Que signifient les données DVF pour La Norville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Norville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Norville compte 45 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Norville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Norville, le prix moyen est de 3 669 €/m² et le prix médian de 3 279 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Norville n'apparaissent pas ?

Une rue de La Norville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de La Norville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Norville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Norville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Norville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Norville au prix de 3 669 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Norville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Norville entre 2024 et 2025 est de +13.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Norville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Norville, il y a 38 ventes de maisons au prix moyen de 3 939 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 3 409 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 506 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Norville

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91457 4 268 habitants 933 hab./km²

↑ +13.10%

3 669 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Norville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 279 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Norville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Norville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Norville.

Répartition des ventes par type de bien

47 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,9%

14,9%

Maisons

38 ventes · 80,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 14,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (38 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Norville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.00%

3 939 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 240 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

3 409 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 212 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 506 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 506 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Norville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 939 €/m² 38 ventes	↑ +22.00%	3 409 €/m² 7 ventes	↑ +0.30%	2 506 €/m² 2 ventes	-
2024	3 229 €/m² 32 ventes	↑ +3.10%	3 400 €/m² 5 ventes	↓ -29.30%	-	-
2023	3 131 €/m² 33 ventes	↓ -15.30%	4 808 €/m² 6 ventes	↓ -4.70%	1 556 €/m² 1 vente	↑ +105.40%
2022	3 699 €/m² 51 ventes	↑ +10.80%	5 044 €/m² 22 ventes	↑ +40.60%	758 €/m² 2 ventes	-
2021	3 339 €/m² 56 ventes	↑ +3.00%	3 588 €/m² 6 ventes	-	-	-
2020	3 243 €/m² 27 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Norville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 530 € de plus au m² que les appartements (3 939 €/m² contre 3 409 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 243 €/m² à 3 939 €/m², soit une variation de +21.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 588 €/m² à 3 409 €/m², soit une variation de -5.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 758 €/m² à 2 506 €/m², soit une variation de +230.8 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Norville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Norville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 514 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	15	3%	37	7%
B	32	6%	186	36%
C	193	38%	175	34%
D	149	29%	51	10%
E	84	16%	37	7%
F	23	4%	17	3%
G	18	4%	11	2%

Risques naturels à La Norville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 20/06/2021	30/06/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2013	10/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/2013 - 09/06/2013	10/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/07/2001 - 07/07/2001	15/11/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/11/1996 - 30/04/1998	10/08/1998
Sécheresse	01/10/1993 - 31/10/1996	24/03/1997
Sécheresse	01/01/1993 - 30/09/1993	03/03/1995

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

38 Rue Saint Denis

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 55 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 4 182 €/m²

25 Rue Paul Langevin

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 168 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

2 Rue Saint Denis

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 126 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 452 €/m²

29 Sen Des Bleuets

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 4 111 €/m²

29 Sen Des Bleuets

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 4 111 €/m²

13 Rue Du Bon Puits

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 181 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 3 591 €/m²

13 Rue Du Bon Puits

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 181 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 3 591 €/m²

29 Rue Josephine Baker

Appartement

Date: 14/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 247 400 €
Prix/m²: 2 811 €/m²

8 All De La Mare Jacob

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 1 100 000 €
Prix/m²: 13 750 €/m²

8 All De La Mare Jacob

Local commercial

Date: 25/02/2025
Surface: 932 m²
Prix: 1 100 000 €
Prix/m²: 1 180 €/m²

18 Av Salvador Allende

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 63 m²
Prix: 264 100 €
Prix/m²: 4 192 €/m²

56 Che De La Garenne

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 133 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 406 €/m²

29 Rue Josephine Baker

Appartement

Date: 13/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 3 212 €/m²

17 Rue Josephine Baker

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 301 000 €
Prix/m²: 3 382 €/m²

13 Rue Du Grand Pigoreau

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 192 m²
Prix: 405 000 €
Prix/m²: 2 109 €/m²

54 Che De La Garenne

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 174 m²
Prix: 407 000 €
Prix/m²: 2 339 €/m²

14 Che Des Berges

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 358 000 €
Prix/m²: 3 255 €/m²

3 Rue Lucien Allais

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 87 m²
Prix: 312 000 €
Prix/m²: 3 586 €/m²

1 Rte De Marolles

Local commercial

Date: 07/01/2025
Surface: 200 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

