8 Rte De Dury
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 569 780 €
- Prix/m²
- 3 773 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Fuscien
Données actualisées du marché immobilier
Somme (80)
80702
1 409 habitants
140 hab./km²
↓ -4.70%
2 976 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Fuscien. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 934 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Fuscien
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Fuscien au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Fuscien.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Fuscien. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.70%2 976 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 934 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Fuscien
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 976 €/m² 12 ventes | ↓ -4.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 122 €/m² 17 ventes | ↑ +7.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 899 €/m² 12 ventes | ↓ -5.00% | 3 589 €/m² 2 ventes | ↓ -3.00% | - | - |
| 2022 | 3 053 €/m² 22 ventes | ↑ +5.60% | 3 698 €/m² 5 ventes | ↑ +60.00% | - | - |
| 2021 | 2 891 €/m² 21 ventes | ↑ +15.70% | 2 312 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 499 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Fuscien entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 613 € de plus au m² que les maisons (3 589 €/m² contre 2 976 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 499 €/m² à 2 976 €/m², soit une variation de +19.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 312 €/m² à 3 589 €/m², soit une variation de +55.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Fuscien
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Fuscien. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 146 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
27,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 18 | 12% | 58 | 40% |
| B | 22 | 15% | 37 | 25% |
| C | 36 | 25% | 13 | 9% |
| D | 31 | 21% | 11 | 8% |
| E | 23 | 16% | 15 | 10% |
| F | 10 | 7% | 7 | 5% |
| G | 6 | 4% | 5 | 3% |
Risques naturels à Saint-Fuscien
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
34 Residence Veronique
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 366 000 €
- Prix/m²
- 2 905 €/m²
14 Rue Du Tour De Ville
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 748 150 €
- Prix/m²
- 3 837 €/m²
10 Hameau Le Petit Cagny
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 2 366 €/m²
6 Rue Du Puits
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 590 000 €
- Prix/m²
- 3 554 €/m²
9 Rue De Boves
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 357 680 €
- Prix/m²
- 2 293 €/m²
9 Rue De Boves
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 357 680 €
- Prix/m²
- 2 293 €/m²
12 Rte De Sains En Amienois
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 178 €/m²
1 Rue Du Puits
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 271 000 €
- Prix/m²
- 1 936 €/m²
8 Res De L Abbaye
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 3 209 €/m²
1 Rue De Boves
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 665 €/m²
20 Voie Du Puits
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 392 000 €
- Prix/m²
- 3 350 €/m²
12 Residence Veronique
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 4 027 €/m²
4 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 294 000 €
- Prix/m²
- 3 818 €/m²
28 Res Gabrielle
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 519 250 €
- Prix/m²
- 3 350 €/m²
2 Rte De Sains En Amienois
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 643 230 €
- Prix/m²
- 3 063 €/m²
6 Res De La Montagne
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 337 500 €
- Prix/m²
- 3 629 €/m²
8 Residence Du Petit Many
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 4 012 €/m²
8 Residence Du Petit Many
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 4 012 €/m²
16 Res De L Abbaye
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 551 271 €
- Prix/m²
- 3 243 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rte De Dury | 28/05/2025 | Maison | 151 m² | 569 780 € | 3 773 €/m² |
| 34 Residence Veronique | 28/05/2025 | Maison | 126 m² | 366 000 € | 2 905 €/m² |
| 14 Rue Du Tour De Ville | 17/04/2025 | Maison | 195 m² | 748 150 € | 3 837 €/m² |
| 10 Hameau Le Petit Cagny | 24/03/2025 | Maison | 71 m² | 168 000 € | 2 366 €/m² |
| 6 Rue Du Puits | 26/02/2025 | Maison | 166 m² | 590 000 € | 3 554 €/m² |
| 9 Rue De Boves | 05/02/2025 | Maison | 156 m² | 357 680 € | 2 293 €/m² |
| 9 Rue De Boves | 05/02/2025 | Maison | 156 m² | 357 680 € | 2 293 €/m² |
