Prix immobilier et DVF pour Saleux

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80724 2 739 habitants 343 hab./km²
↑ +1.60%
2 409 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saleux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 570 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
28
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saleux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saleux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saleux.

Répartition des ventes par type de bien

29 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

27 ventes · 93,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saleux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.20%

2 398 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 570 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +39.60%

2 621 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 621 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -7.80%

578 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

578 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saleux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 398 €/m² 27 ventes ↑ +0.20% 2 621 €/m² 1 vente ↑ +39.60% 578 €/m² 1 vente ↓ -7.80%
2024 2 393 €/m² 28 ventes ↓ -9.00% 1 878 €/m² 4 ventes - 627 €/m² 2 ventes ↑ +18.10%
2023 2 629 €/m² 11 ventes ↑ +15.10% - - 531 €/m² 1 vente -
2022 2 284 €/m² 28 ventes ↓ -4.70% 1 605 €/m² 7 ventes ↓ -52.60% - -
2021 2 397 €/m² 38 ventes ↑ +23.40% 3 387 €/m² 15 ventes - 678 €/m² 1 vente -
2020 1 942 €/m² 20 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saleux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 223 € de plus au m² que les maisons (2 621 €/m² contre 2 398 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 942 €/m² à 2 398 €/m², soit une variation de +23.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 387 €/m² à 2 621 €/m², soit une variation de -22.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +39.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 678 €/m² à 578 €/m², soit une variation de -14.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 7.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saleux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saleux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 452 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 3 1% 37 8%
B 3 1% 68 15%
C 235 52% 201 44%
D 151 33% 110 24%
E 35 8% 21 5%
F 17 4% 13 3%
G 8 2% 2 0%

Risques naturels à Saleux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Amiens. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

4

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Risque industriel
  • Effet thermique

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations Remontée Nappe 03/04/2001 - 25/04/2001 26/04/2001
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/07/1983 05/10/1983
DICRIM disponible (2005)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

19 Rue Des Tourterelles

Maison
Date
26/06/2025
Surface
150 m²
Prix
453 000 €
Prix/m²
3 020 €/m²

16 Rue Des Baquets

Maison
Date
12/06/2025
Surface
120 m²
Prix
290 000 €
Prix/m²
2 417 €/m²

5801 Le Capron

Local commercial
Date
30/04/2025
Surface
1 488 m²
Prix
860 000 €
Prix/m²
578 €/m²

5165 Imp Du 8 Mai 1945

Maison
Date
28/04/2025
Surface
130 m²
Prix
279 000 €
Prix/m²
2 146 €/m²

5 Rue Des Alouettes

Maison
Date
23/04/2025
Surface
137 m²
Prix
370 000 €
Prix/m²
2 701 €/m²

56 Rue Roger Salengro

Maison
Date
17/04/2025
Surface
154 m²
Prix
252 900 €
Prix/m²
1 642 €/m²

23 Rue Jean Jaures

Appartement
Date
02/04/2025
Surface
58 m²
Prix
152 000 €
Prix/m²
2 621 €/m²

107 Rue Jean Catelas

Maison
Date
04/03/2025
Surface
49 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
2 653 €/m²

3 Rue Saint Pierre

Maison
Date
24/02/2025
Surface
85 m²
Prix
196 300 €
Prix/m²
2 309 €/m²

23 Residence Jules Verne

Maison
Date
28/01/2025
Surface
85 m²
Prix
209 700 €
Prix/m²
2 467 €/m²

20 Residence Pierre Et Marie

Maison
Date
22/01/2025
Surface
99 m²
Prix
170 000 €
Prix/m²
1 717 €/m²

5 Pl De La Liberation

Maison
Date
20/12/2024
Surface
84 m²
Prix
167 850 €
Prix/m²
1 998 €/m²

11 Rte De Conty

Appartement
Date
20/12/2024
Surface
20 m²
Prix
55 000 €
Prix/m²
2 750 €/m²

1 Rue Des Baquets

Maison
Date
09/12/2024
Surface
63 m²
Prix
250 000 €
Prix/m²
3 968 €/m²

21 Rue Jean Jaures

Appartement
Date
04/12/2024
Surface
55 m²
Prix
104 855 €
Prix/m²
1 906 €/m²

14 Rue Henri Barbusse

Maison
Date
02/12/2024
Surface
90 m²
Prix
117 500 €
Prix/m²
1 306 €/m²

36 Rue Roger Salengro

Maison
Date
28/11/2024
Surface
90 m²
Prix
165 000 €
Prix/m²
1 833 €/m²

7 Rue St Maurice

Maison
Date
22/11/2024
Surface
78 m²
Prix
192 500 €
Prix/m²
2 468 €/m²

21 Rue Des Tourterelles

Maison
Date
15/11/2024
Surface
149 m²
Prix
537 000 €
Prix/m²
3 604 €/m²

167 Rue Jean Catelas

Maison
Date
14/11/2024
Surface
90 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
1 444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saleux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Jean Catelas

4 ventes
Prix m² maison
2 653 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
201 m²

Rue Saint Pierre

3 ventes
Prix m² maison
2 309 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
298 m²

Le Capron

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 484 m²

Les Haiettes De Clairy

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 088 m²

Residence Jules Verne

2 ventes
Prix m² maison
2 467 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
145 m²

Residence Pierre Et Marie

2 ventes
Prix m² maison
1 717 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
82 m²

Rue De La Gare

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
46 m²

Rue Des Alouettes

2 ventes
Prix m² maison
2 700 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
591 m²

Rue Des Baquets

2 ventes
Prix m² maison
2 416 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
459 m²

Rue Jean Jaures

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 620 €/m²
Surface terrain moy.
-

Imp Du 8 Mai 1945

1 vente
Prix m² maison
2 146 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
651 m²

Rte De Conty

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue Des Tourterelles

1 vente
Prix m² maison
3 020 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
720 m²

Rue Roger Salengro

1 vente
Prix m² maison
1 642 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
372 m²

Prix de l'immobilier autour de Saleux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saleux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Hauts-de-France
Département : Somme (80)
Surface : 797 hectares
Densité : 343 hab./km²
Coordonnées : 49,8622, 2,2191

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saleux

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saleux

Trouvez des réponses aux questions fréquentes