Que signifient les données DVF pour Vimpelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vimpelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vimpelles compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vimpelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vimpelles, le prix moyen est de 1 343 €/m² et le prix médian de 1 495 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vimpelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Vimpelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vimpelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vimpelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vimpelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vimpelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vimpelles au prix de 1 343 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vimpelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vimpelles entre 2024 et 2025 est de -51.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vimpelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vimpelles, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 343 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 053 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vimpelles

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77524 512 habitants 45 hab./km²

↓ -51.30%

1 343 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vimpelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 495 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vimpelles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vimpelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vimpelles.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vimpelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -51.30%

1 343 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 495 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 053 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 053 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vimpelles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 343 €/m² 6 ventes	↓ -51.30%	-	-	1 053 €/m² 1 vente	-
2024	2 755 €/m² 2 ventes	↑ +31.20%	-	-	-	-
2023	2 100 €/m² 5 ventes	↑ +20.50%	-	-	-	-
2022	1 742 €/m² 11 ventes	↓ -24.20%	-	-	-	-
2021	2 298 €/m² 10 ventes	↑ +80.10%	-	-	6 500 €/m² 1 vente	-
2020	1 276 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vimpelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 276 €/m² à 1 343 €/m², soit une variation de +5.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 51.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 6 500 €/m² à 1 053 €/m², soit une variation de -83.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vimpelles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vimpelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 46 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	11%
B	1	2%	25	54%
C	9	20%	9	20%
D	18	39%	2	4%
E	9	20%	1	2%
F	3	7%	3	7%
G	6	13%	1	2%

Risques naturels à Vimpelles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Glissement de Terrain	30/05/1983 - 06/06/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/1983 - 06/06/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue De La Mairie

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 750 €/m²

2 Rue De La Mairie

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 179 €/m²

15 Champ Le Roi

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 36 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

17 Champ Le Roi

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 24 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 3 083 €/m²

3 Gr Grande Rue A Cutrelles

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 146 m²
Prix: 354 400 €
Prix/m²: 2 427 €/m²

5639 La Pature De La Riviere

Local commercial

Date: 06/06/2024
Surface: -
Prix: 42 245 €
Prix/m²: -

5639 La Pature De La Riviere

Local commercial

Date: 06/06/2024
Surface: -
Prix: 42 245 €
Prix/m²: -

5639 La Pature De La Riviere

Local commercial

Date: 06/06/2024
Surface: -
Prix: 42 245 €
Prix/m²: -

5639 La Pature De La Riviere

Local commercial

Date: 06/06/2024
Surface: -
Prix: 42 245 €
Prix/m²: -

8 Che Des Ormes

Local commercial

Date: 21/03/2024
Surface: 370 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 89 €/m²

8 Che Des Ormes

Local commercial

Date: 21/03/2024
Surface: 370 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 89 €/m²

5017 Che De Massillas

Local commercial

Date: 26/02/2024
Surface: 168 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 804 €/m²

5017 Che De Massillas

Local commercial

Date: 26/02/2024
Surface: 168 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 804 €/m²

5017 Che De Massillas

Local commercial

Date: 26/02/2024
Surface: 252 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 536 €/m²

5017 Che De Massillas

Local commercial

Date: 26/02/2024
Surface: 252 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 536 €/m²

5015 Che De Massillas

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 165 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 818 €/m²

5015 Che De Massillas

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 165 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 818 €/m²

20 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 06/11/2023
Surface: 71 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 127 €/m²

20 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 06/11/2023
Surface: 67 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

8 Che Des Hautes Bruyeres

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 92 m²
Prix: 181 650 €
Prix/m²: 1 974 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Mairie	27/06/2025	Maison	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
2 Rue De La Mairie	27/06/2025	Maison	140 m²	165 000 €	1 179 €/m²
15 Champ Le Roi	16/06/2025	Maison	36 m²	18 000 €	500 €/m²
17 Champ Le Roi	19/12/2024	Maison	24 m²	74 000 €	3 083 €/m²
3 Gr Grande Rue A Cutrelles	03/09/2024	Maison	146 m²	354 400 €	2 427 €/m²
5639 La Pature De La Riviere	06/06/2024	Local commercial	-	42 245 €	-
5639 La Pature De La Riviere	06/06/2024	Local commercial	-	42 245 €	-
5639 La Pature De La Riviere	06/06/2024	Local commercial	-	42 245 €	-
5639 La Pature De La Riviere	06/06/2024	Local commercial	-	42 245 €	-
8 Che Des Ormes	21/03/2024	Local commercial	370 m²	33 000 €	89 €/m²
8 Che Des Ormes	21/03/2024	Local commercial	370 m²	33 000 €	89 €/m²
5017 Che De Massillas	26/02/2024	Local commercial	168 m²	135 000 €	804 €/m²
5017 Che De Massillas	26/02/2024	Local commercial	168 m²	135 000 €	804 €/m²
5017 Che De Massillas	26/02/2024	Local commercial	252 m²	135 000 €	536 €/m²
5017 Che De Massillas	26/02/2024	Local commercial	252 m²	135 000 €	536 €/m²
5015 Che De Massillas	26/02/2024	Maison	165 m²	135 000 €	818 €/m²
5015 Che De Massillas	26/02/2024	Maison	165 m²	135 000 €	818 €/m²
20 Gr Grande Rue	06/11/2023	Appartement	71 m²	80 000 €	1 127 €/m²
20 Gr Grande Rue	06/11/2023	Appartement	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
8 Che Des Hautes Bruyeres	22/09/2023	Maison	92 m²	181 650 €	1 974 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vimpelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Champ Le Roi

5 ventes

Prix m² maison: 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Rue De La Mairie

3 ventes

Prix m² maison: 1 964 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 472 m²

La Pente Du Fournil

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 205 m²

Les Greves

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 512 m²

Vimpelles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 518 m²

L Ile De Boule

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 120 m²

La Pente Des Veaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 930 m²

Le Moulin A Vent

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 240 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Le Roi	5 ventes	500 €/m²	-	400 m²
Rue De La Mairie	3 ventes	1 964 €/m²	-	472 m²
La Pente Du Fournil	2 ventes	-	-	2 205 m²
Les Greves	2 ventes	-	-	1 512 m²
Vimpelles	2 ventes	-	-	518 m²
L Ile De Boule	1 vente	-	-	15 120 m²
La Pente Des Veaux	1 vente	-	-	3 930 m²
Le Moulin A Vent	1 vente	-	-	2 240 m²

Prix de l'immobilier autour de Vimpelles

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vimpelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km