Que signifient les données DVF pour Étampes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étampes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étampes compte 323 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étampes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étampes, le prix moyen est de 2 360 €/m² et le prix médian de 2 360 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étampes n'apparaissent pas ?

Une rue de Étampes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 85 rues de Étampes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étampes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étampes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étampes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étampes au prix de 2 360 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étampes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étampes entre 2024 et 2025 est de -1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étampes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étampes, il y a 114 ventes de maisons au prix moyen de 2 536 €/m². 209 ventes d'appartements au prix moyen de 2 279 €/m². 15 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 691 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Étampes

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91223 26 857 habitants 584 hab./km²

↓ -1.40%

2 360 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Étampes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 360 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

323

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étampes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Étampes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Étampes.

Répartition des ventes par type de bien

338 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

33,7%

61,8%

Maisons

114 ventes · 33,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

209 ventes · 61,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

15 ventes · 4,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (114 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Étampes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.60%

2 536 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 576 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (209 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.80%

2 279 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 272 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (15 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +28.40%

1 691 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 592 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Étampes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 536 €/m² 114 ventes	↓ -0.60%	2 279 €/m² 209 ventes	↓ -0.80%	1 691 €/m² 15 ventes	↑ +28.40%
2024	2 552 €/m² 99 ventes	↓ -10.80%	2 298 €/m² 181 ventes	↓ -5.70%	1 317 €/m² 11 ventes	↓ -18.30%
2023	2 860 €/m² 94 ventes	↓ -17.60%	2 436 €/m² 217 ventes	↓ -4.40%	1 613 €/m² 18 ventes	↓ -6.40%
2022	3 469 €/m² 140 ventes	↑ +28.10%	2 547 €/m² 302 ventes	↑ +4.50%	1 723 €/m² 21 ventes	↑ +43.40%
2021	2 709 €/m² 151 ventes	↑ +10.90%	2 438 €/m² 276 ventes	↑ +1.70%	1 201 €/m² 17 ventes	↑ +18.30%
2020	2 442 €/m² 72 ventes	-	2 397 €/m² 123 ventes	-	1 015 €/m² 5 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Étampes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 257 € de plus au m² que les appartements (2 536 €/m² contre 2 279 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 442 €/m² à 2 536 €/m², soit une variation de +3.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 397 €/m² à 2 279 €/m², soit une variation de -4.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 015 €/m² à 1 691 €/m², soit une variation de +66.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +28.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Étampes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Étampes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 7 145 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	36	1%	863	12%
B	219	3%	2 022	28%
C	1 848	26%	1 423	20%
D	3 017	42%	1 835	26%
E	1 271	18%	657	9%
F	456	6%	252	4%
G	298	4%	93	1%

Risques naturels à Étampes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/09/2013	31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/2013 - 09/06/2013	10/09/2013
Mouvement de Terrain	15/12/2001 - 16/12/2001	29/10/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Prom Des Pres

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 280 €/m²

7 Rue De Valory

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 156 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 923 €/m²

2 Parc Du Moulin Chamois

Appartement

Date: 30/05/2025
Surface: 56 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 464 €/m²

52 Av De Paris

Appartement

Date: 30/05/2025
Surface: 58 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 2 293 €/m²

69 Av De Paris

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

13 Rue Des Postes

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 68 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 868 €/m²

1 Rue Louis Moreau

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 45 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

6 Rue Au Comte

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 2 182 €/m²

36 Av Des Grenots

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: 7 070 m²
Prix: 642 000 €
Prix/m²: 91 €/m²

4 Rue Du Sablon

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 81 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 2 012 €/m²

32 Rue Paul Doumer

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 28 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 2 643 €/m²

11 Rue Paul Doumer

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 34 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 3 382 €/m²

7 Rue Des Deux Mares

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 158 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 152 €/m²

1 Rue Louis Moreau

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 1 150 €/m²

50 Av De Paris

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 34 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 7 941 €/m²

50 Av De Paris

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 47 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 5 745 €/m²

50 Av De Paris

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 37 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 7 297 €/m²

50 Av De Paris

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 6 750 €/m²

50 Av De Paris

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 47 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 5 745 €/m²

