5 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 542 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Morigny-Champigny
Données actualisées du marché immobilier
Essonne (91)
91433
4 412 habitants
142 hab./km²
↑ +0.80%
2 866 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Morigny-Champigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 911 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
50
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Morigny-Champigny
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Morigny-Champigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Morigny-Champigny.
Répartition des ventes par type de bien
53 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,5%
18,9%
Maisons
40 ventes · 75,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
10 ventes · 18,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 5,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (40 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Morigny-Champigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.20%2 919 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 940 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (10 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +31.90%2 775 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 885 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
4 022 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 267 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Morigny-Champigny
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 919 €/m² 40 ventes | ↓ -5.20% | 2 775 €/m² 10 ventes | ↑ +31.90% | 4 022 €/m² 3 ventes | - |
| 2024 | 3 078 €/m² 26 ventes | ↓ -44.20% | 2 104 €/m² 11 ventes | ↓ -21.90% | - | - |
| 2023 | 5 520 €/m² 44 ventes | ↑ +75.40% | 2 693 €/m² 11 ventes | ↓ -2.70% | 15 007 €/m² 3 ventes | ↑ +63.40% |
| 2022 | 3 147 €/m² 54 ventes | ↑ +6.40% | 2 769 €/m² 8 ventes | ↑ +11.70% | 9 185 €/m² 11 ventes | ↓ -5.90% |
| 2021 | 2 956 €/m² 55 ventes | ↓ -2.50% | 2 479 €/m² 21 ventes | ↑ +12.20% | 9 764 €/m² 11 ventes | ↓ -17.20% |
| 2020 | 3 032 €/m² 22 ventes | - | 2 210 €/m² 11 ventes | - | 11 798 €/m² 7 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Morigny-Champigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 144 € de plus au m² que les appartements (2 919 €/m² contre 2 775 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 032 €/m² à 2 919 €/m², soit une variation de -3.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 210 €/m² à 2 775 €/m², soit une variation de +25.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +31.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 11 798 €/m² à 4 022 €/m², soit une variation de -65.9 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Morigny-Champigny
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Morigny-Champigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 471 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 69 | 15% |
| B | 10 | 2% | 211 | 45% |
| C | 136 | 29% | 65 | 14% |
| D | 179 | 38% | 60 | 13% |
| E | 99 | 21% | 40 | 8% |
| F | 30 | 6% | 16 | 3% |
| G | 16 | 3% | 10 | 2% |
Risques naturels à Morigny-Champigny
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/09/1996 | 21/01/1997 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Imp Des Pres
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 258 €/m²
1 Imp Des Pres
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 258 €/m²
48 Rue Grande Rue
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 3 484 €/m²
23 Rue Notre Dame Des Pres
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 321 660 €
- Prix/m²
- 3 574 €/m²
7 Rue Du Clos Pepin
