Que signifient les données DVF pour Saint-Laurent-Blangy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Laurent-Blangy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Laurent-Blangy compte 74 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Laurent-Blangy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Laurent-Blangy, le prix moyen est de 2 173 €/m² et le prix médian de 2 174 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Laurent-Blangy n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Laurent-Blangy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 29 rues de Saint-Laurent-Blangy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Laurent-Blangy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Laurent-Blangy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Laurent-Blangy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Laurent-Blangy au prix de 2 173 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Laurent-Blangy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Laurent-Blangy entre 2024 et 2025 est de +6.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Laurent-Blangy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Laurent-Blangy, il y a 54 ventes de maisons au prix moyen de 1 983 €/m². 20 ventes d'appartements au prix moyen de 2 726 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 251 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Laurent-Blangy

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62753 6 459 habitants 656 hab./km²

↑ +6.00%

2 173 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Laurent-Blangy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 174 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Laurent-Blangy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Laurent-Blangy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Laurent-Blangy.

Répartition des ventes par type de bien

76 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,1%

26,3%

Maisons

54 ventes · 71,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

20 ventes · 26,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 2,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (54 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Laurent-Blangy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

1 983 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 914 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (20 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +9.30%

2 726 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 749 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +74.70%

1 251 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 251 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Laurent-Blangy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 983 €/m² 54 ventes	↑ +0.30%	2 726 €/m² 20 ventes	↑ +9.30%	1 251 €/m² 2 ventes	↑ +74.70%
2024	1 976 €/m² 55 ventes	↓ -2.20%	2 494 €/m² 13 ventes	↑ +8.80%	716 €/m² 5 ventes	↓ -66.30%
2023	2 020 €/m² 57 ventes	↑ +6.10%	2 293 €/m² 15 ventes	↓ -10.60%	2 126 €/m² 6 ventes	↑ +32.80%
2022	1 904 €/m² 53 ventes	↓ -7.00%	2 566 €/m² 31 ventes	↓ -10.60%	1 601 €/m² 2 ventes	↑ +313.70%
2021	2 047 €/m² 63 ventes	↑ +12.20%	2 871 €/m² 81 ventes	↑ +16.30%	387 €/m² 2 ventes	↑ +33.00%
2020	1 825 €/m² 24 ventes	-	2 470 €/m² 17 ventes	-	291 €/m² 4 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Laurent-Blangy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 743 € de plus au m² que les maisons (2 726 €/m² contre 1 983 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 825 €/m² à 1 983 €/m², soit une variation de +8.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 470 €/m² à 2 726 €/m², soit une variation de +10.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +9.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 291 €/m² à 1 251 €/m², soit une variation de +329.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +74.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Laurent-Blangy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Laurent-Blangy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 740 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	0%	85	5%
B	33	2%	176	10%
C	950	55%	881	51%
D	492	28%	401	23%
E	149	9%	123	7%
F	86	5%	63	4%
G	27	2%	11	1%

Risques naturels à Saint-Laurent-Blangy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	01/07/2022 - 30/11/2022	15/04/2024
Mouvement de Terrain	01/10/2019 - 31/12/2019	19/09/2022
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/04/1987 - 26/04/1987	27/07/1987

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue Alphonse Daudet

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 711 €/m²

67 Rue Jean Jacques Rousseau

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 059 €/m²

5050 Rue Kepler

Local commercial

Date: 18/04/2025
Surface: 637 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 502 €/m²

7 Rue Alphonse Daudet

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 408 €/m²

12 Rue Jean Jacques Rousseau

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 156 m²
Prix: 476 865 €
Prix/m²: 3 057 €/m²

9 Rue De Pierrefonds

Maison

Date: 05/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 1 943 €/m²

20 Rue Alphonse Daudet

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 289 €/m²

5 Vc Res L'Armancon

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

17 Rue Des Rosati

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 2 410 m²
Prix: 4 440 000 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

17 Rue Des Rosati

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: -
Prix: 4 440 000 €
Prix/m²: -

2 Rue Celine Lecouffe

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 69 m²
Prix: 148 895 €
Prix/m²: 2 158 €/m²

3 Rue Du 14 Juillet

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 215 m²
Prix: 422 600 €
Prix/m²: 1 966 €/m²

6 Rue Walthere Laurent

Appartement

Date: 14/03/2025
Surface: 73 m²
Prix: 259 900 €
Prix/m²: 3 560 €/m²

10 Rue De La Slack

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 463 €/m²

1 Cite Versaillaise

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 152 100 €
Prix/m²: 1 901 €/m²

2 Res La Vezere

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 202 300 €
Prix/m²: 2 890 €/m²

6 Rue Abbe Decherf

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 236 150 €
Prix/m²: 1 968 €/m²

25 Rue De La Canche

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 101 m²
Prix: 191 357 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

1 Rue Des Rosati

Local commercial

Date: 01/02/2025
Surface: 63 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