| 12 Rte De Sains En Amienois | 30/12/2024 | Maison | 101 m² | 220 000 € | 2 178 €/m² |
| 1 Rue Du Puits | 20/12/2024 | Maison | 140 m² | 271 000 € | 1 936 €/m² |
| 8 Res De L Abbaye | 20/12/2024 | Maison | 67 m² | 215 000 € | 3 209 €/m² |
| 1 Rue De Boves | 12/12/2024 | Maison | 170 m² | 113 000 € | 665 €/m² |
| 20 Voie Du Puits | 14/11/2024 | Maison | 117 m² | 392 000 € | 3 350 €/m² |
| 12 Residence Veronique | 21/10/2024 | Maison | 149 m² | 600 000 € | 4 027 €/m² |
| 4 Rue De L Eglise | 15/10/2024 | Maison | 77 m² | 294 000 € | 3 818 €/m² |
| 28 Res Gabrielle | 03/10/2024 | Maison | 155 m² | 519 250 € | 3 350 €/m² |
| 2 Rte De Sains En Amienois | 29/08/2024 | Maison | 210 m² | 643 230 € | 3 063 €/m² |
| 6 Res De La Montagne | 19/08/2024 | Maison | 93 m² | 337 500 € | 3 629 €/m² |
| 8 Residence Du Petit Many | 24/06/2024 | Maison | 81 m² | 325 000 € | 4 012 €/m² |
| 8 Residence Du Petit Many | 24/06/2024 | Maison | 81 m² | 325 000 € | 4 012 €/m² |
| 16 Res De L Abbaye | 19/06/2024 | Maison | 170 m² | 551 271 € | 3 243 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Fuscien. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Residence Veronique
5 ventes- Prix m² maison
- 2 904 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 732 m²
Hameau Le Petit Cagny
3 ventes- Prix m² maison
- 2 366 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 351 m²
Aux Carrieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 908 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 654 m²
Rue De Boves
2 ventes- Prix m² maison
- 2 292 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 728 m²
Rue Du Petit Cagny
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 172 m²
Rue Du Puits
2 ventes- Prix m² maison
- 3 554 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 387 m²
Les Combles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 003 m²
Rte De Dury
1 vente- Prix m² maison
- 3 773 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 881 m²
Rue Du Tour De Ville
1 vente- Prix m² maison
- 3 836 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 881 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Residence Veronique | 5 ventes | 2 904 €/m² | - | 732 m² |
| Hameau Le Petit Cagny | 3 ventes | 2 366 €/m² | - | 351 m² |
| Aux Carrieres | 2 ventes | - | - | 5 908 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 654 m² |
| Rue De Boves | 2 ventes | 2 292 €/m² | - | 728 m² |
| Rue Du Petit Cagny | 2 ventes | - | - | 172 m² |
| Rue Du Puits | 2 ventes | 3 554 €/m² | - | 387 m² |
| Les Combles | 1 vente | - | - | 10 003 m² |
| Rte De Dury | 1 vente | 3 773 €/m² | - | 881 m² |
| Rue Du Tour De Ville | 1 vente | 3 836 €/m² | - | 881 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Fuscien
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Fuscien. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Dury
Prix moyen/m²
↑ +35.10%
4 547 €/m²
Données 2025
80480
1 441 habitants
7 ventes
Cagny
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
2 538 €/m²
Données 2025
80330
1 191 habitants
8 ventes
Sains-en-Amiénois
Prix moyen/m²
↑ +21.90%
2 768 €/m²
Données 2025
80680
1 187 habitants
14 ventes
Hébécourt
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
2 279 €/m²
Données 2025
80680
576 habitants
11 ventes
Rumigny
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
2 139 €/m²
Données 2025
80680
613 habitants
4 ventes
Longueau
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
2 047 €/m²
Données 2025
80330
5 680 habitants
56 ventes
Cottenchy
Prix moyen/m²
↓ -13.90%
1 555 €/m²
Données 2025
80440
566 habitants
2 ventes
Salouël
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
2 637 €/m²
Données 2025
80480
4 179 habitants
25 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Somme (80)
Surface :
1 001 hectares
Densité :
140 hab./km²
Coordonnées :
49,8415, 2,3061
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Fuscien
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Fuscien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Fuscien compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Fuscien
2 976 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Fuscien
2 934 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Fuscien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Fuscien
10 rues de Saint-Fuscien ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Fuscien
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Fuscien :
Prix affiché (2 976 €/m²) :
2 976 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 976 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Fuscien
↓ -4.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Fuscien :
🏠 Maisons
12 ventes
2 976 €/m²
Prix moyen/m²