1 Rue De Paris
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 3 677 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gretz-Armainvilliers
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77215
8 825 habitants
651 hab./km²
↑ +3.60%
3 320 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gretz-Armainvilliers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 292 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
96
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gretz-Armainvilliers
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gretz-Armainvilliers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gretz-Armainvilliers.
Répartition des ventes par type de bien
103 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
49,5%
43,7%
Maisons
51 ventes · 49,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
45 ventes · 43,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
7 ventes · 6,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (51 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gretz-Armainvilliers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.70%3 375 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 230 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (45 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.90%3 280 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 204 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (7 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -49.80%2 062 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 357 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gretz-Armainvilliers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 375 €/m² 51 ventes | ↑ +9.70% | 3 280 €/m² 45 ventes | ↑ +3.90% | 2 062 €/m² 7 ventes | ↓ -49.80% |
| 2024 | 3 076 €/m² 48 ventes | ↓ -10.40% | 3 156 €/m² 38 ventes | ↓ -14.30% | 4 106 €/m² 3 ventes | ↑ +120.00% |
| 2023 | 3 436 €/m² 51 ventes | ↓ -7.50% | 3 684 €/m² 48 ventes | ↓ -5.70% | 1 866 €/m² 5 ventes | ↓ -39.70% |
| 2022 | 3 712 €/m² 68 ventes | ↓ -2.30% | 3 908 €/m² 61 ventes | ↓ -3.90% | 3 096 €/m² 5 ventes | ↑ +154.30% |
| 2021 | 3 799 €/m² 77 ventes | ↑ +15.50% | 4 067 €/m² 103 ventes | ↓ -6.70% | 1 218 €/m² 4 ventes | ↓ -73.80% |
| 2020 | 3 288 €/m² 33 ventes | - | 4 361 €/m² 56 ventes | - | 4 656 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gretz-Armainvilliers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 95 € de plus au m² que les appartements (3 375 €/m² contre 3 280 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 288 €/m² à 3 375 €/m², soit une variation de +2.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 361 €/m² à 3 280 €/m², soit une variation de -24.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 656 €/m² à 2 062 €/m², soit une variation de -55.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 49.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gretz-Armainvilliers
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gretz-Armainvilliers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 628 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 0% | 102 | 6% |
| B | 18 | 1% | 270 | 17% |
| C | 604 | 37% | 546 | 34% |
| D | 650 | 40% | 475 | 29% |
| E | 238 | 15% | 165 | 10% |
| F | 69 | 4% | 47 | 3% |
| G | 47 | 3% | 23 | 1% |
Risques naturels à Gretz-Armainvilliers
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/06/2016 - 04/06/2016 | 26/10/2016 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/03/1997 | 12/03/1998 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 20/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue Berthelot
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 4 113 €/m²
22 Av Adrien Ledoux
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 4 050 €/m²
49 Rue De Paris
Local commercial- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 3 667 €/m²
51 Rue De Paris
Local commercial- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 340 €/m²
16 Imp Denis Papin
Local commercial- Date
- 20/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 3 750 000 €
- Prix/m²
- -
2 Rue Alfred De Vigny
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 3 082 €/m²
3 All De La Foret
Maison- Date
- 07/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 269 500 €
- Prix/m²
- 2 450 €/m²
3 Rue De Paris
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 2 653 €/m²
3 Imp De La Breslerie
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 319 000 €
- Prix/m²
- 2 454 €/m²
