59 Av De L Hippodrome
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 139 520 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Arras
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62041
42 875 habitants
3 608 hab./km²
↑ +2.60%
2 299 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arras. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 257 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
513
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Arras
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arras au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arras.
Répartition des ventes par type de bien
548 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
43,6%
50,0%
Maisons
239 ventes · 43,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
274 ventes · 50,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
35 ventes · 6,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (239 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arras. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.80%2 057 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 015 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (274 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +0.80%2 462 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 445 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (35 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +39.90%2 123 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 937 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arras
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 057 €/m² 239 ventes | ↑ +3.80% | 2 462 €/m² 274 ventes | ↑ +0.80% | 2 123 €/m² 35 ventes | ↑ +39.90% |
| 2024 | 1 981 €/m² 209 ventes | ↓ -6.60% | 2 442 €/m² 264 ventes | ↓ -3.10% | 1 518 €/m² 30 ventes | ↓ -37.80% |
| 2023 | 2 120 €/m² 204 ventes | ↑ +0.40% | 2 519 €/m² 313 ventes | ↑ +3.70% | 2 438 €/m² 31 ventes | ↓ -39.20% |
| 2022 | 2 112 €/m² 253 ventes | ↑ +19.60% | 2 429 €/m² 406 ventes | ↑ +2.50% | 4 007 €/m² 38 ventes | ↑ +100.80% |
| 2021 | 1 766 €/m² 310 ventes | ↑ +5.10% | 2 369 €/m² 394 ventes | ↑ +10.30% | 1 995 €/m² 59 ventes | ↑ +7.50% |
| 2020 | 1 681 €/m² 141 ventes | - | 2 149 €/m² 196 ventes | - | 1 856 €/m² 18 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arras entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 405 € de plus au m² que les maisons (2 462 €/m² contre 2 057 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 681 €/m² à 2 057 €/m², soit une variation de +22.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 149 €/m² à 2 462 €/m², soit une variation de +14.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 856 €/m² à 2 123 €/m², soit une variation de +14.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +39.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Arras
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arras. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 858 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 104 | 1% | 1 467 | 8% |
| B | 262 | 1% | 2 729 | 15% |
| C | 4 366 | 24% | 5 104 | 29% |
| D | 7 243 | 41% | 5 362 | 30% |
| E | 3 726 | 21% | 1 955 | 11% |
| F | 1 789 | 10% | 1 150 | 6% |
| G | 368 | 2% | 91 | 1% |
Risques naturels à Arras
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 22/01/2025 - 13/02/2025 | 22/06/2025 |
| Mouvement de Terrain | 26/11/2024 - 01/12/2024 | 18/05/2025 |
| Mouvement de Terrain | 01/02/2024 - 06/07/2024 | 19/01/2025 |
| Mouvement de Terrain | 09/01/2024 - 16/02/2024 | 15/04/2024 |
| Mouvement de Terrain | 21/07/2021 - 11/04/2022 | 25/07/2022 |
| Mouvement de Terrain | 03/03/2020 - 28/07/2020 | 17/01/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/06/2021 - 29/06/2021 | 09/07/2021 |
| Mouvement de Terrain | 25/11/2019 | 14/09/2020 |
| Mouvement de Terrain | 02/11/2019 | 14/09/2020 |
| Mouvement de Terrain | 04/06/2018 - 05/06/2018 | 02/03/2020 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
26 Rue Gaston Debray
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 718 €/m²
23 Pl Des Heros
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 708 €/m²
23 Pl Des Heros
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 9 286 €/m²
23 Pl Des Heros
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 6 290 €/m²
37 Rue Emile Lenglet
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
5 Rue Ronville
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 2 556 €/m²
39 Rue Aux Ours
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 826 €/m²
39 Rue Aux Ours
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 364 €/m²
12 Rue De La Charite
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 150 300 €
- Prix/m²
- 3 131 €/m²
163 Rue Georges Auphelle
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 183 400 €
- Prix/m²
- 2 697 €/m²
2 Rue Des Balances
Local commercial- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 1 428 000 €
- Prix/m²
- 35 700 €/m²
52 Pl Des Heros
