Que signifient les données DVF pour Chalautre-la-Petite ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chalautre-la-Petite, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chalautre-la-Petite compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chalautre-la-Petite

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chalautre-la-Petite, le prix moyen est de 1 213 €/m² et le prix médian de 1 218 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chalautre-la-Petite n'apparaissent pas ?

Une rue de Chalautre-la-Petite n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Chalautre-la-Petite ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chalautre-la-Petite

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chalautre-la-Petite couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chalautre-la-Petite

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chalautre-la-Petite au prix de 1 213 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chalautre-la-Petite

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chalautre-la-Petite entre 2024 et 2025 est de -26.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chalautre-la-Petite

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chalautre-la-Petite, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 213 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chalautre-la-Petite

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77073 541 habitants 57 hab./km²

↓ -26.00%

1 213 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chalautre-la-Petite. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 218 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chalautre-la-Petite

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chalautre-la-Petite au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chalautre-la-Petite.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chalautre-la-Petite. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.00%

1 213 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 218 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chalautre-la-Petite

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 213 €/m² 5 ventes	↓ -26.00%	-	-	-	-
2024	1 640 €/m² 7 ventes	↓ -9.90%	-	-	-	-
2023	1 821 €/m² 5 ventes	↓ -11.30%	-	-	-	-
2022	2 052 €/m² 9 ventes	↑ +16.40%	-	-	-	-
2021	1 763 €/m² 9 ventes	↓ -14.30%	-	-	196 €/m² 2 ventes	-
2020	2 058 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chalautre-la-Petite entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 058 €/m² à 1 213 €/m², soit une variation de -41.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 196 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chalautre-la-Petite

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chalautre-la-Petite. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 58 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	12%
B	3	5%	17	29%
C	11	19%	11	19%
D	18	31%	7	12%
E	9	16%	5	9%
F	6	10%	4	7%
G	11	19%	7	12%

Risques naturels à Chalautre-la-Petite

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/1986	25/08/1986
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

477 Rue Du 27 Aout 1944

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 151 m²
Prix: 226 500 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

477 Rue Du 27 Aout 1944

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 151 m²
Prix: 226 500 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

210 Voie Aux Vins

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 128 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 352 €/m²

99 Rue Du 27 Aout 1944

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 61 m²
Prix: 57 200 €
Prix/m²: 938 €/m²

71 Rue D Herme

Maison

Date: 12/06/2024
Surface: 131 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 664 €/m²

178 Rue De La Garenne

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 87 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 943 €/m²

178 Rue De La Garenne

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 87 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 943 €/m²

363 Rue Du 27 Aout 1944

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 218 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 1 142 €/m²

363 Rue Du 27 Aout 1944

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 218 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 1 142 €/m²

40 Rue Des Gratte Chiens

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 132 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

40 Rue Des Gratte Chiens

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 132 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

2 Rue Du Stade

Maison

Date: 16/01/2024
Surface: 98 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 939 €/m²

2 Rue Du Stade

Maison

Date: 16/01/2024
Surface: 98 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 939 €/m²

14 Rue De La Croix Blanche

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 150 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 153 €/m²

96 Rue Des Moulins

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 70 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 429 €/m²

102 Rue Des Sapins

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 83 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 530 €/m²

102 Rue Des Sapins

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 83 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 530 €/m²

296 Rue Du 27 Aout 1944

Maison

Date: 04/09/2023
Surface: 202 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 1 535 €/m²

17 Pl De L Escargot

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 110 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 427 €/m²

96 Rue De La Vieille Vigne

Maison

Date: 09/09/2022
Surface: 70 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 2 457 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
477 Rue Du 27 Aout 1944	21/03/2025	Maison	151 m²	226 500 €	1 500 €/m²
477 Rue Du 27 Aout 1944	21/03/2025	Maison	151 m²	226 500 €	1 500 €/m²
210 Voie Aux Vins	30/08/2024	Maison	128 m²	173 000 €	1 352 €/m²
99 Rue Du 27 Aout 1944	10/07/2024	Maison	61 m²	57 200 €	938 €/m²
71 Rue D Herme	12/06/2024	Maison	131 m²	218 000 €	1 664 €/m²
178 Rue De La Garenne	24/05/2024	Maison	87 m²	169 000 €	1 943 €/m²
178 Rue De La Garenne	24/05/2024	Maison	87 m²	169 000 €	1 943 €/m²
363 Rue Du 27 Aout 1944	18/04/2024	Maison	218 m²	249 000 €	1 142 €/m²
363 Rue Du 27 Aout 1944	18/04/2024	Maison	218 m²	249 000 €	1 142 €/m²
40 Rue Des Gratte Chiens	01/02/2024	Maison	132 m²	330 000 €	2 500 €/m²
40 Rue Des Gratte Chiens	01/02/2024	Maison	132 m²	330 000 €	2 500 €/m²
2 Rue Du Stade	16/01/2024	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
2 Rue Du Stade	16/01/2024	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
14 Rue De La Croix Blanche	15/12/2023	Maison	150 m²	173 000 €	1 153 €/m²
96 Rue Des Moulins	14/12/2023	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
102 Rue Des Sapins	24/10/2023	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²
102 Rue Des Sapins	24/10/2023	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²
296 Rue Du 27 Aout 1944	04/09/2023	Maison	202 m²	310 000 €	1 535 €/m²
17 Pl De L Escargot	12/06/2023	Maison	110 m²	157 000 €	1 427 €/m²
96 Rue De La Vieille Vigne	09/09/2022	Maison	70 m²	172 000 €	2 457 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chalautre-la-Petite. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Vaumes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 569 m²

Les Bois Prevost

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 311 m²

Les Fondries

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 383 m²

Chalautre

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 420 m²

Les Clos De Briard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 m²

Rue Du 27 Aout 1944

2 ventes

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 579 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vaumes	5 ventes	-	-	569 m²
Les Bois Prevost	4 ventes	-	-	311 m²
Les Fondries	4 ventes	-	-	383 m²
Chalautre	3 ventes	-	-	420 m²
Les Clos De Briard	2 ventes	-	-	2 m²
Rue Du 27 Aout 1944	2 ventes	1 500 €/m²	-	579 m²

Prix de l'immobilier autour de Chalautre-la-Petite

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chalautre-la-Petite. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km