Prix immobilier et DVF pour Chalmaison
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chalmaison. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Chalmaison
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chalmaison au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chalmaison.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chalmaison. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.70%1 542 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 448 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chalmaison
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 542 €/m² 6 ventes | ↓ -2.70% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 586 €/m² 12 ventes | ↓ -10.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 772 €/m² 7 ventes | ↓ -15.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 099 €/m² 13 ventes | ↑ +3.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 036 €/m² 10 ventes | ↑ +7.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 887 €/m² 8 ventes | ↓ -25.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 545 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chalmaison entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 545 €/m² à 1 542 €/m², soit une variation de -39.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 2.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chalmaison
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chalmaison. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 73 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 14 | 19% |
| B | 2 | 3% | 17 | 23% |
| C | 19 | 26% | 20 | 27% |
| D | 18 | 25% | 8 | 11% |
| E | 13 | 18% | 7 | 10% |
| F | 10 | 14% | 5 | 7% |
| G | 10 | 14% | 2 | 3% |
Risques naturels à Chalmaison
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 15/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
14 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 184 €/m²
14 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 184 €/m²
17 Rue Rene Jarry
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 278 200 €
- Prix/m²
- 1 919 €/m²
21 Rue Henri Brugeail
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 346 €/m²
7 Rue Ferdinand Laurrin
Maison- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 651 €/m²
9 Rue Ferdinand Laurrin
Maison- Date
- 01/04/2026
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 793 €/m²
6 Rue Rene Jarry
Maison- Date
- 19/01/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
15 Rue Rene Jarry
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 €
- Prix/m²
- 2 €/m²
15 Rue Rene Jarry
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 €
- Prix/m²
- 2 €/m²
6 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 839 €/m²
35 Rue Henri Brugeail
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 80 360 €
- Prix/m²
- 1 101 €/m²
14 Rue Louis Thomas
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 593 €/m²
14 Rue Louis Thomas
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 593 €/m²
15 Rue Rene Jarry
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
15 Rue Rene Jarry
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
11 Rue Louis Thomas
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 224 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 1 518 €/m²
5 Rue Gabriel Garnier
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
6 Rue Meunier
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 2 149 €/m²
6 Rue Meunier
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 2 149 €/m²
3 Rue Gabriel Garnier
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 570 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue De La Mairie | 30/06/2026 | Maison | 87 m² | 190 000 € | 2 184 €/m² |
| 14 Rue De La Mairie | 30/06/2026 | Maison | 87 m² | 190 000 € | 2 184 €/m² |
| 17 Rue Rene Jarry | 30/06/2026 | Maison | 145 m² | 278 200 € | 1 919 €/m² |
| 21 Rue Henri Brugeail | 06/05/2026 | Maison | 104 m² | 140 000 € | 1 346 €/m² |
| 7 Rue Ferdinand Laurrin | 28/04/2026 | Maison | 106 m² | 175 000 € | 1 651 €/m² |
| 9 Rue Ferdinand Laurrin | 01/04/2026 | Maison | 145 m² | 115 000 € | 793 €/m² |
| 6 Rue Rene Jarry | 19/01/2026 | Maison | 160 m² | 248 000 € | 1 550 €/m² |
| 15 Rue Rene Jarry | 27/06/2025 | Maison | 90 m² | 190 € | 2 €/m² |
| 15 Rue Rene Jarry | 27/06/2025 | Maison | 90 m² | 190 € | 2 €/m² |
| 6 Rue Du Chateau | 15/05/2025 | Maison | 62 m² | 114 000 € | 1 839 €/m² |
| 35 Rue Henri Brugeail | 15/05/2025 | Maison | 73 m² | 80 360 € | 1 101 €/m² |
| 14 Rue Louis Thomas | 27/12/2024 | Maison | 135 m² | 215 000 € | 1 593 €/m² |
| 14 Rue Louis Thomas | 27/12/2024 | Maison | 135 m² | 215 000 € | 1 593 €/m² |
| 15 Rue Rene Jarry | 29/11/2024 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 15 Rue Rene Jarry | 29/11/2024 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 11 Rue Louis Thomas | 24/07/2024 | Maison | 224 m² | 340 000 € | 1 518 €/m² |
| 5 Rue Gabriel Garnier | 25/06/2024 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 6 Rue Meunier | 22/05/2024 | Maison | 87 m² | 187 000 € | 2 149 €/m² |