99 Av Roger Salengro

Appartement

Date: 24/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Alphonse Daudet	23/04/2025	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
67 Rue Jean Jacques Rousseau	18/04/2025	Maison	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²
5050 Rue Kepler	18/04/2025	Local commercial	637 m²	320 000 €	502 €/m²
7 Rue Alphonse Daudet	10/04/2025	Maison	76 m²	107 000 €	1 408 €/m²
12 Rue Jean Jacques Rousseau	09/04/2025	Maison	156 m²	476 865 €	3 057 €/m²
9 Rue De Pierrefonds	05/04/2025	Maison	88 m²	171 000 €	1 943 €/m²
20 Rue Alphonse Daudet	03/04/2025	Maison	76 m²	98 000 €	1 289 €/m²
5 Vc Res L'Armancon	03/04/2025	Maison	70 m²	168 000 €	2 400 €/m²
17 Rue Des Rosati	31/03/2025	Local commercial	2 410 m²	4 440 000 €	1 842 €/m²
17 Rue Des Rosati	31/03/2025	Local commercial	-	4 440 000 €	-
2 Rue Celine Lecouffe	21/03/2025	Maison	69 m²	148 895 €	2 158 €/m²
3 Rue Du 14 Juillet	20/03/2025	Maison	215 m²	422 600 €	1 966 €/m²
6 Rue Walthere Laurent	14/03/2025	Appartement	73 m²	259 900 €	3 560 €/m²
10 Rue De La Slack	07/03/2025	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
1 Cite Versaillaise	26/02/2025	Maison	80 m²	152 100 €	1 901 €/m²
2 Res La Vezere	26/02/2025	Maison	70 m²	202 300 €	2 890 €/m²
6 Rue Abbe Decherf	24/02/2025	Maison	120 m²	236 150 €	1 968 €/m²
25 Rue De La Canche	05/02/2025	Maison	101 m²	191 357 €	1 895 €/m²
1 Rue Des Rosati	01/02/2025	Local commercial	63 m²	126 000 €	2 000 €/m²
99 Av Roger Salengro	24/01/2025	Appartement	70 m²	119 000 €	1 700 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Laurent-Blangy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Roger Salengro

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 700 €/m²
Surface terrain moy.: 586 m²

Rue Des Rosati

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 199 €/m²
Surface terrain moy.: 756 m²

Les Rosati

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 783 m²

Rue Alphonse Daudet

4 ventes

Prix m² maison: 1 469 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 232 m²

Rue Jean Jacques Rousseau

4 ventes

Prix m² maison: 2 557 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 640 m²

Cite Versaillaise

3 ventes

Prix m² maison: 1 901 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 259 m²

La Ferme D Hervin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 244 m²

Rue Henri Barbusse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 845 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Plaine Du Champ De Quat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 966 m²

La Pointe De Blangy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 710 m²

Le Grand Champ

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 000 m²

Le Mas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 m²

Les Basses Rues

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 430 m²

Res La Semoy

1 vente

Prix m² maison: 2 597 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Res La Vezere

1 vente

Prix m² maison: 2 890 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 259 m²

Res Le Verdon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 m²

Rue Abbe Decherf

1 vente

Prix m² maison: 1 967 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 236 m²

Rue Celine Lecouffe

1 vente

Prix m² maison: 2 157 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 70 m²

Rue Chretien Lantoine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 761 m²

Rue De La Canche

1 vente

Prix m² maison: 1 894 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 511 m²

Rue De La Republique

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 m²

Rue De La Slack

1 vente

Prix m² maison: 1 463 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 187 m²

Rue De Pierrefonds

1 vente

Prix m² maison: 1 943 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 247 m²

Rue De Versailles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 74 m²

Rue Du 14 Juillet

1 vente

Prix m² maison: 1 965 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 363 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Roger Salengro	6 ventes	-	1 700 €/m²	586 m²
Rue Des Rosati	6 ventes	-	3 199 €/m²	756 m²
Les Rosati	5 ventes	-	-	783 m²
Rue Alphonse Daudet	4 ventes	1 469 €/m²	-	232 m²
Rue Jean Jacques Rousseau	4 ventes	2 557 €/m²	-	640 m²
Cite Versaillaise	3 ventes	1 901 €/m²	-	259 m²
La Ferme D Hervin	2 ventes	-	-	244 m²
Rue Henri Barbusse	2 ventes	-	2 845 €/m²	-
La Plaine Du Champ De Quat	1 vente	-	-	966 m²
La Pointe De Blangy	1 vente	-	-	710 m²
Le Grand Champ	1 vente	-	-	8 000 m²
Le Mas	1 vente	-	-	9 m²
Les Basses Rues	1 vente	-	-	430 m²
Res La Semoy	1 vente	2 597 €/m²	-	300 m²
Res La Vezere	1 vente	2 890 €/m²	-	259 m²
Res Le Verdon	1 vente	-	-	18 m²
Rue Abbe Decherf	1 vente	1 967 €/m²	-	236 m²
Rue Celine Lecouffe	1 vente	2 157 €/m²	-	70 m²
Rue Chretien Lantoine	1 vente	-	-	761 m²
Rue De La Canche	1 vente	1 894 €/m²	-	511 m²
Rue De La Republique	1 vente	-	-	16 m²
Rue De La Slack	1 vente	1 463 €/m²	-	187 m²
Rue De Pierrefonds	1 vente	1 943 €/m²	-	247 m²
Rue De Versailles	1 vente	-	-	74 m²
Rue Du 14 Juillet	1 vente	1 965 €/m²	-	3 363 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Laurent-Blangy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Laurent-Blangy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km