Local commercial- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 439 m²
- Prix
- 1 428 000 €
- Prix/m²
- 3 253 €/m²
44 Rue De Flandre
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 181 500 €
- Prix/m²
- 2 593 €/m²
12 Rue Des Jasmins
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 684 €/m²
24 Rue Des Mesanges
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 136 500 €
- Prix/m²
- 1 606 €/m²
2 Rue Du Pont De Tolede
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 130 900 €
- Prix/m²
- 2 146 €/m²
1 Rue Olympe De Gouges
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 158 695 €
- Prix/m²
- 3 450 €/m²
23 Rue Des Platanes
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 223 250 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
1 Rue Desire Bras
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 228 500 €
- Prix/m²
- 2 626 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 Av De L Hippodrome | 27/05/2025 | Appartement | 97 m² | 139 520 € | 1 438 €/m² |
| 26 Rue Gaston Debray | 30/04/2025 | Maison | 78 m² | 134 000 € | 1 718 €/m² |
| 23 Pl Des Heros | 30/04/2025 | Appartement | 72 m² | 195 000 € | 2 708 €/m² |
| 23 Pl Des Heros | 30/04/2025 | Appartement | 21 m² | 195 000 € | 9 286 €/m² |
| 23 Pl Des Heros | 30/04/2025 | Appartement | 31 m² | 195 000 € | 6 290 €/m² |
| 37 Rue Emile Lenglet | 30/04/2025 | Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 5 Rue Ronville | 29/04/2025 | Local commercial | 135 m² | 345 000 € | 2 556 €/m² |
| 39 Rue Aux Ours | 29/04/2025 | Appartement | 92 m² | 260 000 € | 2 826 €/m² |
| 39 Rue Aux Ours | 29/04/2025 | Appartement | 110 m² | 260 000 € | 2 364 €/m² |
| 12 Rue De La Charite | 29/04/2025 | Appartement | 48 m² | 150 300 € | 3 131 €/m² |
| 163 Rue Georges Auphelle | 28/04/2025 | Appartement | 68 m² | 183 400 € | 2 697 €/m² |
| 2 Rue Des Balances | 28/04/2025 | Local commercial | 40 m² | 1 428 000 € | 35 700 €/m² |
| 52 Pl Des Heros | 28/04/2025 | Local commercial | 439 m² | 1 428 000 € | 3 253 €/m² |
| 44 Rue De Flandre | 25/04/2025 | Maison | 70 m² | 181 500 € | 2 593 €/m² |
| 12 Rue Des Jasmins | 25/04/2025 | Maison | 76 m² | 128 000 € | 1 684 €/m² |
| 24 Rue Des Mesanges | 25/04/2025 | Maison | 85 m² | 136 500 € | 1 606 €/m² |
| 2 Rue Du Pont De Tolede | 24/04/2025 | Appartement | 61 m² | 130 900 € | 2 146 €/m² |
| 1 Rue Olympe De Gouges | 24/04/2025 | Appartement | 46 m² | 158 695 € | 3 450 €/m² |
| 23 Rue Des Platanes | 24/04/2025 | Maison | 103 m² | 223 250 € | 2 167 €/m² |
| 1 Rue Desire Bras | 24/04/2025 | Appartement | 87 m² | 228 500 € | 2 626 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arras. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Pasteur
48 ventes- Prix m² maison
- 2 311 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 m²
Av John F Kennedy
17 ventes- Prix m² maison
- 2 713 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 572 €/m²
- Surface terrain moy.
- 445 m²
Rue De L Abbe Lemire
14 ventes- Prix m² maison
- 2 366 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 492 €/m²
- Surface terrain moy.
- 712 m²
Rue Du Puits St Josse
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 875 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De L Hippodrome
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 494 €/m²
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Rue Baudimont
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 962 €/m²
- Surface terrain moy.
- 59 m²
Rue De La Taillerie
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 19 930 €/m²
- Surface terrain moy.
- 178 m²
Rue De Cambrai
11 ventes- Prix m² maison
- 4 551 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 591 m²
Rue De Turenne
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 23 145 €/m²
- Surface terrain moy.
- 145 m²
Pl Des Heros
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 224 €/m²
- Surface terrain moy.
- 47 m²
Rue Emile Didier
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 417 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Grassin Baledans
9 ventes- Prix m² maison
- 3 625 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 730 €/m²
- Surface terrain moy.
- 257 m²
Rue Jules Mathon
9 ventes- Prix m² maison
- 3 227 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 845 €/m²
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Rue Bocquet Flochel
8 ventes- Prix m² maison
- 2 240 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 922 €/m²
- Surface terrain moy.
- 640 m²
Rue D Amiens
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 400 €/m²
- Surface terrain moy.
- 159 m²
Rue Gambetta
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 309 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Paul Michonneau
7 ventes- Prix m² maison
- 3 239 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 374 m²
Rue Du Cdt Dumetz
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 12 033 €/m²
- Surface terrain moy.
