Prix immobilier et DVF pour Étréchy
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Étréchy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Étréchy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Étréchy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Étréchy.
Répartition des ventes par type de bien
37 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
30 ventes · 81,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
7 ventes · 18,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (30 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Étréchy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.00%3 299 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 291 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (7 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +9.20%3 115 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 116 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Étréchy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 299 €/m² 30 ventes | ↑ +9.00% | 3 115 €/m² 7 ventes | ↑ +9.20% | - | - |
| 2025 | 3 026 €/m² 68 ventes | ↓ -1.30% | 2 853 €/m² 22 ventes | ↓ -8.70% | 1 392 €/m² 2 ventes | ↑ +82.40% |
| 2024 | 3 066 €/m² 60 ventes | ↓ -3.50% | 3 126 €/m² 25 ventes | ↓ -3.20% | 763 €/m² 2 ventes | ↓ -27.30% |
| 2023 | 3 176 €/m² 51 ventes | ↓ -9.60% | 3 228 €/m² 22 ventes | ↓ -7.90% | 1 049 €/m² 3 ventes | ↓ -42.60% |
| 2022 | 3 511 €/m² 73 ventes | ↑ +11.90% | 3 505 €/m² 41 ventes | ↓ -30.00% | 1 829 €/m² 2 ventes | ↓ -6.40% |
| 2021 | 3 139 €/m² 52 ventes | ↓ -14.70% | 5 010 €/m² 22 ventes | ↓ -3.80% | 1 955 €/m² 1 vente | ↑ +22.80% |
| 2020 | 3 680 €/m² 34 ventes | - | 5 208 €/m² 20 ventes | - | 1 592 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Étréchy entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 183 € de plus au m² que les appartements (3 299 €/m² contre 3 115 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 680 €/m² à 3 299 €/m², soit une variation de -10.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +9.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 208 €/m² à 3 115 €/m², soit une variation de -40.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont augmenté de +9.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 592 €/m² à 1 392 €/m², soit une variation de -12.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +82.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Étréchy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Étréchy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 276 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 1% | 159 | 12% |
| B | 76 | 6% | 421 | 33% |
| C | 286 | 22% | 250 | 20% |
| D | 454 | 36% | 234 | 18% |
| E | 265 | 21% | 112 | 9% |
| F | 118 | 9% | 66 | 5% |
| G | 67 | 5% | 34 | 3% |
Risques naturels à Étréchy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/1986 | 25/08/1986 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
44 Rue Des Vrigneaux
Maison- Date
- 29/06/2026
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 3 520 €/m²
13 Rte De Vaucelas
Maison- Date
- 29/06/2026
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 455 000 €
- Prix/m²
- 5 291 €/m²
4 Vla Moliere
Maison- Date
- 25/06/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 297 €/m²
4 Vla Moliere
Maison- Date
- 25/06/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 297 €/m²
20 Rue De La Souche Picard
Maison- Date
- 25/06/2026
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 285 620 €
- Prix/m²
- 3 526 €/m²
14 Rue Hector Berlioz
Maison- Date
- 25/06/2026
