8 Rue Du Bois Aux Dames
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 4 000 €
- Prix/m²
- 31 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Soisy-Bouy
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77456
850 habitants
72 hab./km²
↓ -37.20%
1 401 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Soisy-Bouy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 682 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Soisy-Bouy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Soisy-Bouy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Soisy-Bouy.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Soisy-Bouy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -37.20%1 401 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 682 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Soisy-Bouy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 401 €/m² 11 ventes | ↓ -37.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 230 €/m² 11 ventes | ↑ +25.60% | - | - | 678 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 776 €/m² 9 ventes | ↓ -13.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 045 €/m² 12 ventes | ↑ +4.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 963 €/m² 17 ventes | ↑ +20.30% | - | - | 3 333 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 632 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Soisy-Bouy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 632 €/m² à 1 401 €/m², soit une variation de -14.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 37.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 333 €/m² à 678 €/m², soit une variation de -79.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Soisy-Bouy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Soisy-Bouy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 78 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 10 | 13% |
| B | 3 | 4% | 25 | 32% |
| C | 12 | 15% | 10 | 13% |
| D | 28 | 36% | 10 | 13% |
| E | 16 | 21% | 12 | 15% |
| F | 10 | 13% | 6 | 8% |
| G | 8 | 10% | 5 | 6% |
Risques naturels à Soisy-Bouy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Rue De Montrame
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 1 990 €/m²
9 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 2 460 €/m²
9 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 2 460 €/m²
1 Chem Des Croix
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 2 612 €/m²
1 Chem Des Croix
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 2 612 €/m²
3 Rue De Bray
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
3 Rue De Bray
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
8 Rue De Montrame
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 792 €/m²
5182 Rue Du Bois Aux Dames
Local commercial- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 61 000 €
- Prix/m²
- 678 €/m²
12 Rue Emile Tripe
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 3 077 €/m²
16 Rue Du Bois Aux Dames
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 346 574 €
- Prix/m²
- 4 030 €/m²
4 Rle Bossue
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
4 Rle Bossue
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
10 Rue De Montrame
Maison- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 378 €/m²
3 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 2 045 €/m²
3 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 2 045 €/m²
33 Rue Du Bois Aux Dames
Maison- Date
- 25/01/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 593 €/m²
27 Rue Du Bois Aux Dames
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 2 816 €/m²
20 Rue Du Bois Aux Dames
Maison- Date
- 13/12/2023
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 105 585 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Du Bois Aux Dames | 25/04/2025 | Maison | 129 m² | 4 000 € | 31 €/m² |
| 16 Rue De Montrame | 17/09/2024 | Maison | 97 m² | 193 000 € | 1 990 €/m² |
| 9 Rue Des Ecoles | 13/09/2024 | Maison | 87 m² | 214 000 € | 2 460 €/m² |
| 9 Rue Des Ecoles | 13/09/2024 | Maison | 87 m² | 214 000 € | 2 460 €/m² |
| 1 Chem Des Croix | 02/09/2024 | Maison | 85 m² | 222 000 € | 2 612 €/m² |
| 1 Chem Des Croix | 02/09/2024 | Maison | 85 m² | 222 000 € | 2 612 €/m² |
| 3 Rue De Bray | 29/07/2024 | Maison | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² |
| 3 Rue De Bray | 29/07/2024 | Maison | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² |
| 8 Rue De Montrame | 17/07/2024 | Maison | 72 m² | 129 000 € | 1 792 €/m² |
| 5182 Rue Du Bois Aux Dames | 08/07/2024 | Local commercial | 90 m² | 61 000 € | 678 €/m² |
| 12 Rue Emile Tripe | 21/06/2024 | Maison | 39 m² | 120 000 € | 3 077 €/m² |
| 16 Rue Du Bois Aux Dames | 31/05/2024 | Maison | 86 m² | 346 574 € | 4 030 €/m² |
| 4 Rle Bossue | 15/05/2024 | Maison | 120 m² | 175 000 € | 1 458 €/m² |
| 4 Rle Bossue | 15/05/2024 | Maison | 120 m² | 175 000 € | 1 458 €/m² |
