Que signifient les données DVF pour Vaudricourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaudricourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaudricourt compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vaudricourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaudricourt, le prix moyen est de 2 167 €/m² et le prix médian de 2 148 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaudricourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaudricourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Vaudricourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaudricourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaudricourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaudricourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaudricourt au prix de 2 167 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaudricourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaudricourt entre 2024 et 2025 est de +5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaudricourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaudricourt, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 200 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 901 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vaudricourt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62836 1 138 habitants 381 hab./km²

↑ +5.80%

2 167 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vaudricourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 148 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vaudricourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vaudricourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vaudricourt.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 8,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vaudricourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.50%

2 200 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 158 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 901 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 901 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vaudricourt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 200 €/m² 11 ventes	↑ +7.50%	1 901 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 048 €/m² 22 ventes	↑ +26.90%	-	-	-	-
2023	1 613 €/m² 8 ventes	↓ -17.60%	-	-	-	-
2022	1 959 €/m² 10 ventes	↓ -7.80%	-	-	-	-
2021	2 124 €/m² 14 ventes	↓ -7.90%	-	-	-	-
2020	2 305 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vaudricourt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 299 € de plus au m² que les appartements (2 200 €/m² contre 1 901 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 305 €/m² à 2 200 €/m², soit une variation de -4.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 901 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vaudricourt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vaudricourt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 110 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	6	5%
B	5	5%	40	36%
C	27	25%	21	19%
D	39	35%	16	15%
E	27	25%	19	17%
F	7	6%	6	5%
G	4	4%	2	2%

Risques naturels à Vaudricourt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI Béthune - Armentières.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	13/02/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2016 - 01/06/2016	28/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/05/2009	10/12/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/07/2007	10/01/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/08/2002	29/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/1998	10/08/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

474 Rue De Fouquieres

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

380 Rue De Bethune

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 66 m²
Prix: 148 850 €
Prix/m²: 2 255 €/m²

20 Rue De Fouquieres

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 51 m²
Prix: 151 950 €
Prix/m²: 2 979 €/m²

23 Res Du Bois Des Montagnes

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 122 m²
Prix: 309 200 €
Prix/m²: 2 534 €/m²

20 Res Chateau Bois

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 174 m²
Prix: 575 500 €
Prix/m²: 3 307 €/m²

20 Res Chateau Bois

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 174 m²
Prix: 575 500 €
Prix/m²: 3 307 €/m²

3 Res Du Bois Des Montagnes

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 171 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 871 €/m²

191 Rue De Fouquieres

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 118 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 2 093 €/m²

191 Rue De Fouquieres

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 118 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 2 093 €/m²

853 Rue De Bethune

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 126 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 1 738 €/m²

30 Res Du Bois Des Montagnes

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 88 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 2 886 €/m²

341 Rue D Hesdigneul

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 213 m²
Prix: 348 000 €
Prix/m²: 1 634 €/m²

65 Res Du Bois Des Montagnes

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 133 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

37 Res Du Bois Des Montagnes

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 151 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 1 642 €/m²

85 Res Le Prieure Fleuri

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 95 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

202 Clos De La Charmille

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 107 m²
Prix: 303 000 €
Prix/m²: 2 832 €/m²

117 Clos De La Charmille

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 158 m²
Prix: 322 800 €
Prix/m²: 2 043 €/m²

37 Rue De Fouquieres

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 134 m²
Prix: 260 400 €
Prix/m²: 1 943 €/m²

37 Rue De Fouquieres

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 134 m²
Prix: 260 400 €
Prix/m²: 1 943 €/m²

88 Res Le Prieure Fleuri

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 95 m²
Prix: 128 650 €
Prix/m²: 1 354 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
474 Rue De Fouquieres	28/03/2025	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
380 Rue De Bethune	14/02/2025	Maison	66 m²	148 850 €	2 255 €/m²
20 Rue De Fouquieres	20/12/2024	Maison	51 m²	151 950 €	2 979 €/m²
23 Res Du Bois Des Montagnes	19/12/2024	Maison	122 m²	309 200 €	2 534 €/m²
20 Res Chateau Bois	12/12/2024	Maison	174 m²	575 500 €	3 307 €/m²
20 Res Chateau Bois	12/12/2024	Maison	174 m²	575 500 €	3 307 €/m²
3 Res Du Bois Des Montagnes	12/12/2024	Maison	171 m²	320 000 €	1 871 €/m²
191 Rue De Fouquieres	30/10/2024	Maison	118 m²	247 000 €	2 093 €/m²
191 Rue De Fouquieres	30/10/2024	Maison	118 m²	247 000 €	2 093 €/m²
853 Rue De Bethune	24/10/2024	Maison	126 m²	219 000 €	1 738 €/m²
30 Res Du Bois Des Montagnes	24/10/2024	Maison	88 m²	254 000 €	2 886 €/m²
341 Rue D Hesdigneul	18/10/2024	Maison	213 m²	348 000 €	1 634 €/m²
65 Res Du Bois Des Montagnes	17/10/2024	Maison	133 m²	190 000 €	1 429 €/m²
37 Res Du Bois Des Montagnes	09/10/2024	Maison	151 m²	248 000 €	1 642 €/m²
85 Res Le Prieure Fleuri	27/09/2024	Maison	95 m²	133 000 €	1 400 €/m²
202 Clos De La Charmille	20/09/2024	Maison	107 m²	303 000 €	2 832 €/m²
117 Clos De La Charmille	23/08/2024	Maison	158 m²	322 800 €	2 043 €/m²
37 Rue De Fouquieres	12/08/2024	Maison	134 m²	260 400 €	1 943 €/m²
37 Rue De Fouquieres	12/08/2024	Maison	134 m²	260 400 €	1 943 €/m²
88 Res Le Prieure Fleuri	26/07/2024	Maison	95 m²	128 650 €	1 354 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vaudricourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Bethune

4 ventes

Prix m² maison: 2 255 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 332 m²

Courant D Eau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 508 m²

Au Tremble

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 423 m²

La Carperie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 181 m²

Rue De Fouquieres

1 vente

Prix m² maison: 1 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 674 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Bethune	4 ventes	2 255 €/m²	-	332 m²
Courant D Eau	2 ventes	-	-	5 508 m²
Au Tremble	1 vente	-	-	1 423 m²
La Carperie	1 vente	-	-	11 181 m²
Rue De Fouquieres	1 vente	1 750 €/m²	-	674 m²