Que signifient les données DVF pour Houchin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Houchin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Houchin compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Houchin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Houchin, le prix moyen est de 2 104 €/m² et le prix médian de 2 035 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Houchin n'apparaissent pas ?

Une rue de Houchin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Houchin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Houchin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Houchin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Houchin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Houchin au prix de 2 104 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Houchin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Houchin entre 2024 et 2025 est de +8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Houchin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Houchin, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 104 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Houchin

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62456 738 habitants 164 hab./km²

↑ +8.10%

2 104 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Houchin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 035 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Houchin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Houchin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Houchin.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Houchin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.10%

2 104 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 035 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Houchin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 104 €/m² 5 ventes	↑ +8.10%	-	-	-	-
2024	1 947 €/m² 4 ventes	↓ -4.90%	-	-	-	-
2023	2 047 €/m² 8 ventes	↑ +8.40%	-	-	-	-
2022	1 888 €/m² 9 ventes	↑ +29.40%	-	-	-	-
2021	1 459 €/m² 9 ventes	↑ +0.30%	-	-	-	-
2020	1 454 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Houchin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 454 €/m² à 2 104 €/m², soit une variation de +44.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Houchin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Houchin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	14%
B	2	3%	17	29%
C	13	22%	13	22%
D	21	36%	9	15%
E	16	27%	6	10%
F	2	3%	3	5%
G	5	8%	3	5%

Risques naturels à Houchin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI Béthune - Armentières.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	11/06/2026
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/06/2020	20/04/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2016	26/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/2009	10/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/1998	10/08/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue De L Egalite

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 122 m²
Prix: 198 500 €
Prix/m²: 1 627 €/m²

3 Rue Des Fontinettes

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 108 m²
Prix: 302 600 €
Prix/m²: 2 802 €/m²

3 Rue Des Fontinettes

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 108 m²
Prix: 302 600 €
Prix/m²: 2 802 €/m²

33 Rue Du Bois

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 82 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 427 €/m²

8 Res Des Fontinettes

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 100 m²
Prix: 129 900 €
Prix/m²: 1 299 €/m²

20 Res Des Fontinettes

Maison

Date: 20/03/2024
Surface: 106 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 830 €/m²

50 Rue D Hesdigneul

Maison

Date: 20/03/2024
Surface: 103 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 398 €/m²

43 Rue Du Bois

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 125 m²
Prix: 283 200 €
Prix/m²: 2 266 €/m²

17 Rue Du Bois

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 278 m²
Prix: 393 000 €
Prix/m²: 1 414 €/m²

27 Res Des Fontinettes

Maison

Date: 04/09/2023
Surface: 79 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 2 139 €/m²

8 Rue Du Bois

Maison

Date: 09/08/2023
Surface: 105 m²
Prix: 222 800 €
Prix/m²: 2 122 €/m²

3 Rue De L Egalite

Maison

Date: 09/08/2023
Surface: 65 m²
Prix: 148 500 €
Prix/m²: 2 285 €/m²

2 Rue Du Chateau D Eau

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 88 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 2 432 €/m²

3 Rue De Ruitz

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 120 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

4 Le Chemin D Hesdigneul

Maison

Date: 15/03/2023
Surface: 72 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

3 Rue De Barlin

Maison

Date: 01/12/2022
Surface: 118 m²
Prix: 175 760 €
Prix/m²: 1 489 €/m²

3 Rue De Barlin

Maison

Date: 01/12/2022
Surface: 118 m²
Prix: 175 760 €
Prix/m²: 1 489 €/m²

17 Res Des Fontinettes

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 96 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 2 469 €/m²

5 Pl De La Mairie

Local commercial

Date: 15/11/2022
Surface: 42 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 619 €/m²

5 Pl De La Mairie

Local commercial

Date: 15/11/2022
Surface: 93 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 183 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De L Egalite	13/05/2025	Maison	122 m²	198 500 €	1 627 €/m²
3 Rue Des Fontinettes	11/02/2025	Maison	108 m²	302 600 €	2 802 €/m²
3 Rue Des Fontinettes	11/02/2025	Maison	108 m²	302 600 €	2 802 €/m²
33 Rue Du Bois	30/08/2024	Maison	82 m²	117 000 €	1 427 €/m²
8 Res Des Fontinettes	16/04/2024	Maison	100 m²	129 900 €	1 299 €/m²
20 Res Des Fontinettes	20/03/2024	Maison	106 m²	300 000 €	2 830 €/m²
50 Rue D Hesdigneul	20/03/2024	Maison	103 m²	350 000 €	3 398 €/m²
43 Rue Du Bois	08/12/2023	Maison	125 m²	283 200 €	2 266 €/m²
17 Rue Du Bois	24/11/2023	Maison	278 m²	393 000 €	1 414 €/m²
27 Res Des Fontinettes	04/09/2023	Maison	79 m²	169 000 €	2 139 €/m²
8 Rue Du Bois	09/08/2023	Maison	105 m²	222 800 €	2 122 €/m²
3 Rue De L Egalite	09/08/2023	Maison	65 m²	148 500 €	2 285 €/m²
2 Rue Du Chateau D Eau	23/06/2023	Maison	88 m²	214 000 €	2 432 €/m²
3 Rue De Ruitz	14/04/2023	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
4 Le Chemin D Hesdigneul	15/03/2023	Maison	72 m²	204 000 €	2 833 €/m²
3 Rue De Barlin	01/12/2022	Maison	118 m²	175 760 €	1 489 €/m²
3 Rue De Barlin	01/12/2022	Maison	118 m²	175 760 €	1 489 €/m²
17 Res Des Fontinettes	30/11/2022	Maison	96 m²	237 000 €	2 469 €/m²
5 Pl De La Mairie	15/11/2022	Local commercial	42 m²	110 000 €	2 619 €/m²
5 Pl De La Mairie	15/11/2022	Local commercial	93 m²	110 000 €	1 183 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Houchin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Dessous Du Village

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 243 m²

Rue Des Fontinettes

4 ventes

Prix m² maison: 2 801 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 388 m²

Grands Champs A La Porte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 647 m²

Le Mont Blanc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 665 m²

Les Champs Des Corbeaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 460 m²

Les Quatorze

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 970 m²

Rue De L Egalite

1 vente

Prix m² maison: 1 627 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 690 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Dessous Du Village	6 ventes	-	-	243 m²
Rue Des Fontinettes	4 ventes	2 801 €/m²	-	388 m²
Grands Champs A La Porte	2 ventes	-	-	4 647 m²
Le Mont Blanc	1 vente	-	-	1 665 m²
Les Champs Des Corbeaux	1 vente	-	-	1 460 m²
Les Quatorze	1 vente	-	-	970 m²
Rue De L Egalite	1 vente	1 627 €/m²	-	690 m²