| 10 Rue De Montrame | 26/03/2024 | Maison | 90 m² | 124 000 € | 1 378 €/m² |
| 3 Rue Des Ecoles | 26/01/2024 | Maison | 112 m² | 229 000 € | 2 045 €/m² |
| 3 Rue Des Ecoles | 26/01/2024 | Maison | 112 m² | 229 000 € | 2 045 €/m² |
| 33 Rue Du Bois Aux Dames | 25/01/2024 | Maison | 135 m² | 215 000 € | 1 593 €/m² |
| 27 Rue Du Bois Aux Dames | 21/12/2023 | Maison | 76 m² | 214 000 € | 2 816 €/m² |
| 20 Rue Du Bois Aux Dames | 13/12/2023 | Maison | 132 m² | 105 585 € | 800 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Soisy-Bouy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Bois Aux Dames
6 ventes- Prix m² maison
- 31 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 010 m²
Bois De Bouy
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 816 m²
Les Grillons
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 721 m²
Les Portes De Bouy
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 674 m²
Les Pres Vigny
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
La Taque Verte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 372 m²
Au Dessus Du Bois Arteau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 215 m²
Bois De Soisy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 439 m²
La Fosse Pot De Vin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
La Queue Bergere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 012 m²
Les Bois De Tachy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 726 m²
Les Pendants
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 570 m²
Les Rougeriots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 887 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Bois Aux Dames | 6 ventes | 31 €/m² | - | 1 010 m² |
| Bois De Bouy | 5 ventes | - | - | 2 816 m² |
| Les Grillons | 4 ventes | - | - | 721 m² |
| Les Portes De Bouy | 3 ventes | - | - | 2 674 m² |
| Les Pres Vigny | 3 ventes | - | - | 425 m² |
| La Taque Verte | 2 ventes | - | - | 1 372 m² |
| Au Dessus Du Bois Arteau | 1 vente | - | - | 1 215 m² |
| Bois De Soisy | 1 vente | - | - | 439 m² |
| La Fosse Pot De Vin | 1 vente | - | - | 278 m² |
| La Queue Bergere | 1 vente | - | - | 2 012 m² |
| Les Bois De Tachy | 1 vente | - | - | 726 m² |
| Les Pendants | 1 vente | - | - | 3 570 m² |
| Les Rougeriots | 1 vente | - | - | 887 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Soisy-Bouy
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Soisy-Bouy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chalautre-la-Petite
Prix moyen/m²
↓ -26.00%
1 213 €/m²
Données 2025
77160
541 habitants
5 ventes
Gouaix
Prix moyen/m²
↑ +19.10%
1 551 €/m²
Données 2025
77114
1 299 habitants
17 ventes
Chalmaison
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
1 586 €/m²
Données 2025
77650
749 habitants
12 ventes
Hermé
Prix moyen/m²
↑ +41.80%
2 065 €/m²
Données 2025
77114
647 habitants
6 ventes
Sainte-Colombe
Prix moyen/m²
↓ -15.00%
1 770 €/m²
Données 2025
77650
1 781 habitants
20 ventes
Longueville
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
1 986 €/m²
Données 2025
77650
1 804 habitants
16 ventes
Poigny
Prix moyen/m²
↑ +5.40%
1 942 €/m²
Données 2025
77160
501 habitants
6 ventes
Sourdun
Prix moyen/m²
↓ -18.00%
1 413 €/m²
Données 2025
77171
1 541 habitants
20 ventes
Courceroy
Aube
Prix moyen/m²
↓ -16.70%
1 406 €/m²
Données 2024
10400
150 habitants
1 vente
Le Mériot
Aube
Prix moyen/m²
↓ -39.00%
820 €/m²
Données 2025
10400
611 habitants
4 ventes
La Motte-Tilly
Aube
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
1 348 €/m²
Données 2025
10400
373 habitants
3 ventes
Gumery
Aube
Prix moyen/m²
↑ +15.10%
1 423 €/m²
Données 2025
10400
225 habitants
2 ventes
Chantemerle
Marne
Prix moyen/m²
1 782 €/m²
Données 2025
51260
48 habitants
2 ventes
Passy-sur-Seine
Prix moyen/m²
2 169 €/m²
Données 2025
77480
49 habitants
1 vente
Bouy-sur-Orvin
Aube
Prix moyen/m²
↓ -16.40%
1 231 €/m²
Données 2022
10400
57 habitants
4 ventes
Charmoy
Aube
Prix moyen/m²
↑ +78.90%
1 342 €/m²
Données 2025
10290
60 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 170 hectares
Densité :
72 hab./km²
Coordonnées :
48,5089, 3,2995
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Soisy-Bouy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soisy-Bouy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Soisy-Bouy compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Soisy-Bouy
1 401 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Soisy-Bouy
1 682 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Soisy-Bouy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Soisy-Bouy
13 rues de Soisy-Bouy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Soisy-Bouy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Soisy-Bouy :
Prix affiché (1 401 €/m²) :
1 401 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 401 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Soisy-Bouy
↓ -37.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Soisy-Bouy :
🏠 Maisons
11 ventes
1 401 €/m²
Prix moyen/m²