Que signifient les données DVF pour Salouël ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salouël, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salouël compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salouël

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salouël, le prix moyen est de 2 637 €/m² et le prix médian de 2 629 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salouël n'apparaissent pas ?

Une rue de Salouël n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Salouël ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salouël

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salouël couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salouël

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salouël au prix de 2 637 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salouël

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salouël entre 2024 et 2025 est de +4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salouël

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salouël, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 901 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 2 202 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 4 000 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Salouël

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80725 4 179 habitants 964 hab./km²

↑ +4.80%

2 637 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Salouël. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 629 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salouël

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Salouël au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Salouël.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

61,5%

34,6%

Maisons

16 ventes · 61,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 34,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Salouël. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.90%

2 901 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 652 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.20%

2 202 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 292 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +57.00%

4 000 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 000 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Salouël

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 901 €/m² 16 ventes	↑ +9.90%	2 202 €/m² 9 ventes	↓ -6.20%	4 000 €/m² 1 vente	↑ +57.00%
2024	2 640 €/m² 24 ventes	↓ -0.40%	2 348 €/m² 16 ventes	↓ -1.00%	2 548 €/m² 1 vente	↓ -4.50%
2023	2 651 €/m² 26 ventes	↑ +7.20%	2 372 €/m² 23 ventes	↑ +19.30%	2 667 €/m² 1 vente	-
2022	2 473 €/m² 28 ventes	↑ +10.70%	1 987 €/m² 12 ventes	↓ -6.10%	-	-
2021	2 234 €/m² 42 ventes	↓ -3.40%	2 116 €/m² 7 ventes	↓ -4.50%	673 €/m² 1 vente	-
2020	2 313 €/m² 7 ventes	-	2 215 €/m² 4 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Salouël entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 698 € de plus au m² que les appartements (2 901 €/m² contre 2 202 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 313 €/m² à 2 901 €/m², soit une variation de +25.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 215 €/m² à 2 202 €/m², soit une variation de -0.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 673 €/m² à 4 000 €/m², soit une variation de +494.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +57.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Salouël

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Salouël. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 600 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	0%	65	11%
B	4	1%	191	32%
C	285	48%	206	34%
D	228	38%	108	18%
E	57	10%	15	2%
F	15	2%	13	2%
G	8	1%	2	0%

Risques naturels à Salouël

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Amiens. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2018	09/07/2018
Inondations Remontée Nappe	14/03/2001 - 25/04/2001	26/04/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/1992 - 29/05/1992	24/12/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/07/1983	05/10/1983

DICRIM disponible (2005)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue Emile Zola

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 131 m²
Prix: 338 700 €
Prix/m²: 2 585 €/m²

57 Rte De Rouen

Appartement

Date: 25/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

5039 Rue Alfred De Musset

Appartement

Date: 25/03/2025
Surface: 27 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

5039 Rue Alfred De Musset

Appartement

Date: 25/03/2025
Surface: 27 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 2 593 €/m²

100 Rue Du Huit Mai 1945

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 59 m²
Prix: 158 650 €
Prix/m²: 2 689 €/m²

5 Rue Albert Camus

Local commercial

Date: 10/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

37 Rue Paul Eluard

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 258 900 €
Prix/m²: 2 615 €/m²

5039 Rue Alfred De Musset

Appartement

Date: 27/02/2025
Surface: 72 m²
Prix: 159 500 €
Prix/m²: 2 215 €/m²

24 Rue Paul Eluard

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 86 m²
Prix: 333 000 €
Prix/m²: 3 872 €/m²

45 Rue De La Bailly

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 444 €/m²

13 Rue Des Moutiers

Appartement

Date: 24/01/2025
Surface: 119 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

17 Rue Joachim Du Bellay

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 900 €/m²

8 Rte De Normandie

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 73 m²
Prix: 219 800 €
Prix/m²: 3 011 €/m²

70 Rue Du Huit Mai 1945

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 62 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

