40 Av Saint Exupery
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 534 970 €
- Prix/m²
- 3 344 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Dainville
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62263
5 683 habitants
505 hab./km²
↑ +2.10%
2 014 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dainville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 082 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
50
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Dainville
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dainville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dainville.
Répartition des ventes par type de bien
51 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
98,0%
Maisons
50 ventes · 98,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (50 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dainville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.90%2 014 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 082 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -86.50%1 000 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 000 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dainville
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 014 €/m² 50 ventes | ↑ +2.90% | - | - | 1 000 €/m² 1 vente | ↓ -86.50% |
| 2024 | 1 958 €/m² 64 ventes | ↓ -6.30% | 2 020 €/m² 9 ventes | ↓ -9.20% | 7 407 €/m² 1 vente | ↑ +603.10% |
| 2023 | 2 090 €/m² 43 ventes | ↑ +3.10% | 2 225 €/m² 6 ventes | - | 1 054 €/m² 2 ventes | ↑ +24.20% |
| 2022 | 2 028 €/m² 70 ventes | ↑ +2.80% | - | - | 848 €/m² 2 ventes | ↓ -47.90% |
| 2021 | 1 973 €/m² 68 ventes | ↑ +8.50% | 2 652 €/m² 3 ventes | ↓ -11.60% | 1 630 €/m² 1 vente | ↑ +440.60% |
| 2020 | 1 818 €/m² 35 ventes | - | 2 999 €/m² 3 ventes | - | 302 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dainville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 6 € de plus au m² que les maisons (2 020 €/m² contre 2 014 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 818 €/m² à 2 014 €/m², soit une variation de +10.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 999 €/m² à 2 020 €/m², soit une variation de -32.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 9.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 302 €/m² à 1 000 €/m², soit une variation de +231.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 86.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Dainville
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dainville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 864 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 0% | 29 | 3% |
| B | 20 | 2% | 96 | 11% |
| C | 283 | 33% | 276 | 32% |
| D | 303 | 35% | 266 | 31% |
| E | 178 | 21% | 147 | 17% |
| F | 52 | 6% | 37 | 4% |
| G | 24 | 3% | 13 | 2% |
Risques naturels à Dainville
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 01/03/2001 - 04/04/2001 | 09/10/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/07/2001 | 06/08/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations Remontée Nappe | 25/01/1995 - 22/06/1995 | 28/07/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/1993 | 08/03/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/01/1988 - 25/02/1988 | 02/08/1988 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
40 Av Saint Exupery
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 534 970 €
- Prix/m²
- 3 344 €/m²
10 Rue D En Bas
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 229 030 €
- Prix/m²
- 1 909 €/m²
13 Rue De L Ouest
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 172 950 €
- Prix/m²
- 1 663 €/m²
11 All Philippe Lebon
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 173 650 €
- Prix/m²
- 2 171 €/m²
12 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 05/04/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 438 300 €
- Prix/m²
- 2 903 €/m²
12 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 05/04/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 438 300 €
- Prix/m²
- 2 903 €/m²
12 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 05/04/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 438 300 €
- Prix/m²
- 2 903 €/m²
4 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 952 €/m²
6 Av Saint Exupery
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 315 150 €
- Prix/m²
- 2 129 €/m²
50 Av Saint Exupery
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 1 825 €/m²
50 Av Saint Exupery
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 1 825 €/m²
27 Av Lavoisier
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 124 800 €
- Prix/m²
- 1 642 €/m²
42 Rue Francois Broussais
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
12 Rue Du London Scottish
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 260 800 €
- Prix/m²
- 3 260 €/m²
45 Rue Jules Ferry
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 129 405 €
- Prix/m²
- 1 454 €/m²
5 Rue Des Erables
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 167 700 €
- Prix/m²
- 1 863 €/m²
2 Sq De La Tamise
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 392 000 €
- Prix/m²
- 2 613 €/m²
9 Rue Descartes
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 457 €/m²
33 Av Lavoisier
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 159 100 €
- Prix/m²
- 2 093 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 Av Saint Exupery | 30/04/2025 | Maison | 160 m² | 534 970 € | 3 344 €/m² |
| 40 Av Saint Exupery | 30/04/2025 | Maison | 160 m² | 534 970 € | 3 344 €/m² |
| 10 Rue D En Bas | 25/04/2025 | Maison | 120 m² | 229 030 € | 1 909 €/m² |
| 13 Rue De L Ouest | 10/04/2025 | Maison | 104 m² | 172 950 € | 1 663 €/m² |
