Prix immobilier et DVF pour Soisy-Bouy
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Soisy-Bouy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Soisy-Bouy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Soisy-Bouy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Soisy-Bouy.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Soisy-Bouy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +28.70%1 804 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 778 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Soisy-Bouy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 804 €/m² 6 ventes | ↑ +28.70% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 401 €/m² 11 ventes | ↓ -37.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 230 €/m² 11 ventes | ↑ +25.60% | - | - | 678 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 776 €/m² 9 ventes | ↓ -13.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 045 €/m² 12 ventes | ↑ +0.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 040 €/m² 9 ventes | ↑ +25.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 632 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Soisy-Bouy entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 632 €/m² à 1 804 €/m², soit une variation de +10.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +28.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 678 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Soisy-Bouy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Soisy-Bouy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 78 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 10 | 13% |
| B | 3 | 4% | 25 | 32% |
| C | 12 | 15% | 10 | 13% |
| D | 28 | 36% | 10 | 13% |
| E | 16 | 21% | 12 | 15% |
| F | 10 | 13% | 6 | 8% |
| G | 8 | 10% | 5 | 6% |
Risques naturels à Soisy-Bouy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
6 Rue De Bray
Maison- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 517 €/m²
6 Rue De Bray
Maison- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 517 €/m²
1 Rue Du Pre De La Cour
Maison- Date
- 17/04/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 932 €/m²
14 Rue Du Puits Godier
Maison- Date
- 15/04/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 151 950 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
9 Rue De Bray
Maison- Date
- 31/03/2026
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
9 Rue De Bray
Maison- Date
- 31/03/2026
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
7 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 17/03/2026
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 783 €/m²
7 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 17/03/2026
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 783 €/m²
5196 Le Bas Des Pendants
Local commercial- Date
- 23/02/2026
- Surface
- -
- Prix
- 80 401 €
- Prix/m²
- -
6 Rue De Provins
Maison- Date
- 19/01/2026
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 1 746 €/m²
8 Rue Du Bois Aux Dames
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 4 000 €
- Prix/m²
- 31 €/m²
16 Rue De Montrame
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 1 990 €/m²
9 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 2 460 €/m²
9 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 2 460 €/m²
1 Chem Des Croix
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 2 612 €/m²
1 Chem Des Croix
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 2 612 €/m²
3 Rue De Bray
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
3 Rue De Bray
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
8 Rue De Montrame
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 792 €/m²
5182 Rue Du Bois Aux Dames
Local commercial- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 61 000 €
- Prix/m²
- 678 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue De Bray | 12/06/2026 | Maison | 145 m² | 220 000 € | 1 517 €/m² |
| 6 Rue De Bray | 12/06/2026 | Maison | 145 m² | 220 000 € | 1 517 €/m² |
| 1 Rue Du Pre De La Cour | 17/04/2026 | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 14 Rue Du Puits Godier | 15/04/2026 | Maison | 90 m² | 151 950 € | 1 688 €/m² |
| 9 Rue De Bray | 31/03/2026 | Maison | 84 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² |
| 9 Rue De Bray | 31/03/2026 | Maison | 84 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² |
| 7 Rue Des Ecoles | 17/03/2026 | Maison | 129 m² | 230 000 € | 1 783 €/m² |
| 7 Rue Des Ecoles | 17/03/2026 | Maison | 129 m² | 230 000 € | 1 783 €/m² |
| 5196 Le Bas Des Pendants | 23/02/2026 | Local commercial | - | 80 401 € | - |
| 6 Rue De Provins | 19/01/2026 | Maison | 114 m² | 199 000 € | 1 746 €/m² |
| 8 Rue Du Bois Aux Dames | 25/04/2025 | Maison | 129 m² | 4 000 € | 31 €/m² |
| 16 Rue De Montrame | 17/09/2024 | Maison | 97 m² | 193 000 € | 1 990 €/m² |
| 9 Rue Des Ecoles | 13/09/2024 | Maison | 87 m² | 214 000 € | 2 460 €/m² |
| 9 Rue Des Ecoles | 13/09/2024 | Maison | 87 m² | 214 000 € | 2 460 €/m² |
| 1 Chem Des Croix | 02/09/2024 | Maison | 85 m² | 222 000 € | 2 612 €/m² |
| 1 Chem Des Croix | 02/09/2024 | Maison | 85 m² | 222 000 € | 2 612 €/m² |
| 3 Rue De Bray | 29/07/2024 | Maison | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² |