76 Rue Du Huit Mai 1945

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 140 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 1 707 €/m²

66 Rue Du Huit Mai 1945

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 50 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

44 Rue Pierre Et Marie Curie

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 2 064 €/m²

79 Rte De Rouen

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 31 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 3 226 €/m²

7 Rue Albert Camus

Local commercial

Date: 31/10/2024
Surface: 299 m²
Prix: 1 090 000 €
Prix/m²: 3 645 €/m²

8 Rue Albert Camus

Local commercial

Date: 31/10/2024
Surface: 164 m²
Prix: 1 090 000 €
Prix/m²: 6 646 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Emile Zola	29/04/2025	Maison	131 m²	338 700 €	2 585 €/m²
57 Rte De Rouen	25/03/2025	Appartement	30 m²	72 000 €	2 400 €/m²
5039 Rue Alfred De Musset	25/03/2025	Appartement	27 m²	57 000 €	2 111 €/m²
5039 Rue Alfred De Musset	25/03/2025	Appartement	27 m²	70 000 €	2 593 €/m²
100 Rue Du Huit Mai 1945	12/03/2025	Maison	59 m²	158 650 €	2 689 €/m²
5 Rue Albert Camus	10/03/2025	Local commercial	60 m²	240 000 €	4 000 €/m²
37 Rue Paul Eluard	03/03/2025	Maison	99 m²	258 900 €	2 615 €/m²
5039 Rue Alfred De Musset	27/02/2025	Appartement	72 m²	159 500 €	2 215 €/m²
24 Rue Paul Eluard	25/02/2025	Maison	86 m²	333 000 €	3 872 €/m²
45 Rue De La Bailly	05/02/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
13 Rue Des Moutiers	24/01/2025	Appartement	119 m²	140 000 €	1 176 €/m²
17 Rue Joachim Du Bellay	19/12/2024	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²
8 Rte De Normandie	29/11/2024	Maison	73 m²	219 800 €	3 011 €/m²
70 Rue Du Huit Mai 1945	29/11/2024	Maison	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²
76 Rue Du Huit Mai 1945	29/11/2024	Maison	140 m²	239 000 €	1 707 €/m²
66 Rue Du Huit Mai 1945	29/11/2024	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
44 Rue Pierre Et Marie Curie	21/11/2024	Maison	110 m²	227 000 €	2 064 €/m²
79 Rte De Rouen	20/11/2024	Maison	31 m²	100 000 €	3 226 €/m²
7 Rue Albert Camus	31/10/2024	Local commercial	299 m²	1 090 000 €	3 645 €/m²
8 Rue Albert Camus	31/10/2024	Local commercial	164 m²	1 090 000 €	6 646 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Salouël. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Alfred De Musset

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 306 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Moutiers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 176 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Sepulcre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 570 m²

Rte De Rouen

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 400 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Huit Mai 1945

2 ventes

Prix m² maison: 2 688 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 493 m²

Rue Emile Zola

2 ventes

Prix m² maison: 2 585 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 439 m²

Rue Paul Eluard

2 ventes

Prix m² maison: 3 244 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 722 m²

Rue Albert Camus

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De La Bailly

1 vente

Prix m² maison: 2 444 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 796 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Alfred De Musset	7 ventes	-	2 306 €/m²	-
Rue Des Moutiers	3 ventes	-	1 176 €/m²	-
Le Sepulcre	2 ventes	-	-	570 m²
Rte De Rouen	2 ventes	-	2 400 €/m²	-
Rue Du Huit Mai 1945	2 ventes	2 688 €/m²	-	493 m²
Rue Emile Zola	2 ventes	2 585 €/m²	-	439 m²
Rue Paul Eluard	2 ventes	3 244 €/m²	-	722 m²
Rue Albert Camus	1 vente	-	-	-
Rue De La Bailly	1 vente	2 444 €/m²	-	796 m²

Prix de l'immobilier autour de Salouël

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Salouël. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km