²

Les Berges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 436 m²

Les Cerisiers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 130 m²

Les Grillons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 266 m²

Les Justices

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 315 m²

Rte Nationale

1 vente

Prix m² maison: 1 310 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 435 m²

Sous Lourps

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Buyon	4 ventes	-	-	411 m²
La Cambaude	3 ventes	-	-	178 m²
Le Bois De Paroy	3 ventes	-	-	437 m²
Le Haut De La Grafine	3 ventes	-	-	436 m²
Le Crevois	2 ventes	-	-	228 m²
Le Peulier De La Baguette	2 ventes	-	-	317 m²
Le Marais De Jutigny	1 vente	-	-	97 m²
Les Berges	1 vente	-	-	436 m²
Les Cerisiers	1 vente	-	-	1 130 m²
Les Grillons	1 vente	-	-	266 m²
Les Justices	1 vente	-	-	315 m²
Rte Nationale	1 vente	1 310 €/m²	-	435 m²
Sous Lourps	1 vente	-	-	250 m²

Prix de l'immobilier autour de Jutigny

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Jutigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km