- 161 m²
Rue Adam De La Halle
6 ventes- Prix m² maison
- 2 358 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 258 €/m²
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Rue Daumier
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 696 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Beauffort
6 ventes- Prix m² maison
- 5 426 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 114 €/m²
- Surface terrain moy.
- 357 m²
Rue Des Fleurs
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 28 571 €/m²
- Surface terrain moy.
- 962 m²
Rue Du Saumon
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 544 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Emile Lenglet
6 ventes- Prix m² maison
- 2 272 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 195 €/m²
- Surface terrain moy.
- 134 m²
Rue Gaston Debray
6 ventes- Prix m² maison
- 1 717 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 891 €/m²
- Surface terrain moy.
- 378 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pasteur | 48 ventes | 2 311 €/m² | - | 30 m² |
| Av John F Kennedy | 17 ventes | 2 713 €/m² | 2 572 €/m² | 445 m² |
| Rue De L Abbe Lemire | 14 ventes | 2 366 €/m² | 2 492 €/m² | 712 m² |
| Rue Du Puits St Josse | 13 ventes | - | 1 875 €/m² | - |
| Av De L Hippodrome | 12 ventes | - | 1 494 €/m² | 390 m² |
| Rue Baudimont | 12 ventes | - | 3 962 €/m² | 59 m² |
| Rue De La Taillerie | 12 ventes | - | 19 930 €/m² | 178 m² |
| Rue De Cambrai | 11 ventes | 4 551 €/m² | - | 591 m² |
| Rue De Turenne | 11 ventes | - | 23 145 €/m² | 145 m² |
| Pl Des Heros | 9 ventes | - | 9 224 €/m² | 47 m² |
| Rue Emile Didier | 9 ventes | - | 2 417 €/m² | - |
| Rue Grassin Baledans | 9 ventes | 3 625 €/m² | 2 730 €/m² | 257 m² |
| Rue Jules Mathon | 9 ventes | 3 227 €/m² | 1 845 €/m² | 210 m² |
| Rue Bocquet Flochel | 8 ventes | 2 240 €/m² | 2 922 €/m² | 640 m² |
| Rue D Amiens | 8 ventes | - | 400 €/m² | 159 m² |
| Rue Gambetta | 8 ventes | - | 3 309 €/m² | - |
| Av Paul Michonneau | 7 ventes | 3 239 €/m² | - | 374 m² |
| Rue Du Cdt Dumetz | 7 ventes | - | 12 033 €/m² | 161 m² |
| Rue Adam De La Halle | 6 ventes | 2 358 €/m² | 2 258 €/m² | 138 m² |
| Rue Daumier | 6 ventes | - | 1 696 €/m² | - |
| Rue De Beauffort | 6 ventes | 5 426 €/m² | 3 114 €/m² | 357 m² |
| Rue Des Fleurs | 6 ventes | - | 28 571 €/m² | 962 m² |
| Rue Du Saumon | 6 ventes | - | 2 544 €/m² | - |
| Rue Emile Lenglet | 6 ventes | 2 272 €/m² | 3 195 €/m² | 134 m² |
| Rue Gaston Debray | 6 ventes | 1 717 €/m² | 1 891 €/m² | 378 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Arras
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arras. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Achicourt
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
2 008 €/m²
Données 2025
62217
7 873 habitants
90 ventes
Saint-Nicolas
Prix moyen/m²
↑ +11.30%
2 385 €/m²
Données 2025
62223
4 494 habitants
45 ventes
Sainte-Catherine
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
2 090 €/m²
Données 2025
62223
3 471 habitants
50 ventes
Saint-Laurent-Blangy
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
2 173 €/m²
Données 2025
62223
6 459 habitants
74 ventes
Beaurains
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
2 096 €/m²
Données 2025
62217
5 559 habitants
67 ventes
Anzin-Saint-Aubin
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
2 556 €/m²
Données 2025
62223
2 833 habitants
35 ventes
Agny
Prix moyen/m²
↑ +48.00%
2 271 €/m²
Données 2025
62217
1 871 habitants
21 ventes
Dainville
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
2 014 €/m²
Données 2025
62000
5 683 habitants
50 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
1 188 hectares
Densité :
3 608 hab./km²
Coordonnées :
50,2893, 2,7679
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Arras
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Arras compte 513 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Arras
2 299 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Arras
2 257 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Arras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Arras
138 rues de Arras ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Arras
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Arras :
Prix affiché (2 299 €/m²) :
2 299 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 299 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Arras
↑ +2.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Arras :
🏠 Maisons
239 ventes
2 057 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
274 ventes
2 462 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
35 ventes
2 123 €/m²
Prix moyen/m²