| 6 Rue Meunier | 22/05/2024 | Maison | 87 m² | 187 000 € | 2 149 €/m² |
| 3 Rue Gabriel Garnier | 26/04/2024 | Maison | 107 m² | 168 000 € | 1 570 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chalmaison. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Village
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Les Roches
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 770 m²
En Ile
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 156 m²
Les Ribettes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 359 m²
Tachy
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 469 m²
Rue De La Mairie
4 ventes- Prix m² maison
- 2 183 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 536 m²
Rue Ferdinand Laurrin
4 ventes- Prix m² maison
- 1 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 568 m²
Le Herottes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 533 m²
Le Petit Noy
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 152 m²
Les Quarante Arpents
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 150 m²
Rue Henri Brugeail
3 ventes- Prix m² maison
- 1 346 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 141 m²
Rue Rene Jarry
3 ventes- Prix m² maison
- 1 734 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 383 m²
Bois De La Tour Aux Marech
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 216 m²
La Haie Aux Moines
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Le Champ Boutrou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 106 m²
Le Grand Marais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Les Petites Chennevieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Les Praillons
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 338 m²
Les Sablons
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Brinciot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 676 m²
Fontenil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 268 m²
L Aunaie Gaillard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 166 m²
La Borne De Rouge Vache
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 189 m²
La Fontaine Aux Fees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 048 m²
La Meance
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Village | 8 ventes | - | - | 260 m² |
| Les Roches | 8 ventes | - | - | 770 m² |
| En Ile | 6 ventes | - | - | 2 156 m² |
| Les Ribettes | 5 ventes | - | - | 359 m² |
| Tachy | 5 ventes | - | - | 1 469 m² |
| Rue De La Mairie | 4 ventes | 2 183 €/m² | - | 536 m² |
| Rue Ferdinand Laurrin | 4 ventes | 1 222 €/m² | - | 568 m² |
| Le Herottes | 3 ventes | - | - | 533 m² |
| Le Petit Noy | 3 ventes | - | - | 152 m² |
| Les Quarante Arpents | 3 ventes | - | - | 15 150 m² |
| Rue Henri Brugeail | 3 ventes | 1 346 €/m² | - | 141 m² |
| Rue Rene Jarry | 3 ventes | 1 734 €/m² | - | 383 m² |
| Bois De La Tour Aux Marech | 2 ventes | - | - | 1 216 m² |
| La Haie Aux Moines | 2 ventes | - | - | 125 m² |
| Le Champ Boutrou | 2 ventes | - | - | 106 m² |
| Le Grand Marais | 2 ventes | - | - | 138 m² |
| Les Petites Chennevieres | 2 ventes | - | - | 120 m² |
| Les Praillons | 2 ventes | - | - | 338 m² |
| Les Sablons | 2 ventes | - | - | 50 m² |
| Brinciot | 1 vente | - | - | 676 m² |
| Fontenil | 1 vente | - | - | 268 m² |
| L Aunaie Gaillard | 1 vente | - | - | 166 m² |
| La Borne De Rouge Vache | 1 vente | - | - | 189 m² |
| La Fontaine Aux Fees | 1 vente | - | - | 1 048 m² |
| La Meance | 1 vente | - | - | 108 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Chalmaison
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chalmaison. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Jutigny
2 188 €/m²
Données 2026
Longueville
2 101 €/m²
Données 2026
Everly
1 598 €/m²
Données 2026
Gouaix
1 744 €/m²
Données 2026
Soisy-Bouy
1 804 €/m²
Données 2026
Les Ormes-sur-Voulzie
1 716 €/m²
Données 2026
Paroy
1 440 €/m²
Données 2026
Savins
2 377 €/m²
Données 2026
Courceroy
Aube
1 406 €/m²
Données 2024
Gumery
Aube
1 423 €/m²
Données 2025
La Motte-Tilly
Aube
1 348 €/m²
Données 2025
Le Mériot
Aube
2 356 €/m²
Données 2026
Chantemerle
Marne
1 782 €/m²
Données 2025
Passy-sur-Seine
827 €/m²
Données 2026
Bouy-sur-Orvin
Aube
1 231 €/m²
Données 2022
Charmoy
Aube
1 342 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Chalmaison
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chalmaison, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chalmaison compte 6 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chalmaison
1 542 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chalmaison
1 448 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chalmaison n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chalmaison
29 rues de Chalmaison ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chalmaison
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chalmaison :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 542 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chalmaison
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chalmaison :
🏠 Maisons
6 ventes
1 542 €/m²
Prix moyen/m²