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 3 567 €/m²
8 Rue De La Vallee Aux Renards
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 372 €/m²
13 Rue Des Passereaux
Maison- Date
- 08/03/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 961 €/m²
10 Rue Du Ham De Bretagne
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 235 400 €
- Prix/m²
- 2 587 €/m²
10 Rue Du Ham De Bretagne
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 235 400 €
- Prix/m²
- 2 587 €/m²
18 Rue De L Oree Du Bois
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
19 Rue De La Mulotte
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 369 000 €
- Prix/m²
- 2 580 €/m²
13 Rue Des Coteaux
Maison- Date
- 22/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 745 €/m²
6 Rue Des Ponts
Maison- Date
- 25/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 2 650 €/m²
7 Imp Des Mesanges
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 296 800 €
- Prix/m²
- 3 092 €/m²
1 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 964 €/m²
1 Vc Clos Du Moulin
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 364 700 €
- Prix/m²
- 2 550 €/m²
10 Rue Des Tilleuls
Local commercial- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 9 412 €/m²
2 Rue De La Sabliere
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 235 €/m²
13 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 30/11/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 472 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Grande Rue | 13/06/2025 | Maison | 96 m² | 340 000 € | 3 542 €/m² |
| 1 Imp Des Pres | 11/06/2025 | Maison | 89 m² | 290 000 € | 3 258 €/m² |
| 1 Imp Des Pres | 11/06/2025 | Maison | 89 m² | 290 000 € | 3 258 €/m² |
| 48 Rue Grande Rue | 29/04/2025 | Appartement | 31 m² | 108 000 € | 3 484 €/m² |
| 23 Rue Notre Dame Des Pres | 22/04/2025 | Maison | 90 m² | 321 660 € | 3 574 €/m² |
| 7 Rue Du Clos Pepin | 27/03/2025 | Maison | 60 m² | 214 000 € | 3 567 €/m² |
| 8 Rue De La Vallee Aux Renards | 14/03/2025 | Maison | 137 m² | 325 000 € | 2 372 €/m² |
| 13 Rue Des Passereaux | 08/03/2025 | Maison | 76 m² | 225 000 € | 2 961 €/m² |
| 10 Rue Du Ham De Bretagne | 06/03/2025 | Maison | 91 m² | 235 400 € | 2 587 €/m² |
| 10 Rue Du Ham De Bretagne | 06/03/2025 | Maison | 91 m² | 235 400 € | 2 587 €/m² |
| 18 Rue De L Oree Du Bois | 01/03/2025 | Maison | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 19 Rue De La Mulotte | 28/02/2025 | Maison | 143 m² | 369 000 € | 2 580 €/m² |
| 13 Rue Des Coteaux | 22/02/2025 | Maison | 102 m² | 280 000 € | 2 745 €/m² |
| 6 Rue Des Ponts | 25/01/2025 | Maison | 80 m² | 212 000 € | 2 650 €/m² |
| 7 Imp Des Mesanges | 17/01/2025 | Maison | 96 m² | 296 800 € | 3 092 €/m² |
| 1 Rue De La Mairie | 17/01/2025 | Maison | 140 m² | 275 000 € | 1 964 €/m² |
| 1 Vc Clos Du Moulin | 10/01/2025 | Maison | 143 m² | 364 700 € | 2 550 €/m² |
| 10 Rue Des Tilleuls | 10/01/2025 | Local commercial | 17 m² | 160 000 € | 9 412 €/m² |
| 2 Rue De La Sabliere | 06/12/2024 | Maison | 85 m² | 275 000 € | 3 235 €/m² |
| 13 Rue Du 19 Mars 1962 | 30/11/2024 | Maison | 72 m² | 250 000 € | 3 472 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Morigny-Champigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Ponts
8 ventes- Prix m² maison
- 2 650 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Rue Du Clos Pepin
4 ventes- Prix m² maison
- 3 566 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 538 m²
Rue Du Ham De Bretagne
4 ventes- Prix m² maison
- 2 586 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 038 m²
Rue Grande Rue
4 ventes- Prix m² maison
- 3 541 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 483 €/m²
- Surface terrain moy.
