14 Rue Basse
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Tombe
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77467
208 habitants
26 hab./km²
↓ -23.00%
1 541 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Tombe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2024
1 696 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2024
Évolution des prix au mètre carré à La Tombe
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Tombe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2024 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Tombe.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2024La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Tombe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -23.00%1 541 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 696 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Tombe
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 541 €/m² 6 ventes | ↓ -23.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 002 €/m² 2 ventes | ↓ -19.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 496 €/m² 5 ventes | ↑ +16.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 143 €/m² 4 ventes | ↑ +138.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 898 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Tombe entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 898 €/m² à 1 541 €/m², soit une variation de +71.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont baissé de 23 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Tombe
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Tombe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
61,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 5% |
| B | 0 | 0% | 6 | 29% |
| C | 2 | 10% | 7 | 33% |
| D | 2 | 10% | 0 | 0% |
| E | 4 | 19% | 1 | 5% |
| F | 9 | 43% | 5 | 24% |
| G | 4 | 19% | 1 | 5% |
Risques naturels à La Tombe
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5086 Les Pres Jolis
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 353 €/m²
5086 Les Pres Jolis
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 353 €/m²
5086 Les Pres Jolis
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 353 €/m²
28 Rue Grande
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 420 €/m²
46 Rue Grande
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 1 381 €/m²
13 Rte De Misy
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
13 Rte De Misy
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
5084 La Tombe
Maison- Date
- 23/04/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 887 €/m²
32 Rue Basse
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
32 Rue Basse
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
65 Rue Grande
Maison- Date
- 22/11/2023
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 803 €/m²
32 Rue Basse
Maison- Date
- 25/10/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 4 400 €/m²
32 Rue Basse
Maison- Date
- 25/10/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 4 400 €/m²
1 Rte De Misy
Maison- Date
- 21/09/2022
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
63 Rue Grande
Maison- Date
- 26/08/2022
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 078 €/m²
9 Rue Des Merlerots
Maison- Date
- 05/08/2022
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 2 462 €/m²
65 Rue Grande
Maison- Date
- 15/01/2022
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
95 Rue Grande
Maison- Date
- 15/12/2021
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 270 730 €
- Prix/m²
- 3 384 €/m²
15 Rte De Bray
Maison- Date
- 19/11/2021
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 518 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Basse | 16/12/2024 | Maison | 105 m² | 180 000 € | 1 714 €/m² |
| 5086 Les Pres Jolis | 11/10/2024 | Maison | 51 m² | 120 000 € | 2 353 €/m² |
| 5086 Les Pres Jolis | 11/10/2024 | Maison | 51 m² | 120 000 € | 2 353 €/m² |
| 5086 Les Pres Jolis | 11/10/2024 | Maison | 51 m² | 120 000 € | 2 353 €/m² |
| 28 Rue Grande | 07/10/2024 | Maison | 119 m² | 169 000 € | 1 420 €/m² |
| 46 Rue Grande | 21/06/2024 | Maison | 63 m² | 87 000 € | 1 381 €/m² |
| 13 Rte De Misy | 04/06/2024 | Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 13 Rte De Misy | 04/06/2024 | Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 5084 La Tombe | 23/04/2024 | Maison | 53 m² | 47 000 € | 887 €/m² |
| 32 Rue Basse | 08/12/2023 | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 32 Rue Basse | 08/12/2023 | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 65 Rue Grande | 22/11/2023 | Maison | 66 m² | 119 000 € | 1 803 €/m² |
| 32 Rue Basse | 25/10/2022 | Maison | 100 m² | 440 000 € | 4 400 €/m² |
| 32 Rue Basse | 25/10/2022 | Maison | 100 m² | 440 000 € | 4 400 €/m² |
| 1 Rte De Misy | 21/09/2022 | Maison | 25 m² | 65 000 € | 2 600 €/m² |
| 63 Rue Grande | 26/08/2022 | Maison | 167 m² | 180 000 € | 1 078 €/m² |
| 9 Rue Des Merlerots | 05/08/2022 | Maison | 52 m² | 128 000 € | 2 462 €/m² |
| 65 Rue Grande | 15/01/2022 | Maison | 66 m² | 80 000 € | 1 212 €/m² |
| 95 Rue Grande | 15/12/2021 | Maison | 80 m² | 270 730 € | 3 384 €/m² |
| 15 Rte De Bray | 19/11/2021 | Maison | 112 m² | 170 000 € | 1 518 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Tombe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Graviere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 082 m²
Les Patures
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 374 m²
Les Parquets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 769 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Graviere | 2 ventes | - | - | 9 082 m² |
| Les Patures | 2 ventes | - | - | 2 374 m² |
| Les Parquets | 1 vente | - | - | 2 769 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Tombe
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de La Tombe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gravon
Prix moyen/m²
↓ -59.40%
1 238 €/m²
Données 2025
77118
156 habitants
1 vente
Misy-sur-Yonne
Prix moyen/m²
↓ -37.80%
1 864 €/m²
Données 2025
77130
834 habitants
14 ventes
Châtenay-sur-Seine
Prix moyen/m²
↓ -15.40%
1 800 €/m²
Données 2025
77126
1 049 habitants
13 ventes
Balloy
Prix moyen/m²
↑ +35.10%
2 144 €/m²
Données 2025
77118
359 habitants
3 ventes
Barbey
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
1 866 €/m²
Données 2025
77130
153 habitants
2 ventes
Courcelles-en-Bassée
Prix moyen/m²
↑ +14.00%
1 538 €/m²
Données 2025
77126
223 habitants
2 ventes
Marolles-sur-Seine
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
1 936 €/m²
Données 2025
77130
1 774 habitants
15 ventes
Égligny
Prix moyen/m²
↑ +18.50%
1 834 €/m²
Données 2025
77126
310 habitants
4 ventes
Vinneuf
Yonne
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
1 702 €/m²
Données 2025
89140
1 536 habitants
19 ventes
Villeblevin
Yonne
Prix moyen/m²
↓ -16.00%
1 636 €/m²
Données 2025
89340
1 795 habitants
32 ventes
Villeneuve-la-Guyard
Yonne
Prix moyen/m²
↑ +15.30%
1 873 €/m²
Données 2025
89340
3 455 habitants
31 ventes
Courlon-sur-Yonne
Yonne
Prix moyen/m²
↑ +21.80%
1 654 €/m²
Données 2025
89140
1 183 habitants
9 ventes
Courtoin
Yonne
Prix moyen/m²
1 068 €/m²
Données 2024
89150
39 habitants
1 vente
Passy-sur-Seine
Prix moyen/m²
2 169 €/m²
Données 2025
77480
49 habitants
1 vente
Sigy
Prix moyen/m²
2 462 €/m²
Données 2024
77520
66 habitants
1 vente
Fontenay-de-Bossery
Aube
Prix moyen/m²
↓ -19.90%
1 279 €/m²
Données 2023
10400
70 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
784 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
48,3873, 3,0949
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Tombe
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Tombe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Tombe compte 6 transactions enregistrées pour 2024.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Tombe
1 541 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Tombe
1 696 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Tombe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Tombe
3 rues de La Tombe ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Tombe
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Tombe :
Prix affiché (1 541 €/m²) :
1 541 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 541 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Tombe
↓ -23.00%
Entre 2023 et 2024
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Tombe :
🏠 Maisons
6 ventes
1 541 €/m²
Prix moyen/m²