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 296 000 €
- Prix/m²
- 2 226 €/m²
3 All Des Eglantines
Maison- Date
- 24/06/2026
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 425 €/m²
10 Rue Theodule Luzay
Maison- Date
- 19/06/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 282 500 €
- Prix/m²
- 3 104 €/m²
1 Rue Du Sire De Brisset
Maison- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 2 330 €/m²
16 Av Joffre
Maison- Date
- 10/06/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 297 710 €
- Prix/m²
- 3 308 €/m²
16 Rue Alfred De Musset
Maison- Date
- 10/06/2026
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 971 €/m²
5 Vla Corneille
Maison- Date
- 05/06/2026
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 4 202 €/m²
1 Vla Corneille
Maison- Date
- 02/06/2026
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 3 155 €/m²
40 Rue De La Vallee Barbot
Maison- Date
- 29/05/2026
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 3 211 €/m²
23 Av Joffre
Maison- Date
- 27/05/2026
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 393 €/m²
2 Rue Saint Exupery
Appartement- Date
- 05/05/2026
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 163 500 €
- Prix/m²
- 3 144 €/m²
36 Rue De La Souche Picard
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 907 €/m²
1 Rue Des Belles Filles
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 4 167 €/m²
1 Rue Des Belles Filles
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 4 167 €/m²
58 Rte De Vaucelas
Maison- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 2 909 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 Rue Des Vrigneaux | 29/06/2026 | Maison | 98 m² | 345 000 € | 3 520 €/m² |
| 13 Rte De Vaucelas | 29/06/2026 | Maison | 86 m² | 455 000 € | 5 291 €/m² |
| 4 Vla Moliere | 25/06/2026 | Maison | 91 m² | 300 000 € | 3 297 €/m² |
| 4 Vla Moliere | 25/06/2026 | Maison | 91 m² | 300 000 € | 3 297 €/m² |
| 20 Rue De La Souche Picard | 25/06/2026 | Maison | 81 m² | 285 620 € | 3 526 €/m² |
| 14 Rue Hector Berlioz | 25/06/2026 | Maison | 133 m² | 296 000 € | 2 226 €/m² |
| 3 All Des Eglantines | 24/06/2026 | Maison | 73 m² | 250 000 € | 3 425 €/m² |
| 10 Rue Theodule Luzay | 19/06/2026 | Maison | 91 m² | 282 500 € | 3 104 €/m² |
| 1 Rue Du Sire De Brisset | 12/06/2026 | Maison | 100 m² | 233 000 € | 2 330 €/m² |
| 16 Av Joffre | 10/06/2026 | Maison | 90 m² | 297 710 € | 3 308 €/m² |
| 16 Rue Alfred De Musset | 10/06/2026 | Maison | 137 m² | 270 000 € | 1 971 €/m² |
| 5 Vla Corneille | 05/06/2026 | Maison | 94 m² | 395 000 € | 4 202 €/m² |
| 1 Vla Corneille | 02/06/2026 | Maison | 103 m² | 325 000 € | 3 155 €/m² |
| 40 Rue De La Vallee Barbot | 29/05/2026 | Maison | 123 m² | 395 000 € | 3 211 €/m² |
| 23 Av Joffre | 27/05/2026 | Maison | 84 m² | 285 000 € | 3 393 €/m² |
| 2 Rue Saint Exupery | 05/05/2026 | Appartement | 52 m² | 163 500 € | 3 144 €/m² |
| 36 Rue De La Souche Picard | 30/04/2026 | Maison | 86 m² | 250 000 € | 2 907 €/m² |
| 1 Rue Des Belles Filles | 30/04/2026 | Maison | 72 m² | 300 000 € | 4 167 €/m² |
| 1 Rue Des Belles Filles | 30/04/2026 | Maison | 72 m² | 300 000 € | 4 167 €/m² |
| 58 Rte De Vaucelas | 28/04/2026 | Maison | 77 m² | 224 000 € | 2 909 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Étréchy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Saint Exupery
7 ventes- Prix m² maison
- 4 208 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 911 €/m²
- Surface terrain moy.
- 782 m²
Grande Rue
6 ventes- Prix m² maison
- 2 845 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 833 €/m²
- Surface terrain moy.