| 3 Rue De Bray | 29/07/2024 | Maison | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² |
| 8 Rue De Montrame | 17/07/2024 | Maison | 72 m² | 129 000 € | 1 792 €/m² |
| 5182 Rue Du Bois Aux Dames | 08/07/2024 | Local commercial | 90 m² | 61 000 € | 678 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Soisy-Bouy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bouy
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 248 m²
Rue De Bray
7 ventes- Prix m² maison
- 2 008 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 623 m²
Montrame
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 038 m²
Le Clos Des Dez
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 462 m²
Les Joncherues
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Les Poissy
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 440 m²
Bois De Bouy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 830 m²
Le Bas Des Pendants
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 292 m²
Le Bois Des Poissy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 51 412 m²
Le Clos A L Ane
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
Les Bois Aux Renards
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 210 m²
Les Sertes Boeufs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 450 m²
Pres Du Riot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 486 m²
Rue Des Ecoles
2 ventes- Prix m² maison
- 1 782 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 472 m²
Rue Du Puits Godier
2 ventes- Prix m² maison
- 1 688 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 409 m²
Bois De Soisy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 135 m²
La Vainerosse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 050 m²
Le Bois Arteau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 059 m²
Le Bois Des Gros Gres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 492 m²
Le Petit Bouy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 153 m²
Les Boulins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 170 m²
Les Carreaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 158 m²
Rue De Provins
1 vente- Prix m² maison
- 1 745 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Rue Du Pre De La Cour
1 vente- Prix m² maison
- 1 931 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 719 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bouy | 7 ventes | - | - | 248 m² |
| Rue De Bray | 7 ventes | 2 008 €/m² | - | 623 m² |
| Montrame | 5 ventes | - | - | 1 038 m² |
| Le Clos Des Dez | 3 ventes | - | - | 2 462 m² |
| Les Joncherues | 3 ventes | - | - | 468 m² |
| Les Poissy | 3 ventes | - | - | 4 440 m² |
| Bois De Bouy | 2 ventes | - | - | 1 830 m² |
| Le Bas Des Pendants | 2 ventes | - | - | 1 292 m² |
| Le Bois Des Poissy | 2 ventes | - | - | 51 412 m² |
| Le Clos A L Ane | 2 ventes | - | - | 270 m² |
| Les Bois Aux Renards | 2 ventes | - | - | 1 210 m² |
| Les Sertes Boeufs | 2 ventes | - | - | 27 450 m² |
| Pres Du Riot | 2 ventes | - | - | 1 486 m² |
| Rue Des Ecoles | 2 ventes | 1 782 €/m² | - | 472 m² |
| Rue Du Puits Godier | 2 ventes | 1 688 €/m² | - | 1 409 m² |
| Bois De Soisy | 1 vente | - | - | 1 135 m² |
| La Vainerosse | 1 vente | - | - | 13 050 m² |
| Le Bois Arteau | 1 vente | - | - | 1 059 m² |
| Le Bois Des Gros Gres | 1 vente | - | - | 125 492 m² |
| Le Petit Bouy | 1 vente | - | - | 153 m² |
| Les Boulins | 1 vente | - | - | 37 170 m² |
| Les Carreaux | 1 vente | - | - | 158 m² |
| Rue De Provins | 1 vente | 1 745 €/m² | - | 230 m² |
| Rue Du Pre De La Cour | 1 vente | 1 931 €/m² | - | 719 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Soisy-Bouy
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Soisy-Bouy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chalautre-la-Petite
1 274 €/m²
Données 2026
Gouaix
1 744 €/m²
Données 2026
Chalmaison
1 542 €/m²
Données 2026
Hermé
1 591 €/m²
Données 2026
Sainte-Colombe
2 056 €/m²
Données 2026
Longueville
2 101 €/m²
Données 2026
Poigny
2 000 €/m²
Données 2026
Sourdun
1 396 €/m²
Données 2026
Courceroy
Aube
1 406 €/m²
Données 2024
Le Mériot
Aube
2 356 €/m²
Données 2026
La Motte-Tilly
Aube
1 348 €/m²
Données 2025
Gumery
Aube
1 423 €/m²
Données 2025
Chantemerle
Marne
1 782 €/m²
Données 2025
Passy-sur-Seine
827 €/m²
Données 2026
Bouy-sur-Orvin
Aube
1 231 €/m²
Données 2022
Charmoy
Aube
1 342 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Soisy-Bouy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soisy-Bouy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Soisy-Bouy compte 6 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Soisy-Bouy
1 804 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Soisy-Bouy
1 778 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Soisy-Bouy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Soisy-Bouy
24 rues de Soisy-Bouy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Soisy-Bouy
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Soisy-Bouy :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 804 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Soisy-Bouy
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Soisy-Bouy :
🏠 Maisons
6 ventes
1 804 €/m²
Prix moyen/m²