Prix immobilier et DVF pour Mary-sur-Marne

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77280 1 155 habitants 517 hab./km²
↑ +5.60%
2 459 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mary-sur-Marne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 336 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
16
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mary-sur-Marne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mary-sur-Marne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mary-sur-Marne.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

15 ventes · 93,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mary-sur-Marne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.50%

2 454 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 336 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -16.40%

2 667 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 667 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mary-sur-Marne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 454 €/m² 15 ventes ↑ +10.50% 2 667 €/m² 1 vente ↓ -16.40% - -
2024 2 221 €/m² 11 ventes ↓ -12.60% 3 192 €/m² 1 vente ↑ +16.20% - -
2023 2 542 €/m² 10 ventes ↑ +6.40% 2 747 €/m² 2 ventes ↓ -31.50% - -
2022 2 390 €/m² 19 ventes ↓ -6.60% 4 013 €/m² 2 ventes - - -
2021 2 559 €/m² 18 ventes ↑ +10.00% - - - -
2020 2 327 €/m² 6 ventes - 2 883 €/m² 2 ventes - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mary-sur-Marne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 213 € de plus au m² que les maisons (2 667 €/m² contre 2 454 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 327 €/m² à 2 454 €/m², soit une variation de +5.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 883 €/m² à 2 667 €/m², soit une variation de -7.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 16.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mary-sur-Marne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mary-sur-Marne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 131 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 0 0% 15 11%
B 4 3% 54 41%
C 23 18% 21 16%
D 46 35% 17 13%
E 34 26% 15 11%
F 13 10% 5 4%
G 11 8% 4 3%

Risques naturels à Mary-sur-Marne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

11

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 19/06/2021 - 20/06/2021 30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue 15/01/2018 - 05/02/2018 09/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/01/1995 - 31/01/1995 06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue 19/12/1993 - 15/01/1994 12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue 20/05/1986 17/10/1986
Inondations et/ou Coulées de Boue 30/05/1983 - 06/06/1983 20/07/1983
Glissement de Terrain 30/05/1983 - 06/06/1983 20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/04/1983 - 28/04/1983 16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Des Primeveres

Maison
Date
16/06/2025
Surface
91 m²
Prix
178 000 €
Prix/m²
1 956 €/m²

45 Av Troisvallets

Maison
Date
14/03/2025
Surface
50 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
1 800 €/m²

45 Av Troisvallets

Maison
Date
14/03/2025
Surface
50 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
1 800 €/m²

6 Quai Jacques Papin

Maison
Date
11/03/2025
Surface
126 m²
Prix
235 840 €
Prix/m²
1 872 €/m²

11 Rue Des Jonquilles

Maison
Date
01/03/2025
Surface
77 m²
Prix
220 000 €
Prix/m²
2 857 €/m²

9 Rue Dutard

Appartement
Date
23/01/2025
Surface
30 m²
Prix
80 000 €
Prix/m²
2 667 €/m²

13 Rue Des Jonquilles

Maison
Date
13/01/2025
Surface
91 m²
Prix
210 000 €
Prix/m²
2 308 €/m²

6 Av Des Etoiles

Maison
Date
06/01/2025
Surface
106 m²
Prix
294 500 €
Prix/m²
2 778 €/m²

6 Av Des Etoiles

Maison
Date
06/01/2025
Surface
106 m²
Prix
294 500 €
Prix/m²
2 778 €/m²

1 Rue Des Campanules

Maison
Date
27/12/2024
Surface
154 m²
Prix
295 000 €
Prix/m²
1 916 €/m²

9 Rue Ernest Dolle

Maison
Date
20/12/2024
Surface
126 m²
Prix
260 000 €
Prix/m²
2 063 €/m²

1 Gr Grande Rue

Maison
Date
21/11/2024
Surface
130 m²
Prix
134 000 €
Prix/m²
1 031 €/m²

11 Imp De Conde

Maison
Date
25/09/2024
Surface
74 m²
Prix
195 000 €
Prix/m²
2 635 €/m²

5 Rue Des Primeveres

Maison
Date
10/09/2024
Surface
91 m²
Prix
250 000 €
Prix/m²
2 747 €/m²

3 Rte De Tancrou

Maison
Date
07/09/2024
Surface
153 m²
Prix
292 000 €
Prix/m²
1 908 €/m²

3 Rte De Tancrou

Maison
Date
07/09/2024
Surface
153 m²
Prix
292 000 €
Prix/m²
1 908 €/m²

10 Rue Des Coquelicots

Maison
Date
27/08/2024
Surface
130 m²
Prix
205 000 €
Prix/m²
1 577 €/m²

14 Rue De Conde

Maison
Date
25/07/2024
Surface
50 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
3 000 €/m²

26 Quai Jacques Papin

Maison
Date
14/06/2024
Surface
124 m²
Prix
289 900 €
Prix/m²
2 338 €/m²

1 Rue Des Tilleuls

Maison
Date
30/04/2024
Surface
75 m²
Prix
258 500 €
Prix/m²
3 447 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mary-sur-Marne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Av Troisvallets

4 ventes
Prix m² maison
1 800 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
571 m²

Av Des Etoiles

2 ventes
Prix m² maison
2 778 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
324 m²

Rue Des Jonquilles

2 ventes
Prix m² maison
2 582 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
380 m²

Rue Dutard

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 666 €/m²
Surface terrain moy.
-

Conde

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
216 m²

Quai Jacques Papin

1 vente
Prix m² maison
1 871 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
331 m²

Rue Des Primeveres

1 vente
Prix m² maison
1 956 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
321 m²

Prix de l'immobilier autour de Mary-sur-Marne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mary-sur-Marne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km

Isles-les-Meldeuses

Prix moyen/m² ↑ +18.70%

2 820 €/m²

Données 2025

77440
760 habitants
11 ventes
2,4 km

Lizy-sur-Ourcq

Prix moyen/m² ↓ -1.90%

2 175 €/m²

Données 2025

77440
3 627 habitants
29 ventes
3,2 km

Ocquerre

Prix moyen/m² ↓ -6.20%

2 012 €/m²

Données 2025

77440
378 habitants
5 ventes
3,7 km

Tancrou

Prix moyen/m² ↑ +17.50%

2 026 €/m²

Données 2025

77440
340 habitants
5 ventes
4,2 km

Congis-sur-Thérouanne

Prix moyen/m² ↑ +36.70%

2 610 €/m²

Données 2025

77440
1 772 habitants
23 ventes
4,4 km

Armentières-en-Brie

Prix moyen/m² ↓ -19.10%

3 132 €/m²

Données 2025

77440
1 176 habitants
13 ventes
4,9 km

Jaignes

Prix moyen/m² ↓ -38.90%

1 412 €/m²

Données 2025

77440
322 habitants
2 ventes
5,4 km

Changis-sur-Marne

Prix moyen/m² ↓ -4.00%

2 513 €/m²

Données 2025

77660
1 335 habitants
15 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Île-de-France
Département : Seine-et-Marne (77)
Surface : 223 hectares
Densité : 517 hab./km²
Coordonnées : 49,0145, 3,0330

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Mary-sur-Marne

Localisation et communes voisines

S'y rendre : Google Maps Waze Plan

Questions fréquentes sur Mary-sur-Marne

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