| 11 All Philippe Lebon | 09/04/2025 | Maison | 80 m² | 173 650 € | 2 171 €/m² |
| 12 Rue Du Moulin | 05/04/2025 | Maison | 151 m² | 438 300 € | 2 903 €/m² |
| 12 Rue Du Moulin | 05/04/2025 | Maison | 151 m² | 438 300 € | 2 903 €/m² |
| 12 Rue Du Moulin | 05/04/2025 | Maison | 151 m² | 438 300 € | 2 903 €/m² |
| 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 28/03/2025 | Maison | 105 m² | 205 000 € | 1 952 €/m² |
| 6 Av Saint Exupery | 26/03/2025 | Maison | 148 m² | 315 150 € | 2 129 €/m² |
| 50 Av Saint Exupery | 24/03/2025 | Maison | 120 m² | 219 000 € | 1 825 €/m² |
| 50 Av Saint Exupery | 24/03/2025 | Maison | 120 m² | 219 000 € | 1 825 €/m² |
| 27 Av Lavoisier | 28/02/2025 | Maison | 76 m² | 124 800 € | 1 642 €/m² |
| 42 Rue Francois Broussais | 27/02/2025 | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 12 Rue Du London Scottish | 05/02/2025 | Maison | 80 m² | 260 800 € | 3 260 €/m² |
| 45 Rue Jules Ferry | 15/01/2025 | Maison | 89 m² | 129 405 € | 1 454 €/m² |
| 5 Rue Des Erables | 10/01/2025 | Maison | 90 m² | 167 700 € | 1 863 €/m² |
| 2 Sq De La Tamise | 23/12/2024 | Maison | 150 m² | 392 000 € | 2 613 €/m² |
| 9 Rue Descartes | 23/12/2024 | Maison | 105 m² | 153 000 € | 1 457 €/m² |
| 33 Av Lavoisier | 20/12/2024 | Maison | 76 m² | 159 100 € | 2 093 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dainville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Saint Exupery
8 ventes- Prix m² maison
- 2 493 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 690 m²
Rue Du Moulin
6 ventes- Prix m² maison
- 2 902 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 698 m²
Av Lavoisier
5 ventes- Prix m² maison
- 1 642 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 282 m²
Les Terres Du Potier
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 379 m²
Le Chemin De Saint Omer
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 407 m²
Rue De L Ouest
3 ventes- Prix m² maison
- 1 662 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 652 m²
All Philippe Lebon
2 ventes- Prix m² maison
- 2 170 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Rue Du 19 Mars 1962
2 ventes- Prix m² maison
- 1 952 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 309 m²
Rue Du London Scottish
2 ventes- Prix m² maison
- 3 260 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 248 m²
Av Des Bergeronnettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 m²
Rue D En Bas
1 vente- Prix m² maison
- 1 908 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 347 m²
Rue Des Erables
1 vente- Prix m² maison
- 1 863 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 393 m²
Rue Francois Broussais
1 vente- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 345 m²
Rue Jules Ferry
1 vente- Prix m² maison
- 1 453 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 308 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Saint Exupery | 8 ventes | 2 493 €/m² | - | 690 m² |
| Rue Du Moulin | 6 ventes | 2 902 €/m² | - | 698 m² |
| Av Lavoisier | 5 ventes | 1 642 €/m² | - | 282 m² |
| Les Terres Du Potier | 5 ventes | - | - | 9 379 m² |
| Le Chemin De Saint Omer | 3 ventes | - | - | 407 m² |
| Rue De L Ouest | 3 ventes | 1 662 €/m² | - | 652 m² |
| All Philippe Lebon | 2 ventes | 2 170 €/m² | - | 168 m² |
| Rue Du 19 Mars 1962 | 2 ventes | 1 952 €/m² | - | 309 m² |
| Rue Du London Scottish | 2 ventes | 3 260 €/m² | - | 248 m² |
| Av Des Bergeronnettes | 1 vente | - | - | 16 m² |
| Rue D En Bas | 1 vente | 1 908 €/m² | - | 347 m² |
| Rue Des Erables | 1 vente | 1 863 €/m² | - | 393 m² |
| Rue Francois Broussais | 1 vente | 1 250 €/m² | - | 345 m² |
| Rue Jules Ferry | 1 vente | 1 453 €/m² | - | 308 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Dainville
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dainville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Duisans
Prix moyen/m²
↑ +16.70%
2 494 €/m²
Données 2025
62161
1 399 habitants
7 ventes
Achicourt
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
2 008 €/m²
Données 2025
62217
7 873 habitants
90 ventes
Berneville
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
2 109 €/m²
Données 2025
62123
485 habitants
6 ventes
Wailly
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
2 084 €/m²
Données 2025
62217
1 062 habitants
11 ventes
Warlus
Prix moyen/m²
↓ -13.90%
1 600 €/m²
Données 2025
62123
377 habitants
2 ventes
Arras
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
2 299 €/m²
Données 2025
62000
42 875 habitants
513 ventes
Agny
Prix moyen/m²
↑ +48.00%
2 271 €/m²
Données 2025
62217
1 871 habitants
21 ventes
Beaumetz-lès-Loges
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 858 €/m²
Données 2025
62123
1 003 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
1 123 hectares
Densité :
505 hab./km²
Coordonnées :
50,2765, 2,7129
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Dainville
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dainville compte 50 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dainville
2 014 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dainville
2 082 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dainville
14 rues de Dainville ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dainville
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dainville :
Prix affiché (2 014 €/m²) :
2 014 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 014 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dainville
↑ +2.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dainville :
🏠 Maisons
50 ventes
2 014 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 000 €/m²
Prix moyen/m²