38 Rue Rose Cheri

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 29 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 2 517 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Prom Des Pres	11/06/2025	Appartement	100 m²	228 000 €	2 280 €/m²
7 Rue De Valory	04/06/2025	Maison	156 m²	300 000 €	1 923 €/m²
2 Parc Du Moulin Chamois	30/05/2025	Appartement	56 m²	82 000 €	1 464 €/m²
52 Av De Paris	30/05/2025	Appartement	58 m²	133 000 €	2 293 €/m²
69 Av De Paris	28/05/2025	Appartement	30 m²	90 000 €	3 000 €/m²
13 Rue Des Postes	28/05/2025	Maison	68 m²	195 000 €	2 868 €/m²
1 Rue Louis Moreau	28/05/2025	Appartement	45 m²	117 000 €	2 600 €/m²
6 Rue Au Comte	28/05/2025	Appartement	88 m²	192 000 €	2 182 €/m²
36 Av Des Grenots	27/05/2025	Local commercial	7 070 m²	642 000 €	91 €/m²
4 Rue Du Sablon	23/05/2025	Appartement	81 m²	163 000 €	2 012 €/m²
32 Rue Paul Doumer	22/05/2025	Appartement	28 m²	74 000 €	2 643 €/m²
11 Rue Paul Doumer	21/05/2025	Appartement	34 m²	115 000 €	3 382 €/m²
7 Rue Des Deux Mares	21/05/2025	Maison	158 m²	340 000 €	2 152 €/m²
1 Rue Louis Moreau	21/05/2025	Appartement	60 m²	69 000 €	1 150 €/m²
50 Av De Paris	20/05/2025	Appartement	34 m²	270 000 €	7 941 €/m²
50 Av De Paris	20/05/2025	Appartement	47 m²	270 000 €	5 745 €/m²
50 Av De Paris	20/05/2025	Appartement	37 m²	270 000 €	7 297 €/m²
50 Av De Paris	20/05/2025	Appartement	40 m²	270 000 €	6 750 €/m²
50 Av De Paris	20/05/2025	Appartement	47 m²	270 000 €	5 745 €/m²
38 Rue Rose Cheri	20/05/2025	Appartement	29 m²	73 000 €	2 517 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Étampes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Paul Doumer

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 906 €/m²
Surface terrain moy.: 371 m²

Rue Louis Moreau

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 297 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De Paris

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 538 €/m²
Surface terrain moy.: 739 m²

Rue De La Republique

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 092 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Sadi Carnot

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 164 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Saint Martin

10 ventes

Prix m² maison: 2 555 €/m²
Prix m² appartement: 2 294 €/m²
Surface terrain moy.: 127 m²

Rue De Gerofosse

9 ventes

Prix m² maison: 2 280 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 412 m²

Bd Henri Iv

8 ventes

Prix m² maison: 4 212 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 257 m²

Rue De La Digue

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 049 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Des Meuniers

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 398 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Haut Pave

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 628 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Petit Saint Mars

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 960 €/m²
Surface terrain moy.: 738 m²

All Des Melites

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 213 €/m²
Surface terrain moy.: -

Gde Sente De La Juine

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 831 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Moulins

6 ventes

Prix m² maison: 1 766 €/m²
Prix m² appartement: 2 584 €/m²
Surface terrain moy.: 273 m²

Rue Marc Sangnier

6 ventes

Prix m² maison: 2 077 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 344 m²

Rue Saint Jacques

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 174 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du 8 Mai 45

5 ventes

Prix m² maison: 1 881 €/m²
Prix m² appartement: 3 327 €/m²
Surface terrain moy.: 437 m²

Entre Deux Eaux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 325 m²

Parc Du Moulin Chamois

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 474 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rle Aux Loups

5 ventes

Prix m² maison: 2 428 €/m²
Prix m² appartement: 1 403 €/m²
Surface terrain moy.: 483 m²

Rue Au Comte

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 864 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Reverseleux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 616 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Saint Mars

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 10 598 €/m²
Surface terrain moy.: 465 m²

Prom Des Pres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 280 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Paul Doumer	17 ventes	-	3 906 €/m²	371 m²
Rue Louis Moreau	14 ventes	-	2 297 €/m²	-
Av De Paris	12 ventes	-	5 538 €/m²	739 m²
Rue De La Republique	10 ventes	-	2 092 €/m²	-
Rue Sadi Carnot	10 ventes	-	2 164 €/m²	-
Rue Saint Martin	10 ventes	2 555 €/m²	2 294 €/m²	127 m²
Rue De Gerofosse	9 ventes	2 280 €/m²	-	412 m²
Bd Henri Iv	8 ventes	4 212 €/m²	-	257 m²
Rue De La Digue	8 ventes	-	2 049 €/m²	-
Av Des Meuniers	7 ventes	-	1 398 €/m²	-
Rue Du Haut Pave	7 ventes	-	2 628 €/m²	-
Rue Du Petit Saint Mars	7 ventes	-	1 960 €/m²	738 m²
All Des Melites	6 ventes	-	1 213 €/m²	-
Gde Sente De La Juine	6 ventes	-	2 831 €/m²	-
Rue Des Moulins	6 ventes	1 766 €/m²	2 584 €/m²	273 m²
Rue Marc Sangnier	6 ventes	2 077 €/m²	-	1 344 m²
Rue Saint Jacques	6 ventes	-	2 174 €/m²	-
Av Du 8 Mai 45	5 ventes	1 881 €/m²	3 327 €/m²	437 m²
Entre Deux Eaux	5 ventes	-	-	1 325 m²
Parc Du Moulin Chamois	5 ventes	-	1 474 €/m²	-
Rle Aux Loups	5 ventes	2 428 €/m²	1 403 €/m²	483 m²
Rue Au Comte	5 ventes	-	1 864 €/m²	-
Rue Reverseleux	5 ventes	-	2 616 €/m²	-
Rue Saint Mars	5 ventes	-	10 598 €/m²	465 m²
Prom Des Pres	4 ventes	-	2 280 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Étampes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Étampes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km