Que signifient les données DVF pour Avrainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avrainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Avrainville compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Avrainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Avrainville, le prix moyen est de 3 358 €/m² et le prix médian de 3 092 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Avrainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Avrainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Avrainville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Avrainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Avrainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Avrainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Avrainville au prix de 3 358 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Avrainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Avrainville entre 2024 et 2025 est de +18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Avrainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Avrainville, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 292 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 295 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Avrainville

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91041 1 052 habitants 113 hab./km²

↑ +18.60%

3 358 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Avrainville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 092 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Avrainville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Avrainville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Avrainville.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Avrainville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.40%

3 292 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 092 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +66.90%

3 295 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 295 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Avrainville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 292 €/m² 5 ventes	↑ +13.40%	3 295 €/m² 1 vente	↑ +66.90%	-	-
2024	2 903 €/m² 4 ventes	↓ -27.40%	1 974 €/m² 1 vente	↓ -25.60%	567 €/m² 1 vente	-
2023	3 999 €/m² 9 ventes	↑ +10.50%	2 654 €/m² 1 vente	↑ +9.90%	-	-
2022	3 620 €/m² 4 ventes	↓ -3.90%	2 414 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	3 767 €/m² 10 ventes	↑ +11.60%	-	-	674 €/m² 1 vente	-
2020	3 374 €/m² 9 ventes	-	2 721 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Avrainville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 2 € de plus au m² que les maisons (3 295 €/m² contre 3 292 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 374 €/m² à 3 292 €/m², soit une variation de -2.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 721 €/m² à 3 295 €/m², soit une variation de +21.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +66.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 674 €/m² à 567 €/m², soit une variation de -15.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Avrainville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Avrainville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 127 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	20	16%
B	6	5%	47	37%
C	54	43%	36	28%
D	36	28%	9	7%
E	23	18%	10	8%
F	4	3%	3	2%
G	3	2%	2	2%

Risques naturels à Avrainville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 20/06/2021	30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/07/1988	19/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/1984 - 24/11/1984	11/01/1985
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Gr Grande Rue

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 142 m²
Prix: 635 890 €
Prix/m²: 4 478 €/m²

14 Gr Grande Rue

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 105 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 3 476 €/m²

19 Rue Des Piffrets

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 114 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 325 €/m²

16 Rue De La Mare

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 139 m²
Prix: 455 000 €
Prix/m²: 3 273 €/m²

9001 Le Fosse De La Cage

Local commercial

Date: 17/06/2024
Surface: 180 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 567 €/m²

9 Rue Du Parc

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 143 m²
Prix: 363 000 €
Prix/m²: 2 538 €/m²

9 Rue Du Parc

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 143 m²
Prix: 363 000 €
Prix/m²: 2 538 €/m²

10 Rte D'Arpajon

Appartement

Date: 27/03/2024
Surface: 38 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 974 €/m²

9 Rue Des Piffrets

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 110 m²
Prix: 297 000 €
Prix/m²: 2 700 €/m²

11 Rue De La Foret

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 120 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 5 833 €/m²

11 Rue De La Foret

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 120 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 5 833 €/m²

29 Rue Des Piffrets

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 147 m²
Prix: 585 000 €
Prix/m²: 3 980 €/m²

12 All Des Chataigniers

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 105 m²
Prix: 341 470 €
Prix/m²: 3 252 €/m²

9007 Rte Nationale 20

Local commercial

Date: 30/06/2023
Surface: 360 m²
Prix: 4 560 000 €
Prix/m²: 12 667 €/m²

9007 Rte Nationale 20

Local commercial

Date: 30/06/2023
Surface: 2 048 m²
Prix: 4 560 000 €
Prix/m²: 2 227 €/m²

9007 Rte Nationale 20

Local commercial

Date: 30/06/2023
Surface: 702 m²
Prix: 4 560 000 €
Prix/m²: 6 496 €/m²

9007 Rte Nationale 20

Local commercial

Date: 30/06/2023
Surface: 954 m²
Prix: 4 560 000 €
Prix/m²: 4 780 €/m²

22 Rue De La Mare

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 213 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 2 207 €/m²

22 Rue De La Mare

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 213 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 2 207 €/m²

9 Rue Du Parc

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 131 m²
Prix: 483 000 €
Prix/m²: 3 687 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Gr Grande Rue	07/02/2025	Maison	142 m²	635 890 €	4 478 €/m²
14 Gr Grande Rue	26/11/2024	Maison	105 m²	365 000 €	3 476 €/m²
19 Rue Des Piffrets	03/09/2024	Maison	114 m²	265 000 €	2 325 €/m²
16 Rue De La Mare	18/06/2024	Maison	139 m²	455 000 €	3 273 €/m²
9001 Le Fosse De La Cage	17/06/2024	Local commercial	180 m²	102 000 €	567 €/m²
9 Rue Du Parc	28/03/2024	Maison	143 m²	363 000 €	2 538 €/m²
9 Rue Du Parc	28/03/2024	Maison	143 m²	363 000 €	2 538 €/m²
10 Rte D'Arpajon	27/03/2024	Appartement	38 m²	75 000 €	1 974 €/m²
9 Rue Des Piffrets	22/12/2023	Maison	110 m²	297 000 €	2 700 €/m²
11 Rue De La Foret	07/12/2023	Maison	120 m²	700 000 €	5 833 €/m²
11 Rue De La Foret	07/12/2023	Maison	120 m²	700 000 €	5 833 €/m²
29 Rue Des Piffrets	10/11/2023	Maison	147 m²	585 000 €	3 980 €/m²
12 All Des Chataigniers	24/07/2023	Maison	105 m²	341 470 €	3 252 €/m²
9007 Rte Nationale 20	30/06/2023	Local commercial	360 m²	4 560 000 €	12 667 €/m²
9007 Rte Nationale 20	30/06/2023	Local commercial	2 048 m²	4 560 000 €	2 227 €/m²
9007 Rte Nationale 20	30/06/2023	Local commercial	702 m²	4 560 000 €	6 496 €/m²
9007 Rte Nationale 20	30/06/2023	Local commercial	954 m²	4 560 000 €	4 780 €/m²
22 Rue De La Mare	26/06/2023	Maison	213 m²	470 000 €	2 207 €/m²
22 Rue De La Mare	26/06/2023	Maison	213 m²	470 000 €	2 207 €/m²
9 Rue Du Parc	02/06/2023	Maison	131 m²	483 000 €	3 687 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Avrainville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Gr Grande Rue

4 ventes

Prix m² maison: 4 478 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 086 m²

Rue De La Foret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	4 ventes	4 478 €/m²	-	1 086 m²
Rue De La Foret	2 ventes	-	-	200 m²

Prix de l'immobilier autour de Avrainville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Avrainville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km