Que signifient les données DVF pour Boissy-le-Cutté ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boissy-le-Cutté, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boissy-le-Cutté compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boissy-le-Cutté

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boissy-le-Cutté, le prix moyen est de 2 847 €/m² et le prix médian de 2 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boissy-le-Cutté n'apparaissent pas ?

Une rue de Boissy-le-Cutté n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Boissy-le-Cutté ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boissy-le-Cutté

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boissy-le-Cutté couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boissy-le-Cutté

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boissy-le-Cutté au prix de 2 847 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boissy-le-Cutté

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boissy-le-Cutté entre 2024 et 2025 est de -4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boissy-le-Cutté

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boissy-le-Cutté, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 760 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 3 180 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Boissy-le-Cutté

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91080 1 331 habitants 286 hab./km²

↓ -4.80%

2 847 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boissy-le-Cutté. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 833 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boissy-le-Cutté

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boissy-le-Cutté au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boissy-le-Cutté.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,0%

30,0%

Maisons

14 ventes · 70,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 30,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boissy-le-Cutté. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.70%

2 760 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 900 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +17.60%

3 180 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 421 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boissy-le-Cutté

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 760 €/m² 14 ventes	↓ -10.70%	3 180 €/m² 6 ventes	↑ +17.60%	-	-
2024	3 092 €/m² 13 ventes	↑ +26.00%	2 704 €/m² 4 ventes	↓ -1.40%	-	-
2023	2 454 €/m² 10 ventes	↓ -16.90%	2 744 €/m² 4 ventes	↓ -0.70%	-	-
2022	2 954 €/m² 13 ventes	↑ +0.50%	2 762 €/m² 6 ventes	↑ +21.30%	-	-
2021	2 938 €/m² 16 ventes	↑ +5.80%	2 276 €/m² 2 ventes	-	71 €/m² 1 vente	-
2020	2 777 €/m² 13 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boissy-le-Cutté entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 420 € de plus au m² que les maisons (3 180 €/m² contre 2 760 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 777 €/m² à 2 760 €/m², soit une variation de -0.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 276 €/m² à 3 180 €/m², soit une variation de +39.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +17.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 71 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Boissy-le-Cutté

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boissy-le-Cutté. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 148 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	13	9%
B	2	1%	54	36%
C	42	28%	41	28%
D	56	38%	25	17%
E	30	20%	9	6%
F	12	8%	5	3%
G	5	3%	1	1%

Risques naturels à Boissy-le-Cutté

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2000 - 10/05/2000	30/11/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Des Champs

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 54 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 3 111 €/m²

5018 Les Sablons

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 62 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 4 032 €/m²

5018 Les Sablons

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 9 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 27 778 €/m²

5018 Les Sablons

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 9 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 27 778 €/m²

5018 Les Sablons

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 9 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 27 778 €/m²

5018 Les Sablons

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 62 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 4 032 €/m²

5018 Les Sablons

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 62 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 4 032 €/m²

19 Rue De La Liberation

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

5 Rue Du Centre

Appartement

Date: 27/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 249 500 €
Prix/m²: 2 079 €/m²

2 Rue Margaille

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 68 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 4 485 €/m²

5001 Rue Des Vignes

Local commercial

Date: 20/11/2024
Surface: 2 750 m²
Prix: 3 800 000 €
Prix/m²: 1 382 €/m²

5001 Rue Des Vignes

Appartement

Date: 20/11/2024
Surface: 105 m²
Prix: 3 800 000 €
Prix/m²: 36 190 €/m²

5001 Rue Des Vignes

Appartement

Date: 20/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 3 800 000 €
Prix/m²: 42 222 €/m²

5001 Rue Des Vignes

Local commercial

Date: 20/11/2024
Surface: 2 200 m²
Prix: 3 800 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

7 Che Des Cailles

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 165 m²
Prix: 253 100 €
Prix/m²: 1 534 €/m²

5 Che De La Margaille

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 271 100 €
Prix/m²: 3 873 €/m²

12 Rue Des Alouettes

Appartement

Date: 29/10/2024
Surface: 24 m²
Prix: 66 200 €
Prix/m²: 2 758 €/m²

4 Rue Du Repos

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 88 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 955 €/m²

3 Imp Du Noyer

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 109 m²
Prix: 331 000 €
Prix/m²: 3 037 €/m²

11 Rue Des Vallees

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 87 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 2 897 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Champs	26/02/2025	Maison	54 m²	168 000 €	3 111 €/m²
5018 Les Sablons	06/02/2025	Maison	62 m²	250 000 €	4 032 €/m²
5018 Les Sablons	06/02/2025	Maison	9 m²	250 000 €	27 778 €/m²
5018 Les Sablons	06/02/2025	Maison	9 m²	250 000 €	27 778 €/m²
5018 Les Sablons	06/02/2025	Maison	9 m²	250 000 €	27 778 €/m²
5018 Les Sablons	06/02/2025	Maison	62 m²	250 000 €	4 032 €/m²
5018 Les Sablons	06/02/2025	Maison	62 m²	250 000 €	4 032 €/m²
19 Rue De La Liberation	29/01/2025	Maison	100 m²	320 000 €	3 200 €/m²
5 Rue Du Centre	27/01/2025	Appartement	120 m²	249 500 €	2 079 €/m²
2 Rue Margaille	27/12/2024	Maison	68 m²	305 000 €	4 485 €/m²
5001 Rue Des Vignes	20/11/2024	Local commercial	2 750 m²	3 800 000 €	1 382 €/m²
5001 Rue Des Vignes	20/11/2024	Appartement	105 m²	3 800 000 €	36 190 €/m²
5001 Rue Des Vignes	20/11/2024	Appartement	90 m²	3 800 000 €	42 222 €/m²
5001 Rue Des Vignes	20/11/2024	Local commercial	2 200 m²	3 800 000 €	1 727 €/m²
7 Che Des Cailles	12/11/2024	Maison	165 m²	253 100 €	1 534 €/m²
5 Che De La Margaille	05/11/2024	Maison	70 m²	271 100 €	3 873 €/m²
12 Rue Des Alouettes	29/10/2024	Appartement	24 m²	66 200 €	2 758 €/m²
4 Rue Du Repos	07/10/2024	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €/m²
3 Imp Du Noyer	27/09/2024	Maison	109 m²	331 000 €	3 037 €/m²
11 Rue Des Vallees	20/09/2024	Maison	87 m²	252 000 €	2 897 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boissy-le-Cutté. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Sablons

10 ventes

Prix m² maison: 15 904 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 969 m²

Rue Du Centre

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 079 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Liberation

1 vente

Prix m² maison: 3 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 649 m²

Rue Des Champs

1 vente

Prix m² maison: 3 111 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 208 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Sablons	10 ventes	15 904 €/m²	-	969 m²
Rue Du Centre	4 ventes	-	2 079 €/m²	-
Rue De La Liberation	1 vente	3 200 €/m²	-	649 m²
Rue Des Champs	1 vente	3 111 €/m²	-	208 m²

Prix de l'immobilier autour de Boissy-le-Cutté

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Boissy-le-Cutté. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km