6 Rue Lulli
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 362 000 €
- Prix/m²
- 2 850 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Étréchy
Données actualisées du marché immobilier
Essonne (91)
91226
6 986 habitants
490 hab./km²
↓ -2.30%
2 975 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Étréchy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 152 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
88
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Étréchy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Étréchy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Étréchy.
Répartition des ventes par type de bien
90 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
73,3%
24,4%
Maisons
66 ventes · 73,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
22 ventes · 24,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 2,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (66 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Étréchy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
3 066 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 279 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (22 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -8.70%2 853 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 828 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +82.40%1 392 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 392 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Étréchy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 066 €/m² 66 ventes | +0.00% | 2 853 €/m² 22 ventes | ↓ -8.70% | 1 392 €/m² 2 ventes | ↑ +82.40% |
| 2024 | 3 066 €/m² 60 ventes | ↓ -3.50% | 3 126 €/m² 25 ventes | ↓ -3.20% | 763 €/m² 2 ventes | ↓ -27.30% |
| 2023 | 3 176 €/m² 51 ventes | ↓ -9.60% | 3 228 €/m² 22 ventes | ↓ -7.90% | 1 049 €/m² 3 ventes | ↓ -42.60% |
| 2022 | 3 511 €/m² 73 ventes | ↑ +10.90% | 3 505 €/m² 41 ventes | ↓ -16.80% | 1 829 €/m² 2 ventes | ↓ -23.30% |
| 2021 | 3 166 €/m² 89 ventes | ↓ -14.00% | 4 215 €/m² 46 ventes | ↓ -19.10% | 2 385 €/m² 3 ventes | ↑ +49.80% |
| 2020 | 3 680 €/m² 34 ventes | - | 5 208 €/m² 20 ventes | - | 1 592 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Étréchy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 213 € de plus au m² que les appartements (3 066 €/m² contre 2 853 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 680 €/m² à 3 066 €/m², soit une variation de -16.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons sont restés stables.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 208 €/m² à 2 853 €/m², soit une variation de -45.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 8.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 592 €/m² à 1 392 €/m², soit une variation de -12.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +82.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Étréchy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Étréchy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 244 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 1% | 157 | 13% |
| B | 76 | 6% | 413 | 33% |
| C | 279 | 22% | 240 | 19% |
| D | 442 | 36% | 228 | 18% |
| E | 260 | 21% | 111 | 9% |
| F | 113 | 9% | 63 | 5% |
| G | 64 | 5% | 32 | 3% |
Risques naturels à Étréchy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/1986 | 25/08/1986 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Vla Ampere
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 328 000 €
- Prix/m²
- 2 780 €/m²
2 Imp Du Roussay
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 542 €/m²
8 Av Du General Leclerc
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 82 500 €
- Prix/m²
- 2 578 €/m²
33 Rue Alfred De Musset
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 2 582 €/m²
2 Rue Du 11 Novembre 1918
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 283 €/m²
5 All De La Roche Plate
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 140 €/m²
1 All Des Aunettes
Local commercial- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
5 Rue Du Gord
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 2 972 €/m²
53 Rue De La Vallee Barbot
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 253 000 €
- Prix/m²
- 2 181 €/m²
10 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 365 475 €
- Prix/m²
- 2 436 €/m²
31 Rue Alfred De Musset
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 356 860 €
- Prix/m²
- 3 399 €/m²
35 Rue Alfred De Musset
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 323 000 €
- Prix/m²
- 3 436 €/m²
35 Rue Alfred De Musset
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 323 000 €
- Prix/m²
- 3 436 €/m²
