Que signifient les données DVF pour Misy-sur-Yonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Misy-sur-Yonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Misy-sur-Yonne compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Misy-sur-Yonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Misy-sur-Yonne, le prix moyen est de 1 864 €/m² et le prix médian de 1 926 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Misy-sur-Yonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Misy-sur-Yonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Misy-sur-Yonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Misy-sur-Yonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Misy-sur-Yonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Misy-sur-Yonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Misy-sur-Yonne au prix de 1 864 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Misy-sur-Yonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Misy-sur-Yonne entre 2024 et 2025 est de -37.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Misy-sur-Yonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Misy-sur-Yonne, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 864 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Misy-sur-Yonne

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77293 834 habitants 133 hab./km²

↓ -37.80%

1 864 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Misy-sur-Yonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 926 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Misy-sur-Yonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Misy-sur-Yonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Misy-sur-Yonne.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Misy-sur-Yonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -37.80%

1 864 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 926 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Misy-sur-Yonne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 864 €/m² 14 ventes	↓ -37.80%	-	-	-	-
2024	2 998 €/m² 10 ventes	↑ +21.50%	-	-	-	-
2023	2 466 €/m² 16 ventes	↑ +4.70%	-	-	-	-
2022	2 356 €/m² 19 ventes	↑ +10.20%	794 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 139 €/m² 22 ventes	↓ -0.20%	-	-	-	-
2020	2 144 €/m² 17 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Misy-sur-Yonne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 070 € de plus au m² que les appartements (1 864 €/m² contre 794 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 144 €/m² à 1 864 €/m², soit une variation de -13.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 37.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 794 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Misy-sur-Yonne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Misy-sur-Yonne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 117 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	9	8%
B	1	1%	58	50%
C	21	18%	27	23%
D	49	42%	13	11%
E	29	25%	8	7%
F	8	7%	1	1%
G	8	7%	1	1%

Risques naturels à Misy-sur-Yonne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Inondations Remontée Nappe	01/10/2001 - 24/10/2001	29/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/03/2001 - 18/03/2001	06/07/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

44 Rue Haute

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 139 m²
Prix: 143 100 €
Prix/m²: 1 029 €/m²

75 Rue Grande

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 170 500 €
Prix/m²: 3 410 €/m²

75 Rue Grande

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 170 500 €
Prix/m²: 3 410 €/m²

16 Rue Haute

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 81 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 099 €/m²

25 All Des Forestieres

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 70 m²
Prix: 604 750 €
Prix/m²: 8 639 €/m²

3 Pas Des Marronniers

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 271 120 €
Prix/m²: 3 389 €/m²

21 Che Marolles

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 130 m²
Prix: 241 325 €
Prix/m²: 1 856 €/m²

21 Che Marolles

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 130 m²
Prix: 241 325 €
Prix/m²: 1 856 €/m²

5 Pas Des Jardins

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 72 m²
Prix: 125 500 €
Prix/m²: 1 743 €/m²

5 Pas Des Jardins

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 22 m²
Prix: 125 500 €
Prix/m²: 5 705 €/m²

63 Rue Grande

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 99 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 646 €/m²

32 Rue Basse

Maison

Date: 23/04/2024
Surface: 137 m²
Prix: 261 650 €
Prix/m²: 1 910 €/m²

7 Rue Beausejour

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 63 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 317 €/m²

7 Rue Beausejour

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 63 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 317 €/m²

9 All Des Forestieres

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 59 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 4 153 €/m²

47 Rue Grande

Maison

Date: 03/02/2024
Surface: 77 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 2 844 €/m²

9001 Pl Erables

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 32 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 2 625 €/m²

1 Pas Des Jardins

Maison

Date: 23/12/2023
Surface: 58 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 241 €/m²

9001 Che Marolles

Maison

Date: 23/12/2023
Surface: 89 m²
Prix: 211 800 €
Prix/m²: 2 380 €/m²

9001 Che Marolles

Maison

Date: 23/12/2023
Surface: 89 m²
Prix: 211 800 €
Prix/m²: 2 380 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Rue Haute	25/03/2025	Maison	139 m²	143 100 €	1 029 €/m²
75 Rue Grande	30/01/2025	Maison	50 m²	170 500 €	3 410 €/m²
75 Rue Grande	30/01/2025	Maison	50 m²	170 500 €	3 410 €/m²
16 Rue Haute	12/11/2024	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €/m²
25 All Des Forestieres	18/09/2024	Maison	70 m²	604 750 €	8 639 €/m²
3 Pas Des Marronniers	08/08/2024	Maison	80 m²	271 120 €	3 389 €/m²
21 Che Marolles	24/07/2024	Maison	130 m²	241 325 €	1 856 €/m²
21 Che Marolles	24/07/2024	Maison	130 m²	241 325 €	1 856 €/m²
5 Pas Des Jardins	09/07/2024	Maison	72 m²	125 500 €	1 743 €/m²
5 Pas Des Jardins	09/07/2024	Maison	22 m²	125 500 €	5 705 €/m²
63 Rue Grande	20/06/2024	Maison	99 m²	163 000 €	1 646 €/m²
32 Rue Basse	23/04/2024	Maison	137 m²	261 650 €	1 910 €/m²
7 Rue Beausejour	07/03/2024	Maison	63 m²	83 000 €	1 317 €/m²
7 Rue Beausejour	07/03/2024	Maison	63 m²	83 000 €	1 317 €/m²
9 All Des Forestieres	09/02/2024	Maison	59 m²	245 000 €	4 153 €/m²
47 Rue Grande	03/02/2024	Maison	77 m²	219 000 €	2 844 €/m²
9001 Pl Erables	30/01/2024	Maison	32 m²	84 000 €	2 625 €/m²
1 Pas Des Jardins	23/12/2023	Maison	58 m²	130 000 €	2 241 €/m²
9001 Che Marolles	23/12/2023	Maison	89 m²	211 800 €	2 380 €/m²
9001 Che Marolles	23/12/2023	Maison	89 m²	211 800 €	2 380 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Misy-sur-Yonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Grande

4 ventes

Prix m² maison: 3 410 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 474 m²

Misy

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 222 m²

Rue Haute

2 ventes

Prix m² maison: 1 029 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 590 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Grande	4 ventes	3 410 €/m²	-	474 m²
Misy	2 ventes	-	-	222 m²
Rue Haute	2 ventes	1 029 €/m²	-	590 m²

Prix de l'immobilier autour de Misy-sur-Yonne

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Misy-sur-Yonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km