4 Che Des Berges

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 60 m²
Prix: 280 250 €
Prix/m²: 4 671 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rue Saint Denis	23/06/2025	Maison	55 m²	230 000 €	4 182 €/m²
25 Rue Paul Langevin	22/05/2025	Maison	168 m²	400 000 €	2 381 €/m²
2 Rue Saint Denis	19/05/2025	Maison	126 m²	183 000 €	1 452 €/m²
29 Sen Des Bleuets	20/03/2025	Maison	45 m²	185 000 €	4 111 €/m²
29 Sen Des Bleuets	20/03/2025	Maison	45 m²	185 000 €	4 111 €/m²
13 Rue Du Bon Puits	18/03/2025	Maison	181 m²	650 000 €	3 591 €/m²
13 Rue Du Bon Puits	18/03/2025	Maison	181 m²	650 000 €	3 591 €/m²
29 Rue Josephine Baker	14/03/2025	Appartement	88 m²	247 400 €	2 811 €/m²
8 All De La Mare Jacob	25/02/2025	Maison	80 m²	1 100 000 €	13 750 €/m²
8 All De La Mare Jacob	25/02/2025	Local commercial	932 m²	1 100 000 €	1 180 €/m²
18 Av Salvador Allende	20/02/2025	Maison	63 m²	264 100 €	4 192 €/m²
56 Che De La Garenne	19/02/2025	Maison	133 m²	320 000 €	2 406 €/m²
29 Rue Josephine Baker	13/02/2025	Appartement	85 m²	273 000 €	3 212 €/m²
17 Rue Josephine Baker	12/02/2025	Maison	89 m²	301 000 €	3 382 €/m²
13 Rue Du Grand Pigoreau	31/01/2025	Maison	192 m²	405 000 €	2 109 €/m²
54 Che De La Garenne	16/01/2025	Maison	174 m²	407 000 €	2 339 €/m²
14 Che Des Berges	15/01/2025	Maison	110 m²	358 000 €	3 255 €/m²
3 Rue Lucien Allais	10/01/2025	Maison	87 m²	312 000 €	3 586 €/m²
1 Rte De Marolles	07/01/2025	Local commercial	200 m²	210 000 €	1 050 €/m²
4 Che Des Berges	14/11/2024	Maison	60 m²	280 250 €	4 671 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Norville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Chef De Ville

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 198 m²

Rue Des Arts

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Josephine Baker

5 ventes

Prix m² maison: 3 382 €/m²
Prix m² appartement: 3 011 €/m²
Surface terrain moy.: 363 m²

All De La Mare Jacob

4 ventes

Prix m² maison: 13 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 559 m²

Che Des Berges

4 ventes

Prix m² maison: 3 254 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 644 m²

Rue Saint Denis

4 ventes

Prix m² maison: 2 816 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 282 m²

Che De La Garenne

2 ventes

Prix m² maison: 2 372 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 356 m²

Rue Du Bon Puits

2 ventes

Prix m² maison: 3 591 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 546 m²

Rue Lucien Allais

2 ventes

Prix m² maison: 3 586 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Sen Des Bleuets

2 ventes

Prix m² maison: 4 111 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 715 m²

Av Salvador Allende

1 vente

Prix m² maison: 4 192 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 835 m²

Rte De Marolles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 727 m²

Rue Du Grand Pigoreau

1 vente

Prix m² maison: 2 109 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 536 m²

Rue Paul Langevin

1 vente

Prix m² maison: 2 380 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 418 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chef De Ville	7 ventes	-	-	198 m²
Rue Des Arts	6 ventes	-	-	-
Rue Josephine Baker	5 ventes	3 382 €/m²	3 011 €/m²	363 m²
All De La Mare Jacob	4 ventes	13 750 €/m²	-	1 559 m²
Che Des Berges	4 ventes	3 254 €/m²	-	644 m²
Rue Saint Denis	4 ventes	2 816 €/m²	-	282 m²
Che De La Garenne	2 ventes	2 372 €/m²	-	356 m²
Rue Du Bon Puits	2 ventes	3 591 €/m²	-	1 546 m²
Rue Lucien Allais	2 ventes	3 586 €/m²	-	300 m²
Sen Des Bleuets	2 ventes	4 111 €/m²	-	715 m²
Av Salvador Allende	1 vente	4 192 €/m²	-	835 m²
Rte De Marolles	1 vente	-	-	727 m²
Rue Du Grand Pigoreau	1 vente	2 109 €/m²	-	536 m²
Rue Paul Langevin	1 vente	2 380 €/m²	-	418 m²

Prix de l'immobilier autour de La Norville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Norville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km