- 170 m²
La Plante
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 334 m²
Le Vlg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 217 m²
Les Bassablons
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 327 m²
Rue De La Mulotte
3 ventes- Prix m² maison
- 2 580 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 401 m²
Imp Des Mesanges
2 ventes- Prix m² maison
- 3 091 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 608 m²
Imp Des Pres
2 ventes- Prix m² maison
- 3 258 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 634 m²
Les Nollivets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 115 m²
Rue Des Passereaux
2 ventes- Prix m² maison
- 2 960 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 467 m²
Rue Notre Dame Des Pres
2 ventes- Prix m² maison
- 3 574 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 734 m²
La Mulotte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 182 m²
La Pente De La Goulee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 960 m²
La Pente Du Mississipi
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 048 m²
Le Gd Champlies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 207 m²
Le Gibet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 568 m²
Le Mortier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 005 m²
Le Terrier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 704 m²
Les Roches De La Bonde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 868 m²
Les Simonettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 293 m²
Les Volvents
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
Rue De L Oree Du Bois
1 vente- Prix m² maison
- 3 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 742 m²
Rue De La Mairie
1 vente- Prix m² maison
- 1 964 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 625 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Ponts | 8 ventes | 2 650 €/m² | - | 46 m² |
| Rue Du Clos Pepin | 4 ventes | 3 566 €/m² | - | 538 m² |
| Rue Du Ham De Bretagne | 4 ventes | 2 586 €/m² | - | 1 038 m² |
| Rue Grande Rue | 4 ventes | 3 541 €/m² | 3 483 €/m² | 170 m² |
| La Plante | 3 ventes | - | - | 334 m² |
| Le Vlg | 3 ventes | - | - | 217 m² |
| Les Bassablons | 3 ventes | - | - | 5 327 m² |
| Rue De La Mulotte | 3 ventes | 2 580 €/m² | - | 401 m² |
| Imp Des Mesanges | 2 ventes | 3 091 €/m² | - | 608 m² |
| Imp Des Pres | 2 ventes | 3 258 €/m² | - | 634 m² |
| Les Nollivets | 2 ventes | - | - | 1 115 m² |
| Rue Des Passereaux | 2 ventes | 2 960 €/m² | - | 467 m² |
| Rue Notre Dame Des Pres | 2 ventes | 3 574 €/m² | - | 734 m² |
| La Mulotte | 1 vente | - | - | 182 m² |
| La Pente De La Goulee | 1 vente | - | - | 960 m² |
| La Pente Du Mississipi | 1 vente | - | - | 1 048 m² |
| Le Gd Champlies | 1 vente | - | - | 207 m² |
| Le Gibet | 1 vente | - | - | 568 m² |
| Le Mortier | 1 vente | - | - | 2 005 m² |
| Le Terrier | 1 vente | - | - | 704 m² |
| Les Roches De La Bonde | 1 vente | - | - | 868 m² |
| Les Simonettes | 1 vente | - | - | 293 m² |
| Les Volvents | 1 vente | - | - | 760 m² |
| Rue De L Oree Du Bois | 1 vente | 3 750 €/m² | - | 742 m² |
| Rue De La Mairie | 1 vente | 1 964 €/m² | - | 625 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Morigny-Champigny
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Morigny-Champigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Étampes
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
2 360 €/m²
Données 2025
91150
26 857 habitants
323 ventes
Auvers-Saint-Georges
Prix moyen/m²
↑ +38.00%
2 855 €/m²
Données 2025
91580
1 223 habitants
9 ventes
Villeneuve-sur-Auvers
Prix moyen/m²
↓ -18.60%
1 669 €/m²
Données 2025
91580
593 habitants
2 ventes
Ormoy-la-Rivière
Prix moyen/m²
↑ +23.40%
2 699 €/m²
Données 2025
91150
943 habitants
14 ventes
Brières-les-Scellés
Prix moyen/m²
↑ +20.30%
2 945 €/m²
Données 2025
91150
1 186 habitants
9 ventes
Bouville
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
2 426 €/m²
Données 2025
91880
669 habitants
5 ventes
La Forêt-Sainte-Croix
Prix moyen/m²
↑ +42.30%
2 414 €/m²
Données 2025
91150
148 habitants
3 ventes
Puiselet-le-Marais
Prix moyen/m²
↓ -33.70%
2 124 €/m²
Données 2025
91150
261 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Essonne (91)
Surface :
3 098 hectares
Densité :
142 hab./km²
Coordonnées :
48,4383, 2,2025
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Morigny-Champigny
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morigny-Champigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Morigny-Champigny compte 50 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Morigny-Champigny
2 866 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Morigny-Champigny
2 911 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Morigny-Champigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Morigny-Champigny
30 rues de Morigny-Champigny ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Morigny-Champigny
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Morigny-Champigny :
Prix affiché (2 866 €/m²) :
2 866 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 866 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Morigny-Champigny
↑ +0.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Morigny-Champigny :
🏠 Maisons
40 ventes
2 919 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
10 ventes
2 775 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
4 022 €/m²
Prix moyen/m²