- 946 m²
Rte De Vaucelas
6 ventes- Prix m² maison
- 3 775 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 614 m²
Av Joffre
5 ventes- Prix m² maison
- 3 350 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 627 m²
Pierre Brou
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
Rue Theodule Luzay
5 ventes- Prix m² maison
- 2 580 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 532 m²
Les Chasses-Lievres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 103 m²
Av D Orleans
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 868 €/m²
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Av Du General Leclerc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 794 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Manivelle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 398 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Souche Picard
3 ventes- Prix m² maison
- 3 216 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 428 m²
Rue Anatole France
2 ventes- Prix m² maison
- 3 223 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 637 m²
Rue De La Vallee Barbot
2 ventes- Prix m² maison
- 3 211 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 866 m²
Rue Des Belles Filles
2 ventes- Prix m² maison
- 4 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 402 m²
Rue Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- 5 478 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 146 m²
Vla Corneille
2 ventes- Prix m² maison
- 3 678 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 712 m²
Vla Moliere
2 ventes- Prix m² maison
- 3 296 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 349 m²
All Des Eglantines
1 vente- Prix m² maison
- 3 424 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 561 m²
Av Victor Hugo
1 vente- Prix m² maison
- 2 365 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 561 m²
Bd De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Bois Des Egrefins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Bois Du Roussay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
La Grande Piece Du Roussay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 68 m²
Le Poirier Lazard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 729 m²
Les Huches Pies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 540 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Exupery | 7 ventes | 4 208 €/m² | 2 911 €/m² | 782 m² |
| Grande Rue | 6 ventes | 2 845 €/m² | 2 833 €/m² | 946 m² |
| Rte De Vaucelas | 6 ventes | 3 775 €/m² | - | 614 m² |
| Av Joffre | 5 ventes | 3 350 €/m² | - | 627 m² |
| Pierre Brou | 5 ventes | - | - | 117 m² |
| Rue Theodule Luzay | 5 ventes | 2 580 €/m² | - | 532 m² |
| Les Chasses-Lievres | 4 ventes | - | - | 103 m² |
| Av D Orleans | 3 ventes | - | 3 868 €/m² | 170 m² |
| Av Du General Leclerc | 3 ventes | - | 2 794 €/m² | - |
| Rue De La Manivelle | 3 ventes | - | 3 398 €/m² | - |
| Rue De La Souche Picard | 3 ventes | 3 216 €/m² | - | 428 m² |
| Rue Anatole France | 2 ventes | 3 223 €/m² | - | 637 m² |
| Rue De La Vallee Barbot | 2 ventes | 3 211 €/m² | - | 866 m² |
| Rue Des Belles Filles | 2 ventes | 4 166 €/m² | - | 2 402 m² |
| Rue Fontaine | 2 ventes | 5 478 €/m² | - | 146 m² |
| Vla Corneille | 2 ventes | 3 678 €/m² | - | 712 m² |
| Vla Moliere | 2 ventes | 3 296 €/m² | - | 349 m² |
| All Des Eglantines | 1 vente | 3 424 €/m² | - | 561 m² |
| Av Victor Hugo | 1 vente | 2 365 €/m² | - | 561 m² |
| Bd De La Gare | 1 vente | - | - | - |
| Bois Des Egrefins | 1 vente | - | - | 600 m² |
| Bois Du Roussay | 1 vente | - | - | 300 m² |
| La Grande Piece Du Roussay | 1 vente | - | - | 68 m² |
| Le Poirier Lazard | 1 vente | - | - | 3 729 m² |
| Les Huches Pies | 1 vente | - | - | 3 540 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Étréchy
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Étréchy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chauffour-lès-Étréchy
2 607 €/m²
Données 2025
Villeconin
2 584 €/m²
Données 2026
Souzy-la-Briche
2 908 €/m²
Données 2026
Chamarande
3 234 €/m²
Données 2026
Mauchamps
3 796 €/m²
Données 2025
Auvers-Saint-Georges
2 531 €/m²
Données 2026
Brières-les-Scellés
2 533 €/m²
Données 2026
Saint-Sulpice-de-Favières
3 803 €/m²
Données 2026
Longvilliers
Yvelines
2 579 €/m²
Données 2026
Bonnelles
Yvelines
2 944 €/m²
Données 2026
Sainte-Mesme
Yvelines
2 334 €/m²
Données 2026
Rochefort-en-Yvelines
Yvelines
2 678 €/m²
Données 2026
Morainville
Eure-et-Loir
2 077 €/m²
Données 2021
Chatignonville
396 €/m²
Données 2026
Ardelu
Eure-et-Loir
1 143 €/m²
Données 2024
Bois-Herpin
2 424 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Étréchy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étréchy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Étréchy compte 37 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Étréchy
3 212 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Étréchy
3 208 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Étréchy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Étréchy
39 rues de Étréchy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Étréchy
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Étréchy :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 212 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Étréchy
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Étréchy :
🏠 Maisons
30 ventes
3 299 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
7 ventes
3 115 €/m²
Prix moyen/m²