Que signifient les données DVF pour Châtenay-sur-Seine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtenay-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtenay-sur-Seine compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtenay-sur-Seine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtenay-sur-Seine, le prix moyen est de 1 800 €/m² et le prix médian de 1 725 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtenay-sur-Seine n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtenay-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Châtenay-sur-Seine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtenay-sur-Seine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtenay-sur-Seine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtenay-sur-Seine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtenay-sur-Seine au prix de 1 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtenay-sur-Seine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtenay-sur-Seine entre 2024 et 2025 est de -15.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtenay-sur-Seine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtenay-sur-Seine, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 800 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Châtenay-sur-Seine

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77101 1 049 habitants 78 hab./km²

↓ -15.40%

1 800 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châtenay-sur-Seine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 725 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtenay-sur-Seine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châtenay-sur-Seine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châtenay-sur-Seine.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châtenay-sur-Seine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.40%

1 800 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 725 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châtenay-sur-Seine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 800 €/m² 13 ventes	↓ -15.40%	-	-	-	-
2024	2 128 €/m² 13 ventes	↑ +8.70%	-	-	-	-
2023	1 957 €/m² 12 ventes	↓ -9.00%	-	-	1 678 €/m² 1 vente	-
2022	2 150 €/m² 16 ventes	↑ +15.70%	-	-	-	-
2021	1 858 €/m² 16 ventes	↑ +11.20%	-	-	-	-
2020	1 670 €/m² 12 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châtenay-sur-Seine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 670 €/m² à 1 800 €/m², soit une variation de +7.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 678 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Châtenay-sur-Seine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châtenay-sur-Seine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 111 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	13	12%
B	4	4%	42	38%
C	16	14%	28	25%
D	32	29%	8	7%
E	25	23%	4	4%
F	19	17%	10	9%
G	15	14%	6	5%

Risques naturels à Châtenay-sur-Seine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	09/03/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 20/07/1983	05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

19 Rue De Chaupry

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 878 €/m²

56 Rue Grande

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

56 Rue Grande

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

2 Rte De Montereau

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 121 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 240 €/m²

11 Rue De La Gare

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 144 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 826 €/m²

4 Rue De La Maison-Blaise

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 889 €/m²

10 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 145 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

10 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 145 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

32 Rue De La Gare

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 138 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 449 €/m²

1 Pl De La Mairie

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 79 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 848 €/m²

17 Rte De Montereau

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 112 m²
Prix: 206 445 €
Prix/m²: 1 843 €/m²

17 Rte De Montereau

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 112 m²
Prix: 206 445 €
Prix/m²: 1 843 €/m²

14 Rue Grande

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 62 m²
Prix: 81 300 €
Prix/m²: 1 311 €/m²

3 Rue De La Maison-Blaise

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 98 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 092 €/m²

9 Rue Du Plessis

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 77 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 338 €/m²

9 Rue Du Plessis

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 77 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 338 €/m²

41 Rue Grande

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 170 m²
Prix: 353 490 €
Prix/m²: 2 079 €/m²

41 Rue Grande

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 170 m²
Prix: 353 490 €
Prix/m²: 2 079 €/m²

16 Rpt Blaise

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 75 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

7 Rte De Montereau

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 62 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 258 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De Chaupry	03/06/2025	Maison	90 m²	169 000 €	1 878 €/m²
56 Rue Grande	16/05/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
56 Rue Grande	16/05/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
2 Rte De Montereau	26/02/2025	Maison	121 m²	150 000 €	1 240 €/m²
11 Rue De La Gare	13/12/2024	Maison	144 m²	119 000 €	826 €/m²
4 Rue De La Maison-Blaise	05/12/2024	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
10 Rue Des Fontaines	20/11/2024	Maison	145 m²	290 000 €	2 000 €/m²
10 Rue Des Fontaines	20/11/2024	Maison	145 m²	290 000 €	2 000 €/m²
32 Rue De La Gare	05/11/2024	Maison	138 m²	200 000 €	1 449 €/m²
1 Pl De La Mairie	31/10/2024	Maison	79 m²	225 000 €	2 848 €/m²
17 Rte De Montereau	24/09/2024	Maison	112 m²	206 445 €	1 843 €/m²
17 Rte De Montereau	24/09/2024	Maison	112 m²	206 445 €	1 843 €/m²
14 Rue Grande	20/09/2024	Maison	62 m²	81 300 €	1 311 €/m²
3 Rue De La Maison-Blaise	11/09/2024	Maison	98 m²	205 000 €	2 092 €/m²
9 Rue Du Plessis	08/07/2024	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
9 Rue Du Plessis	08/07/2024	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
41 Rue Grande	28/06/2024	Maison	170 m²	353 490 €	2 079 €/m²
41 Rue Grande	28/06/2024	Maison	170 m²	353 490 €	2 079 €/m²
16 Rpt Blaise	21/05/2024	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
7 Rte De Montereau	15/05/2024	Maison	62 m²	140 000 €	2 258 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châtenay-sur-Seine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Grande

8 ventes

Prix m² maison: 2 142 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 335 m²

La Pature A Fourmie

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 361 m²

L Hardonnerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 100 m²

Le Courticivert

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 70 m²

Rte De Montereau

1 vente

Prix m² maison: 1 239 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 277 m²

Rue De Chaupry

1 vente

Prix m² maison: 1 877 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 608 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Grande	8 ventes	2 142 €/m²	-	335 m²
La Pature A Fourmie	4 ventes	-	-	16 361 m²
L Hardonnerie	2 ventes	-	-	26 100 m²
Le Courticivert	1 vente	-	-	70 m²
Rte De Montereau	1 vente	1 239 €/m²	-	277 m²
Rue De Chaupry	1 vente	1 877 €/m²	-	608 m²

Prix de l'immobilier autour de Châtenay-sur-Seine

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Châtenay-sur-Seine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km