8 Av De La Garenne
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 302 000 €
- Prix/m²
- 3 356 €/m²
15 Av Carnot
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 871 €/m²
12 Bd Aristide Briand
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 278 000 €
- Prix/m²
- 3 022 €/m²
8 Av Isaac Pereire
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 2 630 €/m²
33 Rue Gambetta
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 288 €/m²
4 All De Reims
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 324 000 €
- Prix/m²
- 2 634 €/m²
28 Rue De Paris
Appartement- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 4 050 €/m²
9002 Rue Ampere
Local commercial- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 4 660 m²
- Prix
- 3 135 000 €
- Prix/m²
- 673 €/m²
24 Av Du Parc
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 3 273 €/m²
24 Av Du Parc
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 3 273 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue De Paris | 25/06/2025 | Appartement | 62 m² | 228 000 € | 3 677 €/m² |
| 2 Rue Berthelot | 24/06/2025 | Maison | 62 m² | 255 000 € | 4 113 €/m² |
| 22 Av Adrien Ledoux | 23/06/2025 | Appartement | 40 m² | 162 000 € | 4 050 €/m² |
| 49 Rue De Paris | 20/06/2025 | Local commercial | 30 m² | 110 000 € | 3 667 €/m² |
| 51 Rue De Paris | 20/06/2025 | Local commercial | 47 m² | 110 000 € | 2 340 €/m² |
| 16 Imp Denis Papin | 20/06/2025 | Local commercial | - | 3 750 000 € | - |
| 2 Rue Alfred De Vigny | 10/06/2025 | Appartement | 73 m² | 225 000 € | 3 082 €/m² |
| 3 All De La Foret | 07/06/2025 | Maison | 110 m² | 269 500 € | 2 450 €/m² |
| 3 Rue De Paris | 02/06/2025 | Appartement | 75 m² | 199 000 € | 2 653 €/m² |
| 3 Imp De La Breslerie | 27/05/2025 | Maison | 130 m² | 319 000 € | 2 454 €/m² |
| 8 Av De La Garenne | 06/05/2025 | Maison | 90 m² | 302 000 € | 3 356 €/m² |
| 15 Av Carnot | 30/04/2025 | Appartement | 62 m² | 240 000 € | 3 871 €/m² |
| 12 Bd Aristide Briand | 30/04/2025 | Maison | 92 m² | 278 000 € | 3 022 €/m² |
| 8 Av Isaac Pereire | 25/04/2025 | Appartement | 73 m² | 192 000 € | 2 630 €/m² |
| 33 Rue Gambetta | 18/04/2025 | Appartement | 59 m² | 135 000 € | 2 288 €/m² |
| 4 All De Reims | 15/04/2025 | Maison | 123 m² | 324 000 € | 2 634 €/m² |
| 28 Rue De Paris | 14/04/2025 | Appartement | 20 m² | 81 000 € | 4 050 €/m² |
| 9002 Rue Ampere | 10/04/2025 | Local commercial | 4 660 m² | 3 135 000 € | 673 €/m² |
| 24 Av Du Parc | 10/04/2025 | Maison | 110 m² | 360 000 € | 3 273 €/m² |
| 24 Av Du Parc | 10/04/2025 | Maison | 110 m² | 360 000 € | 3 273 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gretz-Armainvilliers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Carnot
32 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 043 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Victor Hugo
18 ventes- Prix m² maison
- 4 487 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 970 €/m²
- Surface terrain moy.
- 521 m²
Rue De Paris
18 ventes- Prix m² maison
- 4 494 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 474 €/m²
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Bd Aristide Briand
10 ventes- Prix m² maison
- 3 021 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 180 €/m²
- Surface terrain moy.
- 399 m²
Rue D Alsace
8 ventes- Prix m² maison
- 3 465 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 333 €/m²
- Surface terrain moy.
- 291 m²
Rue Gambetta
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 761 €/m²
- Surface terrain moy.
- 13 m²
Av Du Reve
7 ventes- Prix m² maison
- 6 523 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 441 m²
Av Du Parc
5 ventes- Prix m² maison
- 3 272 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Av Des Hetres Pourpres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 371 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Alfred De Vigny
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 082 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Isaac Pereire
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 630 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bois De Maison Rouge
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 253 m²
La Mare Pincon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
All De La Foret
2 ventes- Prix m² maison
- 2 450 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 473 m²
Av Adrien Ledoux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 050 €/m²
- Surface terrain moy.