47 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 223 900 €
- Prix/m²
- 4 071 €/m²
38 Rue De Vintue
Appartement- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 1 960 €/m²
5 Rue De La Ferme Du Roussay
Appartement- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
29 Rue Lormier
Appartement- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 642 €/m²
10 Bd De La Gare
Appartement- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 13 864 €/m²
10 Bd De La Gare
Appartement- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 7 625 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Lulli | 20/05/2025 | Maison | 127 m² | 362 000 € | 2 850 €/m² |
| 3 Vla Ampere | 15/05/2025 | Maison | 118 m² | 328 000 € | 2 780 €/m² |
| 2 Imp Du Roussay | 07/05/2025 | Maison | 120 m² | 305 000 € | 2 542 €/m² |
| 8 Av Du General Leclerc | 06/05/2025 | Appartement | 32 m² | 82 500 € | 2 578 €/m² |
| 33 Rue Alfred De Musset | 30/04/2025 | Maison | 153 m² | 395 000 € | 2 582 €/m² |
| 2 Rue Du 11 Novembre 1918 | 29/04/2025 | Maison | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| 5 All De La Roche Plate | 25/04/2025 | Maison | 86 m² | 270 000 € | 3 140 €/m² |
| 1 All Des Aunettes | 23/04/2025 | Local commercial | 179 m² | 310 000 € | 1 732 €/m² |
| 5 Rue Du Gord | 16/04/2025 | Maison | 36 m² | 107 000 € | 2 972 €/m² |
| 53 Rue De La Vallee Barbot | 10/04/2025 | Maison | 116 m² | 253 000 € | 2 181 €/m² |
| 10 Rue Grande Rue | 31/03/2025 | Maison | 150 m² | 365 475 € | 2 436 €/m² |
| 31 Rue Alfred De Musset | 28/03/2025 | Maison | 105 m² | 356 860 € | 3 399 €/m² |
| 35 Rue Alfred De Musset | 28/03/2025 | Maison | 94 m² | 323 000 € | 3 436 €/m² |
| 35 Rue Alfred De Musset | 28/03/2025 | Maison | 94 m² | 323 000 € | 3 436 €/m² |
| 47 Rue Grande Rue | 26/03/2025 | Maison | 55 m² | 223 900 € | 4 071 €/m² |
| 38 Rue De Vintue | 21/03/2025 | Appartement | 100 m² | 196 000 € | 1 960 €/m² |
| 5 Rue De La Ferme Du Roussay | 20/03/2025 | Appartement | 80 m² | 176 000 € | 2 200 €/m² |
| 29 Rue Lormier | 17/03/2025 | Appartement | 53 m² | 140 000 € | 2 642 €/m² |
| 10 Bd De La Gare | 17/03/2025 | Appartement | 22 m² | 305 000 € | 13 864 €/m² |
| 10 Bd De La Gare | 17/03/2025 | Appartement | 40 m² | 305 000 € | 7 625 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Étréchy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Grande Rue
15 ventes- Prix m² maison
- 4 872 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 278 €/m²
- Surface terrain moy.
- 335 m²
Les Gardes Neiges
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 534 m²
Bd De La Gare
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 608 €/m²
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Grandes Bruyeres
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 399 m²
Moques Paniers
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 399 m²
Av De Cocatrix
6 ventes- Prix m² maison
- 8 750 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 762 €/m²
- Surface terrain moy.
- 480 m²
Les Chasses-Lievres
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 m²
Les Plantes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 891 m²
La Vauboisenne
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 674 m²
Les Bates
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 005 m²
Les Parpins
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 773 m²
Les Petits Bois Du Roussay
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 720 m²
Les Vaugibourgs
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 012 m²
Rte De Chauffour
4 ventes- Prix m² maison
- 2 681 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 165 m²
Rue Alfred De Musset
4 ventes- Prix m² maison
- 3 213 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 703 m²
Rue Claude Debussy
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 857 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Gord
4 ventes- Prix m² maison
- 3 490 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 227 €/m²
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Av Du General Leclerc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 578 €/m²
- Surface terrain moy.
- 16 m²
Bois Bonnet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 599 m²
Les Hauts Et Bas Renards
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 540 m²
Prairie De Fontaine Liveau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 352 m²
Rue De La Ferme Du Roussay
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 200 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Vintue
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 960 €/m²
- Surface terrain moy.
- 475 m²
Rue Saint Exupery
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 450 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Pont Royal
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 283 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Grande Rue | 15 ventes | 4 872 €/m² | 4 278 €/m² | 335 m² |
| Les Gardes Neiges | 8 ventes | - | - | 534 m² |
| Bd De La Gare | 7 ventes | - | 9 608 €/m² | 416 m² |
| Grandes Bruyeres | 7 ventes | - | - | 399 m² |
| Moques Paniers | 7 ventes | - | - | 399 m² |
| Av De Cocatrix | 6 ventes | 8 750 €/m² | 6 762 €/m² | 480 m² |
| Les Chasses-Lievres | 6 ventes | - | - | 48 m² |
| Les Plantes | 6 ventes | - | - | 891 m² |
| La Vauboisenne | 5 ventes | - | - | 674 m² |
| Les Bates | 5 ventes | - | - | 1 005 m² |
| Les Parpins | 5 ventes | - | - | 1 773 m² |
| Les Petits Bois Du Roussay | 4 ventes | - | - | 720 m² |
| Les Vaugibourgs | 4 ventes | - | - | 1 012 m² |
| Rte De Chauffour | 4 ventes | 2 681 €/m² | - | 1 165 m² |
| Rue Alfred De Musset | 4 ventes | 3 213 €/m² | - | 703 m² |
| Rue Claude Debussy | 4 ventes | - | 2 857 €/m² | - |
| Rue Du Gord | 4 ventes | 3 490 €/m² | 2 227 €/m² | 110 m² |
| Av Du General Leclerc | 3 ventes | - | 2 578 €/m² | 16 m² |
| Bois Bonnet | 3 ventes | - | - | 599 m² |
| Les Hauts Et Bas Renards | 3 ventes | - | - | 1 540 m² |
| Prairie De Fontaine Liveau | 3 ventes | - | - | 6 352 m² |
| Rue De La Ferme Du Roussay | 3 ventes | - | 2 200 €/m² | - |
| Rue De Vintue | 3 ventes | - | 1 960 €/m² | 475 m² |
| Rue Saint Exupery | 3 ventes | - | 2 450 €/m² | - |
| Av Du Pont Royal | 2 ventes | - | 2 283 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Étréchy
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Étréchy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chauffour-lès-Étréchy
Prix moyen/m²
2 607 €/m²
Données 2025
91580
132 habitants
1 vente
Villeconin
Prix moyen/m²
↓ -33.30%
3 154 €/m²
Données 2025
91580
766 habitants
6 ventes
Souzy-la-Briche
Prix moyen/m²
↓ -19.70%
2 279 €/m²
Données 2025
91580
503 habitants
4 ventes
Chamarande
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
2 570 €/m²
Données 2025
91730
1 089 habitants
14 ventes
Mauchamps
Prix moyen/m²
↑ +21.30%
3 796 €/m²
Données 2025
91730
387 habitants
8 ventes
Auvers-Saint-Georges
Prix moyen/m²
↑ +38.00%
2 855 €/m²
Données 2025
91580
1 223 habitants
9 ventes
Brières-les-Scellés
Prix moyen/m²
↑ +20.30%
2 945 €/m²
Données 2025
91150
1 186 habitants
9 ventes
Saint-Sulpice-de-Favières
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
2 689 €/m²
Données 2025
91910
272 habitants
7 ventes
Longvilliers
Yvelines
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
2 536 €/m²
Données 2025
78730
496 habitants
6 ventes
Bonnelles
Yvelines
Prix moyen/m²
↓ -22.60%
2 822 €/m²
Données 2025
78830
2 165 habitants
28 ventes
Sainte-Mesme
Yvelines
Prix moyen/m²
↑ +38.60%
3 102 €/m²
Données 2025
78730
904 habitants
9 ventes
Rochefort-en-Yvelines
Yvelines
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
2 727 €/m²
Données 2025
78730
910 habitants
14 ventes
Morainville
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
2 077 €/m²
Données 2021
28700
18 habitants
1 vente
Chatignonville
Prix moyen/m²
1 934 €/m²
Données 2025
91410
72 habitants
2 ventes
Ardelu
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
1 143 €/m²
Données 2024
28700
72 habitants
1 vente
Bois-Herpin
Prix moyen/m²
2 424 €/m²
Données 2024
91150
81 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Essonne (91)
Surface :
1 424 hectares
Densité :
490 hab./km²
Coordonnées :
48,4956, 2,1770
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Étréchy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étréchy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Étréchy compte 88 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Étréchy
2 975 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Étréchy
3 152 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Étréchy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Étréchy
63 rues de Étréchy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Étréchy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Étréchy :
Prix affiché (2 975 €/m²) :
2 975 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 975 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Étréchy
↓ -2.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Étréchy :
🏠 Maisons
66 ventes
3 066 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
22 ventes
2 853 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 392 €/m²
Prix moyen/m²