- 49 m²
Av Georges Travers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 942 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 356 m²
Av Lazare Ponticelli
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 066 m²
Les Glands
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 m²
Rue Georges Wodli
2 ventes- Prix m² maison
- 1 452 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 900 m²
All De Reims
1 vente- Prix m² maison
- 2 634 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All Jodelle
1 vente- Prix m² maison
- 2 598 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 389 m²
All Racine
1 vente- Prix m² maison
- 3 116 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 299 m²
Av De La Garenne
1 vente- Prix m² maison
- 3 355 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 350 m²
Av Des Cedres
1 vente- Prix m² maison
- 2 758 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Ombrages
1 vente- Prix m² maison
- 3 511 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 368 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Carnot | 32 ventes | - | 4 043 €/m² | - |
| Bd Victor Hugo | 18 ventes | 4 487 €/m² | 3 970 €/m² | 521 m² |
| Rue De Paris | 18 ventes | 4 494 €/m² | 3 474 €/m² | 358 m² |
| Bd Aristide Briand | 10 ventes | 3 021 €/m² | 4 180 €/m² | 399 m² |
| Rue D Alsace | 8 ventes | 3 465 €/m² | 3 333 €/m² | 291 m² |
| Rue Gambetta | 8 ventes | - | 2 761 €/m² | 13 m² |
| Av Du Reve | 7 ventes | 6 523 €/m² | - | 441 m² |
| Av Du Parc | 5 ventes | 3 272 €/m² | - | 214 m² |
| Av Des Hetres Pourpres | 4 ventes | - | 2 371 €/m² | - |
| Rue Alfred De Vigny | 4 ventes | - | 3 082 €/m² | - |
| Av Isaac Pereire | 3 ventes | - | 2 630 €/m² | - |
| Bois De Maison Rouge | 3 ventes | - | - | 253 m² |
| La Mare Pincon | 3 ventes | - | - | 110 m² |
| All De La Foret | 2 ventes | 2 450 €/m² | - | 473 m² |
| Av Adrien Ledoux | 2 ventes | - | 4 050 €/m² | 49 m² |
| Av Georges Travers | 2 ventes | 2 942 €/m² | - | 356 m² |
| Av Lazare Ponticelli | 2 ventes | - | - | 1 066 m² |
| Les Glands | 2 ventes | - | - | 15 m² |
| Rue Georges Wodli | 2 ventes | 1 452 €/m² | - | 900 m² |
| All De Reims | 1 vente | 2 634 €/m² | - | - |
| All Jodelle | 1 vente | 2 598 €/m² | - | 389 m² |
| All Racine | 1 vente | 3 116 €/m² | - | 299 m² |
| Av De La Garenne | 1 vente | 3 355 €/m² | - | 350 m² |
| Av Des Cedres | 1 vente | 2 758 €/m² | - | - |
| Av Des Ombrages | 1 vente | 3 511 €/m² | - | 368 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Gretz-Armainvilliers
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gretz-Armainvilliers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ozoir-la-Ferrière
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
3 922 €/m²
Données 2025
77330
21 238 habitants
293 ventes
Tournan-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
3 466 €/m²
Données 2025
77220
8 274 habitants
79 ventes
Favières
Prix moyen/m²
↓ -8.00%
3 233 €/m²
Données 2025
77220
1 316 habitants
11 ventes
Pontcarré
Prix moyen/m²
↑ +16.50%
3 834 €/m²
Données 2025
77135
2 136 habitants
27 ventes
Presles-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
3 038 €/m²
Données 2025
77220
2 369 habitants
36 ventes
Chevry-Cossigny
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
3 414 €/m²
Données 2025
77173
4 075 habitants
50 ventes
Roissy-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
3 361 €/m²
Données 2025
77680
23 229 habitants
172 ventes
Férolles-Attilly
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
3 961 €/m²
Données 2025
77150
1 248 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 354 hectares
Densité :
651 hab./km²
Coordonnées :
48,7536, 2,7272
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gretz-Armainvilliers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gretz-Armainvilliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gretz-Armainvilliers compte 96 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gretz-Armainvilliers
3 320 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gretz-Armainvilliers
3 292 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gretz-Armainvilliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gretz-Armainvilliers
36 rues de Gretz-Armainvilliers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gretz-Armainvilliers
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gretz-Armainvilliers :
Prix affiché (3 320 €/m²) :
3 320 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 320 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gretz-Armainvilliers
↑ +3.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gretz-Armainvilliers :
🏠 Maisons
51 ventes
3 375 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
45 ventes
3 280 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
2 062 €